🤔 Если вы фрилансер и вам требуется отдельное рабочее пространство, коворкинг станет идеальным вариантом. Однако перед тем как арендовать себе место, нужно обдумать 7 важных аспектов, которые помогут выбрать идеальный вариант

💻 Типы рабочих мест - выбирайте между фиксированными, нефиксированными рабочими местами и отдельными офисами в зависимости от ваших потребностей и бюджета

🔎 Локация - определите, что вам важнее: поиск деловых партнеров и новых возможностей в коворкинге в центре города или пространство недалеко от вашего дома

♻ Рабочая среда - если вам важны оформление и атмосфера в коворкинге, советуем сходить на экскурсию в коворкинг перед тем, как бронировать себе место

📲 Арендная ставка - впишите расходы на аренду в ваш личный бюджет и старайтесь выбрать пространство так, чтобы избежать материальных потерь

⏰ Арендовать на месяц, день или несколько часов - в зависимости от ваших нужд выберите подходящий тариф: у всех коворкингов они отличаются

⏳ Режим работы коворкинга - если ваш график постоянно изменяется или вам комфортнее работать поздно вечером, ищите коворкинг, который открыт круглосуточно

✅ Дополнительные услуги - кроме рабочего стола и стула во многих коворкингах резидентам предлагают множество дополнительных услуг. Не стесняйтесь узнавать о них и пользоваться ими.

________
Подробную статью читайте по ссылке

Телеграм-каналы и чаты о недвижимости:

Интерес к телеграм-каналам увеличился, поэтому мы решили продолжить делиться с вами каналами, которые мы читаем.

НОВОСТНЫЕ КАНАЛЫ

🔵 Домострой
Канал о строительстве недвижимости и обо всём, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

🔵 Недвижимость РФ | Инсайдер
Статьи, инсайды и новости и рынке недвижимости в России.

🔵 Белая каска
Новости, аналитика и мнения обо всем, что касается рынка недвижимости в России.

АВТОРСКИЕ

🔵 Новостройка по расчету
Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек — анализ адекватности цен для строящихся ЖК и оценка приемлемой цены для планируемых объектов.

🔵 Сергей Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Недвижимость с дисконтом, акции со скидками. Администраторы канала — профессиональные эксперты, которые знают как искать скидки на недвижимость.

ПОЛЕЗНОЕ

🔵 Metrium_novostroyki
Информативные посты с советами по покупке и продаже недвижимости с кейсами. Вы также найдете новости рынка и аналитические заметки авторов.

🔵 GMKTelega
Девелопмент в экстремальных условиях: продажи, продукт, коммуникации. Новости и анонсы образовательных мероприятий.

🔵 Dentons Real Estate Club
Канал юридической фирмы Dentons. Новости и советы юристов по недвижимости.

Полный список здесь.
А по этой ссылке — наша первая подборка, где тоже много интересных каналов.

⬆ Выбирайте самые интересные источники и подписывайтесь!

📚Перед тем, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость, убедитесь, что вы ознакомились со всей необходимой информацией. Это важно для того, чтобы совершить грамотную покупку и не потерять деньги

💰В первую очередь необходимо определить, посредством чего будут окупаться инвестиции. От этого зависит тип коммерческой недвижимости, который вы выберете, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

🏢Коммерческая недвижимость, пожалуй, наименее ликвидный актив. Если вы обеспокоены тем, что не сможете в случае чего вернуть вложенные деньги, попробуйте инвестировать во что-то более ликвидное. Хорошим примером может стать рынок акций.

⚠️Также нужно определить ваш риск-профиль — то, насколько вы готовы терять деньги и выбирать неординарные решения, подразумевающие больший риск.

📈Умение следить за течениями на рынке, а главное, понимать их - одно из основных качеств успешного инвестора. При этом нужно оставаться в курсе не только мировых трендов, но и локальных изменений (в вашей стране и в вашем городе). Информированный инвестор точно столкнется с меньшими рисками и получит больший доход.

👩‍💼Есть очень много типов объектов, предназначенных для разного рода бизнеса. Нужно определиться, что именно будет вашей целью: склады, медицинские центры, отели или целые бизнес-парки

🤔Изучите правила зонирования в области, в которую вы хотите инвестировать - так вы лучше поймете, как можно использовать пространство и как это отразится на ваших финансах. Изменение планировки или ремонт повлечет дополнительные расходы, которые также нужно учесть.
______
🔎Подробную статью читайте по ссылке

16 шагов для проверки объекта коммерческой недвижимости перед покупкой

🧐Перед покупкой важно проверить историю объекта, его собственника, убедиться в отсутствии юридических рисков, чтобы сделка не обернулась судебными спорами и убытками. Юрист m2data делится алгоритмом проверки недвижимости.

1. Проверить права собственника объекта
2. Проверить законность строительства здания
3. Проверить предыдущие сделки с объектом
4. Уточнить характеристики объекта
5. Проверить ограничения и обременения права
6. Обратить внимание на все поля выписки из ЕГРН
7. Уточнить, не является ли недвижимость обьектом культурного наследия
8. Проверить наличие судебных споров
9. Проверить отсутствие объекта в числе объектов, реализуемых на торгах
10. Проверить наличие и условия договоров с управляющей компанией, коммунальными службами
11. Проверить права собственника на земельный участок
12. Проверить сведения по участку из публичной кадастровой карты
13. Проверить вид разрешённого использованного участка
14. Проверить риски изъятия участка для государственных и муниципальных нужд
15. Проверить правила землепользования и застройки в отношении участка
16. Проверить градостроительный план по участку

___
Полную статью читайте по ссылке

Почему стоит обратить внимание на гибкие офисы во время кризиса

🏣 Есть много причин, почему компаниям сегодня может понадобиться новое офисное пространство. Перестроиться быстро и недорого помогут сервисные и гибкие офисы, а также коворкинги. Рассказываем об их основных преимуществах

♻ Из-за изменения курса валют и общей экономической ситуации многим компаниям придется менять бизнес-стратегию, что предполагает расширение или сокращение коллектива - а значит будет необходим новый офис. Гибкие офисы имеют больший спектр зон для разных видов работы коллектива, поэтому адаптироваться в них будет легче

✅ Гибкие офисы могут обойтись дешевле классических. К тому же, вы можете найти варианты не только с полным техническим оснащением, но и с расширенным спектром обслуживания.

💻 Кроме того заниматься отделкой офиса и ее техническим оснащением самостоятельно становится очень дорого из-за стоимости материалов и оборудования, которые приходят в основном из-за рубежа.

⏳ Гибкие офисы не предполагают долгосрочных вложений - вы получаете готовый сервис сразу. Поэтому с операторами таких пространств можно заключить краткосрочный договор аренды, что удобно в постоянно изменяющейся ситуации.

______
🤔 Как вы считаете, являются ли гибкие офисы оптимальным решением для всех компаний? Пишите в комментарии