Всем привет! m2data #вещает

Мы постоянно расширяем базы данных и нам требуются контент-менеджеры. Работать можно удаленно и не только из Москвы!

Недавно заново открыли вакансию 👍 https://hh.ru/vacancy/54363544

Активно ищем 1-2 человек дополнительно.
___________
P.S. По продажам человека нашли :)

Конструктор презентаций на m2data

💻 С помощью нашего конструктора презентаций можно быстро и удобно создавать индивидуальные предложения для партнеров, коллег и клиентов.

Кнопку «Презентация» вы найдете на странице помещения на сайте m2data. Основной интерфейс:

🔺 в контентной зоне по центру видно презентацию и изменения;
🔺 в основном меню — находятся разделы презентации;
🔺 в меню редактирования — дополнительные опции.

✅ Разделы можно менять местами

❌ Ненужные разделы можно скрыть. Они не будут отображаться в итоговой презентации.

Из чего состоит презентация?

🔹 Обложка - первый яркий акцент в презентации. В качестве нее можно выбрать любую фотографию помещения или здания, можно также добавить логотип компании — одним кликом (в меню редактирования), предварительно загрузив его в «Личном кабинете».

🔹 Заголовок - здесь, например, можно написать название компании

🔹 Описание - здесь собраны все характеристики объекта, которые есть на странице помещения на сайте m2data.

🔹 Коммерческие условия, парковка и метро - условия аренды или продажи, ближайшие станции метро

🔹 Объект на карте

🔹 Контакты

🔹 Фотографии, планировки

🔹 Комментарий - это текстовый блок, в который можно добавить дополнительную информацию. Например, обратить внимание на уровень отделки помещения или функциональность планировки.

✏ Можно заменить стиль и цвет презентации.

📩 Презентация сохранится в вашем «Личном кабинете» в разделе «Мои презентации», если вы нажмете в основном меню расположенную внизу кнопку «Сохранить и выйти». Презентация будет доступна в течение 14 дней для дальнейшего использования.
___
🔎 Подробную инструкцию по созданию презентации читайте на нашем сайте

Уважаемые пользователи m2data!

В ночь с 6 на 7 апреля с 04:00 до 05:00 будут проводиться технические работы на сервере. В это время сервис может быть недоступен или работать с перебоями. Мы понимаем, что в это время мало кто работает, тем не менее хотим сразу предупредить 😉

«Проверено m2data»: как мы работаем над проверкой объектов

✅ Отметки «проверено м2data» означают, что информация о здании и добавленных помещениях точная и полная настолько, насколько возможно ее «добыть». Рассказываем, как мы над этим работаем

Галочку «проверено» мы ставим тогда, когда заполнено и проверено не менее 70% информации об объекте.

Параметры для зданий:

🔹 контакты собственника;
🔹 парковка;
🔹 инфраструктура;
🔹 технические характеристики;
🔹 базовые характеристики (адрес и название, год постройки, этажность, наличие лифтов, общая площадь и прочие данные).

Параметры для помещений:

🔺 площадь и этаж;
🔺 все коммерческие условия (ставка, дополнительные расходы);
🔺 планировка, мебель, высота потолков и другие параметры.

‼ Основным (но не единственным) источником информации для нас являются данные от собственника или его официального представителя.

📲 Также мы используем дополнительные источники информации. Используем их как для получения информации, так и для проверки уже полученной. Среди источников:

- Росреестр;
- доступные базы данных в интернете;
- сайты собственников;
- сайты агентств недвижимости;
- телеграм-каналы;
- аналитические платформы;
- СМИ

🔎 Полную статью читайте на нашем сайте

#legal

Безвозмездное пользование недвижимостью: когда это возможно

🙋‍♀️ Юрист m2data рассказывает о применении договора безвозмездного пользования (ссуды) к коммерческой недвижимости.

Преимущества безвозмездного пользования

📌 В некоторых случаях ссуда используется как инструмент передачи недвижимости «в управление» другому человеку.

📌 Ссудополучатель может возмещать собственнику стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов. Он же сможет сдавать имущество в аренду, получать доход и платить налоги, не обременяя этими вопросами собственника.

📌 Физлица перекладывают все вопросы управления объектом и риски на другого человека, ссудополучатель компенсирует коммунальные платежи.

Риски безвозмездного пользования

🤔 Если собственник передал имущество в безвозмездное пользование, но получает оплату от ссудополучателя «без договора», сделка ссуды является притворной. В этом случае ссуда используется в целях сокрытия дохода и уклонения от уплаты налогов, и собственник может быть привлечен к финансовой, административной, уголовной ответственности.

Кто не может заключить договор безвозмездного пользования

- Коммерческие организации
- Безвозмездные сделки между коммерческими юридическими лицами запрещены

Как оформить передачу в безвозмездное пользование

✅ Составить договор, включающий следующие пункты:

- характеристики передаваемого объекта
- срок безвозмездного пользования
- экономическую целесообразность
- порядок передачи и возврата недвижимости
-порядок прекращения договора, основания для расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке
- ответственность сторон за нарушение договора

✅ Подписать акт приема-передачи объекта

✅ Договор ссуды по общему правилу не требует регистрации, поэтому его можно исполнять сразу после подписания
______________
🔎 Подробную статью читайте по ссылке