Вопрос завтрашнего дня: как экономика изменит офисы, коворкинги и проекты офисного редевелопмента

🗣 Генеральный директор Q1 Group Екатерина Ньюман рассказала m2data о том, как меняется сфера строительства офисов в новых условиях и как макроэкономические изменения повлияют на сегмент деловой недвижимости.

О текущей ситуации и проектах в стадии строительства

📌 Строители уже столкнулись с ростом стоимости материалов и дефицитом импортного инженерного оборудования, которое фактически запроектировано для большинства проектов офисов класса А.

📌 Сейчас задача на проектах в стадии строительства – проанализировать, какие материалы и оборудование могут быть заменены без потери качества, а какие потребуют изменения проекта, либо поиска иных путей доставки.

Об изменении офисных интерьеров и технологий

🔹 В новых проектах и проектах реновации офисов мы увидим оптимизацию решений, чтобы сдержать рост себестоимости строительства. Сокращение издержек коснется «декоративных» затрат. Здесь заказчики скорее отдадут предпочтение удовлетворению базовых потребностей и функциональности.

🔹 По-прежнему сохраняют актуальность открытые пространства в офисах, атриумы и просторные общественные зоны.

О шеринге и гибких офисах

🔺 В новых условиях фактически любой классический офис может перейти на гибкую модель: при сокращении сотрудников и оптимизации штата компании предпочтут реализовывать часть офисных пространств в субаренду, разделяя с субарендаторами расходы на эксплуатацию общественных пространств в бизнес-центрах.

🔺 Востребованность коворкингов и сервисных офисов будет напрямую зависеть от дополнительных условий и услуг, которые могут предложить операторы.

О трендах до конца 2022 года

🤔 Любые тенденции могут корректироваться уже в коротком периоде времени, ситуация пока остается нестабильной. Но что понятно уже сейчас – будет необходимость в поиске баланса между качеством и стоимостью, идеей и реализацией, новизной и уже зарекомендовавшими себя технологиями и решениями.
______
🔎 Подробное интервью читайте по ссылке

Юрист по недвижимости m2data: перечень услуг

⏳ Мы понимаем, что у наших пользователей не всегда есть возможность привлечь штатного юриста. Поэтому создали сервис юридической поддержки, который поможет оперативно решить многие задачи.

Наши услуги:

🔹 Составление документов: от коротких писем контрагентам до объемных договоров аренды, оказания эксплуатационных услуг.

🔹 Составление дополнительного соглашения или соглашения о расторжении. Корректно завершить договорные отношения не менее важно, чем правильно договор составить.

🔹 Составление письменной презентации. Во многих случаях спорные вопросы решаются в досудебном порядке — на этапе направления претензии. Грамотно составленный документ с хорошей аргументацией усилит вашу репутацию перед контрагентом и позволит сделать шаг к решению конфликта.

🔹 Письменная консультация потребуется в ситуации, когда нужно получить заключение о рисках заключения договора, перспективах его прекращения, об исполнении или толковании условий соглашения, о других вопросах, связанных с действующими документами или законодательством.

🔹 Перед покупкой объекта обычно проводится проверка юридической чистоты недвижимости: истории владения, законности его приобретения действующим собственником, проверяется сам собственник по нескольким критериям, в результате чего снижается риск оспаривания будущей сделки по приобретению объекта.

🔹 Постоянное сопровождение специалиста в процессе подготовки сделки по аренде или купли-продаже обеспечит спокойствие агента, покупателя и собственника.

🔹 Кроме того, мы готовы оказать полное юридическое сопровождение вашей компании.

🔎 Подробный прайс смотрите по ссылке