#рынок_коммерческой_недвижимости
🔈 Т-Банк заключил семилетний контракт с Business Club по аренде гибкого офиса в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте на севере Москвы, сообщил «Ъ» источник на рынке недвижимости. Сделка стала крупнейшей на офисном рынке столицы в 2024 году.
Общая площадь арендованного банком помещения в бизнес-центре «Искра-парк» — 24,6 тыс. кв. м. Как рассказали в Business Club, сотрудники Т-Банка смогут заехать в новый офис в октябре 2025 года. В следующем году коворкинг освободит нынешний арендатор — интернет-ритейлер Ozon.
(текст: kommersant)
_____
Бизнес-центр Искра-Парк (посмотреть на m2data)
Сервисные офисы BusinessClub Искра парк (посмотреть на m2data)
Общая площадь арендованного банком помещения в бизнес-центре «Искра-парк» — 24,6 тыс. кв. м. Как рассказали в Business Club, сотрудники Т-Банка смогут заехать в новый офис в октябре 2025 года. В следующем году коворкинг освободит нынешний арендатор — интернет-ритейлер Ozon.
(текст: kommersant)
_____
Бизнес-центр Искра-Парк (посмотреть на m2data)
Сервисные офисы BusinessClub Искра парк (посмотреть на m2data)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👀1
#рынок_коммерческой_недвижимости
По итогам трех кварталов 2024 года объем сделок с офисами средней площадью до 1 тыс. кв. м в Москве вырос на 45% год к году, сообщили “Ъ” в консалтинговой компании CORE.XP. Общая сумма продаж таких лотов частным инвесторам за рассматриваемый период достигла 32,5 млрд руб., или 30% от общего объема инвестиций в офисный сегмент российской столицы.
В девелоперской Tekta Group отмечают, что сейчас со стороны частных инвесторов большой спрос на офисы площадью от 50 до 200 кв. м, что по цене сопоставимо с квартирами среднего ценового сегмента. При покупке помещений в бизнес-центре на этапе его строительства прирост его стоимости к моменту ввода в эксплуатацию может достигать 30–40%, отмечает Антон Конобеевский. В Tekta Group добавляют, что доходность квартир составляет 5–6% годовых, офисов — 10–12%.
(текст: kommersant)
_____
Продажа офисов на m2data - ознакомиться с вариантами👁 👁
На текущий момент 1444 помещения в 222 зданиях // все помещения с прямыми контактами продавцов
По итогам трех кварталов 2024 года объем сделок с офисами средней площадью до 1 тыс. кв. м в Москве вырос на 45% год к году, сообщили “Ъ” в консалтинговой компании CORE.XP. Общая сумма продаж таких лотов частным инвесторам за рассматриваемый период достигла 32,5 млрд руб., или 30% от общего объема инвестиций в офисный сегмент российской столицы.
В девелоперской Tekta Group отмечают, что сейчас со стороны частных инвесторов большой спрос на офисы площадью от 50 до 200 кв. м, что по цене сопоставимо с квартирами среднего ценового сегмента. При покупке помещений в бизнес-центре на этапе его строительства прирост его стоимости к моменту ввода в эксплуатацию может достигать 30–40%, отмечает Антон Конобеевский. В Tekta Group добавляют, что доходность квартир составляет 5–6% годовых, офисов — 10–12%.
(текст: kommersant)
_____
Продажа офисов на m2data - ознакомиться с вариантами
На текущий момент 1444 помещения в 222 зданиях // все помещения с прямыми контактами продавцов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4✍2💯1
m2data_PRICE_All_final.pdf
1.7 MB
Всем здравствуйте! m2data #вещает
Отправляем прайс-лист на 2024 г. - Медийная реклама.
Для всех пользователей (клиентов) m2data 🤝 Заявки/вопросы как всегда на sales@m2data.net ;)
___
Работаем только по ЭДО. Мы же ИТ!
Отправляем прайс-лист на 2024 г. - Медийная реклама.
Для всех пользователей (клиентов) m2data 🤝 Заявки/вопросы как всегда на sales@m2data.net ;)
___
Работаем только по ЭДО. Мы же ИТ!
👨💻3👀3👍2👌2
#ПСН - Продажа в жилом доме Бутырская, 4 (м. Савёловская)
Предлагается на продажу помещение. Высота потолка 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Есть арендатор - Пельменотека #ГАБ
Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Отдельная входная группа с фасада. Интенсивный пешеходный поток.
👁 Продажа ПСН 264.5 м²
120 млн. руб.
(планировка, информация по % вознаграждения, больше фото здания - на сайте m2data)
Предлагается на продажу помещение. Высота потолка 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Есть арендатор - Пельменотека #ГАБ
Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Отдельная входная группа с фасада. Интенсивный пешеходный поток.
👁 Продажа ПСН 264.5 м²
120 млн. руб.
(планировка, информация по % вознаграждения, больше фото здания - на сайте m2data)
👍5❤1
#офис - Аренда в бизнес-центре Боровский г Москва, поселение Московский, МКАД 47-й км, стр 21 (м. Говорово)
Сдается в аренду офисный блок. Выполнен качественный ремонт. Оборудованная кухня, санузл. Предлагаются различные варианты расстановки мебели. Если потребуется дополнительная эксплуатация помещения, то возможно заключение отдельного договора.
👉 Аренда офиса 950 м²
15 500 руб. за м2/год
(подробне на сайте m2data) (комиссия брокерам выплачивается)
Сдается в аренду офисный блок. Выполнен качественный ремонт. Оборудованная кухня, санузл. Предлагаются различные варианты расстановки мебели. Если потребуется дополнительная эксплуатация помещения, то возможно заключение отдельного договора.
👉 Аренда офиса 950 м²
15 500 руб. за м2/год
(подробне на сайте m2data) (комиссия брокерам выплачивается)
👍5❤1👀1
#офис - Аренда // Есть уникальная возможность взять в аренду до 2043 года офисный блок площадью 2752 кв.м и открыть там представительство компании или коворкинг премиум-класса.
Видео-обзор 🎥 https://vk.com/russianauctionhouse?z=video-147454359_456239413
(информация от РАД)
Видео-обзор 🎥 https://vk.com/russianauctionhouse?z=video-147454359_456239413
(информация от РАД)
👍3🤩1👀1
#рынок_коммерческой_недвижимости
Уникальный по архитектуре административно-деловой комплекс возведут в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что его общая площадь составит около 174 тыс. кв. м.
Комплекс появится в Пресненском районе по адресу: 2-я Магистральная ул., вл. 3. Его центральным звеном станет 37-этажное здание с фигурными объемами из стекла и металла. Комплекс с подземной автостоянкой будет состоять из четырех основных объемов:
🔹три офисных корпуса высотой до 75 м со схожими архитектурными решениями;
🔹высотная башня – скульптурная доминанта проекта.
Помимо офисных корпусов, на участке появятся небольшие одноэтажные павильоны и галерея, интегрированные в рельеф, где оборудуют зону ретейла и въезды в подземную часть с парковкой.
Пластику фасада корпуса D подчеркнут декоративные металлические элементы, разделяющие структурное остекление на блоки. На 19-м этаже с небольшим отступом вовнутрь запроектирован технический этаж, за счет которого по периметру образуется общественная зона – терраса.
18-этажные офисные корпуса A, B, С будут выполнены в форме прямоугольника со скругленными углами. На первых этажах появятся помещения предприятий общественного питания, торгового и офисного назначения, имеющие обособленные входы с улицы. Павильоны и галерею выполнят в едином стиле с нижними уровнями этих трех зданий.
Архитектурная концепция административно-делового комплекса разработана ATP TLP architects and engineers
(рендеры и текст: stroi.mos)
Уникальный по архитектуре административно-деловой комплекс возведут в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что его общая площадь составит около 174 тыс. кв. м.
Комплекс появится в Пресненском районе по адресу: 2-я Магистральная ул., вл. 3. Его центральным звеном станет 37-этажное здание с фигурными объемами из стекла и металла. Комплекс с подземной автостоянкой будет состоять из четырех основных объемов:
🔹три офисных корпуса высотой до 75 м со схожими архитектурными решениями;
🔹высотная башня – скульптурная доминанта проекта.
Помимо офисных корпусов, на участке появятся небольшие одноэтажные павильоны и галерея, интегрированные в рельеф, где оборудуют зону ретейла и въезды в подземную часть с парковкой.
Пластику фасада корпуса D подчеркнут декоративные металлические элементы, разделяющие структурное остекление на блоки. На 19-м этаже с небольшим отступом вовнутрь запроектирован технический этаж, за счет которого по периметру образуется общественная зона – терраса.
18-этажные офисные корпуса A, B, С будут выполнены в форме прямоугольника со скругленными углами. На первых этажах появятся помещения предприятий общественного питания, торгового и офисного назначения, имеющие обособленные входы с улицы. Павильоны и галерею выполнят в едином стиле с нижними уровнями этих трех зданий.
Архитектурная концепция административно-делового комплекса разработана ATP TLP architects and engineers
(рендеры и текст: stroi.mos)
👍5❤2
#офис - Аренда в бизнес-центре Мосэнка Плаза 6 г Москва, ул Воронцовская, д 17 (м. Таганская / Марксистская)
Вашему вниманию в аренду предлагается просторный офисный блок из нескольких кабинетов, кухнии, включая сан. узлы. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации. На блок предоставляется 3 подземных машиноместа и 10 наземных на парковке. Размер депозита 3 месяца, по договорённости может быть снижен до 2х. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 777 м²
39 600 руб. м2/год
(подробнее на сайте m2data)
(комиссия брокерам: ДА до 11 мес – 8,33% / ДА от 11 мес до 2 лет – 10% / ДА от 2 до 3 лет - 12% / ДА от 3 лет - 13%)
Вашему вниманию в аренду предлагается просторный офисный блок из нескольких кабинетов, кухнии, включая сан. узлы. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации. На блок предоставляется 3 подземных машиноместа и 10 наземных на парковке. Размер депозита 3 месяца, по договорённости может быть снижен до 2х. Помещение готово к въезду.
👉 Аренда офиса 777 м²
39 600 руб. м2/год
(подробнее на сайте m2data)
(комиссия брокерам: ДА до 11 мес – 8,33% / ДА от 11 мес до 2 лет – 10% / ДА от 2 до 3 лет - 12% / ДА от 3 лет - 13%)
👍4👀1