#ПСН - Продажа в жилом доме Бутырская, 4 (м. Савёловская)

Предлагается на продажу помещение. Высота потолка 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Есть арендатор - Пельменотека #ГАБ

Пельменотека - это исконно близкая тема для русских людей в современном формате: пельмени и чебуреки под удивительными соусами и добавками по демократичной цене в атмосфере модного, стильного ресторана. Основные составляющие: ресторанная подача в необычной посуде, низкий чек, скорость приготовления на уровне фастфуда, красивый интерьер, просторная барная зона, кассы быстрого обслуживания.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Отдельная входная группа с фасада. Интенсивный пешеходный поток.

👁 Продажа ПСН 264.5 м²
120 млн. руб.

(планировка, информация по % вознаграждения, больше фото здания - на сайте m2data)

#офис - Аренда в бизнес-центре Боровский г Москва, поселение Московский, МКАД 47-й км, стр 21 (м. Говорово)

Сдается в аренду офисный блок. Выполнен качественный ремонт. Оборудованная кухня, санузл. Предлагаются различные варианты расстановки мебели. Если потребуется дополнительная эксплуатация помещения, то возможно заключение отдельного договора.

👉 Аренда офиса 950 м²
15 500 руб. за м2/год

(подробне на сайте m2data) (комиссия брокерам выплачивается)

#рынок_коммерческой_недвижимости

Уникальный по архитектуре административно-деловой комплекс возведут в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он отметил, что его общая площадь составит около 174 тыс. кв. м.

Комплекс появится в Пресненском районе по адресу: 2-я Магистральная ул., вл. 3. Его центральным звеном станет 37-этажное здание с фигурными объемами из стекла и металла. Комплекс с подземной автостоянкой будет состоять из четырех основных объемов:

🔹три офисных корпуса высотой до 75 м со схожими архитектурными решениями;

🔹высотная башня – скульптурная доминанта проекта.

Помимо офисных корпусов, на участке появятся небольшие одноэтажные павильоны и галерея, интегрированные в рельеф, где оборудуют зону ретейла и въезды в подземную часть с парковкой.

Пластику фасада корпуса D подчеркнут декоративные металлические элементы, разделяющие структурное остекление на блоки. На 19-м этаже с небольшим отступом вовнутрь запроектирован технический этаж, за счет которого по периметру образуется общественная зона – терраса.

18-этажные офисные корпуса A, B, С будут выполнены в форме прямоугольника со скругленными углами. На первых этажах появятся помещения предприятий общественного питания, торгового и офисного назначения, имеющие обособленные входы с улицы. Павильоны и галерею выполнят в едином стиле с нижними уровнями этих трех зданий.

Архитектурная концепция административно-делового комплекса разработана ATP TLP architects and engineers

(рендеры и текст: stroi.mos)

#офис - Аренда в бизнес-центре Мосэнка Плаза 6 г Москва, ул Воронцовская, д 17 (м. Таганская / Марксистская)

Вашему вниманию в аренду предлагается просторный офисный блок из нескольких кабинетов, кухнии, включая сан. узлы. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации. На блок предоставляется 3 подземных машиноместа и 10 наземных на парковке. Размер депозита 3 месяца, по договорённости может быть снижен до 2х. Помещение готово к въезду.

👉 Аренда офиса 777 м²
39 600 руб. м2/год

(подробнее на сайте m2data)

(комиссия брокерам: ДА до 11 мес – 8,33% / ДА от 11 мес до 2 лет – 10% / ДА от 2 до 3 лет - 12% / ДА от 3 лет - 13%)