#рынок_коммерческой_недвижимости #офис
Крупный бизнес-центр построят в районе Внуково. Деловой центр «Ликова» высотой от шести до восьми этажей появится в районе Внуково в ТиНАО, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, уже оформлено разрешение на строительство. Работы начнутся по адресу: ул. Омская, земельный участок 14/4.
«Общая площадь здания составит 53,5 тыс. кв. метров. Офисные пространства будут занимать почти 37 тыс. кв. метров начиная со второго этажа, а на первом разместится необходимая общественная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны. На подземном уровне появится паркинг на 266 машино-мест для автомобилей резидентов бизнес-центра»
Здание в форме куба в стиле хай-тек будет иметь четыре входные группы с просторными лобби, в каждой из них смонтируют по четыре лифта. Планировка этажей соответствует требованиям функционального офисного пространства с высотой потолков до 5,8 м. Фасады оформят панорамным остеклением в сочетании с вертикальными декоративными ламелями.
Деловой центр «Ликова» построят на участке площадью 0,248 га. Завершить возведение здания планируется в 2026 году.
Девелопер – инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
(текст stroi.mos.ru / рендеры Москомархитектура)
Крупный бизнес-центр построят в районе Внуково. Деловой центр «Ликова» высотой от шести до восьми этажей появится в районе Внуково в ТиНАО, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, уже оформлено разрешение на строительство. Работы начнутся по адресу: ул. Омская, земельный участок 14/4.
«Общая площадь здания составит 53,5 тыс. кв. метров. Офисные пространства будут занимать почти 37 тыс. кв. метров начиная со второго этажа, а на первом разместится необходимая общественная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны. На подземном уровне появится паркинг на 266 машино-мест для автомобилей резидентов бизнес-центра»
Здание в форме куба в стиле хай-тек будет иметь четыре входные группы с просторными лобби, в каждой из них смонтируют по четыре лифта. Планировка этажей соответствует требованиям функционального офисного пространства с высотой потолков до 5,8 м. Фасады оформят панорамным остеклением в сочетании с вертикальными декоративными ламелями.
Деловой центр «Ликова» построят на участке площадью 0,248 га. Завершить возведение здания планируется в 2026 году.
Девелопер – инвестиционная группа АБСОЛЮТ.
(текст stroi.mos.ru / рендеры Москомархитектура)
👀3👍2
#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ #офис
Средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может составить 3,5 млрд руб., сократившись на 40,7% год к году, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичный тренд отмечают в CMWP. По мнению консультантов, в январе—сентябре средняя стоимость сделки с коммерческой недвижимостью в России составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза к значению за весь 2023 год.
Падение среднего чека может быть продиктовано высокой базой 2023 года, когда были заключены крупные сделки с активами уходящих из России зарубежных игроков, говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Ирина Ушакова.
.......
Партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик говорит, что доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций снизилась на 15 процентных пунктов год к году, до 14%. В регионах заметных объектов также продается меньше. Их доля в структуре инвестиций за январь—сентябрь составила 18,3%, в прошлом году — 28,9%, следует из данных Nikoliers.
.......
Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша обращает внимание и на то, что многие держатели капиталов переориентировались на иные финансовые инструменты, обеспечивающие сейчас высокую доходность. Это, по его словам, могут быть депозиты, сделки репо (покупка ценных бумаг с обязательством обратной продажи на оговоренных условиях) и облигации.
(текст: kommersant)
Средний чек сделок по приобретению коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года может составить 3,5 млрд руб., сократившись на 40,7% год к году, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Аналогичный тренд отмечают в CMWP. По мнению консультантов, в январе—сентябре средняя стоимость сделки с коммерческой недвижимостью в России составила 4,2 млрд руб., сократившись в два раза к значению за весь 2023 год.
Падение среднего чека может быть продиктовано высокой базой 2023 года, когда были заключены крупные сделки с активами уходящих из России зарубежных игроков, говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Ирина Ушакова.
.......
Партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик говорит, что доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций снизилась на 15 процентных пунктов год к году, до 14%. В регионах заметных объектов также продается меньше. Их доля в структуре инвестиций за январь—сентябрь составила 18,3%, в прошлом году — 28,9%, следует из данных Nikoliers.
.......
Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша обращает внимание и на то, что многие держатели капиталов переориентировались на иные финансовые инструменты, обеспечивающие сейчас высокую доходность. Это, по его словам, могут быть депозиты, сделки репо (покупка ценных бумаг с обязательством обратной продажи на оговоренных условиях) и облигации.
(текст: kommersant)
🤓3👍1😐1
#офис - Продажа в бизнес-центре Лотос г Москва, ул Одесская, д 2 (м. Нахимовский проспект)
В офисе выполнена премиальная и дорогостоящая отделка по дизайн-проекту. Смонтированы все системы инженерии: пожарные системы, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования с установленным фанкойлом, система контроля-доступа на вход (магнитные карты). Также в систему вентиляции внедрен арома-небулайзер с возможностью замены аромата, что создает в офисе приятную атмосферу.
Данный офис можно рассмотреть как для размещения собственной компании, так и как готовый арендный бизнес.
#ГАБ Подписан договор аренды с арендатором, месячный арендный платеж: 260 000₽.
🫱 Продажа офиса 43 м²
33 млн. руб.
(контакты продавца открыты, информация по % вознаграждения, план, больше фото и те. информации - всё на M2DATA)
В офисе выполнена премиальная и дорогостоящая отделка по дизайн-проекту. Смонтированы все системы инженерии: пожарные системы, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования с установленным фанкойлом, система контроля-доступа на вход (магнитные карты). Также в систему вентиляции внедрен арома-небулайзер с возможностью замены аромата, что создает в офисе приятную атмосферу.
Данный офис можно рассмотреть как для размещения собственной компании, так и как готовый арендный бизнес.
#ГАБ Подписан договор аренды с арендатором, месячный арендный платеж: 260 000₽.
🫱 Продажа офиса 43 м²
33 млн. руб.
(контакты продавца открыты, информация по % вознаграждения, план, больше фото и те. информации - всё на M2DATA)
🔥6👍2👀1
#NewАналитика - Продажа #офис
Распределение предложения офисов на продажу по округам старой Москвы // Октябрь 2024
@m2data
Распределение предложения офисов на продажу по округам старой Москвы // Октябрь 2024
@m2data
👍2🙏2🤓2👀2
У нас в Журнале m2data новое интервью! 🔈
Об итогах первых трех кварталов 2024 года для рынка коммерческой недвижимости, о предпочтениях девелоперов и арендаторов, а также о факторах успеха для проектов в сфере офисной недвижимости рассказала Наталья Никитина международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP 👉 Читать
"По итогам первых 9 месяцев 2024 года мы видим, что 50% сделок продаж приходится на блоки 200 м², что подтверждает востребованность мелкой нарезки со стороны как конечных пользователей, так и частных инвесторов. В свою очередь, девелоперы реагируют на запрос рынка и предлагают различные варианты деления своих объектов."
(при поддержке ТГ-канала CMWP)
Об итогах первых трех кварталов 2024 года для рынка коммерческой недвижимости, о предпочтениях девелоперов и арендаторов, а также о факторах успеха для проектов в сфере офисной недвижимости рассказала Наталья Никитина международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP 👉 Читать
"По итогам первых 9 месяцев 2024 года мы видим, что 50% сделок продаж приходится на блоки 200 м², что подтверждает востребованность мелкой нарезки со стороны как конечных пользователей, так и частных инвесторов. В свою очередь, девелоперы реагируют на запрос рынка и предлагают различные варианты деления своих объектов."
(при поддержке ТГ-канала CMWP)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍5🔥5🤩1👀1
#офис - Продажа в бизнес-центре Сильвер Хауз г Москва, пр-кт Вернадского, д 8А (м. Университет)
Продаётся просторный офисный блок. В помещении есть арендатор. Блок помещений включает 17 кабинетов площадью от 12 кв.м. Блок находится в правой башне. Выполнен типовой ремонт. Оборудованная кухня и собственные с/у. Стоимость помещения - $1'700'000. В здании круглосуточная охрана, доступ 24/7.
🫱 Продажа офиса 410 м²
~ 400 000 руб. руб. за м2
(подробнее на страницах m2data)
Продаётся просторный офисный блок. В помещении есть арендатор. Блок помещений включает 17 кабинетов площадью от 12 кв.м. Блок находится в правой башне. Выполнен типовой ремонт. Оборудованная кухня и собственные с/у. Стоимость помещения - $1'700'000. В здании круглосуточная охрана, доступ 24/7.
🫱 Продажа офиса 410 м²
~ 400 000 руб. руб. за м2
(подробнее на страницах m2data)
👍6❤2👀1
#офис - Аренда в бизнес-центре Риверсайд Тауэрс (стр. 5) г Москва, Космодамианская наб, д 52 стр 5 (м. Павелецкая)
Предлагается в аренду офисный блок на 7 этаже. Выполнена отделка. Передается в состоянии "как есть". Помещение полностью готово к въезду. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации.
🫱 Аренда офиса 926.5 м²
48 000 руб. за м2/год (НДС)
(планировка, контакты арендодателя, информация по % для брокеров - всё на онлайн-платформе M2DATA)
Предлагается в аренду офисный блок на 7 этаже. Выполнена отделка. Передается в состоянии "как есть". Помещение полностью готово к въезду. Помещение соответствует всем необходимым нормам и требованиям эксплуатации.
🫱 Аренда офиса 926.5 м²
48 000 руб. за м2/год (НДС)
(планировка, контакты арендодателя, информация по % для брокеров - всё на онлайн-платформе M2DATA)
👍5👌2👎1