#офис - Аренда в офисно-складском комплексе 2-й Южнопортовый проезд, 20Ас4 (Южный Порт) (м. Кожуховская)
Предлагается в аренду 2 и 3 офисные этажи. Возможна аренда одного или сразу двух этажей. Площадь 2-го этажа составляет 1197,2м2, площадь 3-го - 1197,4 м2. Помещение после капитального ремонта. Помещения с отделкой в стиле лофт. Проведены все необходимые качественные коммуникации.
🫱 Аренда офиса 1197.2-2394.6 м²
25 000 руб. м2/год
(план, информация по % вознаграждения брокерам, контакты арендодателя - всё на M2DATA)
Предлагается в аренду 2 и 3 офисные этажи. Возможна аренда одного или сразу двух этажей. Площадь 2-го этажа составляет 1197,2м2, площадь 3-го - 1197,4 м2. Помещение после капитального ремонта. Помещения с отделкой в стиле лофт. Проведены все необходимые качественные коммуникации.
🫱 Аренда офиса 1197.2-2394.6 м²
25 000 руб. м2/год
(план, информация по % вознаграждения брокерам, контакты арендодателя - всё на M2DATA)
👍6🔥3👀1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥5👀2
#ПСН - Аренда в жилом доме Покровка 21-23/25с1 (м. Китай-город / Сретенский бульвар)
Сдаётся помещение под ресторан/бар. Состояние за выездом арендатора. Готовы рассмотреть другие виды деятельности.
1 этаж- 177 кв/м, подвал - 63 кв/м, подвал - 124 кв/м
Общая площадь 364 кв/м (по БТИ 343,7 м2)
Помещение находится на первой линии домов почти в историческом центре. Постоянный транспортный и пешеходный поток
👉 Аренда ПСН 364.3 м²
1 млн руб. в месяц
(больше данных, как всегда - M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Сдаётся помещение под ресторан/бар. Состояние за выездом арендатора. Готовы рассмотреть другие виды деятельности.
1 этаж- 177 кв/м, подвал - 63 кв/м, подвал - 124 кв/м
Общая площадь 364 кв/м (по БТИ 343,7 м2)
Помещение находится на первой линии домов почти в историческом центре. Постоянный транспортный и пешеходный поток
👉 Аренда ПСН 364.3 м²
1 млн руб. в месяц
(больше данных, как всегда - M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍7👎2
#ПСН - Аренда в административном здании Сущевский Вал, 43 (м. Марьина Роща)
Предлагается помещение свободного назначения с отдельным входом, на первой линии 1-й Ямской улицы. Рассматривается любой вид деятельности, подойдет под ресторан, кафе, магазин и др., есть вытяжка и запасной вход, мощность 30 кВт, возможно увеличение. Ранее в данном помещении располагался ресторан. Рядом также находится бизнес-центр Джаз, будет востребован общепит.
🫱 Аренда ПСН 389 м²
650 тыс. руб в месяц
(больше информации на M2DATA)
Предлагается помещение свободного назначения с отдельным входом, на первой линии 1-й Ямской улицы. Рассматривается любой вид деятельности, подойдет под ресторан, кафе, магазин и др., есть вытяжка и запасной вход, мощность 30 кВт, возможно увеличение. Ранее в данном помещении располагался ресторан. Рядом также находится бизнес-центр Джаз, будет востребован общепит.
🫱 Аренда ПСН 389 м²
650 тыс. руб в месяц
(больше информации на M2DATA)
👍5😁1👀1
#ПСН (склад) - Продажа в складском комплексе 4-й Рощинский проезд, 20с3 (м. Тульская / Шаболовская)
Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью под производство/склад.
2 этажа, без подвала: 1 эт. - 883,8 м2, 2 эт. - 931,4 м2; - сэндвич-панель + металл, ж/б перекрытия. 3 отдельных входа - въездные ворота: 4,3х3,6 м, 3,6х3,5 м (в*ш). Высота потолков 3,5-4,9 м. Выделенная на строение мощность составляет 100 кВ. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы, регистры). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 20 (за доп.плату).
👉 Продажа ПСН 1815.2 м²
135 000 руб. за м2
(комиссия брокерам 2%)
(подробнее с контактами продавца на страницах M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью под производство/склад.
2 этажа, без подвала: 1 эт. - 883,8 м2, 2 эт. - 931,4 м2; - сэндвич-панель + металл, ж/б перекрытия. 3 отдельных входа - въездные ворота: 4,3х3,6 м, 3,6х3,5 м (в*ш). Высота потолков 3,5-4,9 м. Выделенная на строение мощность составляет 100 кВ. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы, регистры). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 20 (за доп.плату).
👉 Продажа ПСН 1815.2 м²
135 000 руб. за м2
(комиссия брокерам 2%)
(подробнее с контактами продавца на страницах M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍4👀2👌1
#офис - Аренда в бизнес-центре Даймонд Холл г Москва, Олимпийский пр-кт, д 14 (м. Проспект Мира)
Офис с ремонтом. Арендная ставка может меняться. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, стоимость обсуждается. Высота потолков 3,3 м. Независимый офисный блок. Собственная кухня в блоке. Зона ресепшен, серверная. Панорамные окна, переговорная, мокрые точки (санузлы и душевые).
👉 Аренда офиса 555.9 м²
45 000 руб. м2/год
(подробнее про помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
Офис с ремонтом. Арендная ставка может меняться. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно, стоимость обсуждается. Высота потолков 3,3 м. Независимый офисный блок. Собственная кухня в блоке. Зона ресепшен, серверная. Панорамные окна, переговорная, мокрые точки (санузлы и душевые).
👉 Аренда офиса 555.9 м²
45 000 руб. м2/год
(подробнее про помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍5🔥1
#рынок_коммерческой_недвижимости (обзор статьи из КоммерсантЪ)
Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок: https://www.kommersant.ru/doc/7298780
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб. Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой.
В 2024 году ведущим сегментом по объему вложений в коммерческую недвижимость стали офисы, обогнав по сумме сделок традиционного лидера — площадки под жилищное строительство. Инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб. против 143 млрд руб. в 2023 году — это максимальное значение за всю историю рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Драйвером роста стала активность конечных пользователей...
Тренд на рост сделок купли-продажи объясняется двумя факторами:
🔹 усиливающимся дефицитом площадей,
🔹 а также высокой стоимостью банковского финансирования.
....Однако даже при текущей динамике сдавать бизнес-центры в аренду девелоперам невыгодно: по прогнозу компании WEWALL, в 2025 году доходность по готовым проектам снизится с 8,5–9% до 7,5–8%.
Как рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях высоких ставок: https://www.kommersant.ru/doc/7298780
По данным консалтинговой компании СORE.XP, озвученным на форуме MALLPIC, объем инвестиций в коммерческую недвижимость (включая площадки под жилье) по итогам 2024 года может достигнуть 1 трлн руб. Это рекорд для российского рынка, но в то же время инвесторы предупреждают о сложностях в развитии, связанных с высокой ключевой ставкой.
В 2024 году ведущим сегментом по объему вложений в коммерческую недвижимость стали офисы, обогнав по сумме сделок традиционного лидера — площадки под жилищное строительство. Инвестиции в бизнес-центры достигли 354 млрд руб. против 143 млрд руб. в 2023 году — это максимальное значение за всю историю рынка, подсчитали в IBC Real Estate. Драйвером роста стала активность конечных пользователей...
Тренд на рост сделок купли-продажи объясняется двумя факторами:
🔹 усиливающимся дефицитом площадей,
🔹 а также высокой стоимостью банковского финансирования.
....Однако даже при текущей динамике сдавать бизнес-центры в аренду девелоперам невыгодно: по прогнозу компании WEWALL, в 2025 году доходность по готовым проектам снизится с 8,5–9% до 7,5–8%.
✍4👍3
#ПСН - Аренда в административном здании Новокосинская, 48 (м. Новокосино)
В аренду предлагается помещение свободно назначения. Помещение находится в отдельно стоящем здании, удобный подъезд и транспортная доступность, есть пандус для разгрузки/погрузки. Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные, потолок 3,5 метра, электрическая мощность 84,96 кВт. Возможно предоставление юридического адреса. Требуется ремонт.
👉 Аренда ПСН 1026 м²
1,5 млн. руб. в месяц
(план, контакты арендодателя, больше информации - на сайте M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
В аренду предлагается помещение свободно назначения. Помещение находится в отдельно стоящем здании, удобный подъезд и транспортная доступность, есть пандус для разгрузки/погрузки. Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные, потолок 3,5 метра, электрическая мощность 84,96 кВт. Возможно предоставление юридического адреса. Требуется ремонт.
👉 Аренда ПСН 1026 м²
1,5 млн. руб. в месяц
(план, контакты арендодателя, больше информации - на сайте M2DATA)
ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС
👍5👀2