#рынок_коммерческой_недвижимости #склад

Возобновление поставок холодильников обеспечит ввод в строй низкотемпературных объектов

Объем ввода низкотемпературных складов в Москве и Подмосковье в 2025 году может составить 333 тыс. кв. м, увеличившись в 12,8 раза год к году, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики CMWP прогнозируют увеличение в девять раз год к году, до 269 тыс. кв. м. Будет закончена реализация крупных проектов, завершение которых планировалось еще в 2024 году, отмечают в IBC Real Estate.
...
Крупнейшие объекты в этом году будут сданы для сетей «Вкусвилл» (118 тыс. кв. м в Домодедове) и «Магнит» (86 тыс. кв. м в Подольске)
...
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин говорит, что на рынке низкотемпературных складов вакантными по итогам прошлого года оставались менее 1% существующих площадей. Средняя стоимость аренды площадей на этом фоне, по данным аналитиков, за год выросла на 37%, до 18,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

Немного оффтоп статья про спад продаж в жилой недвижимости: https://realty.rbc.ru/news/678a52a99a794765d585cbc0

Цифры падения достаточно серьезные. Прогноз - продолжение сокращения продаж.

(информация с сайта rbc.ru)
____
По коммерческой недвижимости за 2024 год скоро будет пресс-релиз от нас. Мы посчитали в лотах (штуках) офисы на конец года и сравнили с количеством на конец 2023 года. Цифры достаточно пугающие. В ближайшие 2-3 дня опубликуем. Следите 🤓

#рынок_коммерческой_недвижимости

Районы вокруг #МоскваСити до 2035 года станут центром притяжения для строительства новых офисов.

О том, что к 2035 году объем предложения новых офисов в «Большом Сити» вырастет почти в 2,5 раза — с текущих 2,8 млн кв. м до 6,8 млн кв. м,— говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, которое есть у “Ъ”. Темпы роста офисной недвижимости в этой локации превышают средние показатели в целом по Москве. По данным консалтинговой компании NF Group, к 2035 году общая площадь бизнес-центров в столице вырастет на 43%, до 27,1 млн кв. м.

«Большой Сити» — это поддерживаемый мэрией российской столицы проект развития 3,2 тыс. га на западе города — от Краснопресненской набережной, 3-го Силикатного проезда до Звенигородского шоссе, улиц Мневники и 1905 года. Ядром нового кластера должен стать «Москва-Сити».

Сильнее всего изменится территория в районе метро «Шелепиха» и будущей станции метро «Звенигородская» Рублево-Архангельской линии.
...
Сейчас на столичном рынке наблюдается нехватка бизнес-центров. Особенно это заметно в «Москва-Сити», где спрос на офисные площади существенно превышает текущее предложение, отмечает директор по коммерческой недвижимости девелоперской компании Level Group Александра Захарова. По данным консалтинговой компании CORE.XP, доля свободных площадей в кластере не превышает 0,9%, в то время как в целом по Москве — 3,9%.
...
Тем не менее сроки ввода части бизнес-центров в «Большом Сити» могут быть сдвинуты, не исключает заместитель директора «Ricci | Офисы» Эдуард Чехов. В последние пять лет ввод около 40% запланированных бизнес-центров переносился на более поздние сроки, подсчитали в CORE.XP. Там привели в пример 2024 год, когда ожидалось завершение 1 млн кв. м новых площадей, однако сроки ввода 43% из них были сдвинуты.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки и скрин карты: m2data.net)

Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика

За 2024 год произошла достаточно серьезная ротация (смена) контактов собственников.

Приблизительно каждый 3-й контакт (~30%) мы заменили на сайте, а по некоторым объектам это было и 3-4-5 раз за год! 😐 Далеко не всегда смена номера или e-mail адреса означает смену самого собственника/УК. Порой просто меняются управляющие или другие ответственные лица за объект.

С уверенностью можно сказать, что работа с "контактами" это один из самых сложных моментов в актуализации данных. Успеть "отловить" изменение номера, особенно когда в здании только мобильный управляющего, порой очень-очень сложно.

Команда специалистов (контент-менеджеров) M2DATA растет в навыках и инструментах каждый год. 2024 был не исключением, мы добавили больше внутренней аналитики, начали более пристально и эффективно отслеживать ошибки/опечатки, в том числе стали быстрее находить "потерянные" контакты.
____
Летом 2025 года есть планы попробовать масштабный оффлайн поиск контактов владельцев/УК/управляющих по Москве с помощью студентов и курьеров, но об этом позже 😎

#cre_news Новый арендатор в БЦ «Квадрат»

Bonolit Group арендовала офис на 1212 кв. м в БЦ «Квадрат», полностью закрыв вакансию объекта.

Подробнее - https://cre.ru/news/97290