Немного оффтоп статья про спад продаж в жилой недвижимости: https://realty.rbc.ru/news/678a52a99a794765d585cbc0

Цифры падения достаточно серьезные. Прогноз - продолжение сокращения продаж.

(информация с сайта rbc.ru)
____
По коммерческой недвижимости за 2024 год скоро будет пресс-релиз от нас. Мы посчитали в лотах (штуках) офисы на конец года и сравнили с количеством на конец 2023 года. Цифры достаточно пугающие. В ближайшие 2-3 дня опубликуем. Следите 🤓

#рынок_коммерческой_недвижимости

Районы вокруг #МоскваСити до 2035 года станут центром притяжения для строительства новых офисов.

О том, что к 2035 году объем предложения новых офисов в «Большом Сити» вырастет почти в 2,5 раза — с текущих 2,8 млн кв. м до 6,8 млн кв. м,— говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, которое есть у “Ъ”. Темпы роста офисной недвижимости в этой локации превышают средние показатели в целом по Москве. По данным консалтинговой компании NF Group, к 2035 году общая площадь бизнес-центров в столице вырастет на 43%, до 27,1 млн кв. м.

«Большой Сити» — это поддерживаемый мэрией российской столицы проект развития 3,2 тыс. га на западе города — от Краснопресненской набережной, 3-го Силикатного проезда до Звенигородского шоссе, улиц Мневники и 1905 года. Ядром нового кластера должен стать «Москва-Сити».

Сильнее всего изменится территория в районе метро «Шелепиха» и будущей станции метро «Звенигородская» Рублево-Архангельской линии.
...
Сейчас на столичном рынке наблюдается нехватка бизнес-центров. Особенно это заметно в «Москва-Сити», где спрос на офисные площади существенно превышает текущее предложение, отмечает директор по коммерческой недвижимости девелоперской компании Level Group Александра Захарова. По данным консалтинговой компании CORE.XP, доля свободных площадей в кластере не превышает 0,9%, в то время как в целом по Москве — 3,9%.
...
Тем не менее сроки ввода части бизнес-центров в «Большом Сити» могут быть сдвинуты, не исключает заместитель директора «Ricci | Офисы» Эдуард Чехов. В последние пять лет ввод около 40% запланированных бизнес-центров переносился на более поздние сроки, подсчитали в CORE.XP. Там привели в пример 2024 год, когда ожидалось завершение 1 млн кв. м новых площадей, однако сроки ввода 43% из них были сдвинуты.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки и скрин карты: m2data.net)

Всем привет! m2data #вещает #NewАналитика

За 2024 год произошла достаточно серьезная ротация (смена) контактов собственников.

Приблизительно каждый 3-й контакт (~30%) мы заменили на сайте, а по некоторым объектам это было и 3-4-5 раз за год! 😐 Далеко не всегда смена номера или e-mail адреса означает смену самого собственника/УК. Порой просто меняются управляющие или другие ответственные лица за объект.

С уверенностью можно сказать, что работа с "контактами" это один из самых сложных моментов в актуализации данных. Успеть "отловить" изменение номера, особенно когда в здании только мобильный управляющего, порой очень-очень сложно.

Команда специалистов (контент-менеджеров) M2DATA растет в навыках и инструментах каждый год. 2024 был не исключением, мы добавили больше внутренней аналитики, начали более пристально и эффективно отслеживать ошибки/опечатки, в том числе стали быстрее находить "потерянные" контакты.
____
Летом 2025 года есть планы попробовать масштабный оффлайн поиск контактов владельцев/УК/управляющих по Москве с помощью студентов и курьеров, но об этом позже 😎

#cre_news Новый арендатор в БЦ «Квадрат»

Bonolit Group арендовала офис на 1212 кв. м в БЦ «Квадрат», полностью закрыв вакансию объекта.

Подробнее - https://cre.ru/news/97290

#рынок_коммерческой_недвижимости

Сеть лабораторий «Хеликс» арендовала более 10 тыс. кв. м в деловом квартале «Неополис» на Киевском шоссе в Новой Москве, рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. В «Хеликсе» и «Неополисе» отказались от комментариев. Руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич предполагает, что аренда помещения обойдется в 180 млн руб. в год. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова приводит оценку в 160 млн руб.

Головной офис «Хеликса» находится в Санкт-Петербурге, а помещения в Москве могли потребоваться из-за расширения бизнеса.
...
Сейчас рынок лабораторной диагностики растет. В 2024 году его объем, по предварительным оценкам Eqiva, достиг 276 млрд руб., прибавив 10,8% год к году.
...
Гендиректор Remain Дмитрий Клапша предполагает, что в «Неополисе» «Хеликс» обустроит лабораторию, офисы и клинику. Для компании объем можно считать значительным. Сейчас семь ее лабораторных комплексов суммарно занимают около 13,5 тыс. кв. м, следует из информации на сайте сети.
...
«Неополис» располагается в 3 км от МКАД, недалеко от станции метро «Саларьево». Объект был единственным девелоперским проектом компании Blackwood, прекратившей существование в 2019 году. Ее владельцем считался акционер производителя титана «ВСМПО-Ависма» Михаил Шелков. На территории «Неополиса» четыре девятиэтажных здания, площадь каждого из них 17 тыс. кв. м.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки m2data.net)