#NewАналитика (итоги за 2024 год) - "Предложение" #офис
Новая аналитическая статья на M2DATA🔈
Предложение офисов в аренду в Москве: считаем снижение в лотах и квадратных метрах за 2024 год
Динамика и объемы рынка: на конец декабря 2023 года в столице было доступно к аренде 1 352 993 м² или 3148 офисных помещений в 1055 зданиях. Всего за 12 месяцев 2024 года (на 28 декабря) аналитики M2DATA зафиксировали объем в 980 376 м² или 1737 помещений (лотов в базе M2DATA).
Сокращение вакансии в абсолютных цифрах: все аналитики рынка подчеркивают, что сокращение вакансии – устоявшийся тренд, который продолжается и в 2025 году.
Приводим данные за год на конец 2024 года в цифрах и процент год к году:
🔹 объем предложения сократился на 372 617 м² (-27,54%);
🔹 количество офисов уменьшилось на 1428 лотов (-45,12%).
👉 Подробнее на странице статьи в разделе Журнал/Аналитика
Новая аналитическая статья на M2DATA
Предложение офисов в аренду в Москве: считаем снижение в лотах и квадратных метрах за 2024 год
Динамика и объемы рынка: на конец декабря 2023 года в столице было доступно к аренде 1 352 993 м² или 3148 офисных помещений в 1055 зданиях. Всего за 12 месяцев 2024 года (на 28 декабря) аналитики M2DATA зафиксировали объем в 980 376 м² или 1737 помещений (лотов в базе M2DATA).
Сокращение вакансии в абсолютных цифрах: все аналитики рынка подчеркивают, что сокращение вакансии – устоявшийся тренд, который продолжается и в 2025 году.
Приводим данные за год на конец 2024 года в цифрах и процент год к году:
🔹 объем предложения сократился на 372 617 м² (-27,54%);
🔹 количество офисов уменьшилось на 1428 лотов (-45,12%).
👉 Подробнее на странице статьи в разделе Журнал/Аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🤓2❤1👍1
#офис в Аренду в бизнес-парке МПЗ имени Казакова (стр. 23) г Москва, Кутузовский пр-кт, д 36 стр 23 (м. Кутузовская)
Предлагается в аренду просторный офисный блок. В арендную ставку не входят коммунальные и эксплутационные платежи, дополнительные услуги включают наземный паркинг, клининг, почтовый ящик, размещение рекламы. Дорогостоящая отделка помещения. Высота потолков - 3,5 м. Состояние помещений - рабочее. Состояние: Отделка "за выездом" арендатора.
👉 Аренда офиса 918.3 м²
28 000 руб. м2/год
(комиссию брокерам арендодатель не выплачивает 🙄) (подробнее про помещение и здание - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду просторный офисный блок. В арендную ставку не входят коммунальные и эксплутационные платежи, дополнительные услуги включают наземный паркинг, клининг, почтовый ящик, размещение рекламы. Дорогостоящая отделка помещения. Высота потолков - 3,5 м. Состояние помещений - рабочее. Состояние: Отделка "за выездом" арендатора.
👉 Аренда офиса 918.3 м²
28 000 руб. м2/год
(комиссию брокерам арендодатель не выплачивает 🙄) (подробнее про помещение и здание - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👎4👍3🤨3
#рынок_коммерческой_недвижимости #склад #СанктПетербург
Несмотря на снижение активности на складском рынке, маркетплейсы продолжают заключать крупные сделки в Санкт-Петербурге. «Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары. По мнению экспертов, это позволит компании усилить позиции в конкуренции с Ozon и Wildberries.
...
Складской комплекс «Фортис 11» был введен в эксплуатацию в конце 2024 года. Его инвестор — закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением компании «Фортис-Инвест». Источники «Ъ-СПб» связывают ее с банком «Санкт-Петербург». В «Фортис-Инвест» не ответили на вопросы «Ъ-СПб».
При аренде такого объема площадей ставка, скорее всего, была чуть ниже рыночной, отмечает старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. Этот показатель мог составить 9,5 тыс. рублей за кв. м в год без учета операционных расходов и коммунальных платежей, уточняет он.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка m2data.net)
Несмотря на снижение активности на складском рынке, маркетплейсы продолжают заключать крупные сделки в Санкт-Петербурге. «Яндекс Маркет» договорился об аренде комплекса «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м в поселке Шушары. По мнению экспертов, это позволит компании усилить позиции в конкуренции с Ozon и Wildberries.
...
Складской комплекс «Фортис 11» был введен в эксплуатацию в конце 2024 года. Его инвестор — закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением компании «Фортис-Инвест». Источники «Ъ-СПб» связывают ее с банком «Санкт-Петербург». В «Фортис-Инвест» не ответили на вопросы «Ъ-СПб».
При аренде такого объема площадей ставка, скорее всего, была чуть ниже рыночной, отмечает старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. Этот показатель мог составить 9,5 тыс. рублей за кв. м в год без учета операционных расходов и коммунальных платежей, уточняет он.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка m2data.net)
👍4
Forwarded from Консультант 🔍
Сделки Ricci, 4 квартал 2024
78 132 кв. м!!! – это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года – тогда общая площадь сделок составила 38 391 кв. м (все в Москве).
https://news.1rj.ru/str/CREconsultant
#сделка
78 132 кв. м!!! – это в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года – тогда общая площадь сделок составила 38 391 кв. м (все в Москве).
https://news.1rj.ru/str/CREconsultant
#сделка
😱6👍4🔥4
#офис в Аренду в офисно-торговом центре Новомосковский г Москва, поселение Московский, г Московский, ул Хабарова, д 2 (м. Филатов Луг)
Предлагается офис в аренду под крупную компанию или представительство. Офис в настоящий момент частично занят арендаторами, в случае заинтересованности освобождение в течение 2 месяцев. В здании комплекса (проход через 2‑й этаж) расположены фитнес, торговый центр, гипермаркет, дом быта, салоны красоты и другие услуги. Парковка на территории комплекса для арендаторов бесплатная.
👉 Аренда офиса 1073.1 м²
31 311 руб. м2/год (НДС)
(комиссию брокерам арендодатель не выплачивает 🙄) (подробнее про помещение и здание - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается офис в аренду под крупную компанию или представительство. Офис в настоящий момент частично занят арендаторами, в случае заинтересованности освобождение в течение 2 месяцев. В здании комплекса (проход через 2‑й этаж) расположены фитнес, торговый центр, гипермаркет, дом быта, салоны красоты и другие услуги. Парковка на территории комплекса для арендаторов бесплатная.
👉 Аренда офиса 1073.1 м²
31 311 руб. м2/год (НДС)
(комиссию брокерам арендодатель не выплачивает 🙄) (подробнее про помещение и здание - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍4👀3👎2
Forwarded from Стройки — и точка
Появились новые визуализации проекта MR Group на первом участке «Москва-Сити».
В ходе проектных работ высота будущего небоскреба уменьшилась с 415 до 376 метров. А форма здания, как по мне, стала массивной и приплюснутой. Но стоит отметить, что башня станет самым высоким жилым небоскребом столицы.
Авторы концепции проекта — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и бюро GENPRO.
Напомню, что в 2019 году на участке началось строительство 107-этажного жилого небоскреба One Tower высотой в 444 метра, спроектированного архитектурным бюро Сергея Скуратова. Инвестором проекта выступал городской инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект», а функции генерального проектировщика и подрядчика исполняла компания «Инвестпрофи», принадлежащая Capital Group.
В 2020 году строительство было заморожено на этапе котлована. На тот момент на проектирование, устройство котлована и свайного основания будущего здания было затрачено более 9,4 млрд рублей.
В ноябре 2023 года новым владельцем строительной площадки стала MR Group. А в апреле 2024 года появилась первая концепция овального небоскреба.
Сейчас на объекте идут работы по усилению конструкций котлована и свайного основания фундамента, оставшегося от проекта Сергея Скуратова.
@stroi_news
В ходе проектных работ высота будущего небоскреба уменьшилась с 415 до 376 метров. А форма здания, как по мне, стала массивной и приплюснутой. Но стоит отметить, что башня станет самым высоким жилым небоскребом столицы.
Авторы концепции проекта — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и бюро GENPRO.
Напомню, что в 2019 году на участке началось строительство 107-этажного жилого небоскреба One Tower высотой в 444 метра, спроектированного архитектурным бюро Сергея Скуратова. Инвестором проекта выступал городской инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект», а функции генерального проектировщика и подрядчика исполняла компания «Инвестпрофи», принадлежащая Capital Group.
В 2020 году строительство было заморожено на этапе котлована. На тот момент на проектирование, устройство котлована и свайного основания будущего здания было затрачено более 9,4 млрд рублей.
В ноябре 2023 года новым владельцем строительной площадки стала MR Group. А в апреле 2024 года появилась первая концепция овального небоскреба.
Сейчас на объекте идут работы по усилению конструкций котлована и свайного основания фундамента, оставшегося от проекта Сергея Скуратова.
@stroi_news
🔥4😱2🤩2
#офис в Аренду в бизнес-парке МПЗ имени Казакова (стр. 41) (м. Кутузовская)
Предлагается в аренду офис в 41 строении зданий. Стоит отметить, что в помещении выполнена стандартная отделка. Высота потолков до 3,5 м. Большие окна, хорошее естественное освещение. Состояние: Отделка "за выездом" арендатора.
👉 Аренда офиса 1071.7 м²
28 000 руб. м2/год
(комиссия 100% 😉)(подробнее на M2DATA)
__
https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными
@m2data
Предлагается в аренду офис в 41 строении зданий. Стоит отметить, что в помещении выполнена стандартная отделка. Высота потолков до 3,5 м. Большие окна, хорошее естественное освещение. Состояние: Отделка "за выездом" арендатора.
👉 Аренда офиса 1071.7 м²
28 000 руб. м2/год
(комиссия 100% 😉)(подробнее на M2DATA)
__
https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными
@m2data
👍6👀2
#рынок_коммерческой_недвижимости #офис
Ритейлер X5 Group арендовал у входящего в группу ВТБ девелопера «Галс-девелопмент» 46 000 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky.
Об этом «Ведомостям» рассказали три источника, близких к разным сторонам сделки. Также это знают два консультанта, работавших с этими компаниями. По их словам, данная транзакция была закрыта в самом конце прошлого года, она оказалась масштабнее, чем это считалось ранее. Так, летом прошлого года РБК сообщал, что X5 Group может приобрести лишь 20 000 кв. м в этом бизнес-центре. А в декабре консультанты, которые работали с ритейлером и владельцем Dubinin’Sky, говорили «Ведомостям», что стороны практически договорились об аренде 35 000 кв. м. Почему X5 Group в итоге решила снять больший объем помещений, не известно. В самой компании на запрос не ответили. Так же поступили в «Галс-девелопменте».
(текст: vedomosti.ru)
(ссылки: m2data.net)
Ритейлер X5 Group арендовал у входящего в группу ВТБ девелопера «Галс-девелопмент» 46 000 кв. м в строящемся рядом с Павелецким вокзалом офисном комплексе Dubinin’Sky.
Об этом «Ведомостям» рассказали три источника, близких к разным сторонам сделки. Также это знают два консультанта, работавших с этими компаниями. По их словам, данная транзакция была закрыта в самом конце прошлого года, она оказалась масштабнее, чем это считалось ранее. Так, летом прошлого года РБК сообщал, что X5 Group может приобрести лишь 20 000 кв. м в этом бизнес-центре. А в декабре консультанты, которые работали с ритейлером и владельцем Dubinin’Sky, говорили «Ведомостям», что стороны практически договорились об аренде 35 000 кв. м. Почему X5 Group в итоге решила снять больший объем помещений, не известно. В самой компании на запрос не ответили. Так же поступили в «Галс-девелопменте».
(текст: vedomosti.ru)
(ссылки: m2data.net)
👍4❤2🔥2