#рынок_коммерческой_недвижимости

Научно-производственный объект возведут на месте сноса долгостроя в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы

Он появится по адресу: 3-й Силикатный пр., вл.1, корп.1.
Сейчас здесь расположен недостроенный многоэтажный паркинг с комплексом сервисных услуг и объектами общественного назначения.

«На участке в 3-м Силикатном проезде площадью 0,52 га предусмотрено строительство технопарка площадью 20 тыс. кв. метров. Его возведет назначенный городом оператор в течение четырех лет. ...», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

(текст stroi.mos.ru)
(скрин с карты зданий m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости

Вещи выносят из квартир

В 2024 году объем продаж кладовых помещений в новостройках Москвы в старых границах вырос на 11,3% год к году, до 10,4 тыс., говорится в исследовании «Метриума», с которым ознакомился «Ъ-Review». Аналитики компании уточняют, что это рекорд для сегмента. В целом по столице, включая территорию Новой Москвы, спрос на кладовые вырос на 32,2% и достиг 17,85 тыс., уточнили в bnMAP pro. По их данным, в комплексах комфорткласса число сделок увеличилось на 34,1%, до 12,95 тыс., в бизнес-классе — на 25,9%, до 4,32 тыс., в премиальных объектах — на 35%, до 0,5 тыс.

Спрос на кладовые рос вопреки снижению продаж квартир и значительно динамичнее, чем реализация машино-мест в жилых комплексах.
...
Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет — в первую очередь из-за отсутствия в большинстве новых комплексов балконов, которые нередко используются как домашний склад, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
...
Кладовые остаются дефицитным продуктом: на один келлер на первичном рынке Москвы приходится порядка шести квартир, говорит гендиректор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акон Киракосян. Кладовые предусмотрены в составе порядка 160 проектов на первичном рынке Москвы, подсчитал Руслан Сырцов. Такие помещения реализуются всего в 30% столичных новостроек, а в каждой из них число кладовых составляет до 35% от общего числа квартир, уточняет коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. В большинстве регионов России доля строящихся домов с кладовыми почти не уступает московским показателям, составляя 25–30%, говорит Ольга Гусева.
...
По подсчетам «Метриума», в 2024 году средняя стоимость келлера в новостройках Москвы выросла на 20,9%, до 1,2 млн руб. По России в целом цены выросли на 23%, до 544 тыс. руб., уточняют в Dataflat ru

(текст и скрин: kommersant.ru)

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад

О том, что к концу 2025 года объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% год к году, до 5,4 млн кв. м, “Ъ” сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Такой тренд фиксируют и в консалтинговой компании CORE.XP: по ее данным, объем нового строительства за аналогичный период увеличится на 80% год к году.

Рекордный объем нового строительства в 2025 году является следствием вывода на рынок проектов built-to-suit (строительство объекта под требования конкретных заказчиков), которые были заложены еще в 2023 году...
...
По его подсчетам, около 25% от всего объема нового предложения в 2025 году — проекты, строящиеся под нужды Wildberries и Ozon. Однако активное развитие компаний из сферы e-commerce происходило до момента повышения ключевой ставки ЦБ, вслед за которой снизилась деловая активность этих компаний на складском рынке, говорит партнер NF Group Константин Фомиченко.
...
По итогам 2024 года базовая средневзвешенная ставка аренды складов в Москве и Московской области увеличилась на 49%, до 12,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Nikoliers. Вакансия в таких объектах сейчас находится на уровне 1%, подсчитала Ольга Кашкарова.

(текст и скрин: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)

Головной офис ОАО «Метрострой» над вестибюлем метро «Пушкинская» продан с торгов.

Правопреемник генерального подрядчика по строительству петербургского метрополитена – компания «Метрострой Северной столицы» - заплатил за штаб-квартиру предшественника 301,7 млн рублей.

Офис площадью 3 243,1 кв. м рядом с Витебским вокзалом достался новому владельцу на 40,8 млн рублей (15,7%) дороже начальной цены.

«Основным преимуществом лота является престижная локация и отличная транспортная доступность. Логично, что здесь разместилась компания, взявшая на себя обязательства и проекты ОАО «Метрострой». Сделка служит подтверждением того, что РАД выбрал верную стратегию по реализации активов компании-банкрота», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».

#ПроданоРАД