#рынок_коммерческой_недвижимости #СанктПетербург #офис
В 2025 году в Петербурге прирост новых офисных площадей обеспечат отреставрированные памятники
В 2025 году на рынке офисной недвижимости Петербурга ожидается завершение строительства и реконструкции 15 зданий арендопригодной площадью 135 тыс. кв. м, предназначенных под офисное использование, сообщает NF Group.
...
В настоящее время на стадии реконструкции под бизнес-центры находятся такие исторические объекты, как
🔹здание Министерства внутренних дел на Фонтанке, 57
🔹корпуса прядильно-ниточного комбината на Красного Текстильщика, 10–12
🔹здание карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны, 110б
🔹здание заводоуправления сталепрокатного завода на Васильевском острове и другие.
«Ъ-СПб» подтвердил ввод офисных площадей в 🔹бизнес-квартале «Мануфактура 10/12» на улице Красного Текстильщика.
...
Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко напоминает, что доля объектов реконструкции под офисные нужды в Санкт-Петербурге традиционно высока. «По данным на начало 2025 года лишь 59% площадей офисов класса А и В представляют собой новое строительство, а 41% — это реконструкция»,— отмечает эксперт. При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города такие здания интересны девелоперам.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)
В 2025 году в Петербурге прирост новых офисных площадей обеспечат отреставрированные памятники
В 2025 году на рынке офисной недвижимости Петербурга ожидается завершение строительства и реконструкции 15 зданий арендопригодной площадью 135 тыс. кв. м, предназначенных под офисное использование, сообщает NF Group.
...
В настоящее время на стадии реконструкции под бизнес-центры находятся такие исторические объекты, как
🔹здание Министерства внутренних дел на Фонтанке, 57
🔹корпуса прядильно-ниточного комбината на Красного Текстильщика, 10–12
🔹здание карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны, 110б
🔹здание заводоуправления сталепрокатного завода на Васильевском острове и другие.
«Ъ-СПб» подтвердил ввод офисных площадей в 🔹бизнес-квартале «Мануфактура 10/12» на улице Красного Текстильщика.
...
Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко напоминает, что доля объектов реконструкции под офисные нужды в Санкт-Петербурге традиционно высока. «По данным на начало 2025 года лишь 59% площадей офисов класса А и В представляют собой новое строительство, а 41% — это реконструкция»,— отмечает эксперт. При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города такие здания интересны девелоперам.
(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)
🤓3👍2👀1
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Среди самых крупных — высотный комплекс в «Москва-Сити», бизнес-парк в «Сколкове», бизнес-центр ICity и многофункциональный центр «Ботаника». О последнем писали — здесь.
Интересный факт
Больше всего офисов в прошлом году возвели в САО — здесь появилось шесть объектов общей площадью свыше 83,5 тыс. кв. м.
@stroi_mos_ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2
Всем привет! m2data #вещает
Мы тут задумались🧐 на тему страхования коммерческой недвижимости для наших пользователей-партнеров-клиентов. Для собственников КН, а может и для арендаторов ... Или какие-то бонусы для брокеров на платных тарифах // в процессе размышлений!
Есть ли среди наших читателей спецы на эту тему? Или просто кто понимает рынок страхования КН и может ответить на вопросы:
- сколько примерно стоит застраховать офис 50м2 в новом бизнес-центре? (вилка)
- кто обычно платит за страховку - арендатор/арендодатель?
- какие компании выбирают профессионалы рынка? кого посоветуете вашим клиентам?
Давайте обсудим в комментариях!👉
Если найдется знающий человек, можем опубликовать статью в нашем Журнале, будет полезно для всех 🤓 (с нас вопросы)
Мы тут задумались
Есть ли среди наших читателей спецы на эту тему? Или просто кто понимает рынок страхования КН и может ответить на вопросы:
- сколько примерно стоит застраховать офис 50м2 в новом бизнес-центре? (вилка)
- кто обычно платит за страховку - арендатор/арендодатель?
- какие компании выбирают профессионалы рынка? кого посоветуете вашим клиентам?
Давайте обсудим в комментариях!
Если найдется знающий человек, можем опубликовать статью в нашем Журнале, будет полезно для всех 🤓 (с нас вопросы)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨💻5👍4🆒1
M2DATA Коммерческая недвижимость pinned «Всем привет! m2data #вещает Мы тут задумались 🧐 на тему страхования коммерческой недвижимости для наших пользователей-партнеров-клиентов. Для собственников КН, а может и для арендаторов ... Или какие-то бонусы для брокеров на платных тарифах // в процессе…»
#офис в Аренду в бизнес-парке Новь (Краснопрудный) г Москва, ул Нижняя Красносельская, д 40/12 к 10 (м. Бауманская)
Предлагается в аренду офисный блок в 12 корпусе на 3 этаже со стандартной отделкой. Услуга предоставления юридического адреса оплачивается единоразово, 45000 рублей. В ставку не входит стоимость уборки помещений.
👉 Аренда офиса 758.7 м²
30 000 руб. м2/год (НДС)
(комиссия брокерам 0% 🙄) (подробнее про помещение и бизнес-парк на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду офисный блок в 12 корпусе на 3 этаже со стандартной отделкой. Услуга предоставления юридического адреса оплачивается единоразово, 45000 рублей. В ставку не входит стоимость уборки помещений.
👉 Аренда офиса 758.7 м²
30 000 руб. м2/год (НДС)
(комиссия брокерам 0% 🙄) (подробнее про помещение и бизнес-парк на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍3👀3👎2
#рынок_коммерческой_недвижимости
Проверка сделок, совершенных в 2021-2023 годах терорганами Росимущества, показала, что в 17 % случаев субъекты МСП после выкупа имущества не использовали его непосредственно для ведения своего бизнеса, а в короткие сроки (от 1,5 месяца до 19 месяцев) перепродали третьим лицам. При этом в ряде случаев стоимость перепродажи превышала цену выкупа в 1,5-5 раз. В связи с этим также отмечена проблема демпинга оценщиков федерального имущества.
...
В ходе проверки Росимущества Счетная палата обратила внимание на ряд барьеров, препятствующих оказанию имущественной поддержки. В первую очередь это недостаточное информирование субъектов МСП о возможности получения поддержки, в том числе отсутствие в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе, потенциально пригодном для предоставления в пользование предпринимателям.
(текст: ach.gov.ru)
____
В теории https://m2data.net может быть подходящей площадкой для размещения в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе 🧐 Можно сказать мы уже это делаем, но государственного имущества у нас пока не очень много в связи со сложностью работы-обновления таких предложений и некоторых ограничениях законодательства на эту тему
Проверка сделок, совершенных в 2021-2023 годах терорганами Росимущества, показала, что в 17 % случаев субъекты МСП после выкупа имущества не использовали его непосредственно для ведения своего бизнеса, а в короткие сроки (от 1,5 месяца до 19 месяцев) перепродали третьим лицам. При этом в ряде случаев стоимость перепродажи превышала цену выкупа в 1,5-5 раз. В связи с этим также отмечена проблема демпинга оценщиков федерального имущества.
...
В ходе проверки Росимущества Счетная палата обратила внимание на ряд барьеров, препятствующих оказанию имущественной поддержки. В первую очередь это недостаточное информирование субъектов МСП о возможности получения поддержки, в том числе отсутствие в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе, потенциально пригодном для предоставления в пользование предпринимателям.
(текст: ach.gov.ru)
____
В теории https://m2data.net может быть подходящей площадкой для размещения в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе 🧐 Можно сказать мы уже это делаем, но государственного имущества у нас пока не очень много в связи со сложностью работы-обновления таких предложений и некоторых ограничениях законодательства на эту тему
👍4👌3💯1
#рынок_коммерческой_недвижимости
Вот это "Чёрный лебедь" для многих собственников помещений на 1-х этажах ЖК ... жестко ☹️
"Алкомаркеты, вход и выход из которых находится со стороны двора, будут запрещены, владельцы смогут продавать в них алкоголь до истечения лицензий. В думе отметили, что такие магазины вызывали особое беспокойство жителей, так как иногда входы располагались прямо у детских площадок."
(источник: rbc.ru)
Вот это "Чёрный лебедь" для многих собственников помещений на 1-х этажах ЖК ... жестко ☹️
"Алкомаркеты, вход и выход из которых находится со стороны двора, будут запрещены, владельцы смогут продавать в них алкоголь до истечения лицензий. В думе отметили, что такие магазины вызывали особое беспокойство жителей, так как иногда входы располагались прямо у детских площадок."
(источник: rbc.ru)
👍5👀3👎1
#офис в Аренду в особняке Туполев Плаза (стр 17) г Москва, наб Академика Туполева, д 15 к 17 (м. Бауманская / Курская)
Предлагается в аренду представительский отдельно стоящий особняк на территории Бизнес центра Туполев Плаза. 3-х этажный особняк, смешанной планировки, состоит из просторной зоны ресепшн/отдыха, открытых пространств, изолированных кабинетов и переговорных комнат, серверной, подсобных помещений. Комнаты для приема пищи со встроенными мини кухнями и санузлы на каждом этаже.
Площадь каждого этажа 226 - 253 кв.м., высокие потолки - 4,5 метра. Выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. На 3-м этаже VIP зона с соответствующей отделкой. Особняк прекрасно подойдет под представительство компании, клиентский офис и т.д.
👉 Аренда офиса 969 м²
35 000 руб. м2/год (УСН)
(50% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду представительский отдельно стоящий особняк на территории Бизнес центра Туполев Плаза. 3-х этажный особняк, смешанной планировки, состоит из просторной зоны ресепшн/отдыха, открытых пространств, изолированных кабинетов и переговорных комнат, серверной, подсобных помещений. Комнаты для приема пищи со встроенными мини кухнями и санузлы на каждом этаже.
Площадь каждого этажа 226 - 253 кв.м., высокие потолки - 4,5 метра. Выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. На 3-м этаже VIP зона с соответствующей отделкой. Особняк прекрасно подойдет под представительство компании, клиентский офис и т.д.
👉 Аренда офиса 969 м²
35 000 руб. м2/год (УСН)
(50% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍5👀2
Forwarded from Белая Каска
Сбербанк требует банкротства владельца БЦ White Stone на 4-м Лесном переулке (почти 50 тыс. м²). Здание находится в залоге у банка.
Владельцем White Stone является МКООО "Старгланс", связанная с кипрской O1 Properties. Ранее банкротом признали другую структуру O1 Properties, владеющую соседним БЦ "Белая площадь".
🥾 O1 Properties — один из крупнейших игроков на рынке офисной недвижимости Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢7❤1
#рынок_коммерческой_недвижимости
«На электронный аукцион выставили историческое здание в Пресненском районе столицы. Это двухэтажный особняк общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. метров. На объекте уже выполнили реставрационные работы по воссозданию архитектурного облика фасадов и сохранению территории», – сказал Максим Гаман.
👁 https://investmoscow.ru/tenders/tender/19740823
Здание расположено в окружении кварталов с исторической застройкой в Вознесенском пер., д. 18. Объект, подключенный к центральным коммуникациям, принадлежит АО «СЗ «УЭЗ» (входит в ГК «Мосинжпроект»).
Покупатель должен эксплуатировать историческое здание в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Любые работы необходимо согласовывать с Департаментом культурного наследия столицы.
Открытый аукцион проведут в электронной форме на площадке «Росэлторг». Подать заявку на участие можно до 20 марта, торги состоятся 1 апреля. Организатором выступает Департамент Москвы по конкурентной политике.
(текст: stroi.mos.ru)
(скрины и ссылка: investmoscow.ru)
«На электронный аукцион выставили историческое здание в Пресненском районе столицы. Это двухэтажный особняк общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. метров. На объекте уже выполнили реставрационные работы по воссозданию архитектурного облика фасадов и сохранению территории», – сказал Максим Гаман.
👁 https://investmoscow.ru/tenders/tender/19740823
Здание расположено в окружении кварталов с исторической застройкой в Вознесенском пер., д. 18. Объект, подключенный к центральным коммуникациям, принадлежит АО «СЗ «УЭЗ» (входит в ГК «Мосинжпроект»).
Покупатель должен эксплуатировать историческое здание в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Любые работы необходимо согласовывать с Департаментом культурного наследия столицы.
Открытый аукцион проведут в электронной форме на площадке «Росэлторг». Подать заявку на участие можно до 20 марта, торги состоятся 1 апреля. Организатором выступает Департамент Москвы по конкурентной политике.
(текст: stroi.mos.ru)
(скрины и ссылка: investmoscow.ru)
👍2😱2👀2