#офис в Аренду в бизнес-парке Новь (Краснопрудный) г Москва, ул Нижняя Красносельская, д 40/12 к 10 (м. Бауманская)
Предлагается в аренду офисный блок в 12 корпусе на 3 этаже со стандартной отделкой. Услуга предоставления юридического адреса оплачивается единоразово, 45000 рублей. В ставку не входит стоимость уборки помещений.
👉 Аренда офиса 758.7 м²
30 000 руб. м2/год (НДС)
(комиссия брокерам 0% 🙄) (подробнее про помещение и бизнес-парк на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду офисный блок в 12 корпусе на 3 этаже со стандартной отделкой. Услуга предоставления юридического адреса оплачивается единоразово, 45000 рублей. В ставку не входит стоимость уборки помещений.
👉 Аренда офиса 758.7 м²
30 000 руб. м2/год (НДС)
(комиссия брокерам 0% 🙄) (подробнее про помещение и бизнес-парк на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍3👀3👎2
#рынок_коммерческой_недвижимости
Проверка сделок, совершенных в 2021-2023 годах терорганами Росимущества, показала, что в 17 % случаев субъекты МСП после выкупа имущества не использовали его непосредственно для ведения своего бизнеса, а в короткие сроки (от 1,5 месяца до 19 месяцев) перепродали третьим лицам. При этом в ряде случаев стоимость перепродажи превышала цену выкупа в 1,5-5 раз. В связи с этим также отмечена проблема демпинга оценщиков федерального имущества.
...
В ходе проверки Росимущества Счетная палата обратила внимание на ряд барьеров, препятствующих оказанию имущественной поддержки. В первую очередь это недостаточное информирование субъектов МСП о возможности получения поддержки, в том числе отсутствие в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе, потенциально пригодном для предоставления в пользование предпринимателям.
(текст: ach.gov.ru)
____
В теории https://m2data.net может быть подходящей площадкой для размещения в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе 🧐 Можно сказать мы уже это делаем, но государственного имущества у нас пока не очень много в связи со сложностью работы-обновления таких предложений и некоторых ограничениях законодательства на эту тему
Проверка сделок, совершенных в 2021-2023 годах терорганами Росимущества, показала, что в 17 % случаев субъекты МСП после выкупа имущества не использовали его непосредственно для ведения своего бизнеса, а в короткие сроки (от 1,5 месяца до 19 месяцев) перепродали третьим лицам. При этом в ряде случаев стоимость перепродажи превышала цену выкупа в 1,5-5 раз. В связи с этим также отмечена проблема демпинга оценщиков федерального имущества.
...
В ходе проверки Росимущества Счетная палата обратила внимание на ряд барьеров, препятствующих оказанию имущественной поддержки. В первую очередь это недостаточное информирование субъектов МСП о возможности получения поддержки, в том числе отсутствие в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе, потенциально пригодном для предоставления в пользование предпринимателям.
(текст: ach.gov.ru)
____
В теории https://m2data.net может быть подходящей площадкой для размещения в публичном доступе актуальных и достоверных сведений об имуществе 🧐 Можно сказать мы уже это делаем, но государственного имущества у нас пока не очень много в связи со сложностью работы-обновления таких предложений и некоторых ограничениях законодательства на эту тему
👍4👌3💯1
#рынок_коммерческой_недвижимости
Вот это "Чёрный лебедь" для многих собственников помещений на 1-х этажах ЖК ... жестко ☹️
"Алкомаркеты, вход и выход из которых находится со стороны двора, будут запрещены, владельцы смогут продавать в них алкоголь до истечения лицензий. В думе отметили, что такие магазины вызывали особое беспокойство жителей, так как иногда входы располагались прямо у детских площадок."
(источник: rbc.ru)
Вот это "Чёрный лебедь" для многих собственников помещений на 1-х этажах ЖК ... жестко ☹️
"Алкомаркеты, вход и выход из которых находится со стороны двора, будут запрещены, владельцы смогут продавать в них алкоголь до истечения лицензий. В думе отметили, что такие магазины вызывали особое беспокойство жителей, так как иногда входы располагались прямо у детских площадок."
(источник: rbc.ru)
👍5👀3👎1
#офис в Аренду в особняке Туполев Плаза (стр 17) г Москва, наб Академика Туполева, д 15 к 17 (м. Бауманская / Курская)
Предлагается в аренду представительский отдельно стоящий особняк на территории Бизнес центра Туполев Плаза. 3-х этажный особняк, смешанной планировки, состоит из просторной зоны ресепшн/отдыха, открытых пространств, изолированных кабинетов и переговорных комнат, серверной, подсобных помещений. Комнаты для приема пищи со встроенными мини кухнями и санузлы на каждом этаже.
Площадь каждого этажа 226 - 253 кв.м., высокие потолки - 4,5 метра. Выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. На 3-м этаже VIP зона с соответствующей отделкой. Особняк прекрасно подойдет под представительство компании, клиентский офис и т.д.
👉 Аренда офиса 969 м²
35 000 руб. м2/год (УСН)
(50% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду представительский отдельно стоящий особняк на территории Бизнес центра Туполев Плаза. 3-х этажный особняк, смешанной планировки, состоит из просторной зоны ресепшн/отдыха, открытых пространств, изолированных кабинетов и переговорных комнат, серверной, подсобных помещений. Комнаты для приема пищи со встроенными мини кухнями и санузлы на каждом этаже.
Площадь каждого этажа 226 - 253 кв.м., высокие потолки - 4,5 метра. Выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. На 3-м этаже VIP зона с соответствующей отделкой. Особняк прекрасно подойдет под представительство компании, клиентский офис и т.д.
👉 Аренда офиса 969 м²
35 000 руб. м2/год (УСН)
(50% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍5👀2
Forwarded from Белая Каска
Сбербанк требует банкротства владельца БЦ White Stone на 4-м Лесном переулке (почти 50 тыс. м²). Здание находится в залоге у банка.
Владельцем White Stone является МКООО "Старгланс", связанная с кипрской O1 Properties. Ранее банкротом признали другую структуру O1 Properties, владеющую соседним БЦ "Белая площадь".
🥾 O1 Properties — один из крупнейших игроков на рынке офисной недвижимости Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢7❤1
#рынок_коммерческой_недвижимости
«На электронный аукцион выставили историческое здание в Пресненском районе столицы. Это двухэтажный особняк общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. метров. На объекте уже выполнили реставрационные работы по воссозданию архитектурного облика фасадов и сохранению территории», – сказал Максим Гаман.
👁 https://investmoscow.ru/tenders/tender/19740823
Здание расположено в окружении кварталов с исторической застройкой в Вознесенском пер., д. 18. Объект, подключенный к центральным коммуникациям, принадлежит АО «СЗ «УЭЗ» (входит в ГК «Мосинжпроект»).
Покупатель должен эксплуатировать историческое здание в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Любые работы необходимо согласовывать с Департаментом культурного наследия столицы.
Открытый аукцион проведут в электронной форме на площадке «Росэлторг». Подать заявку на участие можно до 20 марта, торги состоятся 1 апреля. Организатором выступает Департамент Москвы по конкурентной политике.
(текст: stroi.mos.ru)
(скрины и ссылка: investmoscow.ru)
«На электронный аукцион выставили историческое здание в Пресненском районе столицы. Это двухэтажный особняк общей площадью свыше 1,3 тыс. кв. метров. На объекте уже выполнили реставрационные работы по воссозданию архитектурного облика фасадов и сохранению территории», – сказал Максим Гаман.
👁 https://investmoscow.ru/tenders/tender/19740823
Здание расположено в окружении кварталов с исторической застройкой в Вознесенском пер., д. 18. Объект, подключенный к центральным коммуникациям, принадлежит АО «СЗ «УЭЗ» (входит в ГК «Мосинжпроект»).
Покупатель должен эксплуатировать историческое здание в соответствии с требованиями законодательства по сохранению объектов культурного наследия. Любые работы необходимо согласовывать с Департаментом культурного наследия столицы.
Открытый аукцион проведут в электронной форме на площадке «Росэлторг». Подать заявку на участие можно до 20 марта, торги состоятся 1 апреля. Организатором выступает Департамент Москвы по конкурентной политике.
(текст: stroi.mos.ru)
(скрины и ссылка: investmoscow.ru)
👍2😱2👀2
#ПСН (Здание целиком) на Продажу - Офисно-торговый центр Привольная, 8 (м. Лермонтовский проспект / Косино)
Общая / Арендуемая площадь: 6146 м2 / 5318 м2.
#ГАБ Заполняемость арендаторами: 100%.
Центральные водоснабжение и канализация. Отопление – автоматическая газовая котельная. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность – 690 кВт. Система пожарной сигнализации и пожаротушения. Телефонная связь/Интернет МГТС/Билайн. Лифт пассажирский 480 кг. Подъемник на 2-й этаж 1 500 кг.
👉 Продажа ПСН 6146 м²
550 млн. руб.
(2% брокерам) (подробнее про здание на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Общая / Арендуемая площадь: 6146 м2 / 5318 м2.
#ГАБ Заполняемость арендаторами: 100%.
Центральные водоснабжение и канализация. Отопление – автоматическая газовая котельная. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность – 690 кВт. Система пожарной сигнализации и пожаротушения. Телефонная связь/Интернет МГТС/Билайн. Лифт пассажирский 480 кг. Подъемник на 2-й этаж 1 500 кг.
👉 Продажа ПСН 6146 м²
550 млн. руб.
(2% брокерам) (подробнее про здание на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍4👀1
Всем привет! m2data #вещает
Почему выгодно оплачивать тарифы по счёту как юр.лицо?
✅ Официальные расходы для юридического лица – все платежи проходят по бухгалтерии, что упрощает учёт и исключает личные траты
✅ У нас есть ЭДО – не нужно ждать бумажные копии, все документы загружаются мгновенно.
✅ Счёт в пару кликов – легко сформировать счёт в личном кабинете M2DATA без участия бухгалтерии.
✅ Безопасность и контроль – ваша компания чётко видит все платежи, а средства на корпоративных картах остаются нетронутыми.
Как оплатить по счёту?
1️⃣ В личном кабинете на странице “Баланс” выберите “С юр.лица”.
2️⃣ Заполните необходимые поля: сумма, ИНН, телефон – это займёт не больше минуты.
3️⃣ Оплатите со счёта компании – тариф активируется после поступления средств на счёт.
Работаете как юр.лицо? - выбирайте удобный и выгодный способ оплаты!
Остались вопросы? - пишите sales1@m2data.net или звоните +7 (925) 192 93 32 Данила
Почему выгодно оплачивать тарифы по счёту как юр.лицо?
✅ Официальные расходы для юридического лица – все платежи проходят по бухгалтерии, что упрощает учёт и исключает личные траты
✅ У нас есть ЭДО – не нужно ждать бумажные копии, все документы загружаются мгновенно.
✅ Счёт в пару кликов – легко сформировать счёт в личном кабинете M2DATA без участия бухгалтерии.
✅ Безопасность и контроль – ваша компания чётко видит все платежи, а средства на корпоративных картах остаются нетронутыми.
Как оплатить по счёту?
1️⃣ В личном кабинете на странице “Баланс” выберите “С юр.лица”.
2️⃣ Заполните необходимые поля: сумма, ИНН, телефон – это займёт не больше минуты.
3️⃣ Оплатите со счёта компании – тариф активируется после поступления средств на счёт.
Работаете как юр.лицо? - выбирайте удобный и выгодный способ оплаты!
Остались вопросы? - пишите sales1@m2data.net или звоните +7 (925) 192 93 32 Данила
🔥4👍3😎3
#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ
В Москве пустует заметное число площадей в небольших объектах
К началу 2025 года объем свободных площадей в московских торгцентрах районного формата (средняя площадь — 5 тыс. кв. м) снизился всего на 0,4 процентного пункта (п. п), до 10,9%, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. В то же время в объектах других форматов уровень вакантных помещений сократился чуть заметнее: в центрах средней площадью 14 тыс. кв. м — на 2,8 п. п, до 4,9%, в моллах, где в среднем 45 тыс. кв. м,— на 1,5 п. п, до 3,6%, добавляют в консалтинговой компании CORE.XP.
В последнее время девелоперы стали чаще строить в Москве торгцентры районного формата, так как затраты на них ниже, в отличие от более крупных объектов. Активное строительство таких торговых комплексов и привело к росту свободных площадей, считает партнер консалтинговой компании Nikoliers Анна Никандрова. В то же время ввод крупноформатных торговых объектов приобрел точечный характер
...
В 2024 году на долю центров районного формата пришлось около 79% от общего объема нового строительства, подсчитала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
...
В текущем году, прогнозирует эксперт, спросом будут пользоваться торговые комплексы с арендуемой площадью 40–50 тыс. кв. м.
...
Сейчас заполняемость районных торгцентров в Москве в большей степени обеспечивают городские организации, например центры госуслуг, отмечают в CORE.XP.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
___
👉 https://m2data.net/ru/buildings/torgovyi-centr (на сайте M2DATA уже 623 торговых центра Москвы и МО)
В Москве пустует заметное число площадей в небольших объектах
К началу 2025 года объем свободных площадей в московских торгцентрах районного формата (средняя площадь — 5 тыс. кв. м) снизился всего на 0,4 процентного пункта (п. п), до 10,9%, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. В то же время в объектах других форматов уровень вакантных помещений сократился чуть заметнее: в центрах средней площадью 14 тыс. кв. м — на 2,8 п. п, до 4,9%, в моллах, где в среднем 45 тыс. кв. м,— на 1,5 п. п, до 3,6%, добавляют в консалтинговой компании CORE.XP.
В последнее время девелоперы стали чаще строить в Москве торгцентры районного формата, так как затраты на них ниже, в отличие от более крупных объектов. Активное строительство таких торговых комплексов и привело к росту свободных площадей, считает партнер консалтинговой компании Nikoliers Анна Никандрова. В то же время ввод крупноформатных торговых объектов приобрел точечный характер
...
В 2024 году на долю центров районного формата пришлось около 79% от общего объема нового строительства, подсчитала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
...
В текущем году, прогнозирует эксперт, спросом будут пользоваться торговые комплексы с арендуемой площадью 40–50 тыс. кв. м.
...
Сейчас заполняемость районных торгцентров в Москве в большей степени обеспечивают городские организации, например центры госуслуг, отмечают в CORE.XP.
(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
___
👉 https://m2data.net/ru/buildings/torgovyi-centr (на сайте M2DATA уже 623 торговых центра Москвы и МО)
❤4👍3👀2
M2DATA Коммерческая недвижимость
Всем привет. Нужно делать подробный отчет (округа, классы, типы зданий) по ставкам аренды на офисы за 2024 год?
Всем привет! m2data #вещает
#NewАналитика
Вы просили - мы сделали😄 😄
Ставки за 2024 год (аналитика): https://m2data.net/ru/blog/kakoi-byla-arenda-ofisov-v-moskve-v-2024-godu-i-cego-zdat-v-2025-godu👈
👆 Какой была аренда офисов в Москве в 2024 году и чего ждать в 2025 году?
«Мы можем с уверенностью сказать, что в 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы произошло кардинальное снижение предложения. Как следствие, существенно выросли средние арендные ставки. Стоит принять во внимание еще и скромные прогнозы по вводу новых офисных зданий в эксплуатацию в 2025 году. Многие из них к тому же будут вводиться уже частично или полностью сданными в аренду крупным компаниям. Поэтому средние ставки аренды в 2025 году продолжат уверенно расти. На рост ставок будет влиять и высокая инфляция, и связанный с ней рост затрат на отделку помещений и косметический ремонт. Также повлияет и рост стоимости эксплуатационных расходов, который обусловлен ростом цен на расходные материалы и нехваткой кадров, влекущей неизбежное повышение зарплат в отрасли», — прокомментировала Кристина Сорокина, руководитель отдела данных M2DATA.
#NewАналитика
Вы просили - мы сделали
Ставки за 2024 год (аналитика): https://m2data.net/ru/blog/kakoi-byla-arenda-ofisov-v-moskve-v-2024-godu-i-cego-zdat-v-2025-godu
«Мы можем с уверенностью сказать, что в 2024 году на рынке офисной недвижимости Москвы произошло кардинальное снижение предложения. Как следствие, существенно выросли средние арендные ставки. Стоит принять во внимание еще и скромные прогнозы по вводу новых офисных зданий в эксплуатацию в 2025 году. Многие из них к тому же будут вводиться уже частично или полностью сданными в аренду крупным компаниям. Поэтому средние ставки аренды в 2025 году продолжат уверенно расти. На рост ставок будет влиять и высокая инфляция, и связанный с ней рост затрат на отделку помещений и косметический ремонт. Также повлияет и рост стоимости эксплуатационных расходов, который обусловлен ростом цен на расходные материалы и нехваткой кадров, влекущей неизбежное повышение зарплат в отрасли», — прокомментировала Кристина Сорокина, руководитель отдела данных M2DATA.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3👍2
#офис в Аренду в административном здании Приорова, 36 (класс С) (м. Красный балтиец / Войковская)
Предлагается в аренду 5-и этажное административное здание общей площадью 3 753,00 м2.
Планировка кабинетная, состояние помещения – готово к въезду. Назначение – помещение для работы офисных сотрудников.
Высота потолков: 1 этаж 3,82 кв.м., 2-5 этаж 2,96 кв.м. Парковка общегородская. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Проведены все коммуникации, контроль доступа. Режим работы с 8ч до 22ч.
👉 Аренда офиса 3753 м²
26 000 руб. м2/год
(комиссия каникулами 🙄) (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
Предлагается в аренду 5-и этажное административное здание общей площадью 3 753,00 м2.
Планировка кабинетная, состояние помещения – готово к въезду. Назначение – помещение для работы офисных сотрудников.
Высота потолков: 1 этаж 3,82 кв.м., 2-5 этаж 2,96 кв.м. Парковка общегородская. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Проведены все коммуникации, контроль доступа. Режим работы с 8ч до 22ч.
👉 Аренда офиса 3753 м²
26 000 руб. м2/год
(комиссия каникулами 🙄) (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)
👍3👎3👌2