#ПСН (Здание целиком) на Продажу - Офисно-торговый центр Привольная, 8 (м. Лермонтовский проспект / Косино)

Общая / Арендуемая площадь: 6146 м2 / 5318 м2.

#ГАБ Заполняемость арендаторами: 100%.
Центральные водоснабжение и канализация. Отопление – автоматическая газовая котельная. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность – 690 кВт. Система пожарной сигнализации и пожаротушения. Телефонная связь/Интернет МГТС/Билайн. Лифт пассажирский 480 кг. Подъемник на 2-й этаж 1 500 кг.

👉 Продажа ПСН 6146 м²
550 млн. руб.

(2% брокерам) (подробнее про здание на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Всем привет! m2data #вещает

Почему выгодно оплачивать тарифы по счёту как юр.лицо?

✅ Официальные расходы для юридического лица – все платежи проходят по бухгалтерии, что упрощает учёт и исключает личные траты

✅ У нас есть ЭДО – не нужно ждать бумажные копии, все документы загружаются мгновенно.

✅ Счёт в пару кликов – легко сформировать счёт в личном кабинете M2DATA без участия бухгалтерии.

✅ Безопасность и контроль – ваша компания чётко видит все платежи, а средства на корпоративных картах остаются нетронутыми.

Как оплатить по счёту?

1️⃣ В личном кабинете на странице “Баланс” выберите “С юр.лица”.
2️⃣ Заполните необходимые поля: сумма, ИНН, телефон – это займёт не больше минуты.
3️⃣ Оплатите со счёта компании – тариф активируется после поступления средств на счёт.

Работаете как юр.лицо? - выбирайте удобный и выгодный способ оплаты!

Остались вопросы? - пишите sales1@m2data.net или звоните +7 (925) 192 93 32 Данила

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ

В Москве пустует заметное число площадей в небольших объектах

К началу 2025 года объем свободных площадей в московских торгцентрах районного формата (средняя площадь — 5 тыс. кв. м) снизился всего на 0,4 процентного пункта (п. п), до 10,9%, подсчитали в консалтинговой компании CMWP. В то же время в объектах других форматов уровень вакантных помещений сократился чуть заметнее: в центрах средней площадью 14 тыс. кв. м — на 2,8 п. п, до 4,9%, в моллах, где в среднем 45 тыс. кв. м,— на 1,5 п. п, до 3,6%, добавляют в консалтинговой компании CORE.XP.

В последнее время девелоперы стали чаще строить в Москве торгцентры районного формата, так как затраты на них ниже, в отличие от более крупных объектов. Активное строительство таких торговых комплексов и привело к росту свободных площадей, считает партнер консалтинговой компании Nikoliers Анна Никандрова. В то же время ввод крупноформатных торговых объектов приобрел точечный характер
...
В 2024 году на долю центров районного формата пришлось около 79% от общего объема нового строительства, подсчитала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
...
В текущем году, прогнозирует эксперт, спросом будут пользоваться торговые комплексы с арендуемой площадью 40–50 тыс. кв. м.
...
Сейчас заполняемость районных торгцентров в Москве в большей степени обеспечивают городские организации, например центры госуслуг, отмечают в CORE.XP.

(текст: kommersant.ru)
(ссылки: m2data.net)
___
👉 https://m2data.net/ru/buildings/torgovyi-centr (на сайте M2DATA уже 623 торговых центра Москвы и МО)

#рынок_коммерческой_недвижимости #ПСН #ТЦ #стрит

Сеть азиатской еды «Воккер», потерявшая популярность после пика в середине 2010-х годов, готовится к перезапуску и открытию 100 точек в ближайшие три года, в том числе за счет франчайзи. Такая кухня по-прежнему популярна у россиян, но этот сегмент общепита уже является высококонкурентным.
...
Алексей Гисак рассказал “Ъ”, что они с партнером планируют перезапустить сеть «Воккер», сменить концепцию, но сохранив название. В ближайший год компания планирует открыть около 20 заведений, а в ближайшие три года — примерно 100 точек, из которых около 25–30 будут собственные, остальные — франчайзинговые, уточнил он. Первое заведение будет открыто в марте в «Брикет Маркете».
...
«Воккер» была открыта Алексеем Гисаком в 2008 году. На пике своего развития в 2014 году сеть генерировала выручку в 500 млн руб., писал журнал Forbes. Тогда предприниматель запустил франшизу, к тому году у «Воккера» было 18 собственных точек в Москве и 8 франчайзинговых по всей России. Сейчас открыто не более 15 собственных и франшизных точек, уточнил господин Гисак. По данным Kartotekaru, в 2023 году выручка ООО «Фастгуд» составила 8,7 млн руб., чистая прибыль — 5,8 млн руб.
...
В целом ресторанный рынок оправился после череды кризисов. По данным Росстата, в 2024 году оборот российских предприятий общепита достиг 3,44 трлн руб., что на 20% больше год к году. Это произошло из-за роста среднего чека из-за инфляции и увеличения трафика. По подсчетам «Чек Индекса», в прошлом году в целом по России число чеков в ресторанах и кафе выросло на 7% год к году, а средний чек — на 9%, до 989 руб.

(текст и скрин: kommersant.ru)