Уже 10 апреля состоятся первые в этом году торги на право аренды торговых или офисных помещений в Апраксином дворе!

Всего в течение 2025 года в рамках договора о сотрудничестве между АО «РАД» и администрацией Санкт-Петербурга будут выставлены на аукцион 74 лота в Апраксином дворе общей площадью 35 тыс. кв.м.

Подробности о первых пяти лотах в нашем ролике.

Лот № 1. Трехэтажное здание между Михайловским и Степановским проездами.
S = 1181,1 кв. м
Начальная цена – 7,9 млн рублей.

Лот № 2. Офисное помещение на третьем этаже здания, выходящего на Садовую улицу.
S = 105,5 кв. м
Начальная цена - 440 тыс. рублей.

Лот № 3. Торгово-офисные помещения на 1-2 этажах и в мансарде здания на Инструментальной линии.
S = 707,7 кв. м
Начальная цена – 10,76 млн рублей.

Лот № 4. Офис на третьем этаже здания на Садовой улице.
S = 122,2 кв. м
Начальная цена - 500 тыс. рублей.

Лот № 5. Трехэтажное здание между Воронинским проездом и Яблочной площадью.
S = 600,8 кв. м.
Начальная цена – 15,8 млн рублей.

#ВыбериЛот

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис #СанктПетербург

К 2031 году «Газпром» может ввести в Санкт-Петербурге более 430 тыс. кв. м офисных площадей в трех новых объектах: «Хрустальный корабль» на Охтинском мысе и башнях «Лахта-2» и «Лахта-3». К такому выводу пришли эксперты, проанализировав новые планы корпорации. Впрочем, участники рынка сомневаются, что госкорпорация сможет сдать к запланированному сроку все три объекта полностью, соответственно, пресловутый «фактор Газпрома» отразится на рынке незначительно.

Общую площадь новых объектов «Газпрома» в анонсированных им проектах подсчитали аналитики Nikoliers. По состоянию на первый квартал 2025 года доля офисных пространств, занимаемых ПАО «Газпром» и его сателлитами, составляет 24% от общего объема качественного предложения офисного рынка Петербурга, или 1 млн кв. м, подсчитали в Nikoliers. Из них примерно 600 тыс. кв. м госкорпорация арендует, а 400 тыс. кв. м находятся у нее в собственности. С учетом заявленных сроков реализации новых проектов «Газпрома» (2029–2031 годы) и факторов изменения геополитической и социально-экономической ситуации, эксперты Nikoliers предположили три сценария развития рынка офисной недвижимости Петербурга к 2031 году.

(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис #регионы

Офисы активно вводят в эксплуатацию только в Москве и Санкт-Петербурге

В целом во всех российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) по итогам 2025 года будет введено офисной недвижимости на 31% меньше год к году, сообщили “Ъ” в консалтинговой компании CORE.XP.

Общая площадь таких объектов составит 28 тыс. кв. м — это минимальное значение за последние несколько лет. Новые площади появятся в основном в Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже и Казани.

В регионах практически не появляются новые бизнес-центры из-за низкой рентабельности таких проектов, констатирует замдиректора департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers (Валентин Кусов).
...
В регионах особенно остро ощущается дефицит офисов крупных размеров, поскольку крупные федеральные компании для своих филиалов подыскивают помещения от 1 тыс. до 40 тыс. кв. м, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова.

Вакансия в региональных бизнес-центрах по итогам января—марта 2025 года сократилась на 1,5 п. п. год к году, до 2%, подсчитала руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. Эксперт добавляет, что вакантность на офисном рынке Екатеринбурга, несмотря на самый большой среди городов-миллионников объем предложения, по итогам первого квартала составила 1%. Такой же уровень доли свободных площадей фиксируется в Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани и Уфе.
...
На горизонте ближайших двух лет предпосылок для слома сложившихся на региональном офисном рынке тенденций пока нет, говорят опрошенные “Ъ” эксперты.

(текст: kommersant.ru)
(ссылка: m2data.net)