Всем привет! m2data #вещает // результаты опроса

Мы недавно публиковали опрос и отраслевой канал по коммерческой недвижимости "Консультант" его репостнул на свою аудиторию. В сумме получился охват на 1 тыс.+ и проголосовало 369 респондентов 🤟

Вопрос был задан следующий: "Вы чувствуете общую стагнацию на рынке коммерческой недвижимости?"

60% (220 чел.) ответили "Да" / 25% (92 чел.) - "Нет" / 15% не могут точно ответить

Цифры достаточно тревожные. Мы тоже в м2дата ощущаем некий застой на рынке. Этот летний период, на нашей коллективной памяти, самый отпускной за все последние годы + мы узнали о закрытие нескольких крупных отделов по коммерческой недвижимости в риэлторских компаниях, брокеры периодически сообщают, что новых заявок крайне мало было за июнь, июль. Давайте спишем это на "лето". Возможно ещё люди и бизнес немного устали от постоянного напряжения и меняющихся правил игры. Ставки аренды местами абсолютно запредельные, не совсем понятно, какая должна быть маржинальность у компаний, чтобы платить такую высокую аренду. Вполне возможно рынок застыл в ожидании.

До конца летнего сезона осталось немного, буквально 3 недели. Будем надеется на лучшее 😏 А мы пока наполняем наш сайт объектами из Новосибирска, Екатеринбурга и Спб. Работа кипит, скоро на ваш суд её опубликуем 🙂

Всем желаем продуктивной недели! 😎

С уважением,
Команда m2data

Всем привет! m2data #вещает

Осталось буквально 2 недели до конца лета 🥹 и начала активного "бизнес-сезона" 🚀.

В этом году мы тестируем нашу модель и систему работы с данными по коммерческой недвижимости в других городах России. Первыми "тестовыми" городами стали Новосибирск, Екатеринбург и Санкт-Петербург.

На текущий день добавлено свыше 500 зданий и более 1000 помещений в аренду/продажу. Более того, многие из них уже прошли несколько кругов актуализации. Мы активно фотографируем, врятли успеем отснять все объекты до конца "светлого и чистого" сезона, основная работа в этом направлении уже будет в следующем году, начиная с весны.

Важно. Мы пока не видим большой разницы в работе с данными по сравнению с Москвой. Этот факт укрепляет нашу веру в масштабирование 🌐 проекта по всей РФ. Мы ежедневно общаемся с собственниками в других городах и с их официальными представителями (УК, менеджерами, управляющими). Большинство воспринимает звонок от м2дата позитивно и ждёт открытия их города на m2data.net

Есть много нюансов относительно классов зданий и автоматического подсчета рейтинга. Второе пока будет скрыто. Нужно писать алгоритм по составлению авто-рейтинга по каждому городу отдельно или хотя бы по крупным сегментам/типам городов. Классы зданий мы пока проставляем по ощущениям, над этим тоже нужно будет поработать отдельно в будущем. Бенчмарков почти нет.

Карта метро по данным городам в процессе реализации. Очень пытаемся успеть до 1 сентября. В любом случае, в сентябре она появится.

Данные по api пока передаваться не будут, подождем несколько месяцев. Нужно набрать конкурентную базу для продажи услуги. Хотя конкурентов как будто и нет по регионам.

Столкнулись с занятными небольшими проблемами. Порой сложно узнать подробный, а главное правильный, адрес объекта. Даже в "гос" источниках встречаются ошибки и пустые/пропущенные ячейки по "районам/микрорайонам". Номер налоговой, общая/арендуемая площадь объекта - это отдельная "история". Требует большого внимания и работы наших специалистов.
____
👉 Масштабировать проект по РФ - это огромный вызов для всей команды M2DATA. Мы много раз слышали, что у нас не получится закрепиться по Москве. Немного начало получаться и мы стали слышать то же самое относительно других городов.

Большое спасибо 🙏🙏🙏 всем нашим клиентам, пользователям, подписчикам! Мы упорные ребята и девчонки, будем продолжать доказывать состоятельность продукта =)

Если вы хотите поддержать проект финансово, приобретайте тарифы, подключайтесь к нашей базе по api, заказывайте услугу продвижения и покупайте медийную рекламу. Всю чистую прибыль компании мы оставляем и используем для развития проекта, вот уже 5 лет. Ещё очень много идей, хочется быстрее их реализовать и показать рынку коммерческой недвижимости!

"Помогать всем участникам рынка коммерческой недвижимости решать их ежедневные задачи более эффективно" - вот для чего мы здесь.

С уважением,
Команда M2DATA