Всем привет! m2data #вещает

Осталось буквально 2 недели до конца лета 🥹 и начала активного "бизнес-сезона" 🚀.

В этом году мы тестируем нашу модель и систему работы с данными по коммерческой недвижимости в других городах России. Первыми "тестовыми" городами стали Новосибирск, Екатеринбург и Санкт-Петербург.

На текущий день добавлено свыше 500 зданий и более 1000 помещений в аренду/продажу. Более того, многие из них уже прошли несколько кругов актуализации. Мы активно фотографируем, врятли успеем отснять все объекты до конца "светлого и чистого" сезона, основная работа в этом направлении уже будет в следующем году, начиная с весны.

Важно. Мы пока не видим большой разницы в работе с данными по сравнению с Москвой. Этот факт укрепляет нашу веру в масштабирование 🌐 проекта по всей РФ. Мы ежедневно общаемся с собственниками в других городах и с их официальными представителями (УК, менеджерами, управляющими). Большинство воспринимает звонок от м2дата позитивно и ждёт открытия их города на m2data.net

Есть много нюансов относительно классов зданий и автоматического подсчета рейтинга. Второе пока будет скрыто. Нужно писать алгоритм по составлению авто-рейтинга по каждому городу отдельно или хотя бы по крупным сегментам/типам городов. Классы зданий мы пока проставляем по ощущениям, над этим тоже нужно будет поработать отдельно в будущем. Бенчмарков почти нет.

Карта метро по данным городам в процессе реализации. Очень пытаемся успеть до 1 сентября. В любом случае, в сентябре она появится.

Данные по api пока передаваться не будут, подождем несколько месяцев. Нужно набрать конкурентную базу для продажи услуги. Хотя конкурентов как будто и нет по регионам.

Столкнулись с занятными небольшими проблемами. Порой сложно узнать подробный, а главное правильный, адрес объекта. Даже в "гос" источниках встречаются ошибки и пустые/пропущенные ячейки по "районам/микрорайонам". Номер налоговой, общая/арендуемая площадь объекта - это отдельная "история". Требует большого внимания и работы наших специалистов.
____
👉 Масштабировать проект по РФ - это огромный вызов для всей команды M2DATA. Мы много раз слышали, что у нас не получится закрепиться по Москве. Немного начало получаться и мы стали слышать то же самое относительно других городов.

Большое спасибо 🙏🙏🙏 всем нашим клиентам, пользователям, подписчикам! Мы упорные ребята и девчонки, будем продолжать доказывать состоятельность продукта =)

Если вы хотите поддержать проект финансово, приобретайте тарифы, подключайтесь к нашей базе по api, заказывайте услугу продвижения и покупайте медийную рекламу. Всю чистую прибыль компании мы оставляем и используем для развития проекта, вот уже 5 лет. Ещё очень много идей, хочется быстрее их реализовать и показать рынку коммерческой недвижимости!

"Помогать всем участникам рынка коммерческой недвижимости решать их ежедневные задачи более эффективно" - вот для чего мы здесь.

С уважением,
Команда M2DATA

#NewАналитика #офис #Москва

Мы заметили увеличение предложения офисов в аренду по Москве по количественному показателю (штук).

Окт.24 - 1703 офиса
Дек.24 - 1737 офисов
Апр. 25 - 1777 офисов
Авг. 25 - 1910 офисов (+133 шт.)

По квадратным метрам ситуация поменялась не сильно по сравнению с апрелем 2025 года.

841 тыс. м2 на текущий день // просто напомним, в декабре 2022 года было 2М+ м2, в декабре 2023 года 1,3М м2, в декабре 2024 0,9М

Для тех кто только подписан на канал, напомним, у нас на проекте нет дублей/фэйков и есть постоянное обновление напрямую с собственником.

Более глубокую аналитику мы пока не смотрели. В любом случае, сигнал кажется позитивным для рынка арендаторов и брокеров. Вариантов становится чуть больше. 🤔