О классификации жилья
Сегодня я хотелось бы порассуждать о классификации жилья. Вообще, можно ли как-то классифицировать жильё? Потому что как таковой классификации жилья не существует. Просто поговорить о возможной классификации, хотя её и нет. И, безусловно, мы не обещаем представить стройную вертикально ориентированную (пирамидальную) классификацию жилья от эконома до премиум. Лишь изложим принципы, которые могут влиять на классификацию, если бы она была.
За отправную точку классификации жилья возьмём такое явление как взаимодействие человека и общества — место и роль общества в жизни человека. Вот такая несколько пафосная категория человек и общество может лежать в основе классификации жилья.
Итак, общая линия классификации жилья является линией взаимодействия человека и общества от полной социопатии до тотального гостеприимства. Из чего следует, что ключевым элементом в классификации жилья является общее (общественное) пространство.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Сегодня я хотелось бы порассуждать о классификации жилья. Вообще, можно ли как-то классифицировать жильё? Потому что как таковой классификации жилья не существует. Просто поговорить о возможной классификации, хотя её и нет. И, безусловно, мы не обещаем представить стройную вертикально ориентированную (пирамидальную) классификацию жилья от эконома до премиум. Лишь изложим принципы, которые могут влиять на классификацию, если бы она была.
За отправную точку классификации жилья возьмём такое явление как взаимодействие человека и общества — место и роль общества в жизни человека. Вот такая несколько пафосная категория человек и общество может лежать в основе классификации жилья.
Итак, общая линия классификации жилья является линией взаимодействия человека и общества от полной социопатии до тотального гостеприимства. Из чего следует, что ключевым элементом в классификации жилья является общее (общественное) пространство.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍82❤33🔥4🤔1🤩1
Девелопмент и социально-экономическое благополучие
Тема «человек, общество, девелопмент территорий» — очень интересная и важная тема. А всё потому, что через раскрытие этой темы очень легко и просто объяснить многие явления и тенденции в девелопменте территорий. Как и по какой шкале можно оценить тот или иной девелоперский продукт? Если говорить о т.н. загородке, то это должна быть некая система оценки спального района.
Абсолютно любой девелоперский продукт в любой категории несет на территорию благополучие и безопасность для человека и общества. Он может принести определённую социальную стабильность, может принести экономическое развитие через привлечение на территорию разнообразного бизнеса, активных и талантливых людей. В целом, он повышает уровень жизни на территории, через создание тех или иных условий для жизни и бизнеса.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Тема «человек, общество, девелопмент территорий» — очень интересная и важная тема. А всё потому, что через раскрытие этой темы очень легко и просто объяснить многие явления и тенденции в девелопменте территорий. Как и по какой шкале можно оценить тот или иной девелоперский продукт? Если говорить о т.н. загородке, то это должна быть некая система оценки спального района.
Абсолютно любой девелоперский продукт в любой категории несет на территорию благополучие и безопасность для человека и общества. Он может принести определённую социальную стабильность, может принести экономическое развитие через привлечение на территорию разнообразного бизнеса, активных и талантливых людей. В целом, он повышает уровень жизни на территории, через создание тех или иных условий для жизни и бизнеса.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍72❤27👀5🔥4
Индивидуальные дома, как инвестиция
Самыми благоприятными для инвестиций в недвижимость, по нашим наблюдениям, являются территории, где количественное предложение жилья в виде индивидуальных домов (от отдельно стоящих до таунхаусов) значительно преобладает над предложениями квартир (апартаментов). С чем это связано?
Это связано с тем, что территории, формируемые индивидуальными домами, являются более консервативными (социально устойчивыми и самостоятельными), чем территории, сформированные квартирным жильём. Ждать каких-либо потрясений, резких или внезапных изменений конъюнктуры рынка на таких территориях не стоит. Такой рынок недвижимости можно назвать базовым или фундаментальным.
А вот рынок недвижимости, на котором количественное предложение квартир преобладает над предложениями индивидуальных домов, по нашим наблюдениям, очень нестабилен.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Самыми благоприятными для инвестиций в недвижимость, по нашим наблюдениям, являются территории, где количественное предложение жилья в виде индивидуальных домов (от отдельно стоящих до таунхаусов) значительно преобладает над предложениями квартир (апартаментов). С чем это связано?
Это связано с тем, что территории, формируемые индивидуальными домами, являются более консервативными (социально устойчивыми и самостоятельными), чем территории, сформированные квартирным жильём. Ждать каких-либо потрясений, резких или внезапных изменений конъюнктуры рынка на таких территориях не стоит. Такой рынок недвижимости можно назвать базовым или фундаментальным.
А вот рынок недвижимости, на котором количественное предложение квартир преобладает над предложениями индивидуальных домов, по нашим наблюдениям, очень нестабилен.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍71❤26💯5🤔2🔥1
Фундаментальная ценность загородки
Когда девелопер приходит в загородку, то первым его вопросом становится вопрос продукта: что создать в чистом поле, девственном лесу, на берегу манящей реки или чистого голубого озера? Вопрос открытый и на него можно ответить совершенно разными способами. Загородка — по большому счёту предполагает много разных ответов. Наверное, поэтому она так привлекательна многому числу девелоперов. Она дает им определенное чувство свободы и самоопределения. Что хочу — то и создаю, так и развиваю.
Есть достаточно простые способы реализации загородки, ими пользуются многие девелоперы. Есть более сложные и трудоемкие варианты реализации, требующие более высоких компетенций. К последним прибегают меньшее число девелоперов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Когда девелопер приходит в загородку, то первым его вопросом становится вопрос продукта: что создать в чистом поле, девственном лесу, на берегу манящей реки или чистого голубого озера? Вопрос открытый и на него можно ответить совершенно разными способами. Загородка — по большому счёту предполагает много разных ответов. Наверное, поэтому она так привлекательна многому числу девелоперов. Она дает им определенное чувство свободы и самоопределения. Что хочу — то и создаю, так и развиваю.
Есть достаточно простые способы реализации загородки, ими пользуются многие девелоперы. Есть более сложные и трудоемкие варианты реализации, требующие более высоких компетенций. К последним прибегают меньшее число девелоперов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍69❤32🤔2🙏1
Лакшери и девелопмент
Luxury-девелопменту подвергаются только те участки, на которых экономически не выгодно создавать девелопмент по средней цене на рынке. Например, на бывших фермерских полях возможно создать девелопмент по средней цене на рынке. А на крутых горах, отвесных скалах, или в какой-нибудь глуши этот вариант девелопмента уже не оправдан с экономической точки зрения. Да, большие вложения в девелопмент необходимы и там, и там. Но вопрос даже не во вложениях, а в экономике готового девелоперского продукта. Можно ли на данном земельном участке создать девелопмент по средней рыночной цене? Если да, то таким девелопментом и надо заниматься. А если нет, то уходить в luxury-девелопмент.
Luxury-девелопмент — не совсем про «дорого-бохато» — это про невозможность получить девелоперский продукт по средней рыночной цене. Если такая возможность есть, то к чёрту этот лухари.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Luxury-девелопменту подвергаются только те участки, на которых экономически не выгодно создавать девелопмент по средней цене на рынке. Например, на бывших фермерских полях возможно создать девелопмент по средней цене на рынке. А на крутых горах, отвесных скалах, или в какой-нибудь глуши этот вариант девелопмента уже не оправдан с экономической точки зрения. Да, большие вложения в девелопмент необходимы и там, и там. Но вопрос даже не во вложениях, а в экономике готового девелоперского продукта. Можно ли на данном земельном участке создать девелопмент по средней рыночной цене? Если да, то таким девелопментом и надо заниматься. А если нет, то уходить в luxury-девелопмент.
Luxury-девелопмент — не совсем про «дорого-бохато» — это про невозможность получить девелоперский продукт по средней рыночной цене. Если такая возможность есть, то к чёрту этот лухари.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤75👍28🔥1🤔1
Индивидуальный дом, как социальный капитал
Индивидуальный дом, как предложение девелопера, застройщика потребителю. Что это за предложение? Что предлагается потребителю? И вновь в поиске ответа на эти вопросы обращаемся к теме «человек и общество».
Предложение индивидуального дома потребителю — это предложение «социальной стабильности», некой социальной устойчивости и уверенности в будущем. Это предложение некого социального капитала. Приобретая индивидуальный дом, человек получает уверенность в своём будущем и в будущем своих детей. Это капитал, который легко продаётся, растёт в цене и т.п.
Например, зацикленность некоторых народов на доме является ни чем иным, как желанием приобрести и капитализировать свой, прежде всего, социальный статус. Индивидуальный дом — это своеобразный маркер людей (общества).
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Индивидуальный дом, как предложение девелопера, застройщика потребителю. Что это за предложение? Что предлагается потребителю? И вновь в поиске ответа на эти вопросы обращаемся к теме «человек и общество».
Предложение индивидуального дома потребителю — это предложение «социальной стабильности», некой социальной устойчивости и уверенности в будущем. Это предложение некого социального капитала. Приобретая индивидуальный дом, человек получает уверенность в своём будущем и в будущем своих детей. Это капитал, который легко продаётся, растёт в цене и т.п.
Например, зацикленность некоторых народов на доме является ни чем иным, как желанием приобрести и капитализировать свой, прежде всего, социальный статус. Индивидуальный дом — это своеобразный маркер людей (общества).
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤68👍37🔥4🤔1😘1
Инфраструктурный девелопмент
Какой девелопмент (свойства, характеристики, принципы) приводят человека (застройщика) на рынок ИЖС? Другими словами, в чём специфика девелопмента, результатом которого оказываются индивидуальные земельные участки с индивидуальными домами на них?
Для того, чтобы сформулировать эту суть, думается, надо сформулировать то, что даёт девелопмент, что он создаёт? А создаёт он, как ни странно, инфраструктуру. Так что, формулируем девелопмент, приводящий к созданию индивидуальных домов, как инфраструктурный девелопмент. Есть хорошее английское определение land development и другого, в принципе, не надо. Но из этого определения совсем не понятно, что должен делать девелопер с территорией (land), как и через что он должен её девелоперить?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Какой девелопмент (свойства, характеристики, принципы) приводят человека (застройщика) на рынок ИЖС? Другими словами, в чём специфика девелопмента, результатом которого оказываются индивидуальные земельные участки с индивидуальными домами на них?
Для того, чтобы сформулировать эту суть, думается, надо сформулировать то, что даёт девелопмент, что он создаёт? А создаёт он, как ни странно, инфраструктуру. Так что, формулируем девелопмент, приводящий к созданию индивидуальных домов, как инфраструктурный девелопмент. Есть хорошее английское определение land development и другого, в принципе, не надо. Но из этого определения совсем не понятно, что должен делать девелопер с территорией (land), как и через что он должен её девелоперить?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍63❤30🔥3🤗2🤔1
Сервисный девелопмент
Сервисный девелопмент в более широком понимании предполагает практически любой вариант аренды недвижимости. Он может включать в себя и аренду жилья, и аренду креативно-деловых пространств (офисов), промышленно-логистических, торгово-развлекательных площадей и т.д, и т.п. И тут возникает вопрос: в чём причина или смысл аренды недвижимости?
Аренда недвижимости возникает, как ответная реакция на любое положительное социально-экономическое развитие общества. Если общество развивается, то ему просто необходим формат аренды недвижимости. Самая простая и примитивная аналогия — бизнес. Нормальный бизнес находится в состоянии постоянного развития, поэтому ему нужна недвижимость на вырост (смена локаций, увеличение площадей и т.п.). То же самое можно сказать и в отношении человека (жилья) — он растёт, развивается, поэтому его жизненное пространство должно развиваться вместе с ним.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Сервисный девелопмент в более широком понимании предполагает практически любой вариант аренды недвижимости. Он может включать в себя и аренду жилья, и аренду креативно-деловых пространств (офисов), промышленно-логистических, торгово-развлекательных площадей и т.д, и т.п. И тут возникает вопрос: в чём причина или смысл аренды недвижимости?
Аренда недвижимости возникает, как ответная реакция на любое положительное социально-экономическое развитие общества. Если общество развивается, то ему просто необходим формат аренды недвижимости. Самая простая и примитивная аналогия — бизнес. Нормальный бизнес находится в состоянии постоянного развития, поэтому ему нужна недвижимость на вырост (смена локаций, увеличение площадей и т.п.). То же самое можно сказать и в отношении человека (жилья) — он растёт, развивается, поэтому его жизненное пространство должно развиваться вместе с ним.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍79❤15🔥7👀2
Этапы инфраструктурного девелопмента
Инфраструктурный девелопмент начинается с индивидуального дома. Странно, удивительно. Можно в чистом поле поставить индивидуальный дом и смело назвать это началом инфраструктурного девелопмента. Именно с этого всё и начинается в этом типе девелопмента. Ни с чего другого. Это начальная точка, к которой привязывается всё остальное. Индивидуальный дом — это старт инфраструктурного девелопмента.
Вот индивидуальный дом и пусть он даже пока не реален, а гипотетичен в рамках некоего мастер-плана. Главное, что он есть.
Вторым этапом инфраструктурного девелопмента становится подведение дороги к этому самому индивидуальному дому.
Третий этап — это подключение дома к водоснабжению, канализации, электричеству, интернету, телефону.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Инфраструктурный девелопмент начинается с индивидуального дома. Странно, удивительно. Можно в чистом поле поставить индивидуальный дом и смело назвать это началом инфраструктурного девелопмента. Именно с этого всё и начинается в этом типе девелопмента. Ни с чего другого. Это начальная точка, к которой привязывается всё остальное. Индивидуальный дом — это старт инфраструктурного девелопмента.
Вот индивидуальный дом и пусть он даже пока не реален, а гипотетичен в рамках некоего мастер-плана. Главное, что он есть.
Вторым этапом инфраструктурного девелопмента становится подведение дороги к этому самому индивидуальному дому.
Третий этап — это подключение дома к водоснабжению, канализации, электричеству, интернету, телефону.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍71❤30🔥3🤔1
Загородный отель, как центр притяжения
Многая российская загородка обладает одним существенным недостатком — она имеет слабое отношение к уже существующим городам — находится очень далеко от центров жизни. Другими словами, российской загородке очень сильно не хватает более высокой плотности расположения городов.
Строить новые города, чтобы получить возможность развивать загородную жизнь звучит уж слишком утопично. А что, если подобрать им замену — некий девелоперский продукт, который мог бы взять на себя если не в полной мере, то хотя бы часть городских функций.
Что такое город с точки зрения девелоперского бизнеса? Это сервисный девелопмент. Город с точки зрения девелоперского продукта представляет из себя достаточно концентрированное содержание различных сервисов жизни — это и рестораны, кафе, бары, это различные сервисы доставки, это бизнесы различных видов и форматов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Многая российская загородка обладает одним существенным недостатком — она имеет слабое отношение к уже существующим городам — находится очень далеко от центров жизни. Другими словами, российской загородке очень сильно не хватает более высокой плотности расположения городов.
Строить новые города, чтобы получить возможность развивать загородную жизнь звучит уж слишком утопично. А что, если подобрать им замену — некий девелоперский продукт, который мог бы взять на себя если не в полной мере, то хотя бы часть городских функций.
Что такое город с точки зрения девелоперского бизнеса? Это сервисный девелопмент. Город с точки зрения девелоперского продукта представляет из себя достаточно концентрированное содержание различных сервисов жизни — это и рестораны, кафе, бары, это различные сервисы доставки, это бизнесы различных видов и форматов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍71❤33🔥1🤔1🤩1
Имя девелопмента
Довольно-таки часто девелопмент получает своё имя по бренду не из мира девелопмента, а скорее из мира хорошей современной жизни. Это достаточно распространённая практика, когда девелоперский продукт, выходящий на рынок недвижимости, получает имя по бренду из другого мира. Как? Зачем? Почему?
Первое, что приходит в голову — продуктовость девелопмента. Девелоперы уже не строят — они выпускают продукт. Им платят не за процесс, а за готовый продукт. А раз речь идёт о продукте, то ему нужно имя. К слову, имя производителя может использоваться в качестве имени и продукта только в том случае, если этот самый продукт не просто создаётся, а развивается и совершенствуется. Например, телефон. Телефон начала века и телефон сегодня — один и тот же телефон с одним и тем же именем, но в разных версиях. А вот девелоперский продукт не развивается и не совершенствуется — он создается единожды.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Довольно-таки часто девелопмент получает своё имя по бренду не из мира девелопмента, а скорее из мира хорошей современной жизни. Это достаточно распространённая практика, когда девелоперский продукт, выходящий на рынок недвижимости, получает имя по бренду из другого мира. Как? Зачем? Почему?
Первое, что приходит в голову — продуктовость девелопмента. Девелоперы уже не строят — они выпускают продукт. Им платят не за процесс, а за готовый продукт. А раз речь идёт о продукте, то ему нужно имя. К слову, имя производителя может использоваться в качестве имени и продукта только в том случае, если этот самый продукт не просто создаётся, а развивается и совершенствуется. Например, телефон. Телефон начала века и телефон сегодня — один и тот же телефон с одним и тем же именем, но в разных версиях. А вот девелоперский продукт не развивается и не совершенствуется — он создается единожды.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤65👍37👌3🔥2🤔1
Индивидуальный дом – устойчивость территории
В чем социально-экономическая специфика индивидуального дома и его производных? О том, что он является основой инфраструктурного девелопмента, мы уже говорили. Это когда через индивидуальный дом начинается освоения территории — ее включение в социально-экономический оборот. Но при этом можно назвать много примеров, когда многоквартирные дома доминируют над индивидуальными при освоении территории. Так в чем же суть индивидуального дома? Почему во многих случаях именно он доминирует над многоквартирными?
Как нам думается, выбор того или иного типа (вида) жилья для реализации девелоперского продукта зависит от предполагаемого места и роли человека в социально-экономической жизни территории. Если девелопер ориентируется на создание прочной социально-экономической основы территории, то, однозначно, он должен выбрать индивидуальный дом.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В чем социально-экономическая специфика индивидуального дома и его производных? О том, что он является основой инфраструктурного девелопмента, мы уже говорили. Это когда через индивидуальный дом начинается освоения территории — ее включение в социально-экономический оборот. Но при этом можно назвать много примеров, когда многоквартирные дома доминируют над индивидуальными при освоении территории. Так в чем же суть индивидуального дома? Почему во многих случаях именно он доминирует над многоквартирными?
Как нам думается, выбор того или иного типа (вида) жилья для реализации девелоперского продукта зависит от предполагаемого места и роли человека в социально-экономической жизни территории. Если девелопер ориентируется на создание прочной социально-экономической основы территории, то, однозначно, он должен выбрать индивидуальный дом.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍67❤29🔥6🤩3🕊1
Индивидуальный дом, как бизнес
Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен.
Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её управлением занимаются большие компании, фонды и т.п. А возможна ли коммерческая недвижимость под частные (отдельные и самостоятельные) инвестиции? И мир девелопмента показывает, что она возможна.
Первый и самый популярный вариант коммерческой недвижимости (частного индивидуального бизнеса в спальном районе) — это аренда индивидуального жилого дома на срок от 1 года и более. Краткосрочная аренда в спальных районах не работает, т.е. крайне нежелательна.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен.
Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её управлением занимаются большие компании, фонды и т.п. А возможна ли коммерческая недвижимость под частные (отдельные и самостоятельные) инвестиции? И мир девелопмента показывает, что она возможна.
Первый и самый популярный вариант коммерческой недвижимости (частного индивидуального бизнеса в спальном районе) — это аренда индивидуального жилого дома на срок от 1 года и более. Краткосрочная аренда в спальных районах не работает, т.е. крайне нежелательна.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍73❤31🏆3🔥1
Девелопмент и детективные сериалы
Одна из тем, которая обращает на себя внимание является тема: «Образ девелопера/застройщика в кино и сериалах.» Если герой фильма или сериала является девелопером или застройщиком, то он антагонист, а главный герой борется с ним и мешает ему осуществлять свою девелоперскую деятельность. Девелопер/застройщик редко воспринимается обществом положительно. Они постоянно нарушают размеренный/привычный образ жизни человека. Пожалуй, девелопер/застройщик представлены положительно только в рекламе самих себя.
Мы взглянули на эту тему под углом британских детективных сериалов в духе произведений Агаты Кристи. Все современные девелоперские решения основаны на формировании сообществ.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Одна из тем, которая обращает на себя внимание является тема: «Образ девелопера/застройщика в кино и сериалах.» Если герой фильма или сериала является девелопером или застройщиком, то он антагонист, а главный герой борется с ним и мешает ему осуществлять свою девелоперскую деятельность. Девелопер/застройщик редко воспринимается обществом положительно. Они постоянно нарушают размеренный/привычный образ жизни человека. Пожалуй, девелопер/застройщик представлены положительно только в рекламе самих себя.
Мы взглянули на эту тему под углом британских детективных сериалов в духе произведений Агаты Кристи. Все современные девелоперские решения основаны на формировании сообществ.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍73❤25🔥3👌3👀2
Монокомьюнити и мультикомьюнити
Наблюдаем за взаимодействием общества и девелопмента территорий. Откуда вытекают креативно-деловые пространства, способствующие и оформляющие взаимодействие и общение между разными людьми? Бизнес — это и есть общение и взаимодействие между людьми. Успешное общение и взаимодействие порождает большие, а иногда и огромные бизнесы. Соответственно, девелопер наживается, в том числе, и на этом: создает соответствующие и способствующие общению и взаимодействию людей друг с другом пространства. Но в связи с тем, что люди разные, а иногда и противоположны друг другу, то пространства должны быть, соответственно, максимально креативными — творчество, креативность и т.п. является лучшим вариантом, настраивающим людей на общение и взаимодействие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Наблюдаем за взаимодействием общества и девелопмента территорий. Откуда вытекают креативно-деловые пространства, способствующие и оформляющие взаимодействие и общение между разными людьми? Бизнес — это и есть общение и взаимодействие между людьми. Успешное общение и взаимодействие порождает большие, а иногда и огромные бизнесы. Соответственно, девелопер наживается, в том числе, и на этом: создает соответствующие и способствующие общению и взаимодействию людей друг с другом пространства. Но в связи с тем, что люди разные, а иногда и противоположны друг другу, то пространства должны быть, соответственно, максимально креативными — творчество, креативность и т.п. является лучшим вариантом, настраивающим людей на общение и взаимодействие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍71❤26🏆3🔥1🤔1
Актуальный девелопмент
Наблюдая за недвижимостью во всей её совокупности, во всем её разнообразии, неминуемо приходишь к одному единственному выводу: для чего бы человек не строил здание, рано или поздно оно превратится в жильё.
Столь модный у многих застройщиков архитектурный стиль барн-хаус является ничем иным, как, собственно, сараем, потерявшим свою социально-экономическую актуальность и превращенным девелопером в жилой дом. В этом ключе нам доводилось встречать конюшни, перестроенные в малоквартирный дом и много других разных вариантов.
Вот эти наблюдения и подталкивают нас к весьма интересной девелоперской теме актуальности продукта. Сегодня, здание используется для содержания коров и свиней, а завтра, когда этот вариант использования утратит свою актуальность, оно будет превращено в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Наблюдая за недвижимостью во всей её совокупности, во всем её разнообразии, неминуемо приходишь к одному единственному выводу: для чего бы человек не строил здание, рано или поздно оно превратится в жильё.
Столь модный у многих застройщиков архитектурный стиль барн-хаус является ничем иным, как, собственно, сараем, потерявшим свою социально-экономическую актуальность и превращенным девелопером в жилой дом. В этом ключе нам доводилось встречать конюшни, перестроенные в малоквартирный дом и много других разных вариантов.
Вот эти наблюдения и подталкивают нас к весьма интересной девелоперской теме актуальности продукта. Сегодня, здание используется для содержания коров и свиней, а завтра, когда этот вариант использования утратит свою актуальность, оно будет превращено в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍48❤7🏆3🔥2👀2
Загородный отель, как девелоперский продукт
Загородный отель — очень даже интересный и своеобразный продукт. Как сформулировать его суть? Однозначно, это не формат краткосрочной аренды жилья. Это то, что отличает его от гостиниц. Это, скорее, формат предоставления условий и сервисов для отдыха и развлечения людей. Это девелоперский продукт, дающий человеку другие впечатления отличные от впечатлений его рутинной каждодневной жизни. А возможность пожить в загородном отеле несколько дней — не цель, а элемент сервиса — организация условий по предоставлению новых впечатлений. К слову, новые, яркие впечатления, отличающиеся от впечатлений обычной жизни и есть отдых. Человек отдыхает через смену впечатлений.
В некотором смысле, загородный отель является конкурентом дачи. Не знаем, можно ли назвать дачу девелоперским продуктом или она похожа больше на некое его подобие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Загородный отель — очень даже интересный и своеобразный продукт. Как сформулировать его суть? Однозначно, это не формат краткосрочной аренды жилья. Это то, что отличает его от гостиниц. Это, скорее, формат предоставления условий и сервисов для отдыха и развлечения людей. Это девелоперский продукт, дающий человеку другие впечатления отличные от впечатлений его рутинной каждодневной жизни. А возможность пожить в загородном отеле несколько дней — не цель, а элемент сервиса — организация условий по предоставлению новых впечатлений. К слову, новые, яркие впечатления, отличающиеся от впечатлений обычной жизни и есть отдых. Человек отдыхает через смену впечатлений.
В некотором смысле, загородный отель является конкурентом дачи. Не знаем, можно ли назвать дачу девелоперским продуктом или она похожа больше на некое его подобие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍75❤24🤔2🔥1
Застройщики и девелопмент
Одно наблюдение за тем, как застраиваются коттеджные поселки с участками без подряда.
Первое, на что обращается внимание, это обилие застройщиков, которые активно уплотняют застройку. Когда посёлок только начинал застраиваться, их не было. Каждый строил себе дом сам. Теперь, когда застройка территории достигла более 50%, то появились и застройщики. Они (те, кто строит дома на продажу) появились ровно тогда, когда стоимость сотки земельного участка выросла в 10-15 раз и достигла очень высоких цен. Когда земельные участки стоили недорого, она была им неинтересна. Почему застройщики не пришли в посёлок раньше, когда земля была дешёвой?
Ответ на этот вопрос очень прост: волшебная сила девелопмента! Застройщики появились ровно тогда, когда территория посёлка стала более-менее пригодной для застройки.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Одно наблюдение за тем, как застраиваются коттеджные поселки с участками без подряда.
Первое, на что обращается внимание, это обилие застройщиков, которые активно уплотняют застройку. Когда посёлок только начинал застраиваться, их не было. Каждый строил себе дом сам. Теперь, когда застройка территории достигла более 50%, то появились и застройщики. Они (те, кто строит дома на продажу) появились ровно тогда, когда стоимость сотки земельного участка выросла в 10-15 раз и достигла очень высоких цен. Когда земельные участки стоили недорого, она была им неинтересна. Почему застройщики не пришли в посёлок раньше, когда земля была дешёвой?
Ответ на этот вопрос очень прост: волшебная сила девелопмента! Застройщики появились ровно тогда, когда территория посёлка стала более-менее пригодной для застройки.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤71👍32👀2🔥1
О размере спален в индивидуальном доме
Спальня — это индивидуальное жилое пространство человека. Дом всегда ориентируется на человека и на удовлетворение его потребности именно в индивидуальном жилом пространстве, то спальня приобретает ключевое значение.
Ключевое значение спальни, в том числе, проявляется в ранжировании (классификации) домов — определение степени его комфортабельности, определении соответствия дома потребностям конкретного человека, в том числе, на социальном и экономическом уровне.
Так, относительно размеров и количества спален в доме, выстраивается общее число его потребителей, их социальное и экономическое положение, влияющее на их покупательскую способность. Другими словами, через спальню застройщик приобретает возможность четкого количественного и качественного описания целевой аудитории, создаваемого им дома.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Спальня — это индивидуальное жилое пространство человека. Дом всегда ориентируется на человека и на удовлетворение его потребности именно в индивидуальном жилом пространстве, то спальня приобретает ключевое значение.
Ключевое значение спальни, в том числе, проявляется в ранжировании (классификации) домов — определение степени его комфортабельности, определении соответствия дома потребностям конкретного человека, в том числе, на социальном и экономическом уровне.
Так, относительно размеров и количества спален в доме, выстраивается общее число его потребителей, их социальное и экономическое положение, влияющее на их покупательскую способность. Другими словами, через спальню застройщик приобретает возможность четкого количественного и качественного описания целевой аудитории, создаваемого им дома.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍65❤36🤩3🔥1👀1