Оптимизация инвестиций в недвижимость через FEE-Девелопмент
Инвестиции в недвижимость требуют глубокого понимания механизмов, лежащих в основе успешного девелопмента. На первый взгляд, может показаться, что основной целью является продажа земельных участков. Однако истинная прибыль скрыта в их приобретении и последующем развитии.
Земельные участки представляют собой значительную ценность лишь тогда, когда они подвергаются девелопменту. Вложение в их покупку — это лишь начальный шаг. Настоящий доход генерируется благодаря профессиональному управлению и развитию этих участков. На любом рынке недвижимости присутствуют две основные категории участников: те, кто покупает землю, и те, кто занимается её развитием. Реальная прибыль исходит не от продажи земли как таковой, а от продажи объектов, созданных в результате девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Инвестиции в недвижимость требуют глубокого понимания механизмов, лежащих в основе успешного девелопмента. На первый взгляд, может показаться, что основной целью является продажа земельных участков. Однако истинная прибыль скрыта в их приобретении и последующем развитии.
Земельные участки представляют собой значительную ценность лишь тогда, когда они подвергаются девелопменту. Вложение в их покупку — это лишь начальный шаг. Настоящий доход генерируется благодаря профессиональному управлению и развитию этих участков. На любом рынке недвижимости присутствуют две основные категории участников: те, кто покупает землю, и те, кто занимается её развитием. Реальная прибыль исходит не от продажи земли как таковой, а от продажи объектов, созданных в результате девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤4🔥2👏1💯1
Девелопмент: путь к финансовым перспективам
Девелопер предлагает уникальные возможности для извлечения прибыли от владения и эксплуатации земельных участков не только инвесторам, банкам и строителям, но, в первую очередь, частным покупателям. Если владельцы участков не смогут получать доход от своей собственности, то ни инвесторы, ни банки, ни строительные компании также не смогут извлечь выгоду.
При решении приобрести участок для строительства дома, инвестору следует обратиться именно к девелоперу, а не к землевладельцу или строителям. Только девелопер способен создать положительные перспективы владения и эксплуатации участка.
Непрозрачные перспективы владения земельным участком, будь то при покупке у землевладельца или при строительстве через строительную компанию, связаны с отсутствием должной организации и планирования, необходимых для роста стоимости территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Девелопер предлагает уникальные возможности для извлечения прибыли от владения и эксплуатации земельных участков не только инвесторам, банкам и строителям, но, в первую очередь, частным покупателям. Если владельцы участков не смогут получать доход от своей собственности, то ни инвесторы, ни банки, ни строительные компании также не смогут извлечь выгоду.
При решении приобрести участок для строительства дома, инвестору следует обратиться именно к девелоперу, а не к землевладельцу или строителям. Только девелопер способен создать положительные перспективы владения и эксплуатации участка.
Непрозрачные перспективы владения земельным участком, будь то при покупке у землевладельца или при строительстве через строительную компанию, связаны с отсутствием должной организации и планирования, необходимых для роста стоимости территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🤔1💯1👀1
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ ЖИЛЬЯ
Многие, наверное, знают известную американскую присказку, раскрывающую суть абсолютно любого объекта недвижимости, которая звучит, как location, location, location. Смысл этой присказки заключается в том, что объектом купли/продажи на рынке недвижимости является ничто иное, как территория (location). Люди покупают и продают не дома, не квартиры, а территории. На рынке недвижимости присутствуют хорошие территории, привлекательные территории, а также территории не заслуживающие внимания, или территории не заслуживающие доверия потребителей.
Дома можно строить из чего угодно и, как угодно. Дома могут быть маленькими или большими. Дома могут находится в индивидуальном или коллективном владении. Эксплуатировать дома возможно на основе права собственности, а можно – на правах аренды. Но главным для потребителя и рынка недвижимости было и остаётся местоположение дома. Иначе говоря, специфика территории его присутствия. Человек покупает/арендует не дом, не квартиру – он покупает/арендует территорию их присутствия. В этом и заключается смысл американской присказки «location, location, location». Поэтому, какое бы жильё для себя не выбирал человек, он, в первую очередь, будет ориентироваться на его территориальные признаки. У жилья может быть множество территориальных признаков, но среди них можно выделить несколько основных.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Многие, наверное, знают известную американскую присказку, раскрывающую суть абсолютно любого объекта недвижимости, которая звучит, как location, location, location. Смысл этой присказки заключается в том, что объектом купли/продажи на рынке недвижимости является ничто иное, как территория (location). Люди покупают и продают не дома, не квартиры, а территории. На рынке недвижимости присутствуют хорошие территории, привлекательные территории, а также территории не заслуживающие внимания, или территории не заслуживающие доверия потребителей.
Дома можно строить из чего угодно и, как угодно. Дома могут быть маленькими или большими. Дома могут находится в индивидуальном или коллективном владении. Эксплуатировать дома возможно на основе права собственности, а можно – на правах аренды. Но главным для потребителя и рынка недвижимости было и остаётся местоположение дома. Иначе говоря, специфика территории его присутствия. Человек покупает/арендует не дом, не квартиру – он покупает/арендует территорию их присутствия. В этом и заключается смысл американской присказки «location, location, location». Поэтому, какое бы жильё для себя не выбирал человек, он, в первую очередь, будет ориентироваться на его территориальные признаки. У жилья может быть множество территориальных признаков, но среди них можно выделить несколько основных.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4💯1🏆1
Отдых. Развлечения. Девелопмент
Без чего человек никак не может обойтись, живя на той или иной территории? Весьма интересный вопрос, который можно также сформулировать несколько иным образом: какой характеристикой должна обладать территория, чтобы быть привлекательной для человека?
Очень хочется ответить на эти вопросы просто и однозначно: качественно построенный дом с актуальной архитектурой и выверенной планировкой делает территорию привлекательной для человека. Но не тут-то было. Дом, в вопросе девелопмента территорий — величина переменная. Он может быть индивидуальным отдельно стоящим, а может быть блокированным. Он вообще может быть представленным в виде квартиры. А о площадной его характеристике можно даже и не заикаться. Разница площади домов может доходить до пары тысяч квадратных метров. Словом, дом как таковой и сам по себе не делает территорию привлекательной для человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Без чего человек никак не может обойтись, живя на той или иной территории? Весьма интересный вопрос, который можно также сформулировать несколько иным образом: какой характеристикой должна обладать территория, чтобы быть привлекательной для человека?
Очень хочется ответить на эти вопросы просто и однозначно: качественно построенный дом с актуальной архитектурой и выверенной планировкой делает территорию привлекательной для человека. Но не тут-то было. Дом, в вопросе девелопмента территорий — величина переменная. Он может быть индивидуальным отдельно стоящим, а может быть блокированным. Он вообще может быть представленным в виде квартиры. А о площадной его характеристике можно даже и не заикаться. Разница площади домов может доходить до пары тысяч квадратных метров. Словом, дом как таковой и сам по себе не делает территорию привлекательной для человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤1🤔1
ПРОДУКТ – ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ
В современном мире коммерчески успешная деятельность полностью и целиком связана с созданием некоего востребованного продукта. Причём коммерческий успех продукта обеспечивается даже не его уникальностью, а его востребованностью. Чем больше потребителей у продукта, тем он имеет больший коммерческий успех. Каким бы уникальным или неповторимым ни был продукт сам по себе, его успех на рынке могут обеспечить только потребители. Какой потребительской оценкой он обладает?
Если брать девелопмент, то продуктом в этом виде коммерческой деятельности является территория. Успешность коммерческой деятельности в девелопменте – это уровень потребительской оценки той или иной территории. Насколько нужна и необходима та или иная территория потенциальным потребителям? Готовы ли они её покупать и за какие деньги? Таким образом, девелопмент – это преобразование некой территории в продукт и успешная его реализация на рынке недвижимости.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В современном мире коммерчески успешная деятельность полностью и целиком связана с созданием некоего востребованного продукта. Причём коммерческий успех продукта обеспечивается даже не его уникальностью, а его востребованностью. Чем больше потребителей у продукта, тем он имеет больший коммерческий успех. Каким бы уникальным или неповторимым ни был продукт сам по себе, его успех на рынке могут обеспечить только потребители. Какой потребительской оценкой он обладает?
Если брать девелопмент, то продуктом в этом виде коммерческой деятельности является территория. Успешность коммерческой деятельности в девелопменте – это уровень потребительской оценки той или иной территории. Насколько нужна и необходима та или иная территория потенциальным потребителям? Готовы ли они её покупать и за какие деньги? Таким образом, девелопмент – это преобразование некой территории в продукт и успешная его реализация на рынке недвижимости.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤1🤔1👌1
Жизнь – это отдых
Создавая, практически, любой девелоперский продукт, необходимо формулировать элемент или группу элементов, отвечающих за отдых и развлечения. А когда речь идёт о жилье, то эти элементы, можно сказать, становятся просто обязательными и необходимыми. И не имеет абсолютно никакого значения ни размер самого девелоперского продукта, ни формат жилья, представленного в нём. Идёт ли речь о квартирах или индивидуальных домах.
Говоря об элементах девелоперского продукта, отвечающих за отдых и развлечения, в первую очередь, необходимо отметить, что их можно разделить на два основных типа: отдых индивидуальный и отдых коллективный или общественный. Безусловно, обоснование этому разделению можно поискать в области психологии и физиологии человека, и даже в области социального взаимодействия между людьми. Но нам это разделение интересно, именно, с точки зрения девелоперского продукта, с точки зрения реализации отдыха и развлечений на некой территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Создавая, практически, любой девелоперский продукт, необходимо формулировать элемент или группу элементов, отвечающих за отдых и развлечения. А когда речь идёт о жилье, то эти элементы, можно сказать, становятся просто обязательными и необходимыми. И не имеет абсолютно никакого значения ни размер самого девелоперского продукта, ни формат жилья, представленного в нём. Идёт ли речь о квартирах или индивидуальных домах.
Говоря об элементах девелоперского продукта, отвечающих за отдых и развлечения, в первую очередь, необходимо отметить, что их можно разделить на два основных типа: отдых индивидуальный и отдых коллективный или общественный. Безусловно, обоснование этому разделению можно поискать в области психологии и физиологии человека, и даже в области социального взаимодействия между людьми. Но нам это разделение интересно, именно, с точки зрения девелоперского продукта, с точки зрения реализации отдыха и развлечений на некой территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤1🔥1
Инвестиции в развитие: ключ к успеху в недвижимости
Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить свою капитализацию и не сгенерируют даже минимального дохода.
Для того чтобы владение земельным участком стало выгодной инвестицией или способом сохранения капитала, ему необходимо развитие. Доход формирует не сам участок, а процесс его развития. Иными словами, все инвестиции направлены на развитие. Будь то земельный участок, развивающаяся технология или искусственный интеллект — принципиальной разницы нет. Инвесторы всего мира заинтересованы именно в потенциале развития.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Главная характеристика, которой должен обладать объект инвестирования — это развитие. Без развития объект не приносит дохода, а лишь генерирует расходы. В широком смысле, девелопмент — это процесс создания объекта для инвестирования. Для любого вида вложений необходим девелопмент. Земельный участок или территория становятся инвестиционно привлекательными только при условии их развития. Без девелопмента такие объекты не смогут увеличить свою капитализацию и не сгенерируют даже минимального дохода.
Для того чтобы владение земельным участком стало выгодной инвестицией или способом сохранения капитала, ему необходимо развитие. Доход формирует не сам участок, а процесс его развития. Иными словами, все инвестиции направлены на развитие. Будь то земельный участок, развивающаяся технология или искусственный интеллект — принципиальной разницы нет. Инвесторы всего мира заинтересованы именно в потенциале развития.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1🏆1
Оптимизация земельных активов: стратегический девелопмент
Проектное продвижение земельного участка представляет собой инвестиционную стратегию в девелопменте, нацеленную на создание высокоценного девелоперского продукта для последующей продажи на рынке недвижимости. Ключевое преимущество этой стратегии заключается в том, что собственником создаваемого продукта всегда остается инвестор-землевладелец, а девелопер получает фиксированный процент от реализации продукта.
Землевладелец может продать свой девелоперский продукт на любом этапе его создания и вывода на рынок, выбирая оптимальное время для фиксирования наилучшей цены. Эта стратегия эффективна при любом состоянии рынка недвижимости, так как позволяет свободно торговать девелоперским продуктом, не ограничивая инвестора жесткими договорными отношениями с застройщиком, которые могут не учитывать изменения рыночной конъюнктуры или финансовых интересов землевладельца.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Проектное продвижение земельного участка представляет собой инвестиционную стратегию в девелопменте, нацеленную на создание высокоценного девелоперского продукта для последующей продажи на рынке недвижимости. Ключевое преимущество этой стратегии заключается в том, что собственником создаваемого продукта всегда остается инвестор-землевладелец, а девелопер получает фиксированный процент от реализации продукта.
Землевладелец может продать свой девелоперский продукт на любом этапе его создания и вывода на рынок, выбирая оптимальное время для фиксирования наилучшей цены. Эта стратегия эффективна при любом состоянии рынка недвижимости, так как позволяет свободно торговать девелоперским продуктом, не ограничивая инвестора жесткими договорными отношениями с застройщиком, которые могут не учитывать изменения рыночной конъюнктуры или финансовых интересов землевладельца.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🔥1🤔1
Еда и девелопмент
Самое ужасное, что может совершить девелопер, преобразуя ту или иную территорию, – это оставить людей, которые будут потом ею пользоваться без еды. Если речь идёт об индивидуальных домах, то девелопер может обречь людей на выращивание еды. Если речь идёт о квартирах или отелях, то девелопер может оставить людей без кафе, ресторанов и прочих баров. Оставить людей без еды, не сформировать на территории условия, способствующие её доступности – тотальный промах любого девелопера.
Создавая те или иные условия для жизни, работы и отдыха на территории, девелопер в обязательном порядке должен подразумевать доступность на ней еды. Это тот самый элемент, который обязан присутствовать в том или ином виде в девелоперском продукте. Мало дать человеку крышу над головой. Даже элементы, отвечающие за отдых и развлечения, могут иметь ту или иную вариативность. Например, наличие элемента общественного отдыха и развлечений, и тотальное отсутствие хоть какого-нибудь варианта для индивидуального отдыха. В рамках девелоперского продукта можно даже опустить элемент общего образования. А вот еда относится к тем самым элементам девелоперского продукта, отсутствие которого даже не имеет смысла обсуждать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Самое ужасное, что может совершить девелопер, преобразуя ту или иную территорию, – это оставить людей, которые будут потом ею пользоваться без еды. Если речь идёт об индивидуальных домах, то девелопер может обречь людей на выращивание еды. Если речь идёт о квартирах или отелях, то девелопер может оставить людей без кафе, ресторанов и прочих баров. Оставить людей без еды, не сформировать на территории условия, способствующие её доступности – тотальный промах любого девелопера.
Создавая те или иные условия для жизни, работы и отдыха на территории, девелопер в обязательном порядке должен подразумевать доступность на ней еды. Это тот самый элемент, который обязан присутствовать в том или ином виде в девелоперском продукте. Мало дать человеку крышу над головой. Даже элементы, отвечающие за отдых и развлечения, могут иметь ту или иную вариативность. Например, наличие элемента общественного отдыха и развлечений, и тотальное отсутствие хоть какого-нибудь варианта для индивидуального отдыха. В рамках девелоперского продукта можно даже опустить элемент общего образования. А вот еда относится к тем самым элементам девелоперского продукта, отсутствие которого даже не имеет смысла обсуждать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍5👏1🤔1
Взаимодействие между людьми в девелопменте
Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то некого. Даже в тех идеальных условиях, когда девелопер нарисовал или придумал себе некую целевую аудиторию, даже в этих условиях целевая аудитория не даёт гарантии успешности и долгосрочности девелоперского продукта. Любая целевая аудитория, как с ней не работай, в любом случае, распадётся на отдельных независимых друг от друга людей со своими тараканами в голове.
Поэтому, успех и долгосрочность многих девелоперских продуктов строится не на желаниях и мечтах отдельно взятых друг от друга людей, а на организации взаимодействия людей друг с другом. В некотором смысле, можно даже говорить о том, что девелопер больше заботится об общественном благе своего продукта, чем об реализации устремлений отдельного человека. Более того, можно вполне смело утверждать, что девелоперский продукт ориентируется больше на общество, чем на личности. В связи с чем, каким бы уникальным и неповторимым не задумывался девелоперский продукт, как бы он не учитывал в своём составе личность каждого потребителя – в любом случае он всегда будет реализован в виде компромисса между личным и общественным. Его общественная составляющая всегда будет превалировать над личным и личностью.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Как же легко и просто построить дом для какого-либо человека. Можно провести с ним некое глубинное интервью, выяснить его желания и мечты, взять с него некую сумму и воплотить результат интервью в жизнь. А вот когда речь идёт о девелопменте территории, когда девелоперский продукт ориентируется не на одного человека, а на сообщество людей, то и интервьюировать-то некого. Даже в тех идеальных условиях, когда девелопер нарисовал или придумал себе некую целевую аудиторию, даже в этих условиях целевая аудитория не даёт гарантии успешности и долгосрочности девелоперского продукта. Любая целевая аудитория, как с ней не работай, в любом случае, распадётся на отдельных независимых друг от друга людей со своими тараканами в голове.
Поэтому, успех и долгосрочность многих девелоперских продуктов строится не на желаниях и мечтах отдельно взятых друг от друга людей, а на организации взаимодействия людей друг с другом. В некотором смысле, можно даже говорить о том, что девелопер больше заботится об общественном благе своего продукта, чем об реализации устремлений отдельного человека. Более того, можно вполне смело утверждать, что девелоперский продукт ориентируется больше на общество, чем на личности. В связи с чем, каким бы уникальным и неповторимым не задумывался девелоперский продукт, как бы он не учитывал в своём составе личность каждого потребителя – в любом случае он всегда будет реализован в виде компромисса между личным и общественным. Его общественная составляющая всегда будет превалировать над личным и личностью.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👌4👍1👀1
Эволюция девелоперского продукта: стратегии и принципы
Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения.
Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания девелоперского продукта. Чем ниже покупательная способность потребителей, тем на более длительный срок эксплуатации должен быть рассчитан девелоперский продукт. И наоборот, с ростом благосостояния потребителей срок эксплуатации продукта сокращается.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения.
Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания девелоперского продукта. Чем ниже покупательная способность потребителей, тем на более длительный срок эксплуатации должен быть рассчитан девелоперский продукт. И наоборот, с ростом благосостояния потребителей срок эксплуатации продукта сокращается.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1🏆1
Эффективные инвестиции в земельные участки: роль девелоперских проектов
Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли.
Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят:
Конечные пользователи девелоперского проекта,
Строительные компании,
Другие инвесторы и соинвесторы.
Высокое качество девелоперского проекта повышает конкуренцию среди конечных потребителей, что, в свою очередь, увеличивает стоимость самого проекта. Строительные компании особенно заинтересованы в проектах с прозрачной себестоимостью строительства и гарантированной успешной продажей конечному потребителю.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли.
Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят:
Конечные пользователи девелоперского проекта,
Строительные компании,
Другие инвесторы и соинвесторы.
Высокое качество девелоперского проекта повышает конкуренцию среди конечных потребителей, что, в свою очередь, увеличивает стоимость самого проекта. Строительные компании особенно заинтересованы в проектах с прозрачной себестоимостью строительства и гарантированной успешной продажей конечному потребителю.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1💯1
Современные тренды девелопмента
Современный бизнес стремится находить и упорядочивать неорганизованные или слабо организованные процессы, превращая их в успешные направления. В условиях технологического прогресса, любая сфера деятельности, осуществляемая бессистемно и неоптимально, имеет потенциал для трансформации в перспективный и доходный бизнес. Главные бизнес-тренды современности заключаются в систематизации и технологизации процессов.
Современный девелопмент следует этим трендам, применяя методы организации и технологии для улучшения эксплуатации земельных участков. Девелоперы создают проекты, направленные на оптимизацию жизни человека в различных локациях, разрабатывая эффективные способы использования земли. Технологические и организационные решения, которые они предлагают, становятся основой успешного девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современный бизнес стремится находить и упорядочивать неорганизованные или слабо организованные процессы, превращая их в успешные направления. В условиях технологического прогресса, любая сфера деятельности, осуществляемая бессистемно и неоптимально, имеет потенциал для трансформации в перспективный и доходный бизнес. Главные бизнес-тренды современности заключаются в систематизации и технологизации процессов.
Современный девелопмент следует этим трендам, применяя методы организации и технологии для улучшения эксплуатации земельных участков. Девелоперы создают проекты, направленные на оптимизацию жизни человека в различных локациях, разрабатывая эффективные способы использования земли. Технологические и организационные решения, которые они предлагают, становятся основой успешного девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍2
ПОДБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Если вы до сих пор не определились с выбором земельного участка для вашего будущего проекта, то компания М9 development готова оказать вам всестороннюю поддержку. Наша команда высококвалифицированных специалистов поможет вам найти и подобрать площадку, как из собственной базы, так и на открытом и закрытом рынках. Мы специализируемся на девелоперских проектах, с акцентом на рекреационные или жилые цели использования.
Наш опыт и знание рынка позволяют нам ежедневно мониторить свободные участки в различных регионах, чтобы быть в курсе самых привлекательных и перспективных вариантов для вашего проекта. Мы всегда готовы поделиться своими знаниями и проконсультировать вас по поводу инвестиционной привлекательности и ликвидности различных участков.
Мы предоставляем широкий спектр услуг, включающий как комплексные, так и отдельные этапы работы. Мы поможем вам найти земельные участки, соответствующие вашим целям и требованиям, проверим юридическую чистоту и градостроительный потенциал каждого участка, согласуем необходимые документы для оформления прав собственности или заключения договора аренды. При необходимости, мы также поможем вам с кадастровой регистрацией земельного участка. Благодаря нашим услугам вы сможете легко получить права собственности на участок или заключить договор аренды.
Выбирая компанию М9 development, вы выбираете надежного партнера, который поможет вам реализовать ваш проект и достичь успеха. Мы готовы взять на себя все хлопоты по поиску и оформлению земельного участка, чтобы вы могли сосредоточиться на осуществлении своих идей и достижении ваших целей.
#услуга_девелопмент
Если вы до сих пор не определились с выбором земельного участка для вашего будущего проекта, то компания М9 development готова оказать вам всестороннюю поддержку. Наша команда высококвалифицированных специалистов поможет вам найти и подобрать площадку, как из собственной базы, так и на открытом и закрытом рынках. Мы специализируемся на девелоперских проектах, с акцентом на рекреационные или жилые цели использования.
Наш опыт и знание рынка позволяют нам ежедневно мониторить свободные участки в различных регионах, чтобы быть в курсе самых привлекательных и перспективных вариантов для вашего проекта. Мы всегда готовы поделиться своими знаниями и проконсультировать вас по поводу инвестиционной привлекательности и ликвидности различных участков.
Мы предоставляем широкий спектр услуг, включающий как комплексные, так и отдельные этапы работы. Мы поможем вам найти земельные участки, соответствующие вашим целям и требованиям, проверим юридическую чистоту и градостроительный потенциал каждого участка, согласуем необходимые документы для оформления прав собственности или заключения договора аренды. При необходимости, мы также поможем вам с кадастровой регистрацией земельного участка. Благодаря нашим услугам вы сможете легко получить права собственности на участок или заключить договор аренды.
Выбирая компанию М9 development, вы выбираете надежного партнера, который поможет вам реализовать ваш проект и достичь успеха. Мы готовы взять на себя все хлопоты по поиску и оформлению земельного участка, чтобы вы могли сосредоточиться на осуществлении своих идей и достижении ваших целей.
#услуга_девелопмент
👍2👌1🏆1
Стратегии увеличения ценности земельных участков
Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его участок. Сам по себе земельный участок мало стоит, и его продажа вряд ли принесет существенный доход. Даже если заключить договор со строительной компанией, это не гарантирует значительного повышения стоимости участка. Длительные и неорганизованные попытки продать землю, с подрядом или без, скорее всего, приведут к необходимости снизить цену.
Простое желание продать участок недостаточно для успешной сделки. Важно понимать разницу между намерением продать и способностью осуществить продажу. Любая продажа земельного участка должна начинаться с создания ценности от его владения. Только после того, как участок приобретет определенную ценность, можно приступать к его продаже. Важно задать себе вопрос: насколько ценно владение этим участком для меня и для других? Или, переформулировав: что может получить потенциальный покупатель от владения этим участком?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его участок. Сам по себе земельный участок мало стоит, и его продажа вряд ли принесет существенный доход. Даже если заключить договор со строительной компанией, это не гарантирует значительного повышения стоимости участка. Длительные и неорганизованные попытки продать землю, с подрядом или без, скорее всего, приведут к необходимости снизить цену.
Простое желание продать участок недостаточно для успешной сделки. Важно понимать разницу между намерением продать и способностью осуществить продажу. Любая продажа земельного участка должна начинаться с создания ценности от его владения. Только после того, как участок приобретет определенную ценность, можно приступать к его продаже. Важно задать себе вопрос: насколько ценно владение этим участком для меня и для других? Или, переформулировав: что может получить потенциальный покупатель от владения этим участком?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤1🔥1🥰1🤔1💯1
Отдых индивидуальный. Отдых коллективный
Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается.
Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним только территориальным аспектом не обойтись. В этом противопоставлении можно выделить ещё один аспект, который также имеет весьма непосредственное отношение к девелопменту территорий и непосредственно к девелоперскому продукту. Когда люди отдыхают коллективно или общественно, то они получают возможность самим организовывать свой отдых, они сами себя способны развлечь. Чего нельзя сказать об индивидуальном формате отдыха. Человек сам по себе мало способен организовать свой отдых. Он мало способен развлечь сам себя. Так что, когда человеку необходим отдых и развлечения, то всегда должен быть тот, кто организует ему этот отдых, тот, кто будет его развлекать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается.
Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним только территориальным аспектом не обойтись. В этом противопоставлении можно выделить ещё один аспект, который также имеет весьма непосредственное отношение к девелопменту территорий и непосредственно к девелоперскому продукту. Когда люди отдыхают коллективно или общественно, то они получают возможность самим организовывать свой отдых, они сами себя способны развлечь. Чего нельзя сказать об индивидуальном формате отдыха. Человек сам по себе мало способен организовать свой отдых. Он мало способен развлечь сам себя. Так что, когда человеку необходим отдых и развлечения, то всегда должен быть тот, кто организует ему этот отдых, тот, кто будет его развлекать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👌5🔥2❤1👍1🥰1
Динамика девелоперских стратегий в современных условиях
Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои решения в ответ на внешние изменения. Эффективность этих решений напрямую связана с достижением поставленных целей.
Девелоперы, которые цепляются за устаревшие методы и ожидают улучшения внешних условий, рискуют никогда не дождаться подходящего момента, что неизбежно ведёт к снижению их эффективности. В противоположность этому, успешные девелоперы постоянно развиваются и адаптируют свои стратегии в зависимости от текущих условий. Такая гибкость позволяет избежать стремления к нулевой эффективности, даже при наличии внешних колебаний. Решения девелопера должны быть динамичными и постоянно корректироваться, учитывая интересы инвесторов, землевладельцев и специфику самих проектов. Статичность в девелопменте недопустима.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои решения в ответ на внешние изменения. Эффективность этих решений напрямую связана с достижением поставленных целей.
Девелоперы, которые цепляются за устаревшие методы и ожидают улучшения внешних условий, рискуют никогда не дождаться подходящего момента, что неизбежно ведёт к снижению их эффективности. В противоположность этому, успешные девелоперы постоянно развиваются и адаптируют свои стратегии в зависимости от текущих условий. Такая гибкость позволяет избежать стремления к нулевой эффективности, даже при наличии внешних колебаний. Решения девелопера должны быть динамичными и постоянно корректироваться, учитывая интересы инвесторов, землевладельцев и специфику самих проектов. Статичность в девелопменте недопустима.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤4👍1🔥1👏1👀1
Новая реальность загородного девелопмента
Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается.
Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис показал, что наиболее надежным потребителем является не коллектив, а индивидуум. Люди остаются главными и стабильными потребителями, на которых должны ориентироваться все бизнесы. В этой связи загородный девелопмент, традиционно ориентированный на индивидуального покупателя, не только сохранит свои позиции, но и усилит их.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается.
Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис показал, что наиболее надежным потребителем является не коллектив, а индивидуум. Люди остаются главными и стабильными потребителями, на которых должны ориентироваться все бизнесы. В этой связи загородный девелопмент, традиционно ориентированный на индивидуального покупателя, не только сохранит свои позиции, но и усилит их.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1🏆1
Новые горизонты инвестирования: Перспективы life solutions
В условиях стремительных изменений на российском и мировом рынках появляется все больше возможностей для перспективных инвестиций. Одним из таких направлений становится концепция life solutions.
Несмотря на то что life solutions пока не может соперничать с финансовыми показателями таких секторов, как финтех, фудтех и искусственный интеллект, это связано исключительно с его новизной, а не с отсутствием потенциала.
Инвестиции в life solutions включают разработку, внедрение и масштабирование решений, направленных на улучшение качества жизни в определенных регионах. Это направление можно рассматривать как естественный этап эволюции девелопмента и строительства жилья. Хотя оно и базируется на инвестициях в жилую недвижимость, подход в корне отличается. Современные события в России и за рубежом лишь ускорили процесс становления этого направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В условиях стремительных изменений на российском и мировом рынках появляется все больше возможностей для перспективных инвестиций. Одним из таких направлений становится концепция life solutions.
Несмотря на то что life solutions пока не может соперничать с финансовыми показателями таких секторов, как финтех, фудтех и искусственный интеллект, это связано исключительно с его новизной, а не с отсутствием потенциала.
Инвестиции в life solutions включают разработку, внедрение и масштабирование решений, направленных на улучшение качества жизни в определенных регионах. Это направление можно рассматривать как естественный этап эволюции девелопмента и строительства жилья. Хотя оно и базируется на инвестициях в жилую недвижимость, подход в корне отличается. Современные события в России и за рубежом лишь ускорили процесс становления этого направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3💯1👀1
КАК ДЕЛАТЬ ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ?
Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень высок. Необходимость заниматься земельными участками на Луне или Марсе наступит нескоро.
Более того, многие земельные участки, уже единожды превращённые в благополучные комфортные и безопасные территории, увы, со временем приходят к упадку. Спустя некоторое время они уже не кажутся людям благополучными. Земельные участки требуют кардинального или частичного преобразования. Они подвергаются актуализации, но уже в соответствии с современными понятиями о благополучии, комфорте и безопасности. Каким бы ни был земельный участок по своим характеристикам (размер, географическое местоположение, геологические свойства, юридический статус и т.п.), он всегда преобразуется под человека. Какие представления у людей о комфортной и безопасной территории – таким и должен в итоге быть любой земельный участок несмотря ни на что. И чем больше он соответствует человеческим представлениям о благополучной территории, тем он выше оценивается людьми. Можно даже сказать, что какими бы ни были земельные участки изначально – они все превращаются в одно и то же, т.е. комфортную, безопасную и благополучную территорию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень высок. Необходимость заниматься земельными участками на Луне или Марсе наступит нескоро.
Более того, многие земельные участки, уже единожды превращённые в благополучные комфортные и безопасные территории, увы, со временем приходят к упадку. Спустя некоторое время они уже не кажутся людям благополучными. Земельные участки требуют кардинального или частичного преобразования. Они подвергаются актуализации, но уже в соответствии с современными понятиями о благополучии, комфорте и безопасности. Каким бы ни был земельный участок по своим характеристикам (размер, географическое местоположение, геологические свойства, юридический статус и т.п.), он всегда преобразуется под человека. Какие представления у людей о комфортной и безопасной территории – таким и должен в итоге быть любой земельный участок несмотря ни на что. И чем больше он соответствует человеческим представлениям о благополучной территории, тем он выше оценивается людьми. Можно даже сказать, что какими бы ни были земельные участки изначально – они все превращаются в одно и то же, т.е. комфортную, безопасную и благополучную территорию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤1🏆1
Новые векторы Fee-Девелопмента: Экономический потенциал и прогнозируемые риски
Современная мировая экономика опирается на различные системы и рынки, которые обеспечивают непрерывный оборот и воспроизводство капитала. Одной из таких систем является девелопмент недвижимости. В рамках девелопмента существуют два основных подхода: спекулятивный и fee-девелопмент. Fee-девелопмент рассматривается как более эффективная модель с точки зрения привлечения и оборота капитала.
Спекулятивный девелопмент сосредоточен на обороте капитала, уже находящегося в сфере недвижимости, и ориентирован на максимизацию прибыли от существующих активов. В противоположность этому, fee-девелопмент фокусируется на привлечении капитала из внешних источников, вне рамок традиционного рынка недвижимости. Основной задачей fee-девелопера является создание условий для прихода новых денежных средств в сферу недвижимости, обеспечивая их дальнейшее воспроизводство и оборот. Таким образом, fee-девелопмент представляет собой более гибкую и масштабируемую систему, способную работать с практически неограниченным объемом капитала.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современная мировая экономика опирается на различные системы и рынки, которые обеспечивают непрерывный оборот и воспроизводство капитала. Одной из таких систем является девелопмент недвижимости. В рамках девелопмента существуют два основных подхода: спекулятивный и fee-девелопмент. Fee-девелопмент рассматривается как более эффективная модель с точки зрения привлечения и оборота капитала.
Спекулятивный девелопмент сосредоточен на обороте капитала, уже находящегося в сфере недвижимости, и ориентирован на максимизацию прибыли от существующих активов. В противоположность этому, fee-девелопмент фокусируется на привлечении капитала из внешних источников, вне рамок традиционного рынка недвижимости. Основной задачей fee-девелопера является создание условий для прихода новых денежных средств в сферу недвижимости, обеспечивая их дальнейшее воспроизводство и оборот. Таким образом, fee-девелопмент представляет собой более гибкую и масштабируемую систему, способную работать с практически неограниченным объемом капитала.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4💯1🏆1