Эволюция девелоперского продукта: стратегии и принципы
Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения.
Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания девелоперского продукта. Чем ниже покупательная способность потребителей, тем на более длительный срок эксплуатации должен быть рассчитан девелоперский продукт. И наоборот, с ростом благосостояния потребителей срок эксплуатации продукта сокращается.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Когда финансовые возможности потребителей ограничены, единственным способом пользоваться некоторыми вещами для них становится приобретение их в собственность на длительный срок. С улучшением благосостояния отпадает необходимость владеть вещами, чтобы пользоваться ими – вместо этого они берутся в аренду, что сокращает срок владения.
Это обстоятельство играет ключевую роль в сфере индивидуального жилищного строительства и формировании стратегии создания девелоперского продукта. Чем ниже покупательная способность потребителей, тем на более длительный срок эксплуатации должен быть рассчитан девелоперский продукт. И наоборот, с ростом благосостояния потребителей срок эксплуатации продукта сокращается.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1🏆1
Эффективные инвестиции в земельные участки: роль девелоперских проектов
Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли.
Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят:
Конечные пользователи девелоперского проекта,
Строительные компании,
Другие инвесторы и соинвесторы.
Высокое качество девелоперского проекта повышает конкуренцию среди конечных потребителей, что, в свою очередь, увеличивает стоимость самого проекта. Строительные компании особенно заинтересованы в проектах с прозрачной себестоимостью строительства и гарантированной успешной продажей конечному потребителю.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Инвестиции в земельные участки представляют собой вклад в создание девелоперского проекта. Такие вложения способствуют увеличению ликвидности и рыночной стоимости земли.
Девелоперский проект превращает земельный участок в продукт с высокой добавленной стоимостью, расширяя круг потенциальных покупателей. В число потенциальных потребителей входят:
Конечные пользователи девелоперского проекта,
Строительные компании,
Другие инвесторы и соинвесторы.
Высокое качество девелоперского проекта повышает конкуренцию среди конечных потребителей, что, в свою очередь, увеличивает стоимость самого проекта. Строительные компании особенно заинтересованы в проектах с прозрачной себестоимостью строительства и гарантированной успешной продажей конечному потребителю.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1💯1
Современные тренды девелопмента
Современный бизнес стремится находить и упорядочивать неорганизованные или слабо организованные процессы, превращая их в успешные направления. В условиях технологического прогресса, любая сфера деятельности, осуществляемая бессистемно и неоптимально, имеет потенциал для трансформации в перспективный и доходный бизнес. Главные бизнес-тренды современности заключаются в систематизации и технологизации процессов.
Современный девелопмент следует этим трендам, применяя методы организации и технологии для улучшения эксплуатации земельных участков. Девелоперы создают проекты, направленные на оптимизацию жизни человека в различных локациях, разрабатывая эффективные способы использования земли. Технологические и организационные решения, которые они предлагают, становятся основой успешного девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современный бизнес стремится находить и упорядочивать неорганизованные или слабо организованные процессы, превращая их в успешные направления. В условиях технологического прогресса, любая сфера деятельности, осуществляемая бессистемно и неоптимально, имеет потенциал для трансформации в перспективный и доходный бизнес. Главные бизнес-тренды современности заключаются в систематизации и технологизации процессов.
Современный девелопмент следует этим трендам, применяя методы организации и технологии для улучшения эксплуатации земельных участков. Девелоперы создают проекты, направленные на оптимизацию жизни человека в различных локациях, разрабатывая эффективные способы использования земли. Технологические и организационные решения, которые они предлагают, становятся основой успешного девелопмента.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍2
ПОДБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Если вы до сих пор не определились с выбором земельного участка для вашего будущего проекта, то компания М9 development готова оказать вам всестороннюю поддержку. Наша команда высококвалифицированных специалистов поможет вам найти и подобрать площадку, как из собственной базы, так и на открытом и закрытом рынках. Мы специализируемся на девелоперских проектах, с акцентом на рекреационные или жилые цели использования.
Наш опыт и знание рынка позволяют нам ежедневно мониторить свободные участки в различных регионах, чтобы быть в курсе самых привлекательных и перспективных вариантов для вашего проекта. Мы всегда готовы поделиться своими знаниями и проконсультировать вас по поводу инвестиционной привлекательности и ликвидности различных участков.
Мы предоставляем широкий спектр услуг, включающий как комплексные, так и отдельные этапы работы. Мы поможем вам найти земельные участки, соответствующие вашим целям и требованиям, проверим юридическую чистоту и градостроительный потенциал каждого участка, согласуем необходимые документы для оформления прав собственности или заключения договора аренды. При необходимости, мы также поможем вам с кадастровой регистрацией земельного участка. Благодаря нашим услугам вы сможете легко получить права собственности на участок или заключить договор аренды.
Выбирая компанию М9 development, вы выбираете надежного партнера, который поможет вам реализовать ваш проект и достичь успеха. Мы готовы взять на себя все хлопоты по поиску и оформлению земельного участка, чтобы вы могли сосредоточиться на осуществлении своих идей и достижении ваших целей.
#услуга_девелопмент
Если вы до сих пор не определились с выбором земельного участка для вашего будущего проекта, то компания М9 development готова оказать вам всестороннюю поддержку. Наша команда высококвалифицированных специалистов поможет вам найти и подобрать площадку, как из собственной базы, так и на открытом и закрытом рынках. Мы специализируемся на девелоперских проектах, с акцентом на рекреационные или жилые цели использования.
Наш опыт и знание рынка позволяют нам ежедневно мониторить свободные участки в различных регионах, чтобы быть в курсе самых привлекательных и перспективных вариантов для вашего проекта. Мы всегда готовы поделиться своими знаниями и проконсультировать вас по поводу инвестиционной привлекательности и ликвидности различных участков.
Мы предоставляем широкий спектр услуг, включающий как комплексные, так и отдельные этапы работы. Мы поможем вам найти земельные участки, соответствующие вашим целям и требованиям, проверим юридическую чистоту и градостроительный потенциал каждого участка, согласуем необходимые документы для оформления прав собственности или заключения договора аренды. При необходимости, мы также поможем вам с кадастровой регистрацией земельного участка. Благодаря нашим услугам вы сможете легко получить права собственности на участок или заключить договор аренды.
Выбирая компанию М9 development, вы выбираете надежного партнера, который поможет вам реализовать ваш проект и достичь успеха. Мы готовы взять на себя все хлопоты по поиску и оформлению земельного участка, чтобы вы могли сосредоточиться на осуществлении своих идей и достижении ваших целей.
#услуга_девелопмент
👍2👌1🏆1
Стратегии увеличения ценности земельных участков
Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его участок. Сам по себе земельный участок мало стоит, и его продажа вряд ли принесет существенный доход. Даже если заключить договор со строительной компанией, это не гарантирует значительного повышения стоимости участка. Длительные и неорганизованные попытки продать землю, с подрядом или без, скорее всего, приведут к необходимости снизить цену.
Простое желание продать участок недостаточно для успешной сделки. Важно понимать разницу между намерением продать и способностью осуществить продажу. Любая продажа земельного участка должна начинаться с создания ценности от его владения. Только после того, как участок приобретет определенную ценность, можно приступать к его продаже. Важно задать себе вопрос: насколько ценно владение этим участком для меня и для других? Или, переформулировав: что может получить потенциальный покупатель от владения этим участком?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Профессиональный девелопер редко предлагает землевладельцу продать его участок. Сам по себе земельный участок мало стоит, и его продажа вряд ли принесет существенный доход. Даже если заключить договор со строительной компанией, это не гарантирует значительного повышения стоимости участка. Длительные и неорганизованные попытки продать землю, с подрядом или без, скорее всего, приведут к необходимости снизить цену.
Простое желание продать участок недостаточно для успешной сделки. Важно понимать разницу между намерением продать и способностью осуществить продажу. Любая продажа земельного участка должна начинаться с создания ценности от его владения. Только после того, как участок приобретет определенную ценность, можно приступать к его продаже. Важно задать себе вопрос: насколько ценно владение этим участком для меня и для других? Или, переформулировав: что может получить потенциальный покупатель от владения этим участком?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤1🔥1🥰1🤔1💯1
Отдых индивидуальный. Отдых коллективный
Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается.
Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним только территориальным аспектом не обойтись. В этом противопоставлении можно выделить ещё один аспект, который также имеет весьма непосредственное отношение к девелопменту территорий и непосредственно к девелоперскому продукту. Когда люди отдыхают коллективно или общественно, то они получают возможность самим организовывать свой отдых, они сами себя способны развлечь. Чего нельзя сказать об индивидуальном формате отдыха. Человек сам по себе мало способен организовать свой отдых. Он мало способен развлечь сам себя. Так что, когда человеку необходим отдых и развлечения, то всегда должен быть тот, кто организует ему этот отдых, тот, кто будет его развлекать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Чем отличается индивидуальный отдых от коллективного с точки зрения девелопмента территорий и девелоперского продукта? А отличаются они друг от друга тем, что коллективный отдых очень компактное решение, а под индивидуальный требуются достаточно обширные пространства. Чем большие пространства задействованы под индивидуальный отдых, тем качественнее этот самый отдых получается.
Однако, в противопоставлении индивидуального отдыха коллективному или общественному одним только территориальным аспектом не обойтись. В этом противопоставлении можно выделить ещё один аспект, который также имеет весьма непосредственное отношение к девелопменту территорий и непосредственно к девелоперскому продукту. Когда люди отдыхают коллективно или общественно, то они получают возможность самим организовывать свой отдых, они сами себя способны развлечь. Чего нельзя сказать об индивидуальном формате отдыха. Человек сам по себе мало способен организовать свой отдых. Он мало способен развлечь сам себя. Так что, когда человеку необходим отдых и развлечения, то всегда должен быть тот, кто организует ему этот отдых, тот, кто будет его развлекать.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👌5🔥2❤1👍1🥰1
Динамика девелоперских стратегий в современных условиях
Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои решения в ответ на внешние изменения. Эффективность этих решений напрямую связана с достижением поставленных целей.
Девелоперы, которые цепляются за устаревшие методы и ожидают улучшения внешних условий, рискуют никогда не дождаться подходящего момента, что неизбежно ведёт к снижению их эффективности. В противоположность этому, успешные девелоперы постоянно развиваются и адаптируют свои стратегии в зависимости от текущих условий. Такая гибкость позволяет избежать стремления к нулевой эффективности, даже при наличии внешних колебаний. Решения девелопера должны быть динамичными и постоянно корректироваться, учитывая интересы инвесторов, землевладельцев и специфику самих проектов. Статичность в девелопменте недопустима.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Вне зависимости от кризисных явлений, цель девелопмента остаётся неизменной: извлечение прибыли за счёт развития земельных участков. Основные задачи девелопмента, такие как повышение ценности земель, сохраняют свою актуальность в любых экономических условиях. Кризисы влияют лишь на инструменты и подходы, которые девелоперы применяют для достижения своих целей. Успех в девелопменте во многом зависит от способности адаптировать и совершенствовать свои решения в ответ на внешние изменения. Эффективность этих решений напрямую связана с достижением поставленных целей.
Девелоперы, которые цепляются за устаревшие методы и ожидают улучшения внешних условий, рискуют никогда не дождаться подходящего момента, что неизбежно ведёт к снижению их эффективности. В противоположность этому, успешные девелоперы постоянно развиваются и адаптируют свои стратегии в зависимости от текущих условий. Такая гибкость позволяет избежать стремления к нулевой эффективности, даже при наличии внешних колебаний. Решения девелопера должны быть динамичными и постоянно корректироваться, учитывая интересы инвесторов, землевладельцев и специфику самих проектов. Статичность в девелопменте недопустима.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤4👍1🔥1👏1👀1
Новая реальность загородного девелопмента
Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается.
Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис показал, что наиболее надежным потребителем является не коллектив, а индивидуум. Люди остаются главными и стабильными потребителями, на которых должны ориентироваться все бизнесы. В этой связи загородный девелопмент, традиционно ориентированный на индивидуального покупателя, не только сохранит свои позиции, но и усилит их.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современный кризис выявил определенные закономерности в поведении потребителей. Сформировавшиеся в ходе кризиса тенденции свидетельствуют о значительном росте индивидуального потребления, при одновременном сокращении спроса на коллективные формы потребления. Кинотеатры и рестораны по всему миру закрываются, тогда как спрос на онлайн-кинотеатры и услуги доставки товаров стремительно увеличивается.
Кризисы неизменно выявляют слабые места существующих бизнес-моделей и стратегий. Кризис показал, что наиболее надежным потребителем является не коллектив, а индивидуум. Люди остаются главными и стабильными потребителями, на которых должны ориентироваться все бизнесы. В этой связи загородный девелопмент, традиционно ориентированный на индивидуального покупателя, не только сохранит свои позиции, но и усилит их.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🤔1🏆1
Новые горизонты инвестирования: Перспективы life solutions
В условиях стремительных изменений на российском и мировом рынках появляется все больше возможностей для перспективных инвестиций. Одним из таких направлений становится концепция life solutions.
Несмотря на то что life solutions пока не может соперничать с финансовыми показателями таких секторов, как финтех, фудтех и искусственный интеллект, это связано исключительно с его новизной, а не с отсутствием потенциала.
Инвестиции в life solutions включают разработку, внедрение и масштабирование решений, направленных на улучшение качества жизни в определенных регионах. Это направление можно рассматривать как естественный этап эволюции девелопмента и строительства жилья. Хотя оно и базируется на инвестициях в жилую недвижимость, подход в корне отличается. Современные события в России и за рубежом лишь ускорили процесс становления этого направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В условиях стремительных изменений на российском и мировом рынках появляется все больше возможностей для перспективных инвестиций. Одним из таких направлений становится концепция life solutions.
Несмотря на то что life solutions пока не может соперничать с финансовыми показателями таких секторов, как финтех, фудтех и искусственный интеллект, это связано исключительно с его новизной, а не с отсутствием потенциала.
Инвестиции в life solutions включают разработку, внедрение и масштабирование решений, направленных на улучшение качества жизни в определенных регионах. Это направление можно рассматривать как естественный этап эволюции девелопмента и строительства жилья. Хотя оно и базируется на инвестициях в жилую недвижимость, подход в корне отличается. Современные события в России и за рубежом лишь ускорили процесс становления этого направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3💯1👀1
КАК ДЕЛАТЬ ДЕНЬГИ НА ЗЕМЛЕ?
Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень высок. Необходимость заниматься земельными участками на Луне или Марсе наступит нескоро.
Более того, многие земельные участки, уже единожды превращённые в благополучные комфортные и безопасные территории, увы, со временем приходят к упадку. Спустя некоторое время они уже не кажутся людям благополучными. Земельные участки требуют кардинального или частичного преобразования. Они подвергаются актуализации, но уже в соответствии с современными понятиями о благополучии, комфорте и безопасности. Каким бы ни был земельный участок по своим характеристикам (размер, географическое местоположение, геологические свойства, юридический статус и т.п.), он всегда преобразуется под человека. Какие представления у людей о комфортной и безопасной территории – таким и должен в итоге быть любой земельный участок несмотря ни на что. И чем больше он соответствует человеческим представлениям о благополучной территории, тем он выше оценивается людьми. Можно даже сказать, что какими бы ни были земельные участки изначально – они все превращаются в одно и то же, т.е. комфортную, безопасную и благополучную территорию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Деньги можно делать на всём, в том числе, и на земле. Брать земельный участок далёкий от понятия «благополучная комфортная и безопасная территория», превращать её в таковую и продавать на общем рынке недвижимости по высокой цене. Слава богу, на нашей планете земельных участков, превращённых в благополучные территории, очень мало, и спрос на них всё ещё очень высок. Необходимость заниматься земельными участками на Луне или Марсе наступит нескоро.
Более того, многие земельные участки, уже единожды превращённые в благополучные комфортные и безопасные территории, увы, со временем приходят к упадку. Спустя некоторое время они уже не кажутся людям благополучными. Земельные участки требуют кардинального или частичного преобразования. Они подвергаются актуализации, но уже в соответствии с современными понятиями о благополучии, комфорте и безопасности. Каким бы ни был земельный участок по своим характеристикам (размер, географическое местоположение, геологические свойства, юридический статус и т.п.), он всегда преобразуется под человека. Какие представления у людей о комфортной и безопасной территории – таким и должен в итоге быть любой земельный участок несмотря ни на что. И чем больше он соответствует человеческим представлениям о благополучной территории, тем он выше оценивается людьми. Можно даже сказать, что какими бы ни были земельные участки изначально – они все превращаются в одно и то же, т.е. комфортную, безопасную и благополучную территорию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤1🏆1
Новые векторы Fee-Девелопмента: Экономический потенциал и прогнозируемые риски
Современная мировая экономика опирается на различные системы и рынки, которые обеспечивают непрерывный оборот и воспроизводство капитала. Одной из таких систем является девелопмент недвижимости. В рамках девелопмента существуют два основных подхода: спекулятивный и fee-девелопмент. Fee-девелопмент рассматривается как более эффективная модель с точки зрения привлечения и оборота капитала.
Спекулятивный девелопмент сосредоточен на обороте капитала, уже находящегося в сфере недвижимости, и ориентирован на максимизацию прибыли от существующих активов. В противоположность этому, fee-девелопмент фокусируется на привлечении капитала из внешних источников, вне рамок традиционного рынка недвижимости. Основной задачей fee-девелопера является создание условий для прихода новых денежных средств в сферу недвижимости, обеспечивая их дальнейшее воспроизводство и оборот. Таким образом, fee-девелопмент представляет собой более гибкую и масштабируемую систему, способную работать с практически неограниченным объемом капитала.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современная мировая экономика опирается на различные системы и рынки, которые обеспечивают непрерывный оборот и воспроизводство капитала. Одной из таких систем является девелопмент недвижимости. В рамках девелопмента существуют два основных подхода: спекулятивный и fee-девелопмент. Fee-девелопмент рассматривается как более эффективная модель с точки зрения привлечения и оборота капитала.
Спекулятивный девелопмент сосредоточен на обороте капитала, уже находящегося в сфере недвижимости, и ориентирован на максимизацию прибыли от существующих активов. В противоположность этому, fee-девелопмент фокусируется на привлечении капитала из внешних источников, вне рамок традиционного рынка недвижимости. Основной задачей fee-девелопера является создание условий для прихода новых денежных средств в сферу недвижимости, обеспечивая их дальнейшее воспроизводство и оборот. Таким образом, fee-девелопмент представляет собой более гибкую и масштабируемую систему, способную работать с практически неограниченным объемом капитала.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4💯1🏆1
Влияние офисной недвижимости на развитие загородного жилья
Многие эксперты рынка недвижимости разделяют жилую недвижимость на городскую и загородную, часто рассматривая их как конкурентов. Однако, настоящим конкурентом для загородного жилья является не городская недвижимость, а офисная. Именно офисная недвижимость оказывает значительное влияние на развитие загородной недвижимости.
Загородное жилье развивается центробежно, расширяясь территориально. В то же время, офисная недвижимость имеет центростремительное развитие, концентрируя человеческие и финансовые ресурсы в конкретных локациях. Эти противоположные векторы развития приводят к конкуренции, поскольку ключевым элементом и в загородной, и в офисной недвижимости является человек. Городская и загородная жилая недвижимость развиваются в одном направлении: со временем загородное жилье нередко становится городским. Поэтому конкуренция между ними менее актуальна.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Многие эксперты рынка недвижимости разделяют жилую недвижимость на городскую и загородную, часто рассматривая их как конкурентов. Однако, настоящим конкурентом для загородного жилья является не городская недвижимость, а офисная. Именно офисная недвижимость оказывает значительное влияние на развитие загородной недвижимости.
Загородное жилье развивается центробежно, расширяясь территориально. В то же время, офисная недвижимость имеет центростремительное развитие, концентрируя человеческие и финансовые ресурсы в конкретных локациях. Эти противоположные векторы развития приводят к конкуренции, поскольку ключевым элементом и в загородной, и в офисной недвижимости является человек. Городская и загородная жилая недвижимость развиваются в одном направлении: со временем загородное жилье нередко становится городским. Поэтому конкуренция между ними менее актуальна.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🤔1👀1
Интеграция загородного девелопмента в современную потребительскую экосистему
Современный бизнес фокусируется на человеке. Если 20-30 лет назад центром внимания был продукт, то сегодня ключевую роль играет потребитель. Владея продуктом, можно было доминировать на рынке, но в наше время уникальность продукта быстро утрачивается из-за возможности копирования. Поэтому борьба за потребителя стала приоритетной задачей бизнеса, и основой этой борьбы стало создание потребительских экосистем.
Цель создания потребительских экосистем — привлечение и удержание потребителей. Чем больше людей вовлечено, тем успешнее бизнес. Чем полнее экосистема охватывает и облегчает все аспекты жизни человека, тем большую прибыль она приносит. Основные задачи экосистем — обеспечение комфортных и безопасных условий жизни. В России уже существуют подобные экосистемы, которые включают в себя всё от оплаты товаров и услуг до доставки продуктов и приобретения жилья. Инвестиционный интерес к этим экосистемам высок, и пандемия лишь усилила этот тренд, подтверждая перспективность данного направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современный бизнес фокусируется на человеке. Если 20-30 лет назад центром внимания был продукт, то сегодня ключевую роль играет потребитель. Владея продуктом, можно было доминировать на рынке, но в наше время уникальность продукта быстро утрачивается из-за возможности копирования. Поэтому борьба за потребителя стала приоритетной задачей бизнеса, и основой этой борьбы стало создание потребительских экосистем.
Цель создания потребительских экосистем — привлечение и удержание потребителей. Чем больше людей вовлечено, тем успешнее бизнес. Чем полнее экосистема охватывает и облегчает все аспекты жизни человека, тем большую прибыль она приносит. Основные задачи экосистем — обеспечение комфортных и безопасных условий жизни. В России уже существуют подобные экосистемы, которые включают в себя всё от оплаты товаров и услуг до доставки продуктов и приобретения жилья. Инвестиционный интерес к этим экосистемам высок, и пандемия лишь усилила этот тренд, подтверждая перспективность данного направления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3👌1🏆1
БИЗНЕС НА ЖИЗНИ ЧЕЛОВЕКА
Успешность девелопмента территории во многом зависит от того, насколько точно территория по форме и содержанию решает те или иные жизненные проблемы человека. Как и для чего человек будет использовать территорию? Стоит ли девелоперу ориентироваться на продажу территории в собственность или стоит сформировать арендный формат территории? Ответить на эти вопросы может сам человек, точнее сценарий его жизни.
Жизнь людей на всём протяжении характеризуется достаточно большим разнообразием. Она не постоянна и не однотипна с момента рождения человека до самой его смерти. В течении жизни у человека меняются цели, задачи, приоритеты, предпочтения в отношении территорий своего пребывания. И преобразование территорий, соответственно, должно опираться на эту изменчивость и непостоянство человеческой жизни.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Успешность девелопмента территории во многом зависит от того, насколько точно территория по форме и содержанию решает те или иные жизненные проблемы человека. Как и для чего человек будет использовать территорию? Стоит ли девелоперу ориентироваться на продажу территории в собственность или стоит сформировать арендный формат территории? Ответить на эти вопросы может сам человек, точнее сценарий его жизни.
Жизнь людей на всём протяжении характеризуется достаточно большим разнообразием. Она не постоянна и не однотипна с момента рождения человека до самой его смерти. В течении жизни у человека меняются цели, задачи, приоритеты, предпочтения в отношении территорий своего пребывания. И преобразование территорий, соответственно, должно опираться на эту изменчивость и непостоянство человеческой жизни.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤1🔥1👏1
ПРО ЭКОНОМИКУ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Потребитель жилых пространств мотивирован стремлением к комфортной и безопасной жизни. Поэтому, абсолютно любой девелоперский проект создаётся вокруг комфорта и безопасности присутствия человека на территории. Что мотивирует человека на приобретение жилого пространства – то и реализуется девелоперами территорий.
Данная бизнес-концепция широко применяется многими зарубежными девелоперскими компаниями. Она позволяет им реализовывать долгосрочные и весьма успешные стратегии ведения бизнеса. Какой бы ни была социально-экономическая ситуация, какие бы ни были потребительские возможности, пока человек мотивирован на реализацию комфортных и безопасных условий собственной жизни – он будет относится к активной целевой потребительской аудитории девелоперской компании.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Потребитель жилых пространств мотивирован стремлением к комфортной и безопасной жизни. Поэтому, абсолютно любой девелоперский проект создаётся вокруг комфорта и безопасности присутствия человека на территории. Что мотивирует человека на приобретение жилого пространства – то и реализуется девелоперами территорий.
Данная бизнес-концепция широко применяется многими зарубежными девелоперскими компаниями. Она позволяет им реализовывать долгосрочные и весьма успешные стратегии ведения бизнеса. Какой бы ни была социально-экономическая ситуация, какие бы ни были потребительские возможности, пока человек мотивирован на реализацию комфортных и безопасных условий собственной жизни – он будет относится к активной целевой потребительской аудитории девелоперской компании.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤2🔥1👏1🙏1
Отдых, развлечения – формат благополучия
Если вы думаете, что современный девелоперский и домостроительные бизнесы основаны на архитектуре, строительных технологиях и мастерстве их применения, то вы глубоко заблуждаетесь. Современный девелопмент и домостроение основаны на индустрии отдыха и развлечений. Если вы хотите успеха своему девелоперскому продукту, если вы хотите, чтобы, построенный вами дом, продался успешно и дорого, то, соответственно, их надо поместить в контекст индустрии отдыха и развлечений. Таковы реалии современного девелопмента территорий и домостроения.
Многие девелоперы и домостроители мира уже достаточно давно не обращают особо пристального внимания на то, из чего и как построить, например, дом. Главное, чтобы экономика строительных процессов, как говориться, билась с инвестициями и желаемой маржинальностью. Совсем другое дело — продажа дома. И как известно, любой дом всегда продаётся не сам по себе, а в контексте той территории, на которой он построен. Почему, собственно, многие на рынке недвижимости отмечают важность локации. То есть, что бы девелопер или домостроитель не создавали – они продают это, как локацию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Если вы думаете, что современный девелоперский и домостроительные бизнесы основаны на архитектуре, строительных технологиях и мастерстве их применения, то вы глубоко заблуждаетесь. Современный девелопмент и домостроение основаны на индустрии отдыха и развлечений. Если вы хотите успеха своему девелоперскому продукту, если вы хотите, чтобы, построенный вами дом, продался успешно и дорого, то, соответственно, их надо поместить в контекст индустрии отдыха и развлечений. Таковы реалии современного девелопмента территорий и домостроения.
Многие девелоперы и домостроители мира уже достаточно давно не обращают особо пристального внимания на то, из чего и как построить, например, дом. Главное, чтобы экономика строительных процессов, как говориться, билась с инвестициями и желаемой маржинальностью. Совсем другое дело — продажа дома. И как известно, любой дом всегда продаётся не сам по себе, а в контексте той территории, на которой он построен. Почему, собственно, многие на рынке недвижимости отмечают важность локации. То есть, что бы девелопер или домостроитель не создавали – они продают это, как локацию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👌5👍1🔥1🥰1👏1🤔1
Индивидуальные дома — будущее жилой недвижимости
Современная экономика все больше ориентируется на удовлетворение потребностей человека, будь то товары или услуги. Успех любого бизнеса сегодня напрямую зависит от его способности привлекать и удерживать внимание потребителей. Основная задача бизнеса — собрать вокруг себя как можно больше клиентов, независимо от предлагаемого продукта или услуги. В центре внимания современного бизнеса — люди.
Для достижения успеха важно следить за тенденциями в социальных сетях, которые стали ключевым драйвером мировой экономики. Популярность определяется количеством подписчиков, лайков и просмотров — показателями вовлеченности аудитории. Вся современная конкуренция строится на борьбе за внимание, лояльность и постоянство потребителей. Товары и услуги отходят на второй план, уступая место важности взаимодействия с людьми.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Современная экономика все больше ориентируется на удовлетворение потребностей человека, будь то товары или услуги. Успех любого бизнеса сегодня напрямую зависит от его способности привлекать и удерживать внимание потребителей. Основная задача бизнеса — собрать вокруг себя как можно больше клиентов, независимо от предлагаемого продукта или услуги. В центре внимания современного бизнеса — люди.
Для достижения успеха важно следить за тенденциями в социальных сетях, которые стали ключевым драйвером мировой экономики. Популярность определяется количеством подписчиков, лайков и просмотров — показателями вовлеченности аудитории. Вся современная конкуренция строится на борьбе за внимание, лояльность и постоянство потребителей. Товары и услуги отходят на второй план, уступая место важности взаимодействия с людьми.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤1🔥1👏1🤔1👀1
ПРИВЛЕКАЕМ ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
«Упакуем» земельный участок или иной имущественный комплекс и организуем получение кредитных средств для реализации девелоперского или строительного проекта.
Выполним полный комплекс работ по подготовке комплекта документации в соответствии с требованиями банка включая, но не ограничиваясь подготовкой ИРД, получением ТУ, разработкой проектно-сметной документации, прохождением экспертизы, получением разрешения на строительство.
Имея прямые контакты с государственными и коммерческими банками, оптимизируем структуру и условия кредитования. В режиме ручного управления привлечем необходимое финансирование.
Мы проведем переговоры и отстоим ваши интересы в работе с банками, добьемся лучших условий кредитования. Реализуем весь комплекс работ и оформление полного комплекта корпоративных документов заемщика, включая:
• предкредитную реструктуризацию компании
• подготовка документов по структуре бизнеса
• подготовка документов к кредитным комитетам
• согласование кредитных договоров
оформление залогов (недвижимости, акций, долей, поручительств)
полное правовое сопровождение до получения кредитных средств
Также окажем поддержку в соблюдении отчетности перед банком за использование кредита и ведении посткредитных обязательств.
«Упакуем» земельный участок или иной имущественный комплекс и организуем получение кредитных средств для реализации девелоперского или строительного проекта.
Выполним полный комплекс работ по подготовке комплекта документации в соответствии с требованиями банка включая, но не ограничиваясь подготовкой ИРД, получением ТУ, разработкой проектно-сметной документации, прохождением экспертизы, получением разрешения на строительство.
Имея прямые контакты с государственными и коммерческими банками, оптимизируем структуру и условия кредитования. В режиме ручного управления привлечем необходимое финансирование.
Мы проведем переговоры и отстоим ваши интересы в работе с банками, добьемся лучших условий кредитования. Реализуем весь комплекс работ и оформление полного комплекта корпоративных документов заемщика, включая:
• предкредитную реструктуризацию компании
• подготовка документов по структуре бизнеса
• подготовка документов к кредитным комитетам
• согласование кредитных договоров
оформление залогов (недвижимости, акций, долей, поручительств)
полное правовое сопровождение до получения кредитных средств
Также окажем поддержку в соблюдении отчетности перед банком за использование кредита и ведении посткредитных обязательств.
👍4🔥1🥰1👏1💯1🏆1
Привлекательность в девелопменте недвижимости
Кремниевая долина продолжает притягивать внимание множества начинающих стартаперов. Многим из них кажется, что, оказавшись там, весь мир и все его капиталы окажутся у их ног. Однако это возможно лишь в случае, если они создадут нечто действительно уникальное и значимое для всего мира. Успех зависит не от желаний и амбиций команды, а от их способности предложить идею или продукт, который найдет отклик у широкой аудитории.
Такой же подход необходим в сфере домостроения и девелопмента. Можно ли масштабировать девелопмент и строительство на мировой уровень, если деятельность ограничивается только Москвой и Московской областью? Если конечным потребителем продукта является человек, значит, продукт должен быть понятен и интересен людям независимо от их гражданства, национальности и менталитета.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Кремниевая долина продолжает притягивать внимание множества начинающих стартаперов. Многим из них кажется, что, оказавшись там, весь мир и все его капиталы окажутся у их ног. Однако это возможно лишь в случае, если они создадут нечто действительно уникальное и значимое для всего мира. Успех зависит не от желаний и амбиций команды, а от их способности предложить идею или продукт, который найдет отклик у широкой аудитории.
Такой же подход необходим в сфере домостроения и девелопмента. Можно ли масштабировать девелопмент и строительство на мировой уровень, если деятельность ограничивается только Москвой и Московской областью? Если конечным потребителем продукта является человек, значит, продукт должен быть понятен и интересен людям независимо от их гражданства, национальности и менталитета.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🔥1🥰1🤔1🤩1👀1
ПРОДАЖИ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ
Всех покупателей и арендаторов объектов жилой недвижимости можно разделить на группы, где главным определителем группы будет уровень дохода покупателя. Пожалуй, это единственный рабочий, опробованный за многие и многие годы существования рынка недвижимости определитель покупателя.
Создавая объект жилой недвижимости, девелопер всегда ориентируется на уровень доходов потенциальных покупателей. Какими доходами обладает покупатель – такой объект жилой недвижимости и создаётся девелопером. Начиная любой проект в жилой недвижимости, девелоперу всегда стоит на самом начальном этапе определить группу потенциальных покупателей. С каким уровнем доходов люди станут главными покупателями создаваемого объекта жилой недвижимости?
От уровня доходов человека также будет зависеть и специфика самого по себе объекта жилой недвижимости. Если потенциальные покупатели подразделяются на группы в зависимости от уровня доходов, то параллельно и в прямой зависимости от этого подразделения, объекты недвижимости подразделяются на группы в зависимости от своей уникальности. Именно, степень уникальности объекта недвижимости соответствует уровню доходов человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Всех покупателей и арендаторов объектов жилой недвижимости можно разделить на группы, где главным определителем группы будет уровень дохода покупателя. Пожалуй, это единственный рабочий, опробованный за многие и многие годы существования рынка недвижимости определитель покупателя.
Создавая объект жилой недвижимости, девелопер всегда ориентируется на уровень доходов потенциальных покупателей. Какими доходами обладает покупатель – такой объект жилой недвижимости и создаётся девелопером. Начиная любой проект в жилой недвижимости, девелоперу всегда стоит на самом начальном этапе определить группу потенциальных покупателей. С каким уровнем доходов люди станут главными покупателями создаваемого объекта жилой недвижимости?
От уровня доходов человека также будет зависеть и специфика самого по себе объекта жилой недвижимости. Если потенциальные покупатели подразделяются на группы в зависимости от уровня доходов, то параллельно и в прямой зависимости от этого подразделения, объекты недвижимости подразделяются на группы в зависимости от своей уникальности. Именно, степень уникальности объекта недвижимости соответствует уровню доходов человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🏆2🔥1🤔1💯1
Инвестиции в малоэтажную недвижимость
В мире, где изменения происходят с бешеной скоростью, сфера малоэтажного строительства не остаётся в стороне. Если ранее основной вопрос звучал как «Какой дом построить?», то сегодня сцену занимают финансовые вопросы. Рост интереса к денежным аспектам в этой области становится явным индикатором её развития и инвестиционной привлекательности. Развитие отрасли зависит не столько от наличия капитала, сколько от умения его активно мобилизовать и вовлекать в процесс. Следовательно, можно утверждать, что российское малоэтажное строительство на пороге нового этапа развития.
Сегодня финансовых ресурсов в малоэтажном строительстве недостаточно. Капитализация этой сферы остаётся невысокой. Однако это не препятствие для инвестирования. Напротив, начинать инвестировать в эту область с низкого старта может обеспечить высокую доходность. Многие успешные инвестиции основаны именно на таком подходе: вкладываться на ранних этапах формирования тренда.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В мире, где изменения происходят с бешеной скоростью, сфера малоэтажного строительства не остаётся в стороне. Если ранее основной вопрос звучал как «Какой дом построить?», то сегодня сцену занимают финансовые вопросы. Рост интереса к денежным аспектам в этой области становится явным индикатором её развития и инвестиционной привлекательности. Развитие отрасли зависит не столько от наличия капитала, сколько от умения его активно мобилизовать и вовлекать в процесс. Следовательно, можно утверждать, что российское малоэтажное строительство на пороге нового этапа развития.
Сегодня финансовых ресурсов в малоэтажном строительстве недостаточно. Капитализация этой сферы остаётся невысокой. Однако это не препятствие для инвестирования. Напротив, начинать инвестировать в эту область с низкого старта может обеспечить высокую доходность. Многие успешные инвестиции основаны именно на таком подходе: вкладываться на ранних этапах формирования тренда.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3👏2❤1🔥1🤔1