❗️В 2025 году в России впервые с 2022-го сократилось число юрлиц

С января по декабрь 2025 года количество юридических лиц в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) сократилось на 67 395, или 2,08%, свидетельствуют данные Федеральной налоговой службы (ФНС), которые проанализировал Forbes.

🔺Ликвидировано в стране было около 30 000 компаний (из-за банкротства — около 5 000), 9000 покинули реестр в результате реорганизации, еще 150 000 были исключены из реестра юрлиц как недействующие или из-за недостоверности сведений, внесенных в реестр.

🔺Количество индивидуальных предпринимателей с начала года, наоборот, выросло на 303 714 (6,8%).

Сокращение юрлиц произошло впервые с 2022 года, когда реестр ужался на 79 716 (2,4%), в 2023-2024 годах численность компаний росла. 

Сработала комбинация двух процессов: ослабление «притока» новых юрлиц и усиление «оттока» действующих.

На фоне высоких ставок предприниматели чаще переводят активность в более простые юридические формы, откладывают открытие новых организаций, а часть малых предприятий прекращает деятельность из-за роста издержек и падения маржи, говорят эксперты.

Также в 2025 году происходила своеобразная «расчистка» реестра, в том числе «пустышки» закрывались из-за борьбы с искусственным дроблением бизнеса.

❗️Дело о принудительном выселении Долиной из квартиры Мосгорсуд рассмотрит 25 декабря.

16 декабря Верховный суд отменил решения трех нижестоящих инстанций и оставил жилье в собственности добросовестной покупательницы Полины Лурье.

❗️В 2026 году прогнозируют рост продаж на первичном рынке Московского региона

В 2026 году ожидается увеличение продаж на первичном рынке жилья Московского региона, об этом рассказал коммерческий директор «Брусники» в Москве и Московской области Андрей Фатнев.

В 2025 году было заключено порядка 126 000 договоров долевого участия (ДДУ), на 6 млн квадратных метров (2,2 млрд рублей).

В следующем году прогнозируется рост продаж до 130 000 ДДУ (6,3 млн квадратных метров на 2,4 млрд рублей).

На рост девелоперы надеются в связи с ожидаемым снижением ключевой ставки ЦБ.

❗Резкое замедление инфляции в ноябре и первой половине декабря и возобновившееся охлаждение деловой активности – аргументы в пользу снижения ключевой ставки сегодня.

По мнению директора по инвестициям «Астра УА» Дмитрия Полевого, сегодня Банк России будет обсуждать снижение «ключа» на 0,5 - 1,5 п.п.

Из-за прямой линии президента, начало которой назначено на 12:00, заседание ЦБ сегодня пройдёт позже.

❗️Инфляционные ожидания населения выросли в преддверии повышения налогов

Инфляционные ожидания населения в декабре выросли на 0,4 п.п. до 13,7% (вернулись к уровням начала года) в преддверии повышения НДС, свидетельствуют данные «инФОМ».

«По мере исчерпания эффекта повышения НДС мы ожидаем снижение ожиданий населения и компаний, что позволит Банку России продолжить цикл снижения ключевой ставки», — говорит главный экономист «Ренессанс Капитал» Андрей Мелащенко.

Однако сейчас, по его мнению, это ограничивает масштаб потенциального снижения 19 декабря. Он ожидает снижения ключевой ставки сегодня на 0,5 п.п.

❗️Доля новостроек без отделки в Москве выросла до 40%

Квартиры с готовой отделкой в комфорт-классе столицы в 2025 года утратили статус самого распространенного формата. В декабре 2024 года на их долю приходилось 53,5%, а в ноябре 2025 года показатель снизился до 38,5%, сообщили аналитики SIS Development.

Лидерство перешло к квартирам без отделки. Доля такого предложения за 11 месяцев выросла с 29,5% до 40,5%.

Также доля формата white box (предчистовая отделка) увеличилась с 17% до 21%, хотя фактическое количество квартир в продаже сократилось с 3,5 тыс. до 2,2 тыс. на фоне общего сжатия экспозиции.

Путин заявил, что правительство будет стремиться к снижению налогового бремени в будущем 👀

❗️Ключевую ставку снизили до 16% — на 0,5 п.п. (с 16,5%).

❗️Сбер увеличит скидки на ипотеку с 25 декабря

С 25 декабря Сбер улучшает условия по рыночной ипотеке за объекты с витрины Домклик: максимальный дисконт к ставке увеличивается с 1% до 1,5%, сообщили в пресс-службе банка.

Минимальные ставки на Домклик составят от 15,9% на покупку первичного жилья и от 16,5% на вторичного жилья.

При этом ставка по вкладам сохраняется на уровне до 16% годовых до 5 января 2026 года.

ВТБ со снижением ипотечных ставок решили пока повременить.

❗️Банк России на последнем заседании в 2025 году предпочел действовать аккуратно, снизив ставку лишь на 0,5 п.п. Впрочем, такой шаг не обязательно станет для ЦБ новым стандартом.

🔺В каком случае регулятор может пойти на более смелое смягчение политики и какую ставку ожидают экономисты в среднесрочной перспективе — в материале Forbes

❗️Топ-10 неожиданностей рынка недвижимости 2025 года по версии руководителя аналитического центра «Циан» Алексея Попова

🔺Спрос по итогам года оказался значительно выше ожиданий

🔺Продолжают снижаться метражи квартир

🔺Были продажи новостроек с «очень большими скидками»

🔺Застройщики начали отказываться от отделки

🔺Город (фонд реновации) становится все более заметным игроком на рынке Москвы

🔺Разница между ценами на первичку и вторичку растет и без массовой льготной ипотеки

🔺Апартаменты стабильно продаются

🔺«Много предприятий военно-промышленного комплекса (ВПК)» — больше не панацея для хороших продаж в регионе

🔺Доля новостроек растет в сделках по договорам купли-продажи

🔺Ставки аренды жилья почти не выросли за год

❗️Предложение новостроек в Московском регионе в 2026 году вырастет почти на 30%

Рост выхода нового объема предложения на рынке новостроек Московского региона в 2026 году (отложенные старты) составит 29%, считает директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь.

Этому будут способствовать, по ее словам, снижение долговой нагрузки по проектному финансированию у девелоперов и увеличение доступности рыночной ипотеки из-за снижения ключевой ставки ЦБ (если уменьшится до 11-12%).

Спрос в таком случае на первичное жилье может подняться на 8% (до 7,1 млн кв. метров), считает эксперт.

За 10 месяцев 2025 года спрос по сравнению с тем же периодом 2024 года ужался на 0,9%, а выход новых новостроек — на 27%.

«При такой динамике выхода ожидаем дефицит нового предложения по минимальным ценам в 2026 году, что будет способствовать дальнейшему росту цен», сказала Анастасия Горбунь.

❗️Новая волна: как национализация стала одним из главных экономических трендов в России

В 2025 году в России усилился тренд на национализацию — изъятие государством у бизнеса частных компаний, как правило, для последующей перепродажи.

В этом году в собственность государства поступили активы на сумму свыше 3 трлн рублей, что в 4,5 раза больше, чем в 2024-м.

🔺Поводом для таких действий обычно становятся обвинения в нарушении порядка приватизации, коррупции и участии в экстремистской деятельности.

Снижения масштаба явления юристы не ждут, а бизнес хочет от государства четких правил игры и сроков давности по делам о деприватизации.

❗️Российские предприниматели стали чаще переходить на автоУСН на фоне реформы по УСН

Автоматизированная упрощенная система налогообложения (АУСН) демонстрирует взрывной рост популярности. На ноябрь 2025 года автоматизированную упрощенную систему налогообложения уже применяют более 41 000 предпринимателей, причем 84% из них — ИП.

🔺 Интерес к автоУСН вызван предложением Минфина снизить порог лимита УСН для освобождения от НДС. Т-Бизнес, занимающий 46% рынка АвтоУСН, фиксирует резкий скачок: количество регистраций в октябре выросло на 48% к сентябрю, а переходы действующих бизнесов в ноябре увеличились почти в два раза за два месяца.

🔺 АУСН особенно популярна у бизнесменов в Москве (33,3%), Московской области (20,6%) и Республике Татарстан (9,3%). По отраслям eCommerce (17,7%), IT (13%) и услуги для физических лиц (8,7%).

“Налоговая реформа практически не изменила условий АУСН, поэтому бизнес сможет продолжать использовать главные преимущества режима: автоматизацию, оптимизацию расходов и бизнес-процессов, снижение налоговых рисков, а также экономить время на подготовке отчетности”, — отмечает руководитель нефинансовых сервисов Т-Бизнеса Анастасия Яннаева.

Клиентам, которым выгоден данный режим, банк помогает адаптироваться к изменениям – предоставляют инструменты, в том числе и бесплатные, по ведению бухгалтерии на АУСН: бесплатный self service, онлайн-бухгалтерию и бухгалтерское обслуживание.  

По прогнозам аналитиков Т-Бизнеса, основной всплеск переходов действующего бизнеса состоится в декабре 2025 года – январе 2026 года.

❗️Спрос на жилье «переедет» из Москвы в область

Эксперты рынка новостроек подвели итоги года и рассказали о прогнозах для Московского региона в 2026 году — публикация «Интерфакса» по итогам круглого стола «Брусники и Движимой повестки» ❤️

Столичный рынок первичной недвижимости стал заметно разгонятся к концу года на фоне снижения ключевой ставки. Скопившиеся на банковских депозитах деньги начинают постепенно перетекать в бетон. Как реагирует рынок новостроек на вызовы экономики и какие тренды будут определять его состояние в 2026 году, рассказали отраслевые аналитики и представители ведущих девелоперских компаний столицы.

❗️Средние скидки на вторичку в столице составили около 5%

Средний размер торга на вторичное жилье Москвы в 2025 году составил 4,56%, рассказала в ходе круглого стола об итогах года «Брусники» и «Движимой повестки» руководитель департамента ипотеки и первичного рынка агентства недвижимости «Этажи» Мария Сорока.

При этом уровень дисконта зависит от возраста дома, сказала она. В частности, если жилье ввели в эксплуатацию до 2015 года, скидка может составить 5-7%, но если после — только 1-3%.

P.S. жуткого влияния «эффекта зловещей Долиной» отмечено не было.

❗️Больше всего первичных квартир с отделкой продается в Новой Москве

Сегодня самая большая доля первичных квартир с отделкой в столичном регионе продается в Новой Москве — 46,1%, сообщили аналитики агрегатора новостроек RedCat. В пределах старой Москвы показатель составляет 38,1%, а в Московской области — 37%.

🔺За последний год доля квартир с отделкой в старом центре снизилась на 8,4%, а в Московской области — на 8%.

Девелоперы сокращают количество жилья с отделкой в том числе из-за постоянно растущей цены на рабочую силу при сокращении ее численности, говорит директор департамента аналитики и продукта ГК «ФСК» Ксения Цаплина. В то же время спрос на такие лоты сохраняются.

❗️Объемы национализации бьют рекорды

В 2025 году в рамках национализации в казну отошли активы на 3,12 трлн рублей, что в 4,5 раза больше, чем за 2024 год (690 млрд рублей), свидетельствуют данные исследования адвокатского бюро NSP.

Порядка 1,2 трлн из этой суммы — имущество стратегических компаний, которые лидируют по стоимости. Для сравнения, по коррупционным основаниям, по которым было подано больше всего исков за год, государство получило чуть больше триллиона.

Всего с 2022 года государству отошли активы примерно на 6,5 трлн рублей.