⚡️ В Госдуму внесли законопроект о «периоде охлаждения» при продаже квартир

Депутаты ГД предложили вводить 7-дневную паузу между подписанием договора купли-продажи и переводом денег — чтобы защитить участников сделок на вторичном рынке.

📌 Что предлагает законопроект:

▫️ Деньги покупателя будут блокироваться на счёте до регистрации сделки
▫️ Регистрация права собственности — только после 7 дней
▫️ Получение денег продавцом только после госрегистрации — наличные исключаются
▫️ При продаже единственного жилья продавцу нужно будет подтвердить наличие альтернативного

➡️ Зачем это нужно:
За последние месяцы участились случаи, когда после сделки продавец оспаривает её, утверждая, что действовал под давлением мошенников — и требует вернуть квартиру, оставляя покупателя без денег и жилья.

Законопроект может стать реальным барьером против таких злоупотреблений. Если поправки примут, они могут вступить в силу уже в начале 2026 года.

⚡️⚡️⚡️⚡️ 2-к квартира с готовым ремонтом и минимальным платежом — от 27 000 ₽ в месяц 🔥

Формат для тех, кто хочет купить квартиру без лишних переплат и дополнительных вложений.

📍 Локация: уютный пригород на востоке Петербурга, рядом с большим лесопарком. 10 минут до выезда на КАД, около 15 минут до метро и 25 минут до Невского проспекта.

На территории квартала есть вся необходимая инфраструктура. Уже сданы два детских сада и школа на 1200 учеников ✔️

🏙 Что привлекает в проекте:
▫️ Невысокая застройка — дома по 8 этажей
▫️ Закрытые дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками
▫️ Дизайнерские парадные с колясочными и лапомойками
▫️ Многоуровневый наземный паркинг и коммерция на первых этажах

💰 Как легко купить:

➡️ Семейная ипотека 2,2%, далее 6%
🟡 Первый взнос: 1 788 000 ₽
🟡 Платёж до сдачи дома: 27 000 ₽/мес

💡 Здесь можно позволить себе больше пространства — платёж на уровне студии, а получаете полноценную 2-к квартиру 55 м² с готовым ремонтом.

👉🏻 Хотите узнать подробнее о проекте и получить персональную подборку планировок? Жмите «ХОЧУ КВАРТИРУ»

Инвестиционная 2-евро в бизнес-классе у воды на Васильевском острове 💎

Герои новой истории обратились в наше агентство по рекомендации близких, которые уже покупали с нами квартиру и остались довольны результатом.

Задача была чёткой: до Нового года купить ликвидную квартиру в хорошем проекте — для сдачи в аренду и возможной перепродажи в будущем.

За подбор отвечала наш эксперт Евгения Кучерова. На старте рассматривали несколько проектов бизнес-класса на Петроградской стороне и Васильевском острове, сравнивали локацию, динамику цен и потенциал аренды.

В финале осталось два варианта. В одном цена была чуть привлекательнее, но второй выигрывал по локации, среде и потенциалу роста стоимости — его и выбрали.

Почему остановились на этом проекте

1️⃣Топовая локация у воды
Историческая часть Васильевского острова, пара минут пешком до акватории. До метро «Приморская» — 8 минут на машине, до Невского проспекта — около 15.

2️⃣Новая точка притяжения на острове
В составе проекта появится большое общественное пространство у воды — около 7500 м²: променад, реновируемые исторические здания, кафе, зоны отдыха. Это усилит ценность локации в будущем и повысит спрос на аренду.

3️⃣Архитектура и премиальные сервисы
Выразительный облик от мастерской Intercolumnium, авторский двор от бюро A4, просторный комьюнити-клуб для резидентов, подземный паркинг с прямым доступом на лифте, кладовые и система «Умный дом».

Сложилось то, что важно в инвестициях: локация + качество среды + долгосрочная ликвидность.

Что купили в итоге:

🏢 2-евро в проекте бизнес-класса, 40 м²
💰 Стоимость: 19 298 950 ₽
📌 Первый платёж — 50%
💸 Остаток — через 2 года без промежуточных платежей

Поздравляем наших клиентов с продуманной инвестицией — сильный шаг к пассивному доходу и уверенности в будущем 🚀

👉🏻 Жмите «КОНСУЛЬТАЦИЯ» — подберём инвест-вариант под ваш бюджет и стратегию 🫶🏻

⚡️⚡️⚡️⚡️ 2-евро в 15 минутах пешком от метро по ставке 8% — для всех 💎

Хороший вариант для тех, кто хочет разумный платёж и пешую доступность до метро — без привязки к льготным программам.

📍 Невский район: до метро «Дыбенко» — 15 минут пешком, до выезда на КАД — 10 минут. Сформированная городская среда: школы и детские сады, спорткомплексы, ТЦ и магазины — всё рядом.

🏙 Что нравится в проекте:
▫️ Благоустроенный двор-парк с арт-объектами и зонами отдыха
▫️ Детский сад и кабинет врача прямо в доме 🧑‍⚕️
▫️ Парадные с колясочными, кладовыми и безбарьерной средой
▫️ Крытый многоуровневый паркинг и велопарковки рядом с домом

И главное — ставка 8% на 7 лет, которая сейчас доступна каждому ✔️

💰В цифрах:
• Ипотека со ставкой 8% — для всех
• Платёж на 7 лет: 60 500 ₽/мес
• Далее можно рефинансироваться

👉🏻 Хотите узнать подробнее и получить подборку квартир с пониженными ставками? Жмите «ХОЧУ КВАРТИРУ»

⚡️⚡️⚡️⚡️ 2-евро в малоэтажном проекте Курортного района — ставка 3,5% на весь срок🔥

Формат для тех, кто хочет жить в перспективной локации и ближе к природе, но не переплачивать.

📍 Курортный район Петербурга: рядом Финский залив, хвойные леса, тишина и чистый воздух. До метро «Беговая» — около 15 минут на машине, выезд на КАД — всего в 3 км.

🏫 Собственная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, комплекс с бассейном и культурный центр — прямо в квартале.

🏙 Что привлекает в проекте:
▫️ Камерная малоэтажная застройка — дома до 4 этажей
▫️ Приватные дворы без машин с ландшафтным дизайном и зонами отдыха
▫️ Холлы с колясочными, современные площадки для детей и безбарьерная среда
▫️ Центральный парк площадью, спортивным хабом и экотропами

Квартиры с готовым ремонтом и потолками 3 метра. Всего одна парадная и небольшое число квартир ✔️

💰 Условия покупки:

➡️ Семейная ипотека 3,5% — на весь срок
• Первый взнос: 2 398 000 ₽
• Платёж: 42 800 ₽/мес

💡 Рядом появится курорт «Санкт-Петербург Марина», который повысит инвестиционную привлекательность локации и усилит рост стоимости в ближайшие годы.

👉🏻 Хотите узнать подробнее и получить подборку планировок с расчётами? Жмите «ХОЧУ КВАРТИРУ»

⚡️ Семейная ипотека в 2026: главные изменения, о которых важно знать

Сейчас семейная ипотека — одна из самых востребованных льготных программ на рынке: ставка 6% и понятные условия. Но уже с 1 февраля 2026 года правила изменятся.

К чему готовиться и что обсуждают:

1️⃣Одна льготная ипотека на семью
С этой даты будет действовать принцип: один льготный кредит = одна семья. Возможность оформить два кредита — по одному на каждого супруга — исчезнет.

2️⃣Оба супруга — обязательные созаёмщики
Схемы с донорской ипотекой, где друг, знакомая или коллега могли «передать своё право» воспользоваться льготной программой, перестанут работать.

3️⃣Дифференцированная ставка
Обсуждают повышение ставки для семей с одним ребёнком — до 10–12% вместо действующих 6%.

💡 Что это значит на практике

➡️ Если у вас один ребёнок. Лучше рассматривать покупку по текущей ставке 6%, пока она единая для всех.

➡️ Если вы планировали брать вторую семейную ипотеку. Лучше успеть до конца года — после праздников времени может не хватить.

Кто может воспользоваться программой сейчас:
🟡 семьи с ребёнком до 6 лет включительно
🟡 семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью

Базовые условия семейной ипотеки:
🟡ставка по льготной части — до 6%
🟡первоначальный взнос — от 20%
🟡срок кредита — до 30 лет
🟡лимит для СПб и ЛО, Москвы и МО — до 12 млн ₽

Если вы планировали использовать донорскую ипотеку или рассматривали сценарий «две льготные ипотеки на семью» — сейчас самое время вернуться к этому вопросу.

👉🏻 Жмите «КОНСУЛЬТАЦИЯ», наш эксперт ответит на все ваши вопросы и пришлёт актуальную подборку по семейной ипотеке