Наглядная инфографика, что происходит с ценами на жилье в России.
Кому интересно, более подробно можно узнать в материале РБК.
Кому интересно, более подробно можно узнать в материале РБК.
😱13👍7🤔5
👋 Традиционная рубрика инфокарточек.
И сегодня – про сленг, который вы можете встретить читая группы, посвящённые инвестированию, или смотря видео всяких умных экспертов.
Теперь знаете, что такое купить на лоях, а продать на хаях 🤔
И сегодня – про сленг, который вы можете встретить читая группы, посвящённые инвестированию, или смотря видео всяких умных экспертов.
👍23🔥9
А вы точно единственный собственник? 👀
Бывают такие ситуации, когда человек покупает квартиру – заезжает туда, обустраивается, и тут появляются проблемы. Например – появляется наследник бывшего собственника и требует обратно недвижимость.
Почему так происходит?
Например, наследник мог не вступить в наследство в установленный срок (6 месяцев) по уважительной причине: серьёзная болезнь, отсутствие в городе или же обычное незнание того, что родственник скончался. Тогда наследник пойдёт в суд и будет требовать возвращения своего законного имущества.
Что делать в таких ситуациях? Как себя обезопасить?
Во-первых, всегда (!) проверять документы.
Есть небольшой базовый список, которого можно придерживаться:
❗️Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН и справка о регистрации)
❗️Основания права собственности
❗️Кто зарегистрирован в квартире (справка о регистрации по форме 9 или справка о составе семьи)
❗️Разрешение супруга на сделки с имуществом
❗️Справка о дееспособности собственника
Хочу добавить, что нужно обязательно выяснять, нет ли у собственника несовершеннолетних детей, родственников в тюрьме, или же тех, кто состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
К сожалению, если наследник обратится в суд, то у него есть все шансы выиграть дело – и тогда вы останетесь не только без квартиры, но и без денег.
Все вышеперечисленное – это только маленькая часть проблем, с которыми вы можете столкнуться при сделках с недвижимости. Конечно, я ещё обязательно продолжу рассказывать, как максимально себя обезопасить.
Однако нужно помнить: лучше совершать сделки только со специалистами, которые многократно проходили этот путь и хорошо знают своё дело.
Например, наследник мог не вступить в наследство в установленный срок (6 месяцев) по уважительной причине: серьёзная болезнь, отсутствие в городе или же обычное незнание того, что родственник скончался. Тогда наследник пойдёт в суд и будет требовать возвращения своего законного имущества.
Что делать в таких ситуациях? Как себя обезопасить?
Во-первых, всегда (!) проверять документы.
Есть небольшой базовый список, которого можно придерживаться:
❗️Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН и справка о регистрации)
❗️Основания права собственности
❗️Кто зарегистрирован в квартире (справка о регистрации по форме 9 или справка о составе семьи)
❗️Разрешение супруга на сделки с имуществом
❗️Справка о дееспособности собственника
Хочу добавить, что нужно обязательно выяснять, нет ли у собственника несовершеннолетних детей, родственников в тюрьме, или же тех, кто состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
К сожалению, если наследник обратится в суд, то у него есть все шансы выиграть дело – и тогда вы останетесь не только без квартиры, но и без денег.
Все вышеперечисленное – это только маленькая часть проблем, с которыми вы можете столкнуться при сделках с недвижимости. Конечно, я ещё обязательно продолжу рассказывать, как максимально себя обезопасить.
Однако нужно помнить: лучше совершать сделки только со специалистами, которые многократно проходили этот путь и хорошо знают своё дело.
👍32👏7🙏3🤩1
День народного единства и немного истории ⤵️
В ноябре 1612 года народное ополчение во главе с Мининым и Пожарским освободили Китай-город и Кремль от польско-литовских захватчиков – Смутное время практически подошло к концу.
Однако праздник в честь этого события появился не так давно – а только в 2005 году.
В 2004 году Межрелигиозный совет России предложил ввести праздник, не связанный с революционными событиями (а до этого не было ни одного праздника, который был бы не связан с ними).
Как мы все знаем, раньше в ноябре праздновали начало Октябрьской революции. А после распада СССР заменили на День согласия и примирения.
Идея с новым поводом для праздничного дня была доведена до конца и в 2005 году состоялось торжественное открытие Памятника Минину и Пожарскому в Нижнем Новгороде. Этот памятник – копия того, что в 17 веке установили в Москве на Красной Площади. На пьедестале есть надпись:
БЛАГОДАРНАЯ РОССIЯ»
Вот такая вот история выходного дня – кстати говоря, по данным фонда «Общественное мнение» в 2020 году среди опрошенных людей 71% считает, что большинство людей воспринимает этот день как обычный выходной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥7🍾7
Если вы вдруг решили посвятить их для выбора квартиры - этот пост для вас.
Сегодня у нас подборка недели в Санкт-Петербурге!
Итак:
1️⃣ ЖК в Выборгском районе,
15 минут транспортом от метро. 300 метров до входа в парк.
✅ Дом сдан (ключи: до конца года );
✅ Высота потолков 2,75;
✅ Чистовая отделка.
Квартира подойдет для жизни или сдачи в аренду.
2️⃣ ЖК в Адмиралтейском р-не, 10 минут пешком до метро.
✅ Сдача 4 кв. 2024 (ключи: 2 кв. 2025);
✅ Высота потолков 2.7 м;
✅ Отделка подчистовая (возможность сделать ремонт под себя без грязных работ).
Квартира подойдет как для жизни или сдачи в аренду, так и для дальнейшей перепродажи.
3️⃣ ЖК во Фрунзенском р-не, 15 мин. пешком до метро.
✅ Срок сдачи: 3 кв. 2025 (Ключи3 кв. 2025).
✅ Высота потолков 2.72 м;
✅ Чистовая отделка.
Квартира подойдет как для жизни или сдачи в аренду, так и для дальнейшей перепродажи.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥5
Начнём новую неделю с дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи в целом чувствует себя неплохо и стремится к 2200 пунктов.
Любые положительные новости - дадут сильный импульс вверх.
Осталось только этих новостей дождаться.
2️⃣ Американские индексы снижались всю прошлую неделю, после повышения ставки в США - инвесторы по прежнему боятся, что инфляция и дальше будет разгоняться.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.5
EURRUB = 61
CNYRUB = 8.4
Без изменений.
4️⃣ СПБ Биржа разблокирует около 10% активов инвесторов
С 7 ноября часть заблокированных на неторговых счетах расчетного депозитария СПБ Биржи иностранных ценных бумаг вновь будет доступна для брокеров и их клиентов.
И это отличные новости.
5️⃣ Чего ждать на неделе:
Геополитика. Промежуточные выборы в Конгресс США - 8 ноября. Лавров - переговоры с министром иностранных дел Индии - 8 ноября. Поедет ли Путин на саммит G20 на Бали 15-16 ноября.
Санкции. Попытки установить предельные цены на нефть из РФ.
ЦБ РФ. Уровень инфляции (октябрь) - 9 ноября 19:00мск.
ФРС. Уровень инфляции в США (октябрь) 10 ноября 16:30мск.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте. Сокращение поставок Газпрома.
Как некий итог: зима близко, но достичь каких-то договорённостей пока не удаётся, по крайней мере в открытом доступе ничего не слышно. Посмотрим, что принесёт предстоящая неделя.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍12🕊5
Доля объявлений о срочной продаже вторичного жилья в России обновила трехлетний максимум и составила 4%, в абсолютном выражении количество таких объявлений достигло рекордных 12,5 тысяч, сообщила пресс-служба компании "Циан".
❗️ Несмотря на то, что в среднем квартиры с пометкой "срочно" продаются с дисконтом 5-8%, на рынок такое жилье выходит с ценником дороже (примерно на 3%), чем остальные квартиры, указывается в сообщении.❗️
—————————
Довольно показательная статистика к вопросу «ожидание-реальность», с чем я довольно часто сталкиваюсь.
Людям, нужно срочно продать квартиру, однако мало того, что они не готовы к дисконту, они хотят получить цену выше рынка.
К сожалению, чудес не бывает и нужно четко осознавать, что если продажа срочная - нужна интересная цена.
—————————
Довольно показательная статистика к вопросу «ожидание-реальность», с чем я довольно часто сталкиваюсь.
Людям, нужно срочно продать квартиру, однако мало того, что они не готовы к дисконту, они хотят получить цену выше рынка.
К сожалению, чудес не бывает и нужно четко осознавать, что если продажа срочная - нужна интересная цена.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🎃6🤔5🤨1
Кстати, а ещё сегодня, ровно 105 лет, как случилась Октябрьская революция, которая по сути и стала началом великой державы - СССР.
Хотя формально, СССР начал существовать 30 декабря 1922 года.
Можно по разному относиться к СССР, но то, что это была действительно великая держава, подарившая миру огромное количество научных, культурных и социальных достижений,про которые мир, да и мы сами, россияне, часто забываем, отрицать нельзя.
Хотя формально, СССР начал существовать 30 декабря 1922 года.
Можно по разному относиться к СССР, но то, что это была действительно великая держава, подарившая миру огромное количество научных, культурных и социальных достижений,
👍40🔥8🍾6🤔3👏2🙏1
Получить IT-ипотеку станет проще.
По ней кстати, самая низкая ставка из возможных - у Сбера она будет 4.7%.
Пишите мне @ryzhov_mr за консультацией по подбору новостроек!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥4🍾4
🏚 На рынке множество предложений о продаже квартир-студий с новым ремонтом и мебелью за сравнительно небольшие деньги, в топовых локациях нашего города.
Чаще всего - это доли в бывших коммуналках (обычно ещё и с неузаконенной перепланировкой).
‼️ Как определить что продаётся именно доля?
Продажа через нотариусов, без возможности использования ипотечных денежных средств.
Вот пример такой квартиры⤵️
https://www.cian.ru/sale/flat/275979922/
Покупка доли в квартире - чревата множеством негативных последствий.
Если тема интересна - сделаю отдельный пост о рисках такой недвижимости.
Чаще всего - это доли в бывших коммуналках
Продажа через нотариусов, без возможности использования ипотечных денежных средств.
Вот пример такой квартиры⤵️
https://www.cian.ru/sale/flat/275979922/
Покупка доли в квартире - чревата множеством негативных последствий.
Если тема интересна - сделаю отдельный пост о рисках такой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34🤔6😱6🤨2
1️⃣ Индекс Мосбиржи сегодня с утра лихо преодолел отметку в 2200 пунктов, однако после этого немного растерял рост.
В целом, на нашем рынке - умеренный позитив.
2️⃣ Американские индексы вчера так же торговались в плюс.
Инвесторы осознали, что инфляции не избежать и выкупили просадку.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.2
EURRUB = 61
CNYRUB = 8.4
Без изменений.
4️⃣ Продажи "АвтоВАЗа" в России в октябре упали на 25 процентов, продажи всех марок новых легковых и легких коммерческих (LCV) автомобилей в России в октябре снизились на 62,8%, по сравнению с октябрем прошлого года.
Кто же будет покупать машины с такой наценкой? Интересно как отреагируют производители.
5️⃣ "Газпром" подает газ через Украину в подтвержденном объеме.
Это, что нужно знать о современном мире. Капитализм он такой.
6️⃣ Российские кинотеатры впервые с февраля собрали больше 550 млн рублей за уикенд.
Я даже представить боюсь, как должен чувствовать себя собственник кинотеатра в последнии три года?
7️⃣ Сегодня в США - выборы в Конгресс. Будет полностью переизбрана Палата представителей и треть состава Сената. Сейчас контроль в нижней палате за демократами. Эксперты ожидают, что республиканцы на этих выборах заберут большинство.
Если республиканцы победят - может увидеть изменение глобальной риторики от США.
Как некий итог: все больше в СМИ слышно о переговорах, предположу и это неспроста - электораты всех участников конфликта к чему-то готовят.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔16👍11🕊7🔥2
Ожидается, что промежуточные выборы в этом году установят новый рекорд расходов: будет собрано более 9 миллиардов долларов. Это значительно выше, чем предыдущий рекорд в 7 миллиардов долларов в 2018 году 💵
Это к вопросу о демократии, если кто-то ещё питает какие-то иллюзии.
На инфографике самые крупные «донаты» физических лиц в фонды, которые оплачивают расходы на выборы.
Синие - демократы, красные - республиканцы.
Это к вопросу о демократии, если кто-то ещё питает какие-то иллюзии.
На инфографике самые крупные «донаты» физических лиц в фонды, которые оплачивают расходы на выборы.
Синие - демократы, красные - республиканцы.
🤔10🤯7🤨3👍2😁1