Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤5🥰4👻1
Дайджест:
1️⃣ Индекс Мосбиржи вчера взял и потерял на вечерний сессии 1% и торгуется в районе 2120 пунктов.
Удивительно, но причины этому в пункте под номером 2.
2️⃣ Американские индексы вчера теряли в районе 3%.
И виной всему заседание ФРС, на котором повысили ставку на 0.75% и она теперь 4%.
Задело всех как видите, и хоть мы теперь и не связаны напрямую, зависимость остаётся.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 62.1
EURRUB = 61
CNYRUB = 8.4
Доллар опять выше 62.
4️⃣ «Магнит» первым из российских продуктовых ритейлеров начал тестировать доставку товаров по Северному морскому пути (СМП).
1 ноября, шесть контейнеров с товарами отправили из Китая на российском арктическом контейнеровозе «Мончегорск» напрямую в порт Санкт-Петербурга.
Магнит из довольно посредственного ритейлера, становится лидером рынка.
5️⃣ Годовая инфляция в России замедлилась до 12,69 процента.
В марте почти все говорили о 100%.
6️⃣ Иран планирует закупать российский газ, а свой отправлять в другие страны.
Ну а почему бы и нет?)
Как некий итог: подозрительно хороший новостной день в РФ и довольно сложная ситуация с инфляцией в США.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🔥3🤔3❤🔥2👏1
Наглядная инфографика, что происходит с ценами на жилье в России.
Кому интересно, более подробно можно узнать в материале РБК.
Кому интересно, более подробно можно узнать в материале РБК.
😱13👍7🤔5
👋 Традиционная рубрика инфокарточек.
И сегодня – про сленг, который вы можете встретить читая группы, посвящённые инвестированию, или смотря видео всяких умных экспертов.
Теперь знаете, что такое купить на лоях, а продать на хаях 🤔
И сегодня – про сленг, который вы можете встретить читая группы, посвящённые инвестированию, или смотря видео всяких умных экспертов.
👍23🔥9
А вы точно единственный собственник? 👀
Бывают такие ситуации, когда человек покупает квартиру – заезжает туда, обустраивается, и тут появляются проблемы. Например – появляется наследник бывшего собственника и требует обратно недвижимость.
Почему так происходит?
Например, наследник мог не вступить в наследство в установленный срок (6 месяцев) по уважительной причине: серьёзная болезнь, отсутствие в городе или же обычное незнание того, что родственник скончался. Тогда наследник пойдёт в суд и будет требовать возвращения своего законного имущества.
Что делать в таких ситуациях? Как себя обезопасить?
Во-первых, всегда (!) проверять документы.
Есть небольшой базовый список, которого можно придерживаться:
❗️Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН и справка о регистрации)
❗️Основания права собственности
❗️Кто зарегистрирован в квартире (справка о регистрации по форме 9 или справка о составе семьи)
❗️Разрешение супруга на сделки с имуществом
❗️Справка о дееспособности собственника
Хочу добавить, что нужно обязательно выяснять, нет ли у собственника несовершеннолетних детей, родственников в тюрьме, или же тех, кто состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
К сожалению, если наследник обратится в суд, то у него есть все шансы выиграть дело – и тогда вы останетесь не только без квартиры, но и без денег.
Все вышеперечисленное – это только маленькая часть проблем, с которыми вы можете столкнуться при сделках с недвижимости. Конечно, я ещё обязательно продолжу рассказывать, как максимально себя обезопасить.
Однако нужно помнить: лучше совершать сделки только со специалистами, которые многократно проходили этот путь и хорошо знают своё дело.
Например, наследник мог не вступить в наследство в установленный срок (6 месяцев) по уважительной причине: серьёзная болезнь, отсутствие в городе или же обычное незнание того, что родственник скончался. Тогда наследник пойдёт в суд и будет требовать возвращения своего законного имущества.
Что делать в таких ситуациях? Как себя обезопасить?
Во-первых, всегда (!) проверять документы.
Есть небольшой базовый список, которого можно придерживаться:
❗️Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН и справка о регистрации)
❗️Основания права собственности
❗️Кто зарегистрирован в квартире (справка о регистрации по форме 9 или справка о составе семьи)
❗️Разрешение супруга на сделки с имуществом
❗️Справка о дееспособности собственника
Хочу добавить, что нужно обязательно выяснять, нет ли у собственника несовершеннолетних детей, родственников в тюрьме, или же тех, кто состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
К сожалению, если наследник обратится в суд, то у него есть все шансы выиграть дело – и тогда вы останетесь не только без квартиры, но и без денег.
Все вышеперечисленное – это только маленькая часть проблем, с которыми вы можете столкнуться при сделках с недвижимости. Конечно, я ещё обязательно продолжу рассказывать, как максимально себя обезопасить.
Однако нужно помнить: лучше совершать сделки только со специалистами, которые многократно проходили этот путь и хорошо знают своё дело.
👍32👏7🙏3🤩1
День народного единства и немного истории ⤵️
В ноябре 1612 года народное ополчение во главе с Мининым и Пожарским освободили Китай-город и Кремль от польско-литовских захватчиков – Смутное время практически подошло к концу.
Однако праздник в честь этого события появился не так давно – а только в 2005 году.
В 2004 году Межрелигиозный совет России предложил ввести праздник, не связанный с революционными событиями (а до этого не было ни одного праздника, который был бы не связан с ними).
Как мы все знаем, раньше в ноябре праздновали начало Октябрьской революции. А после распада СССР заменили на День согласия и примирения.
Идея с новым поводом для праздничного дня была доведена до конца и в 2005 году состоялось торжественное открытие Памятника Минину и Пожарскому в Нижнем Новгороде. Этот памятник – копия того, что в 17 веке установили в Москве на Красной Площади. На пьедестале есть надпись:
БЛАГОДАРНАЯ РОССIЯ»
Вот такая вот история выходного дня – кстати говоря, по данным фонда «Общественное мнение» в 2020 году среди опрошенных людей 71% считает, что большинство людей воспринимает этот день как обычный выходной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥7🍾7
Если вы вдруг решили посвятить их для выбора квартиры - этот пост для вас.
Сегодня у нас подборка недели в Санкт-Петербурге!
Итак:
1️⃣ ЖК в Выборгском районе,
15 минут транспортом от метро. 300 метров до входа в парк.
✅ Дом сдан (ключи: до конца года );
✅ Высота потолков 2,75;
✅ Чистовая отделка.
Квартира подойдет для жизни или сдачи в аренду.
2️⃣ ЖК в Адмиралтейском р-не, 10 минут пешком до метро.
✅ Сдача 4 кв. 2024 (ключи: 2 кв. 2025);
✅ Высота потолков 2.7 м;
✅ Отделка подчистовая (возможность сделать ремонт под себя без грязных работ).
Квартира подойдет как для жизни или сдачи в аренду, так и для дальнейшей перепродажи.
3️⃣ ЖК во Фрунзенском р-не, 15 мин. пешком до метро.
✅ Срок сдачи: 3 кв. 2025 (Ключи3 кв. 2025).
✅ Высота потолков 2.72 м;
✅ Чистовая отделка.
Квартира подойдет как для жизни или сдачи в аренду, так и для дальнейшей перепродажи.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥5
Начнём новую неделю с дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи в целом чувствует себя неплохо и стремится к 2200 пунктов.
Любые положительные новости - дадут сильный импульс вверх.
Осталось только этих новостей дождаться.
2️⃣ Американские индексы снижались всю прошлую неделю, после повышения ставки в США - инвесторы по прежнему боятся, что инфляция и дальше будет разгоняться.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.5
EURRUB = 61
CNYRUB = 8.4
Без изменений.
4️⃣ СПБ Биржа разблокирует около 10% активов инвесторов
С 7 ноября часть заблокированных на неторговых счетах расчетного депозитария СПБ Биржи иностранных ценных бумаг вновь будет доступна для брокеров и их клиентов.
И это отличные новости.
5️⃣ Чего ждать на неделе:
Геополитика. Промежуточные выборы в Конгресс США - 8 ноября. Лавров - переговоры с министром иностранных дел Индии - 8 ноября. Поедет ли Путин на саммит G20 на Бали 15-16 ноября.
Санкции. Попытки установить предельные цены на нефть из РФ.
ЦБ РФ. Уровень инфляции (октябрь) - 9 ноября 19:00мск.
ФРС. Уровень инфляции в США (октябрь) 10 ноября 16:30мск.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте. Сокращение поставок Газпрома.
Как некий итог: зима близко, но достичь каких-то договорённостей пока не удаётся, по крайней мере в открытом доступе ничего не слышно. Посмотрим, что принесёт предстоящая неделя.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍12🕊5
Доля объявлений о срочной продаже вторичного жилья в России обновила трехлетний максимум и составила 4%, в абсолютном выражении количество таких объявлений достигло рекордных 12,5 тысяч, сообщила пресс-служба компании "Циан".
❗️ Несмотря на то, что в среднем квартиры с пометкой "срочно" продаются с дисконтом 5-8%, на рынок такое жилье выходит с ценником дороже (примерно на 3%), чем остальные квартиры, указывается в сообщении.❗️
—————————
Довольно показательная статистика к вопросу «ожидание-реальность», с чем я довольно часто сталкиваюсь.
Людям, нужно срочно продать квартиру, однако мало того, что они не готовы к дисконту, они хотят получить цену выше рынка.
К сожалению, чудес не бывает и нужно четко осознавать, что если продажа срочная - нужна интересная цена.
—————————
Довольно показательная статистика к вопросу «ожидание-реальность», с чем я довольно часто сталкиваюсь.
Людям, нужно срочно продать квартиру, однако мало того, что они не готовы к дисконту, они хотят получить цену выше рынка.
К сожалению, чудес не бывает и нужно четко осознавать, что если продажа срочная - нужна интересная цена.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🎃6🤔5🤨1
Кстати, а ещё сегодня, ровно 105 лет, как случилась Октябрьская революция, которая по сути и стала началом великой державы - СССР.
Хотя формально, СССР начал существовать 30 декабря 1922 года.
Можно по разному относиться к СССР, но то, что это была действительно великая держава, подарившая миру огромное количество научных, культурных и социальных достижений,про которые мир, да и мы сами, россияне, часто забываем, отрицать нельзя.
Хотя формально, СССР начал существовать 30 декабря 1922 года.
Можно по разному относиться к СССР, но то, что это была действительно великая держава, подарившая миру огромное количество научных, культурных и социальных достижений,
👍40🔥8🍾6🤔3👏2🙏1
Получить IT-ипотеку станет проще.
По ней кстати, самая низкая ставка из возможных - у Сбера она будет 4.7%.
Пишите мне @ryzhov_mr за консультацией по подбору новостроек!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥4🍾4
🏚 На рынке множество предложений о продаже квартир-студий с новым ремонтом и мебелью за сравнительно небольшие деньги, в топовых локациях нашего города.
Чаще всего - это доли в бывших коммуналках (обычно ещё и с неузаконенной перепланировкой).
‼️ Как определить что продаётся именно доля?
Продажа через нотариусов, без возможности использования ипотечных денежных средств.
Вот пример такой квартиры⤵️
https://www.cian.ru/sale/flat/275979922/
Покупка доли в квартире - чревата множеством негативных последствий.
Если тема интересна - сделаю отдельный пост о рисках такой недвижимости.
Чаще всего - это доли в бывших коммуналках
Продажа через нотариусов, без возможности использования ипотечных денежных средств.
Вот пример такой квартиры⤵️
https://www.cian.ru/sale/flat/275979922/
Покупка доли в квартире - чревата множеством негативных последствий.
Если тема интересна - сделаю отдельный пост о рисках такой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34🤔6😱6🤨2