Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5
‼️ Застройщики начинают сворачивать акцию «Ипотека за 1 рубль».

Я уже подробно рассказывал про эту акцию - здесь.

Если вы думали, но так и не решились или возможно вы только сейчас услышали про эту акцию - за бесплатной консультацией пишите мне в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥4👏4
👨‍💻 Начинаем с дайджеста, 9 ноября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи после бурного роста немного приуныл, но это вполне нормальное явления после такого роста.

В целом на рынке - умеренный позитив.

2️⃣ Американские индексы без существенных изменений, вся Америка следит за выборами в сенат.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 61
EURRUB = 61.24
CNYRUB = 8.4

Без изменений.

4️⃣ В ЕС признали, что лимит цен на газ повлияет на безопасность поставок.

Однако, лимит все равно более чем реален. В ЕС вполне готовы к выстрелу себе в ногу.

5️⃣ Ливанская группа компаний Daher, которая покупает в России бизнес Inditex (Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka и др.), будет продавать одежду под собственными брендами.

Посмотрим, как там будет с качеством, но уверен - будет не хуже.

6️⃣ В США проходят выборы в конгресс. Победят на них скорее всего республиканцы.

Но эта тема очень обширна и достойна отдельного поста.

Как некий итог: в целом все спокойно. Выборы в США могут поменять ситуацию, но надо дождаться окончательного подсчета голосов.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥5🤔2
❗️ Друзья, много вопросов по поводу того, какую же квартиру выбрать в качестве инвестиции.

Конечно, важно понимать, что мы подразумеваем под инвестицией, и от этого отталкиваться.

К тому же, нюансов много, и недавно я дал одному СМИ о недвижимости комментарий по этому вопросу – можно почитать здесь.

Я вам говорю, скоро сам ЦБ будет интересоваться моим мнением!)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19😁65👏3🔥2
Сколько в среднем продаётся айфонов в час?

Ответ на графике.

В 2022 году средняя цена айфона в мире $1086 (в России — $1394). Таким образом, каждый час люди покупают их на $1086*27968 = $30.37 млн.
🤔10👍6🤩4🔥2👨‍💻2
🕺 Я часто пишу, что кризис это окно возможностей!

И сегодня, я расскажу вам о прекрасном варианте использовать времена нестабильности в свою пользу.

Ни для кого не секрет, что рынок вторничной недвижимости переживает трудные времена (очень трудные), высокая ставка под 11% и нестабильная мировая ситуации приводят к тому, что на данный момент очень много предложений о продаже квартир и мало покупателей.

‼️ Если вы сейчас хотите продать недвижимость, то сейчас точно не лучший момент, а вот если купить!

Как-то я писал пост о переуступках, почитать можно здесь - тыц-тыц.

Сейчас самое время приобретать квартиру по переуступке:

1️⃣ Высокая степень готовности объектов;
2️⃣ Цены ниже чем у застройщиков (разница может достигать нескольких млн рублей), а иногда возможность купить квартиру, которых уже нет у застройщиков;
3️⃣ Много предложений на рынке, а значит многие продавцы готовы торговаться и сбрасывать цену.
4️⃣ Можно найти предложения и для жизни и для сдачи в аренду, а если повезёт (или если вы обратитесь к нам ) то и для дальнейшей перепродажи.

❗️ Идеально подойдёт для тех кто:

Попадает под программу семейная ипотека (напомню: в семье должен быть ребёнок рождённый после 01.01.2018 или ребёнок-инвалид) ипотечная ставка будет как на новостройку- 5,7%.

Для тех, у кого есть денежные средства для покупки квартиры без ипотеки или планирует погасить ее за короткий срок, т.к процентная ставка будет около 10-11%.

Ну и чтобы не быть голословным - следующим постом отличные варианты переуступок в Санкт-Петербурге.
👍18🐳5🔥2👏1
👀 Теперь к вариантам:

1️⃣ Видовая студия в Приморском районе цена по переуступке 4 311 580.
Квартира-студия от застройщика без видовых характеристик от 5,3 млн.
Квартира подойдёт для сдачи в аренду.

2️⃣ Однокомнатная квартира в Приморском районе цена по переуступке 6 850 000, самая дешевая квартира у застройщика 7 350 000.

3️⃣ Квартира в 5 ти минутах пешком от метро Фрунзенская за 17 100 000, у застройщика в продаже уже нет 2е квартир. Отличная квартира для жизни.

—————————

За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥72👎1🤔1
👨‍💻 Дайджест на 10 ноября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи опять вернулся к росту и стремится к 2200 пунктам.

Спасибо можно сказать Сберу, который вышел с очень позитивными данными по отчетности.

2️⃣ А вот американские индексы наоборот решили приуныть и теряли вчера около 2-3%.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 61.2
EURRUB = 61
CNYRUB = 8.4

Без изменений.

4️⃣ Давно не было новостей про биткоин, а он тем временем планомерно летит в пропасть и стоит уже в районе 17к $.

В такие времена инвесторам не до криптовалют.

5️⃣ Годовая инфляция в России замедлилась до 12,52%.

Год точно будет до 15%. С учётом ситуации - показатели хорошие.

6️⃣ В США прошли промежуточные выборы.

Результаты до конца ещё не подсчитаны, но точно можно сказать одно - прямо сейчас ждать каких то глобальных изменений не стоит.

Как некий итог: за вчера опять было довольно скудно по новостям в экономике и финансах - основное внимание к СВО.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🤔10🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Примерно вот можно описать рынок криптовалют в последней месяц.
🤣13😁11🥴1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📁 Залипательная инфографика самых крупных компаний мира по капитализации с 2000 года по наши дни.

⛽️ Газпром когда-то входил даже в тройку.

Ну а так - все течёт, все меняется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤔6🔥51
А тем временем в США:


💥🇺🇸 США: потребительская инфляция в октябре, г/г

Факт: 7.7%
Прогноз: 7.9%
Пред.: 8.2%

—————————

Вероятно американские индексы покажут рост в ближайшее время.
Инфляция замедляется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8👌3👍2
👋 Вчера, в комментариях к подборке, подписчик возмутился тем, что цены на квартиры в ней (подборке) довольно высоки.

Но все мы разные и всем нам подходят разные варианты.

Поэтому, сегодня у нас подборка отличных вариантов для инвестиций по минимальной цене и с первым взносом 500 000 рублей.

❗️ Квартиры с минимальным первым взносом в Санкт-Петербурге:

Надежные застройщики, а так же
ранняя стадия строительства домов позволит приобрести квартиру сейчас и максимально выгодно продать после ввода в эксплуатацию.


На картинках:

1️⃣ ЖК в Ломоносовском районе ЛО, квартира без отделки, средняя этажность застройки. Метро 15 минут на машине;

2️⃣ ЖК в Красногвардейском районе, квартира сдаётся с чистовой отделкой. Метро 15 минут на машине.

—————————

За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍5🤔4
👨‍💻 Дайджест 11 ноября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи - максимум с 20 сентября.

Рынок питает надежды о переговорах.

2️⃣ Американские индексы не отстают и прибавляют по 5%.

Там замедлилась инфляция, что дало такой сильный импульс к покупкам на рынке.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.2
EURRUB = 61.2
CNYRUB = 8.4

И опять без изменений.


4️⃣ Из-за санкций прямые потери 20 ключевых российских отраслей несырьевого неэнергетического экспорта в 2022 году составят $25,7 млрд. Это 19% от объемов экспорта за 2021 год.

19% это много, однако точно не смертельно.

5️⃣ Госдума приняла законопроект об акцизе на сладкие напитки с лета 2023 года.

Правильно, надо воду пить, а не эти ваши колы и фанты!

Там уже производители взбунтовались.

6️⃣ Сбербанк объявил о восстановлении прибыльности.

Вот, кого стоит похвалить, так это банки - предприняли правильные действия и получили отличный результат.

7️⃣ Лондон с конца февраля заморозил российские активы на сумму более 18 миллиардов фунтов стерлингов.

Они морозят нас, а мы их.

Как некий итог: основные события опять разворачиваются в зоне СВО, и довольно драматично для РФ, и при этом на рынках позитив.
Это может быть косвенным подтверждением того, что есть некий договорняк о переговорах или инверторы просто в это верят.

Думаю ближайшие пару недель все покажут.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥4🤔4
Ай как я люблю такую инфографику.

На поверхности Земли более 510 миллионов квадратных километров, но менее 30% из них покрыто сушей.

🌊 Остальное — вода в виде бескрайних океанов.⠀

Крупнейшими странами по площади являются Россия (3,35%), Канада (1,96%) и Китай (1,88%). Вместе они занимают примерно 7,2% поверхности Земли. ⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔6🔥53
⁉️ Как часто вы слышите ЦБ РФ?

Да постоянно!

История банка России

«Банки - это крупные центры современного капиталистического хозяйства. Тут собираются неслыханные богатства и распределяются по всей стране, здесь - нерв всей капиталистической жизни».

В.И. Ленин

🏦 После Октябрьской революции (годовщина которой была вчера) произошла государственная монополия на банковское дело.

🤔Уже в декабре 1917 года был выпущен декрет ВЦИК «О национализации банков», в соответствии с которым акционерные коммерческие банки и банкирские конторы подлежали национализации и слиянию с Государственным банком.

💰Так появился Народный банк. Однако некоторые его работники саботировали решения советской власти, что ухудшало продовольственное и транспортное дело в Петрограде. Заменить сотрудников было невозможно, ведь тогда был серьёзный кризис, а позднее началась Гражданская война – жители Петрограда были на грани выживания .

❗️Чтобы транспортное и продовольственное дело работало без проблем с Народным банком, было принято решение ввести постановление о последующих мерах за неисполнение ими своих обязанностей для работников банка.

❗️В 1920 году Народный банк РСФСР упразднили, а спустя год он вернулся под новым названием – Государственный банк РСФСР. Спустя 3 года случилось новое преобразование и название, которое многим из вас знакомо – Государственный банк СССР.

Однако после распада СССР он был преобразован в Центральный банк РФ, или же, как мы привыкли говорить – Банк России.

На картинках – здания банков в Петрограде и Москве, курсы валют 1985 года и постановление о последующих мерах за неисполнение обязанностей работников банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥7👏4🤯3👎1🎃1