Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
👨‍💻 Дайджест 11 ноября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи - максимум с 20 сентября.

Рынок питает надежды о переговорах.

2️⃣ Американские индексы не отстают и прибавляют по 5%.

Там замедлилась инфляция, что дало такой сильный импульс к покупкам на рынке.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.2
EURRUB = 61.2
CNYRUB = 8.4

И опять без изменений.


4️⃣ Из-за санкций прямые потери 20 ключевых российских отраслей несырьевого неэнергетического экспорта в 2022 году составят $25,7 млрд. Это 19% от объемов экспорта за 2021 год.

19% это много, однако точно не смертельно.

5️⃣ Госдума приняла законопроект об акцизе на сладкие напитки с лета 2023 года.

Правильно, надо воду пить, а не эти ваши колы и фанты!

Там уже производители взбунтовались.

6️⃣ Сбербанк объявил о восстановлении прибыльности.

Вот, кого стоит похвалить, так это банки - предприняли правильные действия и получили отличный результат.

7️⃣ Лондон с конца февраля заморозил российские активы на сумму более 18 миллиардов фунтов стерлингов.

Они морозят нас, а мы их.

Как некий итог: основные события опять разворачиваются в зоне СВО, и довольно драматично для РФ, и при этом на рынках позитив.
Это может быть косвенным подтверждением того, что есть некий договорняк о переговорах или инверторы просто в это верят.

Думаю ближайшие пару недель все покажут.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥4🤔4
Ай как я люблю такую инфографику.

На поверхности Земли более 510 миллионов квадратных километров, но менее 30% из них покрыто сушей.

🌊 Остальное — вода в виде бескрайних океанов.⠀

Крупнейшими странами по площади являются Россия (3,35%), Канада (1,96%) и Китай (1,88%). Вместе они занимают примерно 7,2% поверхности Земли. ⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔6🔥53
⁉️ Как часто вы слышите ЦБ РФ?

Да постоянно!

История банка России

«Банки - это крупные центры современного капиталистического хозяйства. Тут собираются неслыханные богатства и распределяются по всей стране, здесь - нерв всей капиталистической жизни».

В.И. Ленин

🏦 После Октябрьской революции (годовщина которой была вчера) произошла государственная монополия на банковское дело.

🤔Уже в декабре 1917 года был выпущен декрет ВЦИК «О национализации банков», в соответствии с которым акционерные коммерческие банки и банкирские конторы подлежали национализации и слиянию с Государственным банком.

💰Так появился Народный банк. Однако некоторые его работники саботировали решения советской власти, что ухудшало продовольственное и транспортное дело в Петрограде. Заменить сотрудников было невозможно, ведь тогда был серьёзный кризис, а позднее началась Гражданская война – жители Петрограда были на грани выживания .

❗️Чтобы транспортное и продовольственное дело работало без проблем с Народным банком, было принято решение ввести постановление о последующих мерах за неисполнение ими своих обязанностей для работников банка.

❗️В 1920 году Народный банк РСФСР упразднили, а спустя год он вернулся под новым названием – Государственный банк РСФСР. Спустя 3 года случилось новое преобразование и название, которое многим из вас знакомо – Государственный банк СССР.

Однако после распада СССР он был преобразован в Центральный банк РФ, или же, как мы привыкли говорить – Банк России.

На картинках – здания банков в Петрограде и Москве, курсы валют 1985 года и постановление о последующих мерах за неисполнение обязанностей работников банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥7👏4🤯3👎1🎃1
👨‍💻 Всем привет!
Традиционно начинаем неделю с дайджеста:


1️⃣ Индекс Мосбиржи продолжает своё победное шествие вверх и торгуется уже выше 2230.

Сегодня позитив для рынка - дивиденды Роснефти.

2️⃣ Американские индексы так же закрыли прошлую неделю на мажорной ноте.

Причина тому - замедление инфляции.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.5
EURRUB = 62.2
CNYRUB = 8.56

В целом последнии две недель валюты торгуются без существенных изменений.

4️⃣ Биткоин и другие криптовалюты продолжают падать.

Вторая по величине криптобиржа FTX в пятницу подала на банкротство.

5️⃣ Важные события на этой неделе:

Геополитика:
-Саммит G20 на Бали - 15-16 ноября;
-14 ноября встреча президентов США и Китая;
-Речь Зеленского - онлайн, формат участия российской делегации (Лавров).

Санкции:
-п
опытки G7 установить предельные цены на нефть из РФ.

ЦБ РФ:
-
Речь Набиуллиной в Госдуме по основным направлениям ДКП на 2023-2025 гг.

Инфляция:
-данные по инфляции в США и ЕС.

Как некий итог: ждём информацию по переговорному процессу, все больше слухов просачивается в СМИ, а значит к чему-то готовят.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🕊15👍10🔥3
🇪🇺 ЕС не готов пока обсуждать новые санкции против России — глава евродипломатии Боррель.

Кто бы мог подумать, санкций уже так много,что придумывать новые становится все сложнее.
😁20🤔7🤡6
‼️ ВТБ уменьшил первый взнос по ипотеке на готовые дома и таунхаусы с 20% до 15%.

Сейчас 2/3 строительства в России приходится на загородные дома. И это практически без ипотеки. А ведь стоимость домов очень приличная, любая внятная ипотека может резко увеличить объемы стройки.

—————————

Стоит сказать, что запрос на ипотеку на частный дом довольно популярен.

Нг пока, просто нет адекватных ипотечных программ под эту историю.

Как только они появятся, мы 146% увидим и крупных застройщиков, которые начнут реализовывать строительство частных домов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124🔥3
Если были бы примерно одинаковые условия по стоимости и ипотеке, чтобы вы выбрали для постоянного проживания?
Anonymous Poll
41%
🏙 Квартиру в большом городе
59%
🏠 Дом в ближайшем пригороде
👍8
2 часть инфокарточек про сленг на финансовом рынке. Первую можно посмотреть здесь.

Ну и теперь – можно смело врываться на финансовый рынок и не бояться, по крайней мере незнакомых слов 😂
🔥17👍8🤔2
❗️ Поговорим сегодня про стоимость квартиры.
И если при первичке - стоимость определяет застройщик, то на вторичке фантазия у продавцов - безгранична.

Стоимость квартиры играет важнейшую роль при принятии решений о покупке или продаже недвижимости.

Если вы знаете объективную стоимость квартиры это поможет вам продать жилье быстрее и не потерять финансовую выгоду.

Что же влияет на цену квартиры:

Площадь квартиры
Этаж квартиры и общее количество этажей в доме
Количество комнат в квартире
Ремонт в квартире, состояние кухни и сантехники
Год строительства дома
Материл, из которого построен дом
Данные о капитальном ремонте дома
Наличие или отсутствие в квартире балкона и лоджии
Общее количество квартир в доме
Расстояние до центра города и до остановок общ. транспорта
Наличие школ и детских садов рядом с домом
Наличие парков и промзон в пешей доступности от дома

‼️ Очень важно оценить за сколько продают похожие квартиры в вашем или соседнем (аналогичных) домах.

Многие продавцы стремятся продать квартиру по максимально высокой цене, что отпугивает покупателей. И часто звонков просто нет.

Однако, если цена будет слишком низкой это тоже может отпугнуть потенциальных покупателей, т.к. низкую цену часто указывают мошенники.

Так что, покупая или продавая недвижимость учитывайте все эти факторы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥84🤔2
👨‍💻 Начнём с дайджеста:

1️⃣ Индекс Мосбиржи не удержим и стремится к 2250 пунктам.

Причина - все больше разговоров о переговорах и хорошие отчётностям компаний.

2️⃣ Американские индексы фактически без изменений, переваривают замедлявшуюся инфляцию и ждут новых факторов роста.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.7
CNYRUB = 8.5

Без изменений.

4️⃣ Сегодня стартовало супер важное событие - саммит G20.

В целом, пока только и разговоров об урегулировании конфликта и обеспечении мировой безопасности.

Посмотрим.


5️⃣ Вчера прошла встреча президентов Китая и США.

И довольно позитивно, что акции китайских компаний вчера росли на 4%.

6️⃣ Россия может в 2023 г начать поставки СПГ в Японию с проекта Арктик СПГ - 2, которые могут достигать в перспективе 2 млн тонн в год — посол РФ в Токио.

Ну вот, активно ищутся новые рынки сбыта энергоресурсов.

Новатэк не пропадёт)


7️⃣ Отток наличности из российских банков в октябре снизился до 100 млрд рублей

Ну либо все успокоились, либо деньги закончились 🥲

Как некий итог: все СМИ в ближайшие пару дней будут прикованы к саммиту G20 и заявления (громким?) с него.

Продолжаем наблюдение 👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥5🤔3🐳1
‼️ Банк России выпустил в обращение памятные монеты с героем мультфильма «Антошка»

Сегодня у коллег в блоге увидел шутку, что таким образом ЦБ увековечил память юного Чубайса 😂
🤣15😁12👍5🥴5
💥 Итак, нас 8 000 000 000‼️

Сегодня - памятный день в истории человечества. Сегодня население планеты достигло цифры - 8 миллиардов человек. 

Интересный факт:

Если ВСЕХ ныне живущих людей разместить ВМЕСТЕ, с плотностью расселения, например, как в Нью-Йорке, то можно будет УМЕСТИТЬСЯ на территории штата Аляска. А это - 1,15% от всей площади суши‼️

Такие дела.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔20👍9🔥6