Парадная!
История одного дома недалеко от Фонтанки
В Петербурге богатая архитектура – и это касается не только дворцов и музеев, но и парадных. Парадные Петербурга – это довольно знаменитая и многими любимая часть истории города, а в некоторые жилые дома даже есть экскурсии.
🏗 Строительство дома купца Елисеева Г.Г. (Ломоносовская ул., 14) началось в 1889 году под руководством архитектора Барановского. Позднее он стал «семейным» архитектором Елисеевых, но история их сотрудничества началась с этого Доходного дома, построенного в стиле «эклектика».
💡В доме были представлены все блага современной цивилизации, а именно:
Отопление
Паровой лифт (первый в городе!)
Туалетные комнаты
Водопровод
📍Парадную дома жители Петербурга называют «Ромашкой» из-за сочетания желтого и белого цвета и необычного интерьерного решения на потолке. Посмотрите на фото, правда напоминает ромашку!
❗️Раньше можно было попасть в дом свободно, но в 2019 году жители устали от толп туристов (которые украли витражи и балясины) и сделали платный вход в размере 100-150₽. Собранные от экскурсий деньги идут на реставрацию и другие нужды дома.
Будете в Питере - обязательно сходите!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥20👍13
С хорошими предложениями по ипотеке.
ЖК в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе 🛣
В проекте всего два корпуса. Сдача в эксплуатацию планируется на 2 квартал 2024. Дома будут от 11 до 17 этажей .
Двушки — от 11,8 миллионов.
Трёшки — от 13,9 миллионов.
4е комнаты — от 13,9 миллиона рублей.
Отделка - чистовая.
МЦД в пяти минутах пешком, линия должна открыться в 2022-2023 годах. То есть к сдаче ЖК она будет полноценно функционировать. Есть прямой выезд на Ленинградское шоссе, без пробок до МКАДа можно доехать за 5 минут.
❗️Акции
Первый взнос - от 15%;
Удорожание всего на 3%.
❗️Ставка на весь срок кредитования по программе
- господдержка - 2,99%;
❗️Либо
Ставка на первые 3 года - 0,01%, далее – 6,7% (по господдержке) / 5,7% (по семейной)
Есть и много других объектов подходящие под действие этой акции.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥5🤔2
1️⃣ Индекс Мосбиржи в целом чувствует себя хорошо и держится выше 2200 пунктов.
Правда вчера под вечер немного поболтало на новостях о ракетах упавших в Польше.
2️⃣ Американские индексы без изменений.
Так же вчера был небольшой «паник сэйл» на новостях из Польши, но все быстро выкупили.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.6
CNYRUB = 8.5
Без изменений.
4️⃣ На сказочном Бали продолжается саммит G20, и честно говорят публично ничего интересного нет.
А про непубличное нам и не расскажут.
5️⃣ Как вы уже поняли выше, вчера была активная движуха вокруг Польши, где упали неизвестные ракеты.
Все сразу же обвинили РФ, но вроде ракеты не наши.
Короче пока разбираются.
6️⃣ Инфляция в ГРЕЙТ Британ лучше прогноза. 11,1% вместо 10,7%.
Ещё немножко и РФ догонят.
Как некий итог: пару дней все будут обсуждать ракеты упавшие в Польше, ну а мы ⤵️
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤔4🔥3
Минфин РФ исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках закончится 31 декабря, не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев журналистам в кулуарах Госдумы.
—————————
Если вы ещё сомневаетесь вписываться в ипотеку или нет, то для принятия решения осталось совсем немного времени.
Вероятней всего с НГ ставка по ипотеке на первичку станет рыночной, то есть порядка 10-11%.
Есть вопросы - пишите в @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱12🤔8👍3🤨3👎2
С нашего фондового рынка продолжают приходить хорошие новости.
Дивиденды Газпромнефть рекомендованы.
Дивиденд: 69,78 руб
Див. доходность: 14,9%
Последний день покупки: 28.12.2022
Дивиденды Газпромнефть рекомендованы.
Дивиденд: 69,78 руб
Див. доходность: 14,9%
Последний день покупки: 28.12.2022
👍13🔥4🤩2🤔1
Продолжаем эксперименты с контентом.
Максим, что там звёзды говорят? 🪐
В качестве эксперимента решили с командой сделать гороскоп по недвижимости и попробовали себя в роли астрологов.
Листайте карточки – если такой формат зайдёт, будет вторая часть 🤔
Максим, что там звёзды говорят? 🪐
В качестве эксперимента решили с командой сделать гороскоп по недвижимости и попробовали себя в роли астрологов.
Листайте карточки – если такой формат зайдёт, будет вторая часть 🤔
🔥31😁8🤩5👍3❤🔥2👏2🙏1🌚1
Был у меня уже пост, про то, что купить сейчас квартиру удаленно - легко.
Продублирую его, ведь уверен, кто-то его пропустил.
К вопросу про дистанционную покупку квартиры.
⬇️⬇️⬇️
Буквально на этой неделе мы купили клиенту инвестиционную квартиру в Санкт-Петербурге.
Клиент при этом фактически находился в Якутске,с разницей по времени в 6 часов.
Все что надо было сделать клиенту-сходить в один банк открыть эскроу и в тот же день прийти в другой банк заключить кредитный договор.
Клиент еще отправил мне бумажную версию ДДУ(почтой),чтобы я подписал у застройщика и выслал обратно.
Все. Шок-контент!😱
Вся регистрация электронная.
Вот он-современный мир!
И кстати,всем иногородним клиентам многие застройщики делают приятные скидки от 50 тыс руб.
Так что,тут ещё и некоторая выгода присутствует в копилку будущей доходности.
🤞🏻PS если все пойдёт по нашему плану-то квартира будет продана через 1.5-2 года с доходностью 30-35% годовых.
Естественно и сделка по будущей продаже будет проведена удаленно.
Продублирую его, ведь уверен, кто-то его пропустил.
К вопросу про дистанционную покупку квартиры.
⬇️⬇️⬇️
Буквально на этой неделе мы купили клиенту инвестиционную квартиру в Санкт-Петербурге.
Клиент при этом фактически находился в Якутске,с разницей по времени в 6 часов.
Все что надо было сделать клиенту-сходить в один банк открыть эскроу и в тот же день прийти в другой банк заключить кредитный договор.
Клиент еще отправил мне бумажную версию ДДУ(почтой),чтобы я подписал у застройщика и выслал обратно.
Все. Шок-контент!😱
Вся регистрация электронная.
Вот он-современный мир!
И кстати,всем иногородним клиентам многие застройщики делают приятные скидки от 50 тыс руб.
Так что,тут ещё и некоторая выгода присутствует в копилку будущей доходности.
🤞🏻PS если все пойдёт по нашему плану-то квартира будет продана через 1.5-2 года с доходностью 30-35% годовых.
Естественно и сделка по будущей продаже будет проведена удаленно.
👍20🤔5👏2🔥1😱1
Начнём с дайджеста:
1️⃣ Индекс Мосбиржи на позитиве, торгуется выше 2200 пунктов и ждёт очередную порцию позитивных новостей.
2️⃣ Американские индексы без ощутимых изменений.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.6
CNYRUB = 8.5
Без изменений.
4️⃣ Инфляция в России сейчас не сильно отличается от темпов роста цен в сопоставимых экономиках, хотя страна испытала более масштабные шоки -Набиуллина.
Так оно и есть, во всех странах ЕС инфляция выше 10%.
Думаю, когда вводили все санкции расчёт был несколько другим.
5️⃣ ЦБ планирует держать ключевую ставку на уровне 6,5–8,5% в 2023 году.
Стоит сказать, что это выглядит как довольно оптимальное решение на сегодняшний день.
6️⃣ Рост средней номинальной зарплаты по итогам 2022 года в России ожидается на уровне 11,6%.
Смотрите, как интересно получается, пишут «рост», а с учётом инфляции в РФ (13-15% будет по году) это будет не рост, а падение.
7️⃣ ЕС готов к попытке установить потолок цен на российскую нефть.
Нет пока единства в Европе по этому вопросу.
8️⃣ Правительство выделит более 44 миллиардов рублей на расширение производства авиадвигателей.
Если удастся решить вопрос с авиаотрослью, то останется только легкое машиностроение, в котором пока полная беда.
Как некий итог: очередной спокойный день на экономическом фронте.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27🔥4🤔2🥰1
Факт: 10.6%
Прогноз: 10.7%
Пред.: 9.9%
—————————
Ну вот и данные по инфляции в ЕС.
Цифры для ЕС конечно просто фантастика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔11🤯4👍3🥴3😱1
Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
👍13🔥5🤔1🕊1
В 23 московских районах нет новостроек на продажу.
Это районы Бескудниковский, Бирюлёво Западное, Братеево, Внуково, Восточный, Восточное Дегунино, Зюзино, Зябликово, Ивановское, Капотня, Коньково, Куркино, Лианозово, Ломоносовский, Новогиреево, Новокосино, Орехово-Борисово Южное, Перово, Северное Бутово, Северное Тушино, Строгино, Тёплый Стан, Чертаново Северное.
Новостройки отсутствуют там по разным причинам. Где-то нет свободных площадок, где-то строят только по реновации, а какие-то районы не слишком интересны для застройщиков.
—————————
‼️ Вот вам пример того, как можно выбирать квартиру для инвестиций - следить за этими районами и если там будет старт продаж - покупать квартиру на старте. Ведь отложенный спрос сделает своё дело и квартира довольно быстро вырастет в цене.
Это районы Бескудниковский, Бирюлёво Западное, Братеево, Внуково, Восточный, Восточное Дегунино, Зюзино, Зябликово, Ивановское, Капотня, Коньково, Куркино, Лианозово, Ломоносовский, Новогиреево, Новокосино, Орехово-Борисово Южное, Перово, Северное Бутово, Северное Тушино, Строгино, Тёплый Стан, Чертаново Северное.
Новостройки отсутствуют там по разным причинам. Где-то нет свободных площадок, где-то строят только по реновации, а какие-то районы не слишком интересны для застройщиков.
—————————
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🤔4🤨2
В карточках условно обозначил долги на «хорошие» и «плохие».
#максим_полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🤔5🔥3❤2