😱Ипотека 0.1% реальность или обман?

Сегодня расскажу про ставку в 0.1% от застройщиков,которую многие видели в рекламе и которая вызывает массу вопросов или как ее называют по другому-субсидированная ипотека.

Субсидированная ипотека от застройщика — это сниженная процентная ставка на кредит при условии повышения стоимости квартиры

Итак,все же ставка 0.1% по ипотеке-это реальность или обман?

Сразу скажу-такая ставка действительно существует,это не обман. Но конечно же есть нюансы.

Но сначала,как такая ставка вообще работает?🤷🏻‍♂️

Тут все довольно просто-застройщик платит часть процентов вместо вас.
Ставка по ипотеке,например, 10%:
-0.1 платите вы;
-9.9 платит застройщик.

Но мы же взрослые люди и в чудеса не верим) И вот тут и появляются нюансы:

👹 на все такие квартиры застройщик (чтобы компенсировать % которые он заплатит банку) увеличит стоимость квадратного метра. У разных застройщиков будет разное удорожание,от 10 до 40%;

👹 такие рассрочки,как правило действует на ограниченное количество квартир и не самые ликвидные варианты;

👹 часто такая ставка действует не на весь срок(например на первые 3 или 5 лет,а дальше стандартная ставка). Однако,есть застройщики которые дают такую низкую ставку на весь срок.

Данные программы будут актуальны для тех,кто:

✅ не планирует гасить ипотеку досрочно;

✅ планирует ипотеку на максимально длинный срок;

✅ кто планирует квартиру для жизни/сдачи в аренду и не планирует ее продавать в первые 5 лет.

‼️НО‼️

Универсальный совет на тему «какая программа выгоднее», дать нельзя.
Каждый конкретный вариант надо считать отдельно-тут все будет зависеть от застройщика и от потенциального удорожания.

—————————

Так что, если вам подходит эта программа, с учётом всех нюансов - не тяните.

Крупнейшие банки на рынке ипотеки

Сбер впереди с огромным отрывом, что и не удивительно - по удобству использования и получения ипотеки Сбер очень далеко от конкурентов.

Все, как вы любите - наглядная инфографику по количеству производства алюминия.

Что интересно - Китай безоговорочный лидер, но он не экспортирует алюминий, потребляет почти полностью его внутри страны.

👨‍💻 Начинаем с дайджеста:

1️⃣ Индекс Мосбиржи топчется в районе 2200 пунктов.

Очевидно, для дальнейшего роста нужно топливо, в виде каких-то положительных новостей, будь то геополитические или корпоративные.

2️⃣ Американские индексы вчера показали положительную динамику и прибавляют по 1.5%.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.3
CNYRUB = 8.4

Без изменений.

4️⃣ ЕС все пытается согласовать потолок цен на нашу нефть.

Теперь обещают, что договорятся на этой неделе.

Посмотрим, удастся ли.

5️⃣ Программа льготного автокредитования продлена на 2023 год.

А что, была такая программа?)

А если серьезно - пока цены на машины не упадут, вряд ли что-то поможет.

6️⃣ Россия установила рекорд по поставкам удобрений в Индию.

Продолжаем осваивать рынки.

Как некий итог: спокойный день на экономических фронтах.

Продолжаем наблюдение 👀

Кстати, начался ЧМ по футболу в Катаре.

Такие глобальные мероприятия всегда дают пищу для некоторых размышлений, вот и этот ЧМ не стал исключением, хотя только начался⤵️

Власти Катара не разрешили приземлиться самолету со сборной Германии на борту.

Причина : запрещенная в мусульманской стране гей пропаганда.Сборной Германии пришлось делать пересадку в Омане.

Вот так вот.

Ссылка на новость.

И опять классная инфографика.

Согласно последним прогнозам, IMF (International Monetary Fund) ожидает, что к концу 2022 года мировая экономика достигнет номинальной стоимости почти в 104 триллиона долларов США.⁠

На картинке распределение по странам.

России, конечно, есть куда стремится, ее так сразу и не найдёшь 🤷🏻‍♂️

Мир, конечно нынче очень странный.

Вот сегодня немцы закрыли рты в честь того, что в Катаре запрещена пропаганда ЛГБТ.

И что, наверное не менее странно, в этом же матче проиграли японцам.

Да, мир точно не будет прежним.