⚡️ Итак, скоро Новый год, у застройщиков горят планы, а значит надо что?

Правильно давать клиентам скидки.

И тут надо понимать, что в тех ЖК где все отлично и с ценой застройщик попал сразу - скидок ждать не стоит, а вот с ЖК где застройщик почему то решил ценник задрать на старте продаж - стоит ждать лакомых кусочков.

И сегодня, как раз такой вариант.

‼️Застройщик даёт скидку от 20 до 35%. Реальную скидку. Прям серьезно реальную скидку, а не всякие хитрые маркетинговые уловки.‼️

Что за ЖК?


✅ ЖК бизнес-класса с потолками в 3.15 метра в Москве;

✅ Расположен в непосредственной близости от Ленинградского проспекта.

✅ В пешей доступности находятся 2 станции метро, а также Белорусский и Савеловский вокзалы.

Местоположение - шикарное.

✅ Сдача дома - 3 кв. 2024

Есть разные планировки, один из вариантов на картинке.

Цена на студии стартует с 16.7 млн.

⁉️ Главный нюанс - это апартаменты, то есть использовать льготную ипотеку не получится.

Все остальное по ЖК - 🔥.

—————————

За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.

Как похорошели Москвичи при Собянине 🙃

Автозавод "Москвич" возобновил работу: запущено серийное производство нового городского кроссовера "Москвич 3", передает корреспондент РИА Новости. Продажи машины начнутся в Москве в январе, а по всей России - в марте.

👨‍💻 Начнём с дайджеста, 24 ноября:

1️⃣ Индекс Мосбиржи опять закрепился выше 2200 пунктов и пытается в рост.

Однако, нужны какие-то значимые новости для дальнейших движений.

2️⃣ Американские индексы вчера торговались в плюсе, благодаря новостям из ФРС.

Возможно, дальнейшее увеличение ставки будет более плавным.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.7
CNYRUB = 8.4

Без изменений.

4️⃣ Инфляция в России в годовом выражении замедлилась до 12,3 процента. Недельная инфляция с 15 по 21 ноября ускорилась до 0,11 процента.

Возможно официальные цифры немного заниженны, но по году будет однозначно меньше 15%.

5️⃣ Переговоры между странами ЕС о том, где установить предлагаемый предельный уровень цен на российскую нефть, зашли в тупик в среду вечером.

Сегодня должны продолжить договариваться.

6️⃣ В Китае исторический рекорд по росту числа случаев заражения ковидом — 31 656 случаев.

По информации ведомства, 87% заразившихся, которых выявили за прошедший день, переносят болезнь бессимптомно.

Как некий итог: очередной довольно спокойный день, все ждут решения о потолке цен на нефть.

Продолжаем наблюдение 👀

🏦 Сбер в 2022 году планирует нарастить ипотечный портфель на 15.9%, в 2023 — на 9.3% — глава банка Греф

По итогам этого банк года рассчитывает выдать ипотеки на 2.45 трлн руб.

—————————

В плане ипотеки - Сбер впереди планеты всей, говорю по своему личному опыту.

📁 А как вам такая инфографика?

Цены на газ для домохозяйств по всему миру.
Долларов за кВт*ч.

Смотрите на Германию, класс да?
И спрашивается, зачем им два газопровода?)

Не одобрили ипотеку? Кто виноват и что делать? ⤵️

❗️Плохая кредитная история

У каждого человека есть свой индивидуальный рейтинг в банке, поэтому при оформлении заявки на ипотеку следует проверить, нет ли у вас просроченных задолженностей. Они уменьшают рейтинг, который сохраняется даже после погашения просроченного платежа. Тут поможет время – при следующем кредите очень желательно вовремя вносить платежи.

❗️ Отсутствие кредитной истории

Казалось бы, что плохого в том, что у вас никогда не было кредитов? Дело в том, что банк не может вас оценить как заемщика, потому что у него нет никакой информации. Бывают случаи, когда не оформляют ипотеку именно по этой причине. Это не значит, что нужно срочно оформлять кредит. Например, можно попробовать предоставить выписки с движением средств на счетах, или же увеличить сумму первоначального взноса.

❗️ Низкий уровень дохода

Банк не захочет выдавать ипотеку человеку с низким доходом — к тому же, их нужно подтвердить. Нужно обязательно указывать зарплату, деньги с аренды квартиры (если вы сдаёте), пенсию и другой дополнительный доход. Самое главное: ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать половину дохода человека.

❗️ Недостоверная информация

Тщательно проверяйте документы, которые вы подаёте при заявке на ипотеку. Если вдруг у вас будет ошибка/неточность, то банк вправе отказать вам.

Конечно, это только часть причин, по которой могут отказать в ипотеке – если будет интересно, то подготовлю вторую часть.

👨‍💻 Всех с пятницей!
И погнали дайджест:

1️⃣ Индекс Мосбиржи - все так же, болтается около 2200 пунктов.

Ну а дальше вы и сами знаете, что для дальнейших движений должны произойти какие-либо события.

2️⃣ Американские индексы без изменений.

Так же ждут новостей.

3️⃣ Рубль на Мосбирже :

USDRUB = 60.4
EURRUB = 62.7
CNYRUB = 8.4

Без изменений.

4️⃣ Сегодня Путин, должен встретиться с материями мобилизованных.

И очевидно там будут какие-то заявление, которые и могут оказать влияние на рынки.

5️⃣ Продолжается обсуждение потолка на нефть из РФ.

Договориться пока не смогли.

6️⃣ Международные резервы России по состоянию на 18 ноября достигли $568,8 млрд, увеличившись с 11 ноября на $16,7 млрд.

Структуры резервов нет, так что не понятно за счёт чего - вероятно частично это переоценка из-за курса валют и золота.

7️⃣ Росавиация не стала выделять субсидии на авиаперелеты в Крым в следующем году.

Нет субсидий - нет полетов?🤔

Как некий итог: посмотрим, что там сегодня скажет президент, на его словах рынки может поболтать.

Продолжаем наблюдение 👀