Все квартиры в СПб.
1️⃣ 2Е квартира в экологически чистом Приморском районе, 3 минуты до парка, рядом 2 школы, современные кварталы.
Срок сдачи – 1 кв. 2024.
Площадь - 41.12 м².
Чистовая отделка.
2️⃣ 2Е квартира в Красногвардейском районе, до метро 10 мин. транспортом.
Можно доехать до центра без пробок на электричке за 17 минут.
Срок сдачи – 3 кв. 2024.
Площадь - 34.4 м².
Чистовая отделка.
3️⃣ 2Е квартира в развитом Невском районе, последние дома в крупном проекте, 10 минут транспортом до Невского.
Срок сдачи – 4 кв. 2023.
Площадь 35.7 м².
Чистовая отделка.
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥3❤1👌1
👨💻 Начинаем новую неделю с дайджеста, конечно же:
1️⃣ Индекс Мосбиржи немного приуныл и спустился ниже 2200 пунктов.
Все на падение цены на нефть и продолжение локдаунов в Китае.
2️⃣ Американские индексы закрыли прошлую неделю в плюсе, посмотрим как сегодня они отреагируют на снижение цен на нефть.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.67
EURRUB = 63.1
CNYRUB = 8.4
Доллар и евро так же реагируют на нефть и немного растут.
4️⃣ Путин в пятницу пообщался с матерями мобилизованных.
Я от этой встречи ждал каких-то заявлений, но нет, никаких заявлений не последовало.
5️⃣ Что важного ждёт на неделе:
Геополитика. Ситуация на Украине.
Санкции. Решение ЕС по потолку цен на нефть из РФ - 28 ноября..
ЦБ РФ. Недельная инфляция - 30 ноября. Промышленное производство, проминфляция в РФ (ноябрь) - 1 декабря 9:00мск.
ФРС. Базовая инфляция PCE Price index в США (октябрь) - 1 декабря 16:30мск.
ЕЦБ. Данные по инфляции в ЕС.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте.
Китай. Рост заболеваемости ковидом, новые ограничения.
6️⃣ А ещё на Тайване прошли выборы и победили в итоге прокитайски настроенные политики.
Возможно это немного снизит накал страстей между Китаем и Тайванем.
Как некий итог: нас ждёт очередная насыщенная неделя, за которой мы будем вместе с вами ⤵️
Продолжать наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи немного приуныл и спустился ниже 2200 пунктов.
Все на падение цены на нефть и продолжение локдаунов в Китае.
2️⃣ Американские индексы закрыли прошлую неделю в плюсе, посмотрим как сегодня они отреагируют на снижение цен на нефть.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.67
EURRUB = 63.1
CNYRUB = 8.4
Доллар и евро так же реагируют на нефть и немного растут.
4️⃣ Путин в пятницу пообщался с матерями мобилизованных.
Я от этой встречи ждал каких-то заявлений, но нет, никаких заявлений не последовало.
5️⃣ Что важного ждёт на неделе:
Геополитика. Ситуация на Украине.
Санкции. Решение ЕС по потолку цен на нефть из РФ - 28 ноября..
ЦБ РФ. Недельная инфляция - 30 ноября. Промышленное производство, проминфляция в РФ (ноябрь) - 1 декабря 9:00мск.
ФРС. Базовая инфляция PCE Price index в США (октябрь) - 1 декабря 16:30мск.
ЕЦБ. Данные по инфляции в ЕС.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте.
Китай. Рост заболеваемости ковидом, новые ограничения.
6️⃣ А ещё на Тайване прошли выборы и победили в итоге прокитайски настроенные политики.
Возможно это немного снизит накал страстей между Китаем и Тайванем.
Как некий итог: нас ждёт очередная насыщенная неделя, за которой мы будем вместе с вами ⤵️
Продолжать наблюдение 👀
👍15🔥6🤔5😱2🙏1👌1🤨1
🗣Аудиоподкаст, посвящённый рынку недвижимости и что его может ожидать в ближайшем будущем при отмене/не отмене льготной ипотеки.
Ещё раз обращу внимание - я высказываю свои мысли, на основе того, что я вижу по ситуации на рынке и у застройщиков.
❕ Ваше мнение может не совпадать с мнением автора, и это нормально!)
Ещё раз обращу внимание - я высказываю свои мысли, на основе того, что я вижу по ситуации на рынке и у застройщиков.
❕ Ваше мнение может не совпадать с мнением автора, и это нормально!)
👍13🤔5🔥2❤1🥰1🤨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
40 лет музыкальных форматов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23👍12❤3🎃2🤩1
🚨 Недавно наткнулся на новость о том, что легендарную тюрьму «Кресты» (или Федеральное казённое учреждение «Следственный изолятор № 1») в Петербурге выставят на продажу.
Все кто живет в Питере, 100% проезжали мимо, но возможно не все знают историю ⤵️
На месте крестов в ХIX веке при императрице Анне Иоанновне был «Винный городок». Позднее он был переделан в комплекс сооружений для краткосрочного содержания арестантов.
А здание, которое мы знаем сейчас было построено в конце XIX века по проекту архитектора О.Томишко – все камеры в тюрьме были одиночные. Когда-то в этой тюрьме сидел Лев Троцкий, Иосиф Бродский, Николай Гумилёв, Владимир Антонов-Овсеенко.
На культуру СИЗО оказал большое влияние: я думаю, вы точно слышали про такие телесериалы, как «Улицы разбитых фонарей», «Бандитский Петербург», «Следствие вели», где были упомянуты кресты. Или же песни Розенбаума, Круга, ДДТ. В общем, кресты – это очень знаковое место!
❗️ С 2017 года кресты не функционируют в обычном режиме, все заключённые были переведены в СИЗО №4. Поэтому уже более 5 лет здание не используется как следственный изолятор.
‼️ Недавно стало известно, что сам участок и здания тюремного комплекса «Кресты» передадут госкомпании «Дом РФ» для дальнейшей продажи – правительство хочет, чтобы место переоборудовали для современного использования. К слову, площадь – около 4 га!
Квартал элитной жилой недвижимости или модное общественно пространство - время покажет, что нас ждёт на месте легендарных Крестов.
Все кто живет в Питере, 100% проезжали мимо, но возможно не все знают историю ⤵️
На месте крестов в ХIX веке при императрице Анне Иоанновне был «Винный городок». Позднее он был переделан в комплекс сооружений для краткосрочного содержания арестантов.
А здание, которое мы знаем сейчас было построено в конце XIX века по проекту архитектора О.Томишко – все камеры в тюрьме были одиночные. Когда-то в этой тюрьме сидел Лев Троцкий, Иосиф Бродский, Николай Гумилёв, Владимир Антонов-Овсеенко.
На культуру СИЗО оказал большое влияние: я думаю, вы точно слышали про такие телесериалы, как «Улицы разбитых фонарей», «Бандитский Петербург», «Следствие вели», где были упомянуты кресты. Или же песни Розенбаума, Круга, ДДТ. В общем, кресты – это очень знаковое место!
Квартал элитной жилой недвижимости или модное общественно пространство - время покажет, что нас ждёт на месте легендарных Крестов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18😱9🤔7🔥5
1️⃣ Индекс Мосбиржи сегодня опять показывает признаки роста и стремится к 2200.
Однако же, все это пока мышиная возня - нет каких-то факторов для дальнейшего роста или падения.
2️⃣ В американских индексах картина похожая, нет каких-то глобальных подвижек.
В целом для рынка нашего и американского - нужны сдвиги в геополитике.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.2
EURRUB = 63.4
CNYRUB = 8.5
Рубль продолжает немного ослабевать, но это пока незначительные движения.
4️⃣ Из интересного - мы грузим нефть в Китай , очень активно после начала СВО, и многие говорили, что грузим с большим дисконтом.
Так вот, выяснилось что дисконт действительно есть, составляет он порядка 12%.
Это на самом деле довольно много, но нефть продавать надо.
5️⃣ "Соллерс" перезапустил производство на заводе в ОЭЗ "Алабуга" в Татарстане.
Это если что - это бывшая Мазда, и да, собирать будут теперь китайские машины.
6️⃣ Количество сделок с жильем в России по итогам 2022 года снизится на 20% по отношению к прошлому году.
Как раз объём выпавшей вторички.
7️⃣ ЕС начал консультации по девятому пакету санкций против России.
Что ещё можно ввести?
Разве что все-таки согласуют потолок цен на нефть?
Как некий итог: относительно спокойно на экономических фронтах, да и на фронтах СВО тоже затишье, поэтому видимо и нет громких речей и заявлений.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔8🔥1
Москва направила Индии список из более чем 500 товаров для возможной поставки, включая запчасти для автомобилей, самолетов и поездов.
—————————
Все хорошо в этой новости, кроме того, что теперь у нас зависимость не от запада, а от востока.
Что будем делать, если с востоком поссоримся?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔20👍7😁5🤨2🔥1
Итак, самые заметные движения на рынке за прошлую неделю.
Обращу внимание, что я рассматриваю только бумаги, входящие в индекс Мосбиржи.
Всякий неликвид, типо Обуви России, в расчёт не берём.
Обращу внимание, что я рассматриваю только бумаги, входящие в индекс Мосбиржи.
Всякий неликвид, типо Обуви России, в расчёт не берём.
👍17🤔3🔥1🤩1🐳1💯1
Продолжение истории про фондовый рынок в России. Первая часть здесь.
А сегодня, как и обещал – про ХХ век 👀
📈С 1905 года начался рост бирж – а в 1915 году уже насчитывалось 104 биржи в 77 городах. Однако от мирового уровня биржевая торговля в Российской империи отставала – кроме того, были запрещены сделки с ценными бумагами иностранных эмитентов.
🤔Несмотря на это, доходность акций в Российской империи была выше ценных бумаг, торгующихся на Нью-Йоркской фондовой бирже. Биржа в Санкт-Петербурге занимала 6 место в мире по объемам торгов.
❗️После Октябрьской революции и введения политики военного коммунизма, биржевой рынок находился в застое, так как были запрещены все операции с ценными бумагами на всей территории страны. В 1921 году ситуация изменилась – НЭП повлияла на развитие фондового рынка, биржи открывались даже в уездных городах, и к 1926 году было открыто 114 бирж.
⏳В 1930-х советская власть снова сменила путь, поэтому были ликвидированы все товарные биржи. Конечно, стоит понимать, что фондовый рынок в современном понимании сформировался только в 1991 году – после либерализации экономики. Потом случилась история с приватизацией, и это тоже замедлило развитие до 2000-х годов. Таким образом, российский фондовый рынок является одним из самых молодых.
А сегодня, как и обещал – про ХХ век 👀
📈С 1905 года начался рост бирж – а в 1915 году уже насчитывалось 104 биржи в 77 городах. Однако от мирового уровня биржевая торговля в Российской империи отставала – кроме того, были запрещены сделки с ценными бумагами иностранных эмитентов.
🤔Несмотря на это, доходность акций в Российской империи была выше ценных бумаг, торгующихся на Нью-Йоркской фондовой бирже. Биржа в Санкт-Петербурге занимала 6 место в мире по объемам торгов.
❗️После Октябрьской революции и введения политики военного коммунизма, биржевой рынок находился в застое, так как были запрещены все операции с ценными бумагами на всей территории страны. В 1921 году ситуация изменилась – НЭП повлияла на развитие фондового рынка, биржи открывались даже в уездных городах, и к 1926 году было открыто 114 бирж.
⏳В 1930-х советская власть снова сменила путь, поэтому были ликвидированы все товарные биржи. Конечно, стоит понимать, что фондовый рынок в современном понимании сформировался только в 1991 году – после либерализации экономики. Потом случилась история с приватизацией, и это тоже замедлило развитие до 2000-х годов. Таким образом, российский фондовый рынок является одним из самых молодых.
👍19🔥4❤2👏2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🐳3🔥2🤩1
📹Говорю в видео про то, что:
Этот год был не самым лучшим для рынка апартаментов - высокая ставка и отсутсвие адекватных скидок от застройщиков сделали своё дело.
Но застройщикам год по продажам надо как-то закрывать, поэтому закономерно, что появляются интересные предложения в аппартах.
‼️ Хороший вариант для тех, кто хочет вложить деньги и почти сразу же получить денежный поток в виде арендных платежей, а с такой ставкой (6-7%) это становится выгодным и при ипотеке.
Интересные предложения выложу сегодня.
Этот год был не самым лучшим для рынка апартаментов - высокая ставка и отсутсвие адекватных скидок от застройщиков сделали своё дело.
Но застройщикам год по продажам надо как-то закрывать, поэтому закономерно, что появляются интересные предложения в аппартах.
Интересные предложения выложу сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥5👏3🙏2🥰1
⁉️ Ставка по ипотеке на апартаменты всегда высокая?
А вот и нет! Только сейчас действуют специальные предложения от застройщика для приобретения апартаментов рядом с метро.
1️⃣
Предложение раз:
ПВ от 15%
Ставка 5,89% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 33 400
2️⃣
Предложение два:
ПВ от 20%
Ставка 5,29% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 29 400
Ключи уже в первом квартале 2023 года!
Сдавать такие апартаменты в долгосрочную аренду можно от 25 до 40, а в посуточную аренду ещё выгоднее!
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
А вот и нет! Только сейчас действуют специальные предложения от застройщика для приобретения апартаментов рядом с метро.
1️⃣
Предложение раз:
ПВ от 15%
Ставка 5,89% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 33 400
2️⃣
Предложение два:
ПВ от 20%
Ставка 5,29% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 29 400
Ключи уже в первом квартале 2023 года!
Сдавать такие апартаменты в долгосрочную аренду можно от 25 до 40, а в посуточную аренду ещё выгоднее!
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
👍13🤔5🔥3