👨💻 Начинаем новую неделю с дайджеста, конечно же:
1️⃣ Индекс Мосбиржи немного приуныл и спустился ниже 2200 пунктов.
Все на падение цены на нефть и продолжение локдаунов в Китае.
2️⃣ Американские индексы закрыли прошлую неделю в плюсе, посмотрим как сегодня они отреагируют на снижение цен на нефть.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.67
EURRUB = 63.1
CNYRUB = 8.4
Доллар и евро так же реагируют на нефть и немного растут.
4️⃣ Путин в пятницу пообщался с матерями мобилизованных.
Я от этой встречи ждал каких-то заявлений, но нет, никаких заявлений не последовало.
5️⃣ Что важного ждёт на неделе:
Геополитика. Ситуация на Украине.
Санкции. Решение ЕС по потолку цен на нефть из РФ - 28 ноября..
ЦБ РФ. Недельная инфляция - 30 ноября. Промышленное производство, проминфляция в РФ (ноябрь) - 1 декабря 9:00мск.
ФРС. Базовая инфляция PCE Price index в США (октябрь) - 1 декабря 16:30мск.
ЕЦБ. Данные по инфляции в ЕС.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте.
Китай. Рост заболеваемости ковидом, новые ограничения.
6️⃣ А ещё на Тайване прошли выборы и победили в итоге прокитайски настроенные политики.
Возможно это немного снизит накал страстей между Китаем и Тайванем.
Как некий итог: нас ждёт очередная насыщенная неделя, за которой мы будем вместе с вами ⤵️
Продолжать наблюдение 👀
1️⃣ Индекс Мосбиржи немного приуныл и спустился ниже 2200 пунктов.
Все на падение цены на нефть и продолжение локдаунов в Китае.
2️⃣ Американские индексы закрыли прошлую неделю в плюсе, посмотрим как сегодня они отреагируют на снижение цен на нефть.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.67
EURRUB = 63.1
CNYRUB = 8.4
Доллар и евро так же реагируют на нефть и немного растут.
4️⃣ Путин в пятницу пообщался с матерями мобилизованных.
Я от этой встречи ждал каких-то заявлений, но нет, никаких заявлений не последовало.
5️⃣ Что важного ждёт на неделе:
Геополитика. Ситуация на Украине.
Санкции. Решение ЕС по потолку цен на нефть из РФ - 28 ноября..
ЦБ РФ. Недельная инфляция - 30 ноября. Промышленное производство, проминфляция в РФ (ноябрь) - 1 декабря 9:00мск.
ФРС. Базовая инфляция PCE Price index в США (октябрь) - 1 декабря 16:30мск.
ЕЦБ. Данные по инфляции в ЕС.
Газ. Цены на газ в Европе, уровень заполнения газохранилищ, погода на континенте.
Китай. Рост заболеваемости ковидом, новые ограничения.
6️⃣ А ещё на Тайване прошли выборы и победили в итоге прокитайски настроенные политики.
Возможно это немного снизит накал страстей между Китаем и Тайванем.
Как некий итог: нас ждёт очередная насыщенная неделя, за которой мы будем вместе с вами ⤵️
Продолжать наблюдение 👀
👍15🔥6🤔5😱2🙏1👌1🤨1
🗣Аудиоподкаст, посвящённый рынку недвижимости и что его может ожидать в ближайшем будущем при отмене/не отмене льготной ипотеки.
Ещё раз обращу внимание - я высказываю свои мысли, на основе того, что я вижу по ситуации на рынке и у застройщиков.
❕ Ваше мнение может не совпадать с мнением автора, и это нормально!)
Ещё раз обращу внимание - я высказываю свои мысли, на основе того, что я вижу по ситуации на рынке и у застройщиков.
❕ Ваше мнение может не совпадать с мнением автора, и это нормально!)
👍13🤔5🔥2❤1🥰1🤨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
40 лет музыкальных форматов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23👍12❤3🎃2🤩1
🚨 Недавно наткнулся на новость о том, что легендарную тюрьму «Кресты» (или Федеральное казённое учреждение «Следственный изолятор № 1») в Петербурге выставят на продажу.
Все кто живет в Питере, 100% проезжали мимо, но возможно не все знают историю ⤵️
На месте крестов в ХIX веке при императрице Анне Иоанновне был «Винный городок». Позднее он был переделан в комплекс сооружений для краткосрочного содержания арестантов.
А здание, которое мы знаем сейчас было построено в конце XIX века по проекту архитектора О.Томишко – все камеры в тюрьме были одиночные. Когда-то в этой тюрьме сидел Лев Троцкий, Иосиф Бродский, Николай Гумилёв, Владимир Антонов-Овсеенко.
На культуру СИЗО оказал большое влияние: я думаю, вы точно слышали про такие телесериалы, как «Улицы разбитых фонарей», «Бандитский Петербург», «Следствие вели», где были упомянуты кресты. Или же песни Розенбаума, Круга, ДДТ. В общем, кресты – это очень знаковое место!
❗️ С 2017 года кресты не функционируют в обычном режиме, все заключённые были переведены в СИЗО №4. Поэтому уже более 5 лет здание не используется как следственный изолятор.
‼️ Недавно стало известно, что сам участок и здания тюремного комплекса «Кресты» передадут госкомпании «Дом РФ» для дальнейшей продажи – правительство хочет, чтобы место переоборудовали для современного использования. К слову, площадь – около 4 га!
Квартал элитной жилой недвижимости или модное общественно пространство - время покажет, что нас ждёт на месте легендарных Крестов.
Все кто живет в Питере, 100% проезжали мимо, но возможно не все знают историю ⤵️
На месте крестов в ХIX веке при императрице Анне Иоанновне был «Винный городок». Позднее он был переделан в комплекс сооружений для краткосрочного содержания арестантов.
А здание, которое мы знаем сейчас было построено в конце XIX века по проекту архитектора О.Томишко – все камеры в тюрьме были одиночные. Когда-то в этой тюрьме сидел Лев Троцкий, Иосиф Бродский, Николай Гумилёв, Владимир Антонов-Овсеенко.
На культуру СИЗО оказал большое влияние: я думаю, вы точно слышали про такие телесериалы, как «Улицы разбитых фонарей», «Бандитский Петербург», «Следствие вели», где были упомянуты кресты. Или же песни Розенбаума, Круга, ДДТ. В общем, кресты – это очень знаковое место!
Квартал элитной жилой недвижимости или модное общественно пространство - время покажет, что нас ждёт на месте легендарных Крестов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18😱9🤔7🔥5
1️⃣ Индекс Мосбиржи сегодня опять показывает признаки роста и стремится к 2200.
Однако же, все это пока мышиная возня - нет каких-то факторов для дальнейшего роста или падения.
2️⃣ В американских индексах картина похожая, нет каких-то глобальных подвижек.
В целом для рынка нашего и американского - нужны сдвиги в геополитике.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 61.2
EURRUB = 63.4
CNYRUB = 8.5
Рубль продолжает немного ослабевать, но это пока незначительные движения.
4️⃣ Из интересного - мы грузим нефть в Китай , очень активно после начала СВО, и многие говорили, что грузим с большим дисконтом.
Так вот, выяснилось что дисконт действительно есть, составляет он порядка 12%.
Это на самом деле довольно много, но нефть продавать надо.
5️⃣ "Соллерс" перезапустил производство на заводе в ОЭЗ "Алабуга" в Татарстане.
Это если что - это бывшая Мазда, и да, собирать будут теперь китайские машины.
6️⃣ Количество сделок с жильем в России по итогам 2022 года снизится на 20% по отношению к прошлому году.
Как раз объём выпавшей вторички.
7️⃣ ЕС начал консультации по девятому пакету санкций против России.
Что ещё можно ввести?
Разве что все-таки согласуют потолок цен на нефть?
Как некий итог: относительно спокойно на экономических фронтах, да и на фронтах СВО тоже затишье, поэтому видимо и нет громких речей и заявлений.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔8🔥1
Москва направила Индии список из более чем 500 товаров для возможной поставки, включая запчасти для автомобилей, самолетов и поездов.
—————————
Все хорошо в этой новости, кроме того, что теперь у нас зависимость не от запада, а от востока.
Что будем делать, если с востоком поссоримся?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔20👍7😁5🤨2🔥1
Итак, самые заметные движения на рынке за прошлую неделю.
Обращу внимание, что я рассматриваю только бумаги, входящие в индекс Мосбиржи.
Всякий неликвид, типо Обуви России, в расчёт не берём.
Обращу внимание, что я рассматриваю только бумаги, входящие в индекс Мосбиржи.
Всякий неликвид, типо Обуви России, в расчёт не берём.
👍17🤔3🔥1🤩1🐳1💯1
Продолжение истории про фондовый рынок в России. Первая часть здесь.
А сегодня, как и обещал – про ХХ век 👀
📈С 1905 года начался рост бирж – а в 1915 году уже насчитывалось 104 биржи в 77 городах. Однако от мирового уровня биржевая торговля в Российской империи отставала – кроме того, были запрещены сделки с ценными бумагами иностранных эмитентов.
🤔Несмотря на это, доходность акций в Российской империи была выше ценных бумаг, торгующихся на Нью-Йоркской фондовой бирже. Биржа в Санкт-Петербурге занимала 6 место в мире по объемам торгов.
❗️После Октябрьской революции и введения политики военного коммунизма, биржевой рынок находился в застое, так как были запрещены все операции с ценными бумагами на всей территории страны. В 1921 году ситуация изменилась – НЭП повлияла на развитие фондового рынка, биржи открывались даже в уездных городах, и к 1926 году было открыто 114 бирж.
⏳В 1930-х советская власть снова сменила путь, поэтому были ликвидированы все товарные биржи. Конечно, стоит понимать, что фондовый рынок в современном понимании сформировался только в 1991 году – после либерализации экономики. Потом случилась история с приватизацией, и это тоже замедлило развитие до 2000-х годов. Таким образом, российский фондовый рынок является одним из самых молодых.
А сегодня, как и обещал – про ХХ век 👀
📈С 1905 года начался рост бирж – а в 1915 году уже насчитывалось 104 биржи в 77 городах. Однако от мирового уровня биржевая торговля в Российской империи отставала – кроме того, были запрещены сделки с ценными бумагами иностранных эмитентов.
🤔Несмотря на это, доходность акций в Российской империи была выше ценных бумаг, торгующихся на Нью-Йоркской фондовой бирже. Биржа в Санкт-Петербурге занимала 6 место в мире по объемам торгов.
❗️После Октябрьской революции и введения политики военного коммунизма, биржевой рынок находился в застое, так как были запрещены все операции с ценными бумагами на всей территории страны. В 1921 году ситуация изменилась – НЭП повлияла на развитие фондового рынка, биржи открывались даже в уездных городах, и к 1926 году было открыто 114 бирж.
⏳В 1930-х советская власть снова сменила путь, поэтому были ликвидированы все товарные биржи. Конечно, стоит понимать, что фондовый рынок в современном понимании сформировался только в 1991 году – после либерализации экономики. Потом случилась история с приватизацией, и это тоже замедлило развитие до 2000-х годов. Таким образом, российский фондовый рынок является одним из самых молодых.
👍19🔥4❤2👏2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍4🐳3🔥2🤩1
📹Говорю в видео про то, что:
Этот год был не самым лучшим для рынка апартаментов - высокая ставка и отсутсвие адекватных скидок от застройщиков сделали своё дело.
Но застройщикам год по продажам надо как-то закрывать, поэтому закономерно, что появляются интересные предложения в аппартах.
‼️ Хороший вариант для тех, кто хочет вложить деньги и почти сразу же получить денежный поток в виде арендных платежей, а с такой ставкой (6-7%) это становится выгодным и при ипотеке.
Интересные предложения выложу сегодня.
Этот год был не самым лучшим для рынка апартаментов - высокая ставка и отсутсвие адекватных скидок от застройщиков сделали своё дело.
Но застройщикам год по продажам надо как-то закрывать, поэтому закономерно, что появляются интересные предложения в аппартах.
Интересные предложения выложу сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🔥5👏3🙏2🥰1
⁉️ Ставка по ипотеке на апартаменты всегда высокая?
А вот и нет! Только сейчас действуют специальные предложения от застройщика для приобретения апартаментов рядом с метро.
1️⃣
Предложение раз:
ПВ от 15%
Ставка 5,89% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 33 400
2️⃣
Предложение два:
ПВ от 20%
Ставка 5,29% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 29 400
Ключи уже в первом квартале 2023 года!
Сдавать такие апартаменты в долгосрочную аренду можно от 25 до 40, а в посуточную аренду ещё выгоднее!
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
А вот и нет! Только сейчас действуют специальные предложения от застройщика для приобретения апартаментов рядом с метро.
1️⃣
Предложение раз:
ПВ от 15%
Ставка 5,89% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 33 400
2️⃣
Предложение два:
ПВ от 20%
Ставка 5,29% на весь срок!
Без удорожания
Платеж- 29 400
Ключи уже в первом квартале 2023 года!
Сдавать такие апартаменты в долгосрочную аренду можно от 25 до 40, а в посуточную аренду ещё выгоднее!
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
👍13🤔5🔥3
1️⃣ Индекс Мосбиржи без особых изменений, болтается в районе 2180 - 2200 пунктов.
Ждём событий, которые могут оказать влияние на рынок.
2️⃣ Американские индексы вчера немного снижались, но опять же все это без каких-либо глобальных факторов.
3️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 60.8
EURRUB = 63
CNYRUB = 8.5
И тут так же, без заметных движений.
4️⃣ В России собрали 155,5 миллиона тонн зерна с 97 процентов посевных площадей.
Без хлеба не останемся.
5️⃣ Россия и Китай создают систему финансовых расчетов без использования SWIFT.
Пока это только заявление, но если санкции не снимут (а пока предпосылок нет для этого), то это просто вынужденная мера.
6️⃣ И ещё про Китай:
-Поставки нефти из России в КНР за январь-октябрь выросли на 9,5 процента;
-Поставки угля из России в КНР за десять месяцев составили 53 миллиона тонн.
-Поставки электроэнергии из России в Китай за 10 месяцев 2022 года выросли на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост поставок трубопроводного газа в этом году может составить 60%.
Опять же - хорошо, что нашли рынок сбыта. Плохо - что теперь мы зависим от Китая.
Как некий итог: и как обычно спокойный день. И как мне кажется, пока не начнутся активные действия в зоне СВО (а начнутся они когда землю подморозит), громких новостей ждать не стоит.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🤔7🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А это значит, что вторичка в ипотеку все менее интересна.
Очень важно для рынка будет отмена/не отмена льготной ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔17👍4😁2🤩2🤯1
Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
👍15🔥4👏3😱2👀1