Друзья, мы уже активно работаем, поэтому я напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
#максим_недвиж
🔥11👍9❤2🤩2🕊1🎄1
С Рождеством, друзья!
Это в городе тепло и сыро…
Это в городе тепло и сыро…
🔥27🎄18❤5👍4😍1
1️⃣ Как многие знают, фондовые ранки уже работали с 3 января, но каких-то значимых событий там не происходило, все-таки объемов и желающих торговать было минимум.
Глобально - все по прежнему, для значимых изменений нужны серьёзные геополитические подвижки.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 70.8
EURRUB = 75.7
CNYRUB = 10.4
Предполагаю, что рубль нашел золотую середину и где-то на этом уровне он и будет в ближайшее время.
3️⃣ Все кто продолжает инвестировать - напоминаю, что время подавать на налоговый вычет по ИИС.
Сделать это можно прямо в приложении брокера, нажать на пару кнопок.
4️⃣ В целом по недвижимости пока сложно сказать, как будет развиваться рынок, но у застройщиков остаются акции и интересные предложения.
Думаю в течение двух недель будут понятны тенденции.
Как некий итог: ничего глобального за праздники не произошло.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔8🔥1🐳1
Алло, Галочка? Ты сейчас умрешь! 😱
Друзья, появились новые акции от застройщиков, которые будут действовать весь январь – есть несколько действительно выгодных по условиям.
А теперь к списку лучших акций января от надёжных застройщиков:
1️⃣ Скидки до 15% на пул квартир в различных ЖК бизнес класса в Санкт-Петербурга, а к некоторым квартирам еще и паркинг в подарок!
2️⃣ Квартиры в различных районах Санкт-Петербурга разной степени готовности без удорожания! Ставка 0,01% до ввода объекта в эксплуатацию, после по выбранной подходящей вам программе (4,7/5,7/7,7).
3️⃣ Скидка до 1 млн. рублей на квартиру комфорт класса в различных ЖК Санкт-Петербурга.
4️⃣ Ипотека за 1 рубль в месяц до ввода объекта в эксплуатацию, квартиры в 5 различных ЖК Москвы, без удорожания!
5️⃣ Скидки до 10% на пул квартир в различных ЖК Москвы и Московской области.
Кому актуально – ставьте ➕ под этим постом, и мы подберём наиболее подходящую квартиру под ваши условия. Ведь как мы знаем: не всейогурты акции одинаково полезны 😉
Друзья, появились новые акции от застройщиков, которые будут действовать весь январь – есть несколько действительно выгодных по условиям.
А теперь к списку лучших акций января от надёжных застройщиков:
1️⃣ Скидки до 15% на пул квартир в различных ЖК бизнес класса в Санкт-Петербурга, а к некоторым квартирам еще и паркинг в подарок!
2️⃣ Квартиры в различных районах Санкт-Петербурга разной степени готовности без удорожания! Ставка 0,01% до ввода объекта в эксплуатацию, после по выбранной подходящей вам программе (4,7/5,7/7,7).
3️⃣ Скидка до 1 млн. рублей на квартиру комфорт класса в различных ЖК Санкт-Петербурга.
4️⃣ Ипотека за 1 рубль в месяц до ввода объекта в эксплуатацию, квартиры в 5 различных ЖК Москвы, без удорожания!
5️⃣ Скидки до 10% на пул квартир в различных ЖК Москвы и Московской области.
Кому актуально – ставьте ➕ под этим постом, и мы подберём наиболее подходящую квартиру под ваши условия. Ведь как мы знаем: не все
👍22🔥5🤩2😁1🙏1🕊1
❗️Сбербанк во вторник повысил ставки по своим программам ипотеки на новостройки и вторичное жилье на 0,5 процентного пункта, теперь минимальная ставка по ним составляет 10,9% годовых, следует из информации на сайте банка. В самой кредитной организации такое изменение объяснили "текущими рыночными условиями".
Ну что тут скажешь, без льготных программ рынок бы просто лёг и очень долго бы не вставал.
Это как раз сейчас и происходит с вторичкой 🤷🏻♂️
Ну что тут скажешь, без льготных программ рынок бы просто лёг и очень долго бы не вставал.
Это как раз сейчас и происходит с вторичкой 🤷🏻♂️
🤔15👍7😭3🔥1🤯1
Ипотека с рассрочкой. До ввода дома в эксплуатацию ставка 0,01%, после по выбранной подходящей вам программе (4,7/5,7/7,7).
Количество квартир ограничено.
О ЖК:
❕ЖД станция «Ковалево» в пешей доступности
❕20 минут на автомобиле до Всеволожска, 40 минут до центра Петербурга (на электричке, без пробок!)
❕Квартиры с отделкой «под ключ»
❕Комплекс в окружении леса, живописные виды с верхних этажей.
Под данную акцию подходит несколько ЖК!
—————————
За консультацией - пишите в ЛС @ryzhov_mr или ставьте + в комментарии, подберем лучшую квартиру.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥6🍾2❤1🤩1
Под новый год в закон вписали строчку, которую мало кто заметил.
Льготную ипотеку теперь можно брать только 1 раз.
Слова ЦБ не разошлись с делом, так что новое условие уже работает.
Однако, взятые в прошлых годах льготные ипотеки не учитываются.
И кроме того, это ограничение пока не распространяется на семейную ипотеку, ее можно брать сколько пожелаете.
Льготную ипотеку теперь можно брать только 1 раз.
Слова ЦБ не разошлись с делом, так что новое условие уже работает.
Однако, взятые в прошлых годах льготные ипотеки не учитываются.
И кроме того, это ограничение пока не распространяется на семейную ипотеку, ее можно брать сколько пожелаете.
🤔12👍8😱4🤨3
—————————
А тем временем, ВВП дал четкий посыл строительной отрасли - вперёд и только вперёд.
Так что, все кто ждёт каких-то ощутимых дисконтов на недвижимость - я бы на это не рассчитывал.
Да, если нас опять накроют «чёрные лебеди» какое-то падение рынка возможно.
Но пока что, в моем базовом сценарии - этот год должен пройти ровно, без ощутимых провалов и взлетов по цене.
А вот в 2024 году жду ощутимый рост.
Но, посмотрим, как оно получится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔5🔥3😁3❤1👻1
Ипотечный пузырь - вымысел или реальность?🧐
И когда он лопнет и квартиры будут стоить по рублю за штуку?
Спойлер - никогда🤷🏻♂️
⤵️⤵️⤵️
Сегодня с командой обсуждали планы на год и заодно затронули тему ипотечного пузыря, про который говорят все, на всех каналах - не только посвящённых недвижимости.
Мнения у нас, как и в разных каналах - сильно разняться, от «все пропало» до «никакого пузыря нет, рынку ещё расти и расти».
Выскажу только своё мнение и приведу доводы.
Я считаю, что на данный момент никакого глобального пузыря, который мог бы лопнуть и обрушить рынок - нет.
И вот почему:
1️⃣ Смотрим первую картинку, на которой увидим, что на данный момент только 23% россиян живут в арендном, либо в ипотечном жилье, остальные - в своём.
А это значит, что если произойдёт какой-то мощный кризис и многие потеряют работу (пускай безработица будет 25% в этом случае), то тогда только 6% не смогут оплачивать ипотеку.
Можете провести аналогичные расчёты для Швейцарии например и удивиться.
2️⃣ А вот картинка номер два показывает нам, что рост зарплат и рост стоимости жилья в целом идёт в сопоставимых пропорциях.
3️⃣ Как это ни странно, но во многих странах ставка по ипотеке не фиксируется на весь срок, в отличии от РФ, где вы с самого начала знаете сколько будете платить. И если там произойдёт изменение ставки к которой привязан ставка ипотеки - то платить нужно будет больше.
Все эти факторы, наталкивают на мысль, что пузыря нет, хотя возможно многими он и ощущается из-за того, что в РФ, в отличии от запада собственное жилье появилось относительно недавно и платить за него существенную часть своей зарплаты кажется противоестественным.
А кто прав-покажет время.
И когда он лопнет и квартиры будут стоить по рублю за штуку?
⤵️⤵️⤵️
Сегодня с командой обсуждали планы на год и заодно затронули тему ипотечного пузыря, про который говорят все, на всех каналах - не только посвящённых недвижимости.
Мнения у нас, как и в разных каналах - сильно разняться, от «все пропало» до «никакого пузыря нет, рынку ещё расти и расти».
Выскажу только своё мнение и приведу доводы.
Я считаю, что на данный момент никакого глобального пузыря, который мог бы лопнуть и обрушить рынок - нет.
И вот почему:
1️⃣ Смотрим первую картинку, на которой увидим, что на данный момент только 23% россиян живут в арендном, либо в ипотечном жилье, остальные - в своём.
А это значит, что если произойдёт какой-то мощный кризис и многие потеряют работу (пускай безработица будет 25% в этом случае), то тогда только 6% не смогут оплачивать ипотеку.
Можете провести аналогичные расчёты для Швейцарии например и удивиться.
2️⃣ А вот картинка номер два показывает нам, что рост зарплат и рост стоимости жилья в целом идёт в сопоставимых пропорциях.
3️⃣ Как это ни странно, но во многих странах ставка по ипотеке не фиксируется на весь срок, в отличии от РФ, где вы с самого начала знаете сколько будете платить. И если там произойдёт изменение ставки к которой привязан ставка ипотеки - то платить нужно будет больше.
Все эти факторы, наталкивают на мысль, что пузыря нет, хотя возможно многими он и ощущается из-за того, что в РФ, в отличии от запада собственное жилье появилось относительно недавно и платить за него существенную часть своей зарплаты кажется противоестественным.
А кто прав-покажет время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🤔6🔥4🤡4🤩1
А чтобы не высасывать новости из пальца, перейдём на режим 2-3 дайджеста в неделю.
Итак, что было интересного:
1️⃣ На фондовых рынках все спокойно, и как многие помнят - без каких-то подвижек в геополитике, ждать ощутимых движений не стоит.
2️⃣ Рубль на Мосбирже :
USDRUB = 67.4
EURRUB = 73
CNYRUB = 10
Рубль укрепляется на фоне новости о том, что правительство будет использовать бюджетное правило и продавать юани.
3️⃣ ЦБ обещал с января убрать с рынка ставки 0.01%, однако у многих застройщиков ставки остались, но поменялись условия.
В любом случае, не устаю повторять, смотрите на конечную стоимость квартиры и считайте целесообразность использования такой ставки.
4️⃣ Инфляция в России по итогам 2022 года составила 11,9 процента.
Любят у нас в стране красивые цифры🤷🏻♂️ В реальности, думается мне, инфляция должна быть в районе 14.5-15%.
5️⃣ Объем кредитов населения составил 27.09 трлн рублей — за год показатель увеличился на 2.5 трлн, следует из данных Центробанка — Известия
Основной прирост был обеспечен ипотекой.
Думаю и этот год покажет прирост.
Как некий итог: все спокойно, на сколько это возможно.
Продолжаем наблюдение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🤔4🔥2❤1🕊1