А тут и повод есть, как видите - график подтверждает, что на длинном промежутке цены на жильё растут в 2 раза быстрее инфляции.
А это говорит нам о том, что недвижка на длинном промежутке - отличный защитный актив.
И как ни странно, недвига защищает еще и от синдрома «горячих голов» очень популярном на фондовом рынке, когда там случаются кризисы. Ведь недвижимость, в отличии от акций и облигаций, так быстро не продать и соотвественно наломать дров несколько сложнее с поспешными решениями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥5🤔4❤2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Актерская игра - уровень Бог 😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣28😁10👏9❤3👍2🙏1
Все же помнят, что вторичка нынче чувствует себя очень плохо и причина банальна - высокие ставки по ипотеке в районе 10.5-11.5 %. При том, что на новострой ставки для всех - 7.7% и ниже.
Так вот, делать с этим однозначно что-то надо.
И первые ласточки полетели сегодня ⤵️
Сбер придумал новую ипотеку. Теперь можно будет купить квартиру вместе с ипотечной ставкой бывшего владельца 😳
Суть в том, что Сбер обещает дать вам такую же ставку, какая была у бывшего владельца квартиры. Если она была 8-9% — это точно выгодно.
Идея такая, что вы берёте весь оставшийся долг на себя по старой ставке, а разницу платите банку в виде ПВ.
🤷🏻♂️ Пока совершенно непонятно, будет ли это работать на льготные ставки от государства или нет. Пока информация противоречивая.
Но в любом случае, кто покупал квартиру в 20-21 году имеет ставку в 7-8%, что явно выгодней текущей.
Будем следить за ситуацией, но в любом случае, надежда на то, что вторичка оживает - появилась.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍11🤔10👌3❤1👏1😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥5🐳3🤔1🤯1💯1
⬆️⬆️⬆️
Видео-комментарий к прошлому посту и новые подробности программы, которые выяснились сегодня после общения со Сбером.
Видео-комментарий к прошлому посту и новые подробности программы, которые выяснились сегодня после общения со Сбером.
В январе традиционно подводятся итоги года прошлого, и как раз подоспел график ввода жилья по стране.
Бросается в глаза Москва, с довольно серьезным падением. Но частично это можно объяснить рекордным вводом жилья в Московской области, которое перетянуло одеяло на себя.
В целом, ситуация с СВО немного охладила рынок, что рано или поздно в любом бы случае произошло.
В целом же, государство «ставит» на стройку, как на локомотив экономики и будет поддерживать эту отрасль до конца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🔥4🤔3👌1
В октября 2022 года ко мне обратилась Юлия с запросом на недорогую студию в Петергофе. Наша команда взяла на себя все этапы подготовки: начали с одобрения ипотеки. Были сомнения, что банк может ее не выдать, но в итоге – все отлично, за 5 минут банк прислал одобрение (это не шутка).
После этого стали выбирать объект – тот вариант, в который целились изначально - уже купили, поэтому ушли на новый круг подбора.
Стали смотреть другие варианты, и нашлась отличная квартира в Буграх по адекватной цене, с хорошей планировкой,без удорожания и под нужную акцию.
Что в итоге?
✅ Цена 5.160.000 руб.
✅ 15% ПВ
✅ Платеж 1 рубль до окончания строительства
✅ Ставка 5,7% после сдачи дома – по семейной ипотеке!
Довольный клиент - довольные мы.
Юлия, спасибо за отзыв! Ждём вас снова 🔥
PS я честно, немного стесняюсь публиковать отзывы - типо зачем этим хвалиться, хотя знаю, что для многих - это очень важно.
Так что, будем исправляться.
#отзыв
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥12❤5🤔2🏆1👀1
PS небольшой лайфках, прослушивание можно поставить на скорость Х2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥4❤1🤔1👀1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤷🏻♂️ Как купить вторичку по ставке 4%?
Спойлер -никак . Но есть решение - ставка от 3.59% на готовые квартиры ⤵️
У одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга стартовала отличная программа на готовые объекты.
Условия:
▪️ Минимальный первый взнос от 15%;
▪️ Срок кредита от 21 до 30 лет;
▪️ Максимальная сумма кредита – 25 млн. рублей;
▪️ Процентная ставка:
При ПВ 15% - 19% - ставка 4,09%
При ПВ от 20% - ставка 3,59%
‼️ Срок действия до 3 февраля, после ставка будет повышена.
Кому подойдет - подробно рассказываю в видео.
Ставьте➕ я пришлю варианты и расчеты, а также проконсультирую по всем вопросам.
Спойлер -
У одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга стартовала отличная программа на готовые объекты.
Условия:
▪️ Минимальный первый взнос от 15%;
▪️ Срок кредита от 21 до 30 лет;
▪️ Максимальная сумма кредита – 25 млн. рублей;
▪️ Процентная ставка:
При ПВ 15% - 19% - ставка 4,09%
При ПВ от 20% - ставка 3,59%
Кому подойдет - подробно рассказываю в видео.
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥7❤2👎2👏1👀1
Давно классной инфографики не было и вот пожалуйста ⤵️
50 самых популярных сайтов в мире
На первом месте с большим отрывом Google с трафиком 85.1 млрд пользователей в месяц. В тройке лидеров: YouTube и Facebook:33 млрд и 17.8 млрд соответственно.
В топе есть и российские сайты:
• Яндекс — 8 место, 3.4 млрд пользователей в месяц
• dzen.ru (принадлежит VK) — 23 место, 1.4 млрд пользователей
• vk.com — 25 место 1.3 млрд
• mail.ru — 28 место, 1.2 млрд
P. S. Pornhub обгоняет Netflix на 500 млн посещений в месяц 🤷🏻♂️
50 самых популярных сайтов в мире
На первом месте с большим отрывом Google с трафиком 85.1 млрд пользователей в месяц. В тройке лидеров: YouTube и Facebook:33 млрд и 17.8 млрд соответственно.
В топе есть и российские сайты:
• Яндекс — 8 место, 3.4 млрд пользователей в месяц
• dzen.ru (принадлежит VK) — 23 место, 1.4 млрд пользователей
• vk.com — 25 место 1.3 млрд
• mail.ru — 28 место, 1.2 млрд
P. S. Pornhub обгоняет Netflix на 500 млн посещений в месяц 🤷🏻♂️
👍14😁9🤔7👀2❤1😱1🐳1
Друзья, мы ищем специалиста по новостройкам СПб в нашу команду 🥲
⏺ Кто мы? Команда успешного блога про недвижимость, каждый день мы обрабатываем новые заявки на покупку новостроек. Только теплые клиенты, которые пишут нам напрямую в блог.
⏺ Мы ищем специалиста со знанием рынка новостроек Санкт-Петербурга. Способного работать в CRM системе с новыми клиентами, тщательно отбирать лучшие предложения для наших клиентов и вести их до заключения сделки.
⏺ На текущий момент мы закрываем от 2 до 10 сделок в месяц. В нашем штате есть собственный высококлассный юрист, и мы работаем со всеми значимыми застройщиками СПБ и Москвы. Мы готовы делегировать эту работу за достойный процент достойным кандидатам.
⏺ Какие условия?
5/2 с плавающими выходными, оклад + 25-40% от комиссии
Ставьте➕ в комментариях, если вы хотите стать частью нашей супер-команды, и мы обязательно с вами свяжемся.
5/2 с плавающими выходными, оклад + 25-40% от комиссии
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤔3🔥2❤1🥰1👏1🐳1👨💻1
«представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов, молодых семей».
Срок – до 1 июля 2023 года.
—————————
Ну вот, еще одна программа льготной ипотеки.
Посмотрим, что из этого получится и не выйдет ли как с программой для IT, которая на бумаге существует, но спросом почти не пользуется.
PS по IT программе расскажу сегодня, там кое-какие изменения появились.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🔥6🤔4❤1💩1🐳1
Как звучит, а?)
Итак, в Санкт-Петербурге стартуют продажи нового ЖК у застройщика федерального масштаба, в Курортном районе.
Что имеем:
✅ 2 корпуса
✅ 10 этажей
✅ Закрытые дворы с видеонаблюдением
✅ Потолки от 2,78 метров
‼️ Чистовая отделка с кухонным гарнитуром
✅ Квартиры от 18.5 до 70 метров
Вообще-то Курортный район в Питере - это как Рублевка в Москве - очень большие и дорогие частные дома в закрытых поселках на берегу финского залива.
-хорошая инфраструктура;
-малоэтажное строительство;
-удачная транспортная доступность;
-экология;
-рядом леса и озера.
Конечно, если вы не представляете жизнь без постоянного движения, то этот вариант не для Вас.
Однако, если вы хотите квартиру в тихом и уединении месте, для себя или родителей - стоит рассмотреть.
Интересно? Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥4❤2😁1👨💻1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В школе я постоянно принимал участие в художественной самодеятельности КВНах и прочих праздниках.
Но школа закончилась, а актерский талант не реализовался 😂
Благо, нельзяграм придумал рилсы и теперь я могу выплеснуть весь накопившийся во мне творческий потенциал.
Естественно, все персонажи выдуманы, а совпадения случайны!
Но школа закончилась, а актерский талант не реализовался 😂
Благо, нельзяграм придумал рилсы и теперь я могу выплеснуть весь накопившийся во мне творческий потенциал.
Естественно, все персонажи выдуманы, а совпадения случайны!
🤣36👏10😁7👍2👌1
Именно такую политику выбрали застройщики на данный момент по всей стране.
Никто не хочет снижать цены за квадратный метр. По факту - цена только растёт, хоть и довольно скромными темпами.
Однако, вместо снижения цены в этом году, застройщики радуют нас всевозможными акциями, которые в первую очередь заточены под ипотечные программы, что не удивительно - 90% покупок квартир происходит с использованием ипотеки.
Условия по программе :
▪️ Первый взнос – от 15%
▪️ Срок кредита – до 20 лет
▪️ Сумма кредита до 12 млн.
▪️ Ставка на весь срок:
- Госпрограмма - 3%;
- Семейная ипотека – 3%
Действует на ВСЕ строящиеся объекты, а их больше 15.
Интересно? Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2🔥2👏2💯2⚡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Спрашивали про IT ипотеку - отвечаю ⤵️
Подробно про все условия и изменения, которые вступили в февраля - рассказываю в видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13👨💻3👀2🔥1
Тише едешь - больше метров 😎
⠀
Валерий написал мне в начале сентября: хочу квартиру побольше. Студия в Кудрово стала маловата для растущей семьи.
⠀
Рассказал, как в 2014 начинал с комнаты в родном Кирове, за три года рассчитался, продал и взял однушку - тоже в ипотеку. За два года выплатил, продал, купил ту самую студию в Кудрово.
⠀
Переезд, свадьба, рождение дочери, удалёнка - студия стала чудовищно тесной, нужно что-то посерьёзнее. Хочется двушку, но не хватает. Валерий на удивление спокоен - пусть будет однушка, а там посмотрим.
⠀
В конце сентября, вы помните, был дикий рост продаж с переуступкой по ипотеке. Именно такой вариант мы нашли в Московском районе, и за неделю всё оформили.
Ура!
⠀
Я не ожидал снова увидеть Валерия раньше чем через пару лет, но недавно он позвонил и стал расспрашивать об акции «скидка 3% до 27 января».
Рассказал, что каждая новая ипотека мотивирует его зарабатывать больше и тратить меньше, чтобы поскорее рассчитаться. Если бы снимал квартиру - такого стимула не было бы.
⠀
В общем, созрел для нового шага. И вот мы берём ту самую вожделенную двушку - в семиэтажном доме на берегу Невы. Да-да, со скидкой 3%, плюс ипотека 0.01% до ввода.
Меня впечатлила целеустремлённость Валерия, спокойная уверенность в своих силах и готовность шаг за шагом идти к квартире мечты. Осталась пара ступенек 😉
⠀
Вчера я рассказал эту историю знакомым, и удивился их реакции.
«Это же зависимость!», «Ему никогда не будет достаточно», «Бедный ребёнок, столько переездов» и т.п.
⠀
Я же вижу исключительно силу духа и решимость. Акция и правда была шикарная - здорово, что успели внести деньги и подписать договор. Через год эта семья въедет в двушку, и что это, если не рост?
Как вам такой подход?
👍 - Валера красавчик, так держать!
😱 - Это зависимость, бедный ребёнок...
#кейс
⠀
Валерий написал мне в начале сентября: хочу квартиру побольше. Студия в Кудрово стала маловата для растущей семьи.
⠀
Рассказал, как в 2014 начинал с комнаты в родном Кирове, за три года рассчитался, продал и взял однушку - тоже в ипотеку. За два года выплатил, продал, купил ту самую студию в Кудрово.
⠀
Переезд, свадьба, рождение дочери, удалёнка - студия стала чудовищно тесной, нужно что-то посерьёзнее. Хочется двушку, но не хватает. Валерий на удивление спокоен - пусть будет однушка, а там посмотрим.
⠀
В конце сентября, вы помните, был дикий рост продаж с переуступкой по ипотеке. Именно такой вариант мы нашли в Московском районе, и за неделю всё оформили.
Ура!
⠀
Я не ожидал снова увидеть Валерия раньше чем через пару лет, но недавно он позвонил и стал расспрашивать об акции «скидка 3% до 27 января».
Рассказал, что каждая новая ипотека мотивирует его зарабатывать больше и тратить меньше, чтобы поскорее рассчитаться. Если бы снимал квартиру - такого стимула не было бы.
⠀
В общем, созрел для нового шага. И вот мы берём ту самую вожделенную двушку - в семиэтажном доме на берегу Невы. Да-да, со скидкой 3%, плюс ипотека 0.01% до ввода.
Меня впечатлила целеустремлённость Валерия, спокойная уверенность в своих силах и готовность шаг за шагом идти к квартире мечты. Осталась пара ступенек 😉
⠀
Вчера я рассказал эту историю знакомым, и удивился их реакции.
«Это же зависимость!», «Ему никогда не будет достаточно», «Бедный ребёнок, столько переездов» и т.п.
⠀
Я же вижу исключительно силу духа и решимость. Акция и правда была шикарная - здорово, что успели внести деньги и подписать договор. Через год эта семья въедет в двушку, и что это, если не рост?
Как вам такой подход?
👍 - Валера красавчик, так держать!
😱 - Это зависимость, бедный ребёнок...
#кейс
👍101👏3😱2❤1🔥1🤩1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥰4❤1👍1