«Зачем мне риелтор, если можно пойти к застройщику напрямую?»
⠀
Эта мысль едва не стоила Кириллу миллионов, отняла кучу времени, да и нервов потрепала изрядно.
⠀
Квартира была нужна не для жизни, а как способ инвестирования. Одобряю 👍
⠀
Но не учёл Кирилл одного - у застройщика есть план. Есть сроки, в которые нужно продать определённые объекты.
И нет цели помочь вам выбрать лучший вариант.
Увы.
Это не плохо и не хорошо - просто факт.
⠀
Не буду расписывать подробности и ругать застройщика, но квартира, которую по итогам доооолгих поисков предложили Кириллу как лучший вариант для инвестирования, не была пределом мечтаний, мягко говоря. Метро далеко, дом на отшибе, санузел тесноват, парковка маленькая.
Спойлер: она ещё и стоила на 2,3 миллиона дороже финального варианта 😎
⠀
Кирилл поделился сомнениями с другом, и тот посоветовал написать мне, чтобы я посмотрел предложение. Вдруг найдётся что-то выгоднее?
⠀
✅ Нашлось.
Бытро, чётко - выбрали лучшее у разных застройщиков, посмотрели, согласовали скидку, подписали документы - и уже к весне следующего года объект будет сдан. Район отличный, и цена к тому времени должна подрасти👍
⠀
А на вас действуют рекламные акции застройщиков?

🔥 - Конечно, только из них и выбираю!
🤔 - Рассматриваю всегда, но на трезвую голову, сравниваю
🙏 - Советуюсь со специалистом, сам точно что-то упущу

Как сэкономить при оформлении ипотеки? 🤔

Оформление ипотеки может быть довольно дорогостоящим процессом, но есть несколько способов, которые помогут вам сэкономить деньги:

1️⃣ Сравните условия разных банков.

Ипотечные кредиты могут иметь разные ставки, сроки, комиссии и другие условия, поэтому важно провести сравнительный анализ и выбрать наилучший вариант.

2️⃣ Постарайтесь увеличить первоначальный взнос.

Чем больше вы можете внести первоначально, тем меньше вы будете платить в виде % за весь срок ипотечного кредита.

3️⃣ Воспользуйтесь государственными программами.

Некоторые государственные программы могут помочь снизить затраты на ипотеку, например, программы субсидирования процентной ставки. Не стоит забывать и про акции от застройщиков: каждую неделю мы публикуем самые выгодные предложения на рынке.

4️⃣ Не оформляйте дополнительные услуги, если они вам не нужны.

Банки могут предлагать различные дополнительные услуги, такие как страхование жизни, но они могут быть дорогостоящими и не всегда необходимы.

5️⃣ Используйте налоговые вычеты.

В некоторых случаях вы можете получить налоговые вычеты за платежи по ипотеке, что поможет вам снизить затраты на кредит.

6️⃣ Подумайте о досрочном погашении.

Если у вас будет возможность досрочно погасить ипотеку, это может существенно снизить общую стоимость кредита и помочь сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Конечно, при оформлении ипотеки я советую обращаться к специалисту – во-первых, это сэкономит не только деньги, но и время, а во-вторых, будучи покупателем, не всегда можно найти выгодную ипотечную программу.

🤷🏻‍♂️ Отказываетесь от ипотеки, потому что нет первого взноса?

Расскажу историю, которая поможет вам иначе посмотреть на идею покупки в таких условиях.

В агентство обратилась семья — жители небольшого города из центра России, которые уже давно задумываются о переезде в Петербург. Тем более, что наш город очень нравится дочке этой пары, она даже планирует поступать в СПбГУ через пару лет.

Проблема была в том, что семья очень хотела вложиться в собственное жилье, а денег на первый взнос не было, хотя герои имеют стабильную работу и неплохо зарабатывают.

Дело было в январе, я предложил им обратить внимание на акцию «Кэшбэк 15%». Уже рассказывал вам о ней раньше, но кратко повторю суть:

🔸акция действовала для 8 ЖК в разных районах СПб;
🔸при оплате ПВ с карты Tinkoff Black или Tinkoff Black Premium возвращается кэшбэк — до 15% от стоимости квартиры;
🔸деньги начисляются на карту на следующий месяц до 25 числа включительно после получения полной оплаты Застройщиком.

Семья смогла договориться и временно занять у родителей 1,5 млн. Мы посчитали, что с такой суммой они могут вложиться в покупку студии для дочери, а после уже думать о более просторном жилье для всех.

Выбрали квартиру в одном из самых красивых районов — Приморском. Район не из бюджетных, но решили, что это настоящая мечта для тех, кто любит петербургскую природу и хочет жить недалеко от воды💙

С акцией «Кэшбэк 15%» и ставкой по ипотеке 7,7% стоимость квартиры вышла в 9,4 млн без учета возврата. А кэшбек составил без малого те же 1,5 млн, которые пара взяла в долг.

Герои остались довольны, сказали, что обязательно обратятся к нам снова — уже за квартирой побольше😉 Такие дела!