🙋🏻♂️ Друзья, всем привет!
Надеюсь вы меня не потеряли)
Я на неделю сменил снежный (а со вторника «уплывающий» Питер, так как на улице будет +8, а снега выпало за последнюю неделю море), на весенний (на самом деле по питерским меркам - летний) Ташкент.
И по правде говоря, сказать что я удивлен - не сказать ничего.
Как-то в моей голове были довольно сильные предубеждения относительно Узбекистана
‼️ НО
Ташкент - приятно удивил.
Тут чисто, спокойно и почти по европейски, как бы странно это ни звучало. 🤷🏻♂️
Что удивило меня вдвойне - много туристов из Европы, особенно много французов.
Но и русских тоже много, все таки события прошлого февраля дают о себе знать.
Так что, на этой неделе - разбавим контент про недвижку.
Однако, мы с командой продолжаем работать в полную силу и готовы помогать вам в выборе квартиры мечты!
PS Да, на фотках реально Ташкент)
По количеству небоскребов он уверенно опережает Санкт-Петербург.
PSS надеюсь, по возвращению в субботу в Питер, увижу такое же солнце🙃
Надеюсь вы меня не потеряли)
Я на неделю сменил снежный (а со вторника «уплывающий» Питер, так как на улице будет +8, а снега выпало за последнюю неделю море), на весенний (на самом деле по питерским меркам - летний) Ташкент.
И по правде говоря, сказать что я удивлен - не сказать ничего.
Как-то в моей голове были довольно сильные предубеждения относительно Узбекистана
Ташкент - приятно удивил.
Тут чисто, спокойно и почти по европейски, как бы странно это ни звучало. 🤷🏻♂️
Что удивило меня вдвойне - много туристов из Европы, особенно много французов.
Но и русских тоже много, все таки события прошлого февраля дают о себе знать.
Так что, на этой неделе - разбавим контент про недвижку.
Однако, мы с командой продолжаем работать в полную силу и готовы помогать вам в выборе квартиры мечты!
PS Да, на фотках реально Ташкент)
По количеству небоскребов он уверенно опережает Санкт-Петербург.
PSS надеюсь, по возвращению в субботу в Питер, увижу такое же солнце
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍40🔥11🤔3❤2🤩2🥰1💯1
Вы же наверное знаете, что в последнее время баловаться нейросетями - тренд.
Ну и мы решили не отставать.
И попросили нейросеть сгенерировать квартиру мечты в центре Санкт-Петербурга – получили такие картинки.
А вы что думаете? Похоже на вашу квартиру мечты? 🤔
В целом, видел я много квартир в центре Питера, и эта очень похожа на ту самую квартиру мечты 😍
Ну и мы решили не отставать.
И попросили нейросеть сгенерировать квартиру мечты в центре Санкт-Петербурга – получили такие картинки.
А вы что думаете? Похоже на вашу квартиру мечты? 🤔
В целом, видел я много квартир в центре Питера, и эта очень похожа на ту самую квартиру мечты 😍
🔥24👍11❤3🤩3🐳2😱1👻1
От моего имени (и с моей фотографией) может прийти сообщение, как на прикрепленных картинках.
Это мошенники, я никакие подобные услуги не оказываю!
Будьте бдительны!
PS я надеюсь, вы же не верите в 85% годовых за неделю?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱20🤨7🌚2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в блоге необычный пост!🚀
На связи команда Максима Рыжова ⤵️
А все дело в том, что именно в этот день на свет появился замечательный человек и основатель данного блога – Максим.
Мы поздравляем самого лучшего наставника, чуткого руководителя, высококлассного эксперта и отличного друга с Днем Рождения! 🎊
Хотим пожелать ему много счастливых и радостных дней, профессиональных успехов, высоких результатов во всех начинаниях!
Друзья, присоединяйтесь к нашим поздравлениям в реакциях и комментариях.
PS надеемся, Максим простит нам нашу самодеятельность)
🔥 - понять и простить)
🤬 - нет им прощения...
На связи команда Максима Рыжова ⤵️
А все дело в том, что именно в этот день на свет появился замечательный человек и основатель данного блога – Максим.
Мы поздравляем самого лучшего наставника, чуткого руководителя, высококлассного эксперта и отличного друга с Днем Рождения! 🎊
Хотим пожелать ему много счастливых и радостных дней, профессиональных успехов, высоких результатов во всех начинаниях!
Друзья, присоединяйтесь к нашим поздравлениям в реакциях и комментариях.
PS надеемся, Максим простит нам нашу самодеятельность)
🔥 - понять и простить)
🤬 - нет им прощения...
🔥63🎉36👏6🥰5🤬3👍1
Друзья!
Всем огромное спасибо за поздравления и ваши реакции.🤗
Я не буду врать и говорить, что это не важно - для меня это очень важно, ведь это знак вашего внимания и признания.
Я надеюсь и дальше рассказывать вам о недвижке и помогать вам выбирать квартиры мечты!
PS вчера мы летали одним днем из Ташкента в Самарканд и это просто восторг)
PSS ну и сегодня уже перейдем к контенту посвященному недвижке.
Всем огромное спасибо за поздравления и ваши реакции.
Я не буду врать и говорить, что это не важно - для меня это очень важно, ведь это знак вашего внимания и признания.
Я надеюсь и дальше рассказывать вам о недвижке и помогать вам выбирать квартиры мечты!
PS вчера мы летали одним днем из Ташкента в Самарканд и это просто восторг)
PSS ну и сегодня уже перейдем к контенту посвященному недвижке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🤩12👏4🥰3
От решения до покупки — за 7 дней! 🔥
Делюсь еще одним удачным кейсом, на этот раз — совсем свежим. С момента покупки квартиры прошло меньше месяца, а решение клиент принял всего за неделю!
Александр обратился к нам 10 февраля. У него уже был опыт покупки жилья в ипотеку, а еще имелись деньги от продажи комнаты и большое желание разумно инвестировать их в недвижимость.
Клиент рассчитывал на ПВ в пределах 1 млн.
Окей, — подумали мы, — сейчас на рынке представлены несколько ЖК комфорт-класса, в неплохих районах. Можем рассмотреть вариант с покупкой студии.
Сказано — сделано. После обсуждений с клиентом, подобрали вариант. Комплекс удачно расположен — рядом 2 парка и метро Удельная в пешей доступности. Архитектура домов и отделка внутри квартир — в приятном скандинавском стиле.
Александру понравилась выбранная квартира. Банк быстро согласовал траншевую ипотеку (подробно рассказывал о ней здесь, программа действительно классная🔥)
✅ Площадь выбранной квартиры — 24.5 м2;
✅ Стоимость при оплате в ипотеку — 6 909 094 руб.;
✅ ПВ — 15% от суммы — 1 036 400 руб.;
✅ Ставка — 7,7% по программе «Господдержка 2020»;
✅ Срок ипотеки — 30 лет.
В итоге, процесс покупки занял 7 (!) дней. Уже 17 февраля мы с Александром виртуально «пожали друг другу руки».
Думаю, так бывает, когда хозяин и квартира действительно друг другу классно подходят😉 Ну а мы только помогаем выбрать лучшее из лучшего!
#кейс
Делюсь еще одним удачным кейсом, на этот раз — совсем свежим. С момента покупки квартиры прошло меньше месяца, а решение клиент принял всего за неделю!
Александр обратился к нам 10 февраля. У него уже был опыт покупки жилья в ипотеку, а еще имелись деньги от продажи комнаты и большое желание разумно инвестировать их в недвижимость.
Клиент рассчитывал на ПВ в пределах 1 млн.
Окей, — подумали мы, — сейчас на рынке представлены несколько ЖК комфорт-класса, в неплохих районах. Можем рассмотреть вариант с покупкой студии.
Сказано — сделано. После обсуждений с клиентом, подобрали вариант. Комплекс удачно расположен — рядом 2 парка и метро Удельная в пешей доступности. Архитектура домов и отделка внутри квартир — в приятном скандинавском стиле.
Александру понравилась выбранная квартира. Банк быстро согласовал траншевую ипотеку (подробно рассказывал о ней здесь, программа действительно классная🔥)
✅ Площадь выбранной квартиры — 24.5 м2;
✅ Стоимость при оплате в ипотеку — 6 909 094 руб.;
✅ ПВ — 15% от суммы — 1 036 400 руб.;
✅ Ставка — 7,7% по программе «Господдержка 2020»;
✅ Срок ипотеки — 30 лет.
В итоге, процесс покупки занял 7 (!) дней. Уже 17 февраля мы с Александром виртуально «пожали друг другу руки».
Думаю, так бывает, когда хозяин и квартира действительно друг другу классно подходят😉 Ну а мы только помогаем выбрать лучшее из лучшего!
#кейс
👍19🔥7🤩2👌2
Сегодня было заседание ЦБ РФ, на котором сохранилась ключевая ставка в размере 7.5%, что довольно ожидаемо.
Интереснее другое - «ЦБ РФ абсолютно не устраивают "черт знает какие" схемы застройщиков по ипотеке, ЦБ будет с ними бороться» - Э. Набиуллина.
Все идет к тому, что скоро никаких субсидированных программ (например 0.01% по ипотеке и тд) не останется, о чем я уже ни один раз говорил.
По моему мнению - это правильно, многие не понимают, как работают эти программы и вписываются в истории с удорожанием на 20-30%.
❗️ Отсюда совет - при выборе квартиры, воспользуетесь консультацией профессионалов.
Напомню, что наша консультация и полное сопровождение сделки, в том числе одобрение по ипотеке, при выборе новостройки полностью бесплатны.
Интереснее другое - «ЦБ РФ абсолютно не устраивают "черт знает какие" схемы застройщиков по ипотеке, ЦБ будет с ними бороться» - Э. Набиуллина.
Все идет к тому, что скоро никаких субсидированных программ (например 0.01% по ипотеке и тд) не останется, о чем я уже ни один раз говорил.
По моему мнению - это правильно, многие не понимают, как работают эти программы и вписываются в истории с удорожанием на 20-30%.
Напомню, что наша консультация и полное сопровождение сделки, в том числе одобрение по ипотеке, при выборе новостройки полностью бесплатны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤3🔥1🐳1👻1
В подкасте говорю про три основные льготы:
Приятного прослушивания!)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥2🤩2🆒2⚡1🤔1
Возможна ли льготная ставка на переуступки для всех? 🤔
Обычно нет.
НО‼️
Рынок недвижимости – место необычное, и варианты возможны.
Напомню, что «переуступка» – это такое состояние квартиры когда у нее уже есть собственник, но дом при этом еще не введён в эксплуатацию.
✅ То есть, де-юре это вторичка, а де-факто - первичка.
Но государство, рассматривает такие квартиры как вторичку и льготные ставки обычно не дает.
Однако, бывают ситуации, когда «переуступкой» владеет юр. лицо, например, которое продало землю застройщику и взяла в счет оплаты часть квартир.
И вот тогда возможны варианты.
И буквально сегодня в Питере вышли в продажу квартиры по переуступке в шикарном сданном ЖК, на которые можно оформить льготную программу без удорожания❗️
🤗 И в следующем посте я вам про этот ЖК и расскажу!
НО
Рынок недвижимости – место необычное, и варианты возможны.
Напомню, что «переуступка» – это такое состояние квартиры когда у нее уже есть собственник, но дом при этом еще не введён в эксплуатацию.
Но государство, рассматривает такие квартиры как вторичку и льготные ставки обычно не дает.
Однако, бывают ситуации, когда «переуступкой» владеет юр. лицо, например, которое продало землю застройщику и взяла в счет оплаты часть квартир.
И вот тогда возможны варианты.
И буквально сегодня в Питере вышли в продажу квартиры по переуступке в шикарном сданном ЖК, на которые можно оформить льготную программу без удорожания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13🤔3🔥2🤩2🙏1
Итак ⤵️
Студия от 8,3
1 к.кв от 9,3
2е от 10,2
3е от 12,8
4е от 18,8
5е от 51,5
Возможность применить льготную ставку на варианты с переуступкой!
Рендеры и варианты планировок - на картинках.
Интересно? Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥5👏1🤩1