🤔 Новая реальность - первый взнос по ипотеке 30%?

Как вы помните, я пристально слежу за действиями ЦБ и Эльвирой «повелительницей тьмы» Набиуллиной и ее борьбе с разными нестандартными ставками по ипотеке от застройщиков и банков.

Так вот, на этот раз удар по первому взносу ⤵️

Согласно новым планам ЦБ, с 1 июня первоначальный взнос на новостройки должен составлять не менее 20%, а с января 2024 года уже все 30%! Иначе банкам придётся создавать дополнительные резервы, и выдача таких ипотек станет им невыгодной.

Как вы догадываетесь, ПВ в 30% просто остановит рынок, так как часто нет и 15% на руках и их надо подкопить, с ПВ в 30% большинство просто откажется от покупки.

Поэтому, сомневаюсь что это реально, а вот про увеличение на 5% вполне верю, ведь говорят об этом давно и видимо скоро реализуют.

Так что, успевайте!)

Взять квартиру в ипотеку или копить ❓

В далеком 2013 году (уже 10 лет прошло) 😱 мы с друзьями отмечали чей-то день рождения. Мы только недавно закончили универ, и у всех нас стоял вопрос с жильем.
Кто-то жил еще с родителями, кому-то квартиру подарили или помогли с первым взносом, кто-то усердно копил.

И разыгрался у нас жуткий спор ⤵️

Что выгоднее: купить сейчас, но быть в кабале (но вы же знаете, что на самом деле нет), или же накопить 2-3 миллиона и купить сразу же на свои. Жизнь расставила все на свои места.
Расскажу вам, как сложилась судьба 2-х моих друзей.

Мой товарищ, назовем его Миша, решил, что ипотека не его история. На тот момент у него уже были накопления, и казалось – вот -вот и он уже будет отмечать новоселье. Но то машина сломалась (а она нужна для работы), то зуб разболелся, и несмотря на все препятствия, в 2018 году сумма в 3 млн. рублей накоплена. Миша идёт исполнять свою мечту, уже представляя, как утирает нам всем нос. Но тут-то и выясняется, что 3 млн уже недостаточно. Нужно 4.

Ну что ж, не привыкать, еще немножко и получится. Должность уже высокая, зарплата хорошая, скоро-скоро ключ от заветной квартиры будет в кармане.

📆 2020 год. Миша уже 7 лет живет в съемной квартире и откладывает деньги на свою. Свадьба. Ребёнок. Однушку уже не купишь, нужна квартира побольше. Только три месяца назад Миша обратился ко мне, попросил выбрать ему квартиру и все таки помочь оформить ипотеку (маленькую совсем), за 3 года планирует закрыть ее досрочно.

В то время, как Миша копил, Дима, недолго думая, решил, что 400 тысяч рублей – отличный первый взнос, и взял однушку в одном из первых домов в Кудрово. Многие его отговаривали: далеко, перспективы у района непонятные, еще и область. Кому нужна будет эта квартира посреди поля? Но как вы знаете, поля уже нет, а есть новый район и квартира, которая приносит стабильный пассивный доход, ипотека уже давно закрыта.

❕В 2020 году во время пандемии Дима успел до резкого скачка цен купить себе еще одну квартиру, но уже побольше, как раз второй ребенок родился, и семейная ипотека появилась. А большая часть платежа гасится за счет аренды первой квартиры.

Все имена вымышлены, а совпадения случайны! И только вам решать:

💯Копить!
🔥 Покупать, не откладывая