Когда все пошло не по плану ⛔️

Несколько недель назад я наконец-то закрыл сделку по приобретению двух квартир на Ваське для большой семьи! А почему наконец-то и как это было, сейчас подробно вам расскажу 👇🏻
 
В мае месяце ко мне обратилась знакомая с просьбой помочь продать квартиру, которая стояла на продаже уже долгое время.

Нужно было приобрести 4-х комнатную квартиру на Ваське, желательно в новом ЖК, т.к. у нее уже была одобрена семейная ипотека, а переплачивать не хотелось. Приняли решение: ищем первичку, желательно уже построенную и с близким сроком сдачи.

Достаточно быстро мы выбрали ЖК прямо у ст.м. Приморская, который вот-вот должны были ввести в эксплуатацию.

❌Проблемы было 2:
1. 4-х комнатных квартир в ЖК было несколько и все уже были проданы.
2. Денег не хватало.

Но мы не сдавались. Записались на просмотр сразу двух вариантов: 3-ккв и соседней студии и 3-ккв и 1-ккв.

Долго выбирали, согласовывали скидку и в итоге застройщик согласился пойти нам на встречу! Он скинул по 500 тысяч с каждой квартиры, но денег все равно не хватало.

Как назло и время было ограничено: последние квартиры в продаже, дом скоро вводился в эксплуатацию, да и у знакомой время поджимало, нужно было успеть до нового учебного года!

Принимать решение торопясь не самый лучший вариант, но тут пришлось! Через несколько дней решено: берем трешку и однушку — будем их объединять в одну большую семейную квартиру. Но денег все еще не хватало.

И тут произошла настоящая магия! Мне удалось согласовать еще дополнительную скидку, в итоге общая скидка на квартиры составила 1,5 млн (ну, огонь же?).

Однако история только начинается. Продолжение следует…

Органы опеки VS Агентство недвижимости Максима Рыжова

Так мы назовём долгожданное продолжение истории.

Самые внимательные из вас помнят: чтобы купить что-нибудь ненужное, сначала нужно продать что-нибудь ненужное.

В нашем случае – квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием материнского капитала 👨‍👩‍👧‍👦

А продать такую квартиру, я вам скажу — дело не простое. Нужно найти покупателя, рассказать, как будет проходить сделка.

❗️Важно, чтобы у покупателя было время на ожидание, т.к. такие сделки редко бывают быстрыми, а самое главное — получить разрешение от органов опеки на продажу и на покупку.

Тут то и началось самое интересное: видимо, эти квартиры и правда ждали нашу героиню, потому что вдруг после полугодового молчания, покупатель был найден.

Скидка согласована, документы для сделки готовы и поданы в органы опеки, оставалось только получить их согласие, но чуть-чуть не успели… Дом ввели в эксплуатацию 😱

Это радостное событие. Но не в нашем случае. Пришлось ждать, пока застройщик закончит всю процедуру, подготовит новый договор и мы снова сможем подать документы в органы опеки.

Тут нужно сказать большое спасибо покупателям квартиры, которые вошли в положение и согласились ждать еще три недели! 🤗

И вот, заветное разрешение на руках, можно подписывать все документы, но не тут-то было. Ключевая ставка поднимается, у покупателя заканчивается одобренная ипотека и все три сделки оказались под угрозой срыва…

Я не буду писать в подробностях, насколько все было тяжело согласовать и все-таки сделать так, чтобы сделки состоялись. В последний день действия брони квартир все было подписано.

Тут мое огромное спасибо застройщику, ждать клиента практически 3 месяца – это большая редкость и высокий уровень клиентоориентированности.

Мои клиенты стали счастливыми обладателями квартир на Ваське и уже готовятся к переезду!

Ну, а я наконец-то выдохнул.

С каждым 🔥 на историю мои нервные клетки восстанавливаются!

Друзья, мы теперь можем публиковать сторис в телеграме.

Но хотим узнать ваше мнение ⬇️