Органы опеки VS Агентство недвижимости Максима Рыжова
Так мы назовём долгожданное продолжение истории.
Самые внимательные из вас помнят: чтобы купить что-нибудь ненужное, сначала нужно продать что-нибудь ненужное.
В нашем случае – квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием материнского капитала 👨👩👧👦
А продать такую квартиру, я вам скажу — дело не простое. Нужно найти покупателя, рассказать, как будет проходить сделка.
❗️Важно, чтобы у покупателя было время на ожидание, т.к. такие сделки редко бывают быстрыми, а самое главное — получить разрешение от органов опеки на продажу и на покупку.
Тут то и началось самое интересное: видимо, эти квартиры и правда ждали нашу героиню, потому что вдруг после полугодового молчания, покупатель был найден.
Скидка согласована, документы для сделки готовы и поданы в органы опеки, оставалось только получить их согласие, но чуть-чуть не успели… Дом ввели в эксплуатацию 😱
Это радостное событие. Но не в нашем случае. Пришлось ждать, пока застройщик закончит всю процедуру, подготовит новый договор и мы снова сможем подать документы в органы опеки.
Тут нужно сказать большое спасибо покупателям квартиры, которые вошли в положение и согласились ждать еще три недели! 🤗
И вот, заветное разрешение на руках, можно подписывать все документы, но не тут-то было. Ключевая ставка поднимается, у покупателя заканчивается одобренная ипотека и все три сделки оказались под угрозой срыва…
Я не буду писать в подробностях, насколько все было тяжело согласовать и все-таки сделать так, чтобы сделки состоялись. В последний день действия брони квартир все было подписано.
Тут мое огромное спасибо застройщику, ждать клиента практически 3 месяца – это большая редкость и высокий уровень клиентоориентированности.
Мои клиенты стали счастливыми обладателями квартир на Ваське и уже готовятся к переезду!
Ну, а я наконец-товыдохнул .
С каждым 🔥 на историю мои нервные клетки восстанавливаются!
Так мы назовём долгожданное продолжение истории.
Самые внимательные из вас помнят: чтобы купить что-нибудь ненужное, сначала нужно продать что-нибудь ненужное.
В нашем случае – квартиру, которая когда-то была приобретена с использованием материнского капитала 👨👩👧👦
А продать такую квартиру, я вам скажу — дело не простое. Нужно найти покупателя, рассказать, как будет проходить сделка.
❗️Важно, чтобы у покупателя было время на ожидание, т.к. такие сделки редко бывают быстрыми, а самое главное — получить разрешение от органов опеки на продажу и на покупку.
Тут то и началось самое интересное: видимо, эти квартиры и правда ждали нашу героиню, потому что вдруг после полугодового молчания, покупатель был найден.
Скидка согласована, документы для сделки готовы и поданы в органы опеки, оставалось только получить их согласие, но чуть-чуть не успели… Дом ввели в эксплуатацию 😱
Это радостное событие. Но не в нашем случае. Пришлось ждать, пока застройщик закончит всю процедуру, подготовит новый договор и мы снова сможем подать документы в органы опеки.
Тут нужно сказать большое спасибо покупателям квартиры, которые вошли в положение и согласились ждать еще три недели! 🤗
И вот, заветное разрешение на руках, можно подписывать все документы, но не тут-то было. Ключевая ставка поднимается, у покупателя заканчивается одобренная ипотека и все три сделки оказались под угрозой срыва…
Я не буду писать в подробностях, насколько все было тяжело согласовать и все-таки сделать так, чтобы сделки состоялись. В последний день действия брони квартир все было подписано.
Тут мое огромное спасибо застройщику, ждать клиента практически 3 месяца – это большая редкость и высокий уровень клиентоориентированности.
Мои клиенты стали счастливыми обладателями квартир на Ваське и уже готовятся к переезду!
Ну, а я наконец-то
С каждым 🔥 на историю мои нервные клетки восстанавливаются!
🔥83👍5❤4👌3
Старт продаж нового корпуса в ЖК на Лесной 🔥
Проект комфорт-класса с переменной этажностью.До метро всего 5 минут пешком!
📍Из несомненных плюсов — близость к историческому центру города.
В доме будут смарт-домофоны, ими можно управлять через телефон — например, посмотреть кто пришёл или открыть дверь, даже если вы не на месте.
Во дворах — игровые, спортивные и баскетбольные площадки 🏀
В ЖК будет 2 надземных паркинга и кладовые помещения на -1 этаже
Дом окружён набережными и парками, рядом спортивные и торгово-развлекательные центры.
Детские сады, школы, поликлиники и два университета – Высшая школа экономики и Государственная филармония для детей и юношества.
💰Цены
Студии от 8,2 млн
1-ккв от 10,4 млн
2-ккв от 15,6 млн
3-ккв от 18 млн
Ключи до 04.2026 🔐
👉🏻Для бесплатной консультации по этому проекту (или любому другому) заполняйте нашу анкету.
Проект комфорт-класса с переменной этажностью.
📍Из несомненных плюсов — близость к историческому центру города.
В доме будут смарт-домофоны, ими можно управлять через телефон — например, посмотреть кто пришёл или открыть дверь, даже если вы не на месте.
Во дворах — игровые, спортивные и баскетбольные площадки 🏀
В ЖК будет 2 надземных паркинга и кладовые помещения на -1 этаже
Дом окружён набережными и парками, рядом спортивные и торгово-развлекательные центры.
Детские сады, школы, поликлиники и два университета – Высшая школа экономики и Государственная филармония для детей и юношества.
💰Цены
Студии от 8,2 млн
1-ккв от 10,4 млн
2-ккв от 15,6 млн
3-ккв от 18 млн
Ключи до 04.2026 🔐
👉🏻Для бесплатной консультации по этому проекту (или любому другому) заполняйте нашу анкету.
👍13🔥10🤔2😢2
Друзья, мы теперь можем публиковать сторис в телеграме.
Но хотим узнать ваше мнение ⬇️
Но хотим узнать ваше мнение ⬇️
Какой контент вы хотели бы видеть в сторис от канала?
Anonymous Poll
14%
Лайф-про меня и мою жизнь
54%
Недвижимость и путь агентства
27%
Не хочу видеть сторис
6%
Свой вариант (напишу в комментарии)
Квартира — это одна из самых дорогих покупок человека за всю его жизнь 🏢
И конечно, весь процесс может вызывать страхи и опасения.
Как проверить застройщика?
Какие документы подготовить, чтобы ипотеку точно одобрили?
Как получить низкую ставку?
Какую конкретно квартиру выбрать?
Как убедиться, что ЖК будет с нормальной инфраструктурой?
А точно ли нужна отделка?
И это только мизерная часть вопросов, которые могут стать головной болью и потерей времени.
Но моя команда проходит этот путь каждый день. Анализирует рынок, находит лучшие ипотечные ставки, ругается с банками и застройщиками, делает невозможное 🙈
Каждый делает свою работу — поэтому я предлагаю заполнить анкету для бесплатной консультации.
Моя команда специалистов станет вашим проводником в мир недвижимости — и мы поможем быстро и качественно подобрать квартиру для жизни или инвестиций.
Не откладывайте! ⏳
И конечно, весь процесс может вызывать страхи и опасения.
Как проверить застройщика?
Какие документы подготовить, чтобы ипотеку точно одобрили?
Как получить низкую ставку?
Какую конкретно квартиру выбрать?
Как убедиться, что ЖК будет с нормальной инфраструктурой?
А точно ли нужна отделка?
И это только мизерная часть вопросов, которые могут стать головной болью и потерей времени.
Но моя команда проходит этот путь каждый день. Анализирует рынок, находит лучшие ипотечные ставки, ругается с банками и застройщиками, делает невозможное 🙈
Каждый делает свою работу — поэтому я предлагаю заполнить анкету для бесплатной консультации.
Моя команда специалистов станет вашим проводником в мир недвижимости — и мы поможем быстро и качественно подобрать квартиру для жизни или инвестиций.
Не откладывайте! ⏳
🔥14👍10🤣2
🚀Старт продаж новых корпусов в 10 минутах пешком от ст.м. Академическая
Комплекс бизнес-класса расположен в Калининском районе. Цены начинаются от 9,5 млн за 1-ккв.
Что интересного есть в этом ЖК?
Планировочные решения – от 1-ккв до 4е-ккв
Есть квартиры с французскими балконами и панорамными эркерами
Двор без машин — там будут зоны отдыха с креслами и столиками, а также скамейками и лежаками
8 игровых зон и спортивная площадка
🛠Все квартиры без отделки, но можно докупить whitebox или чистовую (представлена в двух вариантах — ваниль и шоколад)
🔐Ключи в 1 квартале 2026 года. Есть корпуса, в которых сдача раньше, но цена будет выше.
Рядом Вавиловский сквер, сад Бенуа и парк Сосновка.
Ипотечные программы, доступные для этого ЖК:
✅ Ипотека траншами (без удорожания). Первый транш — 30% от суммы кредита.
✅ Субсидированная ипотека (без удорожания). Ставка на весь срок по господдержке — 6,3 %, по семейной — 4,5 %, а по IT-ипотеке — всего 4 %
👉🏻Для бесплатной консультации по этому проекту (или любому другому) заполняйте нашу анкету.
Комплекс бизнес-класса расположен в Калининском районе. Цены начинаются от 9,5 млн за 1-ккв.
Что интересного есть в этом ЖК?
Планировочные решения – от 1-ккв до 4е-ккв
Есть квартиры с французскими балконами и панорамными эркерами
Двор без машин — там будут зоны отдыха с креслами и столиками, а также скамейками и лежаками
8 игровых зон и спортивная площадка
🛠Все квартиры без отделки, но можно докупить whitebox или чистовую (представлена в двух вариантах — ваниль и шоколад)
🔐Ключи в 1 квартале 2026 года. Есть корпуса, в которых сдача раньше, но цена будет выше.
Рядом Вавиловский сквер, сад Бенуа и парк Сосновка.
Ипотечные программы, доступные для этого ЖК:
✅ Ипотека траншами (без удорожания). Первый транш — 30% от суммы кредита.
✅ Субсидированная ипотека (без удорожания). Ставка на весь срок по господдержке — 6,3 %, по семейной — 4,5 %, а по IT-ипотеке — всего 4 %
👉🏻Для бесплатной консультации по этому проекту (или любому другому) заполняйте нашу анкету.
👍10🔥10❤3