Можно ли купить квартиру в Санкт-Петербурге за 3 миллиона рублей? Раньше я бы сказал, что нет. Но…
Не могу молчать о таком предложении — завтра в 10 утра стартуют продажи ЖК от проверенного и надёжного застройщика.
🗺Локация:
15 минут до ст.м. Ладожская
800 метров до выезда на КАД
💰А вот и цены:
Студии от 2,6 млн
1-ккв от 4,3 млн
2-ккв от 5,6 млн
Ещё есть квартиры евро-формата. Все квартиры сдаются с отделкой white box, можно дозаказать дополнительно чистовую отделку.
К этим ценам ещё и действует ипотека траншами на первые два года строительства дома. До сдачи дома платеж в месяц будет меньше, чем по обычной ипотеке.
‼️Не хочу никого пугать, но должен предупредить, что предложение ограничено — первые 56 квартир будут проданы по этим ценам, а дальше ожидается повышение.
Нужна консультация по этому ЖК (или любому другому)?👇🏻
Заполняйте анкету по ссылке. Я пришлю варианты и расчеты, а также бесплатно проконсультирую.
Не могу молчать о таком предложении — завтра в 10 утра стартуют продажи ЖК от проверенного и надёжного застройщика.
🗺Локация:
15 минут до ст.м. Ладожская
800 метров до выезда на КАД
💰А вот и цены:
Студии от 2,6 млн
1-ккв от 4,3 млн
2-ккв от 5,6 млн
Ещё есть квартиры евро-формата. Все квартиры сдаются с отделкой white box, можно дозаказать дополнительно чистовую отделку.
К этим ценам ещё и действует ипотека траншами на первые два года строительства дома. До сдачи дома платеж в месяц будет меньше, чем по обычной ипотеке.
‼️Не хочу никого пугать, но должен предупредить, что предложение ограничено — первые 56 квартир будут проданы по этим ценам, а дальше ожидается повышение.
Нужна консультация по этому ЖК (или любому другому)?👇🏻
Заполняйте анкету по ссылке. Я пришлю варианты и расчеты, а также бесплатно проконсультирую.
👍13😱5🔥2
Планировка, которую ни в коем случае нельзя выбирать ⛔️
Сегодня подбирал клиенту квартиру в Москве и наткнулся на такую планировку.
Коротко обозначил ее: квартира-нора
И решил поделиться с вами своими мыслями о том, почему планировка — это очень и очень важный фактор при подборе квартиры. Особенно для жизни!
Что ж, поехали.
При входе сразу оказываешься на кухне. Вопрос: зачем? 🤔
Ну ладно, кухню можно огородить чем-то, давайте посмотрим дальше.
Верхний левый угол будет очень темный, света вообще нет. Маленький балкон не даст достаточного естественного освещения, так как комната большая.
Посмотрим на спальню: 9,5 метров — сложно будет поставить кровать. Либо нужно двигать к окну, а посередине если ставить — становится мало места. Есть ниша под шкаф, но он будет очень маленький 🗄
Ещё один минус — абсолютно нефункциональный коридор, который ведёт к ванной комнате.
По-хорошему, конечно, напрашивается мастер-спальня, но санузел в квартире один. Если придут гости — буду ходить в уборную через спальню, не всем такой вариант подойдёт.
Ну, и последнее — в санузле нет места под стиралку, предполагается делать ее на маленькой кухне, что тоже странно: место ограничено.
Учитывая, что квартира недешевая — планировка мягко говоряужасная.
Как вам такой формат контента?
Ставьте 🔥 — если пост зайдёт, буду почаще рассказывать о таких нюансах работы ✅
Сегодня подбирал клиенту квартиру в Москве и наткнулся на такую планировку.
Коротко обозначил ее: квартира-нора
И решил поделиться с вами своими мыслями о том, почему планировка — это очень и очень важный фактор при подборе квартиры. Особенно для жизни!
Что ж, поехали.
При входе сразу оказываешься на кухне. Вопрос: зачем? 🤔
Ну ладно, кухню можно огородить чем-то, давайте посмотрим дальше.
Верхний левый угол будет очень темный, света вообще нет. Маленький балкон не даст достаточного естественного освещения, так как комната большая.
Посмотрим на спальню: 9,5 метров — сложно будет поставить кровать. Либо нужно двигать к окну, а посередине если ставить — становится мало места. Есть ниша под шкаф, но он будет очень маленький 🗄
Ещё один минус — абсолютно нефункциональный коридор, который ведёт к ванной комнате.
По-хорошему, конечно, напрашивается мастер-спальня, но санузел в квартире один. Если придут гости — буду ходить в уборную через спальню, не всем такой вариант подойдёт.
Ну, и последнее — в санузле нет места под стиралку, предполагается делать ее на маленькой кухне, что тоже странно: место ограничено.
Учитывая, что квартира недешевая — планировка мягко говоря
Как вам такой формат контента?
Ставьте 🔥 — если пост зайдёт, буду почаще рассказывать о таких нюансах работы ✅
🔥64👍12❤1🤔1👌1
Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
👍10🔥3💯3
Друзья-агенты, информация для вас! 🤝🏻
Я знаю, что меня читает много людей из сферы недвижимости. С некоторыми мы сотрудничаем индивидуально, но недавно с командой приняли важное решение.
Мы запускаем полноценную партнерскую программу для агентов из регионов России. Что это значит?
Если у вас есть клиент, которому нужно приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или в Москве, но вы не работаете в этих регионах, то мы готовы взять на себя полное проведение сделки. С нашей стороны — хорошее комиссионное вознаграждение.
Для подробностей пишите @ryzhov_mr_pr
Давайте сотрудничать! 🔥
Я знаю, что меня читает много людей из сферы недвижимости. С некоторыми мы сотрудничаем индивидуально, но недавно с командой приняли важное решение.
Мы запускаем полноценную партнерскую программу для агентов из регионов России. Что это значит?
Если у вас есть клиент, которому нужно приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге или в Москве, но вы не работаете в этих регионах, то мы готовы взять на себя полное проведение сделки. С нашей стороны — хорошее комиссионное вознаграждение.
Для подробностей пишите @ryzhov_mr_pr
Давайте сотрудничать! 🔥
🔥19👍8❤6
Воу-воу палехчэ, старт продаж нового ЖК в центре Петербурга?
Их есть у меня ⤵️
Новый проект от одного известного застройщика по мотивам творчества русского художника 🎨
Между прочим, одного из моих самых любимых!
Отдельно хочу сказать про локацию: классный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром Петербурга. Быстро и удобно добираться до культурной жизни города.
Проект также подойдёт и для сдачи в аренду, локация в сезон будет супер популярна.
👉🏻Что по ценам?
Студии от 6 214 193 руб.
1-ккв от 8 955 919 руб.
2е-ккв от 9 381 110 руб.
2ккв от 13 130 065 руб.
Чувствуете, что с ценой все ок, да?)
Подробная консультация по этому ЖК (или любому другому) доступна по ссылке.
Заполняйте анкету — моя команда с радостью расскажет про рынок новостроек и поможет подобрать классную квартиру.
Мы работаем бесплатно, все услуги оплачивает застройщик, которого вы выберете 👌🏻
Их есть у меня ⤵️
Новый проект от одного известного застройщика по мотивам творчества русского художника 🎨
Между прочим, одного из моих самых любимых!
Отдельно хочу сказать про локацию: классный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром Петербурга. Быстро и удобно добираться до культурной жизни города.
Проект также подойдёт и для сдачи в аренду, локация в сезон будет супер популярна.
👉🏻Что по ценам?
Студии от 6 214 193 руб.
1-ккв от 8 955 919 руб.
2е-ккв от 9 381 110 руб.
2ккв от 13 130 065 руб.
Чувствуете, что с ценой все ок, да?)
Подробная консультация по этому ЖК (или любому другому) доступна по ссылке.
Заполняйте анкету — моя команда с радостью расскажет про рынок новостроек и поможет подобрать классную квартиру.
Мы работаем бесплатно, все услуги оплачивает застройщик, которого вы выберете 👌🏻
🔥15👍7💯2
Планировка, которую лучше обойти стороной 🚫
Если, конечно, не хотите потратить деньги на перепланировку
Не скажу, что данная планировка прям очень плохая, но есть нюансы ⤵️
Начнём со входа в квартиру. Вы заходите в прихожую, а места для шкафа с левой стороны очень мало. Это большой недостаток, тем более, квартира немаленькая.
Дальше сразу же идёт санузел. Плохо то, что всего один унитаз на всю квартиру, и если ночью захочется пойти в туалет, то каждый раз придётся идти по грязной прихожей. Более того, унитаз один во всей квартире — это тоже недостаток, тем более, если квартира для жизни.
Ну, с этим разобрались, а дальше то что? Захожим в кухню-гостиную, с которой вроде бы на первый взгляд все хорошо.
Но… Она проходная в спальню. Казалось бы, проблемы нет, но на самом деле это очень нефункциональный вариант по одной простой причине: двери «съели» все место, где поставить диван? А стол? Там и балконная дверь, и двери в спальню и в санузел. Получается, что только посередине, а это не самое удобное решение.
А какие минусы для себя нашли вы? Поделитесь в комментариях, нам важно ваше мнение ⤵️
Не скажу, что данная планировка прям очень плохая, но есть нюансы ⤵️
Начнём со входа в квартиру. Вы заходите в прихожую, а места для шкафа с левой стороны очень мало. Это большой недостаток, тем более, квартира немаленькая.
Дальше сразу же идёт санузел. Плохо то, что всего один унитаз на всю квартиру, и если ночью захочется пойти в туалет, то каждый раз придётся идти по грязной прихожей. Более того, унитаз один во всей квартире — это тоже недостаток, тем более, если квартира для жизни.
Ну, с этим разобрались, а дальше то что? Захожим в кухню-гостиную, с которой вроде бы на первый взгляд все хорошо.
Но… Она проходная в спальню. Казалось бы, проблемы нет, но на самом деле это очень нефункциональный вариант по одной простой причине: двери «съели» все место, где поставить диван? А стол? Там и балконная дверь, и двери в спальню и в санузел. Получается, что только посередине, а это не самое удобное решение.
А какие минусы для себя нашли вы? Поделитесь в комментариях, нам важно ваше мнение ⤵️
👍15🔥8🙈6🤔1
Успеть за один день ⌛️
Что ж, давно не было кейсов клиентов, а сделок было много! Заводим машину времени и возвращаемся в тёплый сентябрь.
Мы с клиентом были записаны на сделку в банк и к застройщику 24 сентября.
❗️Но с 20 сентября минимальный первоначальный взнос увеличивался с 15% до 20%.
Чтобы не искать в срочном порядке ещё 5% от суммы квартиры, решили попробовать записаться на сделку раньше.
Но мы ведь не одни такие были, правда?
У застройщика была запись вперёд на месяц. Мы не могли записаться ни к застройщику, ни в банк, потому что ажиотаж был правда серьёзный.
На уступки никто не хотел идти, но в банке получилось согласовать проведение удаленного подписания, хотя и банк, и застройщик были против.
18 числа вечером мы ещё не знали, сможем ли подписать сделку. А 19 сентября мы уже прыгали в последний вагон поезда… И шли с клиентом на подписание.
Хочу сказать, что это была правда очень сложная сделка: пришлось подключать всевозможные контакты, чтобы застройщик пошёл на уступки.
В итоге: взяли 3е-ккв за 11,6 млн по семейной ипотеке, приятным бонусом стала скидка 7% от застройщика. Квартира 60 кв.м. с видом на Финский залив! 🌊
Мораль всей истории: лучшее время для покупки недвижимости — всегда вчера. Но можно успеть и сегодня, не дожидаясь новых ограничений.
Как вам история сделки?
🔥 Потрясающе! Хорошо, что успели!
👍🏻 Вид на Финский залив? Тоже так хочу!
#кейс
Что ж, давно не было кейсов клиентов, а сделок было много! Заводим машину времени и возвращаемся в тёплый сентябрь.
Мы с клиентом были записаны на сделку в банк и к застройщику 24 сентября.
❗️Но с 20 сентября минимальный первоначальный взнос увеличивался с 15% до 20%.
Чтобы не искать в срочном порядке ещё 5% от суммы квартиры, решили попробовать записаться на сделку раньше.
Но мы ведь не одни такие были, правда?
У застройщика была запись вперёд на месяц. Мы не могли записаться ни к застройщику, ни в банк, потому что ажиотаж был правда серьёзный.
На уступки никто не хотел идти, но в банке получилось согласовать проведение удаленного подписания, хотя и банк, и застройщик были против.
18 числа вечером мы ещё не знали, сможем ли подписать сделку. А 19 сентября мы уже прыгали в последний вагон поезда… И шли с клиентом на подписание.
Хочу сказать, что это была правда очень сложная сделка: пришлось подключать всевозможные контакты, чтобы застройщик пошёл на уступки.
В итоге: взяли 3е-ккв за 11,6 млн по семейной ипотеке, приятным бонусом стала скидка 7% от застройщика. Квартира 60 кв.м. с видом на Финский залив! 🌊
Мораль всей истории: лучшее время для покупки недвижимости — всегда вчера. Но можно успеть и сегодня, не дожидаясь новых ограничений.
Как вам история сделки?
🔥 Потрясающе! Хорошо, что успели!
👍🏻 Вид на Финский залив? Тоже так хочу!
#кейс
🔥34👍12❤7
⚡️Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке
Сейчас ставка - 13%.
Ходят активные слухи, что увидим повышение.
Вопрос на сколько?
Предполагаю будет 14%.
Ваши ставки? ⤵️
Сейчас ставка - 13%.
Ходят активные слухи, что увидим повышение.
Вопрос на сколько?
Предполагаю будет 14%.
Ваши ставки? ⤵️
🤔8👌7👍2
Парам-парам-пам!
⚡ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п. до 15%.
Сделаю пост, что это значит и как жить дельше)
⚡ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п. до 15%.
Сделаю пост, что это значит и как жить дельше)
😱12🤔11🙈6❤1