Воу-воу палехчэ, старт продаж нового ЖК в центре Петербурга?
Их есть у меня ⤵️
Новый проект от одного известного застройщика по мотивам творчества русского художника 🎨
Между прочим, одного из моих самых любимых!
Отдельно хочу сказать про локацию: классный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром Петербурга. Быстро и удобно добираться до культурной жизни города.
Проект также подойдёт и для сдачи в аренду, локация в сезон будет супер популярна.
👉🏻Что по ценам?
Студии от 6 214 193 руб.
1-ккв от 8 955 919 руб.
2е-ккв от 9 381 110 руб.
2ккв от 13 130 065 руб.
Чувствуете, что с ценой все ок, да?)
Подробная консультация по этому ЖК (или любому другому) доступна по ссылке.
Заполняйте анкету — моя команда с радостью расскажет про рынок новостроек и поможет подобрать классную квартиру.
Мы работаем бесплатно, все услуги оплачивает застройщик, которого вы выберете 👌🏻
Их есть у меня ⤵️
Новый проект от одного известного застройщика по мотивам творчества русского художника 🎨
Между прочим, одного из моих самых любимых!
Отдельно хочу сказать про локацию: классный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром Петербурга. Быстро и удобно добираться до культурной жизни города.
Проект также подойдёт и для сдачи в аренду, локация в сезон будет супер популярна.
👉🏻Что по ценам?
Студии от 6 214 193 руб.
1-ккв от 8 955 919 руб.
2е-ккв от 9 381 110 руб.
2ккв от 13 130 065 руб.
Чувствуете, что с ценой все ок, да?)
Подробная консультация по этому ЖК (или любому другому) доступна по ссылке.
Заполняйте анкету — моя команда с радостью расскажет про рынок новостроек и поможет подобрать классную квартиру.
Мы работаем бесплатно, все услуги оплачивает застройщик, которого вы выберете 👌🏻
🔥15👍7💯2
Планировка, которую лучше обойти стороной 🚫
Если, конечно, не хотите потратить деньги на перепланировку
Не скажу, что данная планировка прям очень плохая, но есть нюансы ⤵️
Начнём со входа в квартиру. Вы заходите в прихожую, а места для шкафа с левой стороны очень мало. Это большой недостаток, тем более, квартира немаленькая.
Дальше сразу же идёт санузел. Плохо то, что всего один унитаз на всю квартиру, и если ночью захочется пойти в туалет, то каждый раз придётся идти по грязной прихожей. Более того, унитаз один во всей квартире — это тоже недостаток, тем более, если квартира для жизни.
Ну, с этим разобрались, а дальше то что? Захожим в кухню-гостиную, с которой вроде бы на первый взгляд все хорошо.
Но… Она проходная в спальню. Казалось бы, проблемы нет, но на самом деле это очень нефункциональный вариант по одной простой причине: двери «съели» все место, где поставить диван? А стол? Там и балконная дверь, и двери в спальню и в санузел. Получается, что только посередине, а это не самое удобное решение.
А какие минусы для себя нашли вы? Поделитесь в комментариях, нам важно ваше мнение ⤵️
Не скажу, что данная планировка прям очень плохая, но есть нюансы ⤵️
Начнём со входа в квартиру. Вы заходите в прихожую, а места для шкафа с левой стороны очень мало. Это большой недостаток, тем более, квартира немаленькая.
Дальше сразу же идёт санузел. Плохо то, что всего один унитаз на всю квартиру, и если ночью захочется пойти в туалет, то каждый раз придётся идти по грязной прихожей. Более того, унитаз один во всей квартире — это тоже недостаток, тем более, если квартира для жизни.
Ну, с этим разобрались, а дальше то что? Захожим в кухню-гостиную, с которой вроде бы на первый взгляд все хорошо.
Но… Она проходная в спальню. Казалось бы, проблемы нет, но на самом деле это очень нефункциональный вариант по одной простой причине: двери «съели» все место, где поставить диван? А стол? Там и балконная дверь, и двери в спальню и в санузел. Получается, что только посередине, а это не самое удобное решение.
А какие минусы для себя нашли вы? Поделитесь в комментариях, нам важно ваше мнение ⤵️
👍15🔥8🙈6🤔1
Успеть за один день ⌛️
Что ж, давно не было кейсов клиентов, а сделок было много! Заводим машину времени и возвращаемся в тёплый сентябрь.
Мы с клиентом были записаны на сделку в банк и к застройщику 24 сентября.
❗️Но с 20 сентября минимальный первоначальный взнос увеличивался с 15% до 20%.
Чтобы не искать в срочном порядке ещё 5% от суммы квартиры, решили попробовать записаться на сделку раньше.
Но мы ведь не одни такие были, правда?
У застройщика была запись вперёд на месяц. Мы не могли записаться ни к застройщику, ни в банк, потому что ажиотаж был правда серьёзный.
На уступки никто не хотел идти, но в банке получилось согласовать проведение удаленного подписания, хотя и банк, и застройщик были против.
18 числа вечером мы ещё не знали, сможем ли подписать сделку. А 19 сентября мы уже прыгали в последний вагон поезда… И шли с клиентом на подписание.
Хочу сказать, что это была правда очень сложная сделка: пришлось подключать всевозможные контакты, чтобы застройщик пошёл на уступки.
В итоге: взяли 3е-ккв за 11,6 млн по семейной ипотеке, приятным бонусом стала скидка 7% от застройщика. Квартира 60 кв.м. с видом на Финский залив! 🌊
Мораль всей истории: лучшее время для покупки недвижимости — всегда вчера. Но можно успеть и сегодня, не дожидаясь новых ограничений.
Как вам история сделки?
🔥 Потрясающе! Хорошо, что успели!
👍🏻 Вид на Финский залив? Тоже так хочу!
#кейс
Что ж, давно не было кейсов клиентов, а сделок было много! Заводим машину времени и возвращаемся в тёплый сентябрь.
Мы с клиентом были записаны на сделку в банк и к застройщику 24 сентября.
❗️Но с 20 сентября минимальный первоначальный взнос увеличивался с 15% до 20%.
Чтобы не искать в срочном порядке ещё 5% от суммы квартиры, решили попробовать записаться на сделку раньше.
Но мы ведь не одни такие были, правда?
У застройщика была запись вперёд на месяц. Мы не могли записаться ни к застройщику, ни в банк, потому что ажиотаж был правда серьёзный.
На уступки никто не хотел идти, но в банке получилось согласовать проведение удаленного подписания, хотя и банк, и застройщик были против.
18 числа вечером мы ещё не знали, сможем ли подписать сделку. А 19 сентября мы уже прыгали в последний вагон поезда… И шли с клиентом на подписание.
Хочу сказать, что это была правда очень сложная сделка: пришлось подключать всевозможные контакты, чтобы застройщик пошёл на уступки.
В итоге: взяли 3е-ккв за 11,6 млн по семейной ипотеке, приятным бонусом стала скидка 7% от застройщика. Квартира 60 кв.м. с видом на Финский залив! 🌊
Мораль всей истории: лучшее время для покупки недвижимости — всегда вчера. Но можно успеть и сегодня, не дожидаясь новых ограничений.
Как вам история сделки?
🔥 Потрясающе! Хорошо, что успели!
👍🏻 Вид на Финский залив? Тоже так хочу!
#кейс
🔥34👍12❤7
⚡️Сегодня заседание ЦБ по ключевой ставке
Сейчас ставка - 13%.
Ходят активные слухи, что увидим повышение.
Вопрос на сколько?
Предполагаю будет 14%.
Ваши ставки? ⤵️
Сейчас ставка - 13%.
Ходят активные слухи, что увидим повышение.
Вопрос на сколько?
Предполагаю будет 14%.
Ваши ставки? ⤵️
🤔8👌7👍2
Парам-парам-пам!
⚡ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п. до 15%.
Сделаю пост, что это значит и как жить дельше)
⚡ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п. до 15%.
Сделаю пост, что это значит и как жить дельше)
😱12🤔11🙈6❤1
А теперь, что будет дальше и что делать ⤵️
1️⃣ Скорее всего, будет рост цен на новостройки, потому что для них самые выгодные ипотечные программы на данный момент.
Вторичку под ипотеку можно будет взять только от 15-18%.
И это просто беда для вторичного рынка 🤷🏻♂️
2️⃣ Вероятно, что часть покупателей уйдёт с рынка недвижимости и выберет альтернативные варианты, например - вклад под 15% будет выгоднее на каком-то промежутке времени.
3️⃣ Ещё может подешеветь аренда, но это касается только старого фонда, так как собственники устанут ждать своих покупателей на вторичку и начнут выставлять в аренду.
4️⃣ Ну, и последнее — скидки и акции на апарты и вторичку. Так как очевидно, что сейчас эти две истории просядут на рынке, следует ожидать хороших предложений.
И отвлеченно от недвижки - решение по поднятию ставки на мой взгляд верное, инфляцию нужно погасить, а падающий рубль ободрить.
❗️ Вопрос только в том, чтобы не затянуть этот момент, так как ключевая ставка это про поиск баланса между стагнацией и развитием.
1️⃣ Скорее всего, будет рост цен на новостройки, потому что для них самые выгодные ипотечные программы на данный момент.
Вторичку под ипотеку можно будет взять только от 15-18%.
И это просто беда для вторичного рынка 🤷🏻♂️
2️⃣ Вероятно, что часть покупателей уйдёт с рынка недвижимости и выберет альтернативные варианты, например - вклад под 15% будет выгоднее на каком-то промежутке времени.
3️⃣ Ещё может подешеветь аренда, но это касается только старого фонда, так как собственники устанут ждать своих покупателей на вторичку и начнут выставлять в аренду.
4️⃣ Ну, и последнее — скидки и акции на апарты и вторичку. Так как очевидно, что сейчас эти две истории просядут на рынке, следует ожидать хороших предложений.
И отвлеченно от недвижки - решение по поднятию ставки на мой взгляд верное, инфляцию нужно погасить, а падающий рубль ободрить.
❗️ Вопрос только в том, чтобы не затянуть этот момент, так как ключевая ставка это про поиск баланса между стагнацией и развитием.
👍25🔥8🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ну и заканчивая тему вчерашнего заседания ЦБ.
Послушайте Эльвиру Сахипзадовну, она говорит абсолютно правильные вещи и многие участники рынки с ней согласны!
НО
Понимание этого на сегодняшний день никак не повлияет на цены к сожалению, застройщики не будут продавать дешевле.
А реальным инструментом (замедлить спрос на недвижку) в итоге станет увеличение первого взноса, а в последствии и закрытые льготных программ, что отобьет у некоторых участников желание покупать и тем самым затормозит спрос, а с ним и рост цен.
Однако решение это крайне не очевидное, но имеем, что имеем.
Лучшие условия для покупки были три года назад, но это время прошло и те кто ждет, что это время опять настанет - имеют все шансы не дождаться его никогда.
Тенденция рынка сегодня - ухудшение условий, которые по сути ухудшаются планомерно эти самые три года.
Я не устаю повторять - нет лучшего времени для покупки недвижимости, чем сегодня.
Послушайте Эльвиру Сахипзадовну, она говорит абсолютно правильные вещи и многие участники рынки с ней согласны!
НО
Понимание этого на сегодняшний день никак не повлияет на цены к сожалению, застройщики не будут продавать дешевле.
А реальным инструментом (замедлить спрос на недвижку) в итоге станет увеличение первого взноса, а в последствии и закрытые льготных программ, что отобьет у некоторых участников желание покупать и тем самым затормозит спрос, а с ним и рост цен.
Однако решение это крайне не очевидное, но имеем, что имеем.
Лучшие условия для покупки были три года назад, но это время прошло и те кто ждет, что это время опять настанет - имеют все шансы не дождаться его никогда.
Тенденция рынка сегодня - ухудшение условий, которые по сути ухудшаются планомерно эти самые три года.
Я не устаю повторять - нет лучшего времени для покупки недвижимости, чем сегодня.
🔥18🤔8😱8❤1
Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔
1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.
2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.
‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.
Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.
Ссылка на анкету здесь
Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.
Первичная консультация бесплатна.
👍12🔥8👌2
💼 Работа с агентством в такой ответственный момент, как покупка квартиры — это залог не только выгоды, но и вашего психологического комфорта. Наш принцип — персональный подход, прозрачность и вовлеченность в каждую сделку.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
💵 И еще одна хорошая новость! При покупке квартиры в новостройке, услугу агентского сопровождения берет на себя застройщик, для вас вся наша работа - абсолютно бесплатна!
Так есть ли смысл отказывать себе в комфорте и качестве? Покупка квартиры — волнительное событие, и мы готовы быть рядом с вами. Не оставайтесь один на один с вопросами и сложностями! Обратитесь к нам, и вы поймете, почему люди жалеют только о том, что не пришли к нам раньше.
📞 Ждем вас в нашем агентстве! Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры заполняйте анкету по ссылке.
🔥9👍3👌2