Какие есть акции от застройщиков в ноябре?
Итак, первая неделя ноября прошла, а я тем временем подготовил список акций по ипотеке, которыми можно воспользоваться в этом месяце.
✔️Траншевая ипотека
Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.
Таким образом, до сдачи дома вы платите ежемесячный платёж в несколько раз меньше, а после — уже полноценный.
‼️ Есть и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Но как и ипотека за 1 рубль, акция может скоро закончиться.
✔️Ипотека за 1 рубль
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.
‼️ Есть только в Москве у одного застройщика, в нескольких ЖК и на определённый пул квартир. Можно сказать, что акция практически закончилась.
✔️Субсидированная ипотека
Есть несколько классных застройщиков Москве и в Петербурге. Например, можно получить ставку 3,8% на весь срок. Без удорожания! С учётом повышения ключевой ставки, одна из самых выгодных программ сейчас.
✔️Кэшбек от застройщика
Кэшбек позволяет взять квартиру и вернуть размер первоначального взноса (через 60 дней после заключения договора или дольше), но тут будет и удорожание самой квартиры.
Суммы кэшбека зависят от конкретной квартиры – они фиксированные. Иногда можно и до 10 млн получить кэшбек, но и стоимость квартиры будет большая.
✔️Кэшбек от агрегатора
Появились программы от агрегаторов по недвижимости (платформы, которые помогают проводить сделки).
Возвращается через 60 дней, можно вернуть до 20%, но будет удорожание квартиры. Ещё есть стоимость данной услуги, которую не вернуть.
‼️ Если резюмировать, то хочу сказать, что условия по покупке ухудшаются. Вдобавок ходят слухи, что с 1 января ПВ будет 30%. Пока официальной информации нет, но некоторые банки дают инсайты.
Конечно, я очень надеюсь, что этого не случится, но рекомендую тем, кто давно откладывал покупку квартиры — поторопиться, чтобы успеть на адекватные условия.
➡️ Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.
Итак, первая неделя ноября прошла, а я тем временем подготовил список акций по ипотеке, которыми можно воспользоваться в этом месяце.
✔️Траншевая ипотека
Кредитные денежные средства выдаются в 2 этапа. В день подписания договора от 20% от стоимости квартиры или ипотеки, оставшаяся часть обычно за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию.
Таким образом, до сдачи дома вы платите ежемесячный платёж в несколько раз меньше, а после — уже полноценный.
‼️ Есть и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Но как и ипотека за 1 рубль, акция может скоро закончиться.
✔️Ипотека за 1 рубль
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства ваши платежи равны 1 рублю.
‼️ Есть только в Москве у одного застройщика, в нескольких ЖК и на определённый пул квартир. Можно сказать, что акция практически закончилась.
✔️Субсидированная ипотека
Есть несколько классных застройщиков Москве и в Петербурге. Например, можно получить ставку 3,8% на весь срок. Без удорожания! С учётом повышения ключевой ставки, одна из самых выгодных программ сейчас.
✔️Кэшбек от застройщика
Кэшбек позволяет взять квартиру и вернуть размер первоначального взноса (через 60 дней после заключения договора или дольше), но тут будет и удорожание самой квартиры.
Суммы кэшбека зависят от конкретной квартиры – они фиксированные. Иногда можно и до 10 млн получить кэшбек, но и стоимость квартиры будет большая.
✔️Кэшбек от агрегатора
Появились программы от агрегаторов по недвижимости (платформы, которые помогают проводить сделки).
Возвращается через 60 дней, можно вернуть до 20%, но будет удорожание квартиры. Ещё есть стоимость данной услуги, которую не вернуть.
‼️ Если резюмировать, то хочу сказать, что условия по покупке ухудшаются. Вдобавок ходят слухи, что с 1 января ПВ будет 30%. Пока официальной информации нет, но некоторые банки дают инсайты.
Конечно, я очень надеюсь, что этого не случится, но рекомендую тем, кто давно откладывал покупку квартиры — поторопиться, чтобы успеть на адекватные условия.
➡️ Чтобы получить бесплатную консультацию по покупке квартиры по льготной программе, заполняйте анкету по ссылке.
👍16❤4🔥4😁1
✍🏻 Дорогой дневник, сегодня я немного побоксировал и поиграл в настольный футбол
Причём здесь недвижимость?
А все потому, что я ездил на брокерский тур от застройщика.
Смотрели построенные проекты, один из них в 2022 году победил в номинации «лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Петербурге».
А совсем скоро у этого застройщика старт продаж в пешей доступности от ст.м. Проспект Просвещения.
Мне нравится, как этот девелопер строит свои проекты. Они стильно выглядят, локация классная, инфраструктура на хорошем уровне. Для жизни — смело рекомендую!
Для инвеста проект тоже подходит. Тем более можно, взять квартиру на старте, когда цены минимальные — будет ещё выгоднее.
Подробнее можете почитать здесь
Несмотря на то, что старт будет во вторник, заявки нужно отправлять уже сейчас, потому что все классные варианты быстро забронируют. И тогда придётся покупать по другой цене 😐
Кому интересен проект — скорее заполняйте анкету!
Причём здесь недвижимость?
А все потому, что я ездил на брокерский тур от застройщика.
Смотрели построенные проекты, один из них в 2022 году победил в номинации «лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Петербурге».
А совсем скоро у этого застройщика старт продаж в пешей доступности от ст.м. Проспект Просвещения.
Мне нравится, как этот девелопер строит свои проекты. Они стильно выглядят, локация классная, инфраструктура на хорошем уровне. Для жизни — смело рекомендую!
Для инвеста проект тоже подходит. Тем более можно, взять квартиру на старте, когда цены минимальные — будет ещё выгоднее.
Подробнее можете почитать здесь
Несмотря на то, что старт будет во вторник, заявки нужно отправлять уже сейчас, потому что все классные варианты быстро забронируют. И тогда придётся покупать по другой цене 😐
Кому интересен проект — скорее заполняйте анкету!
👍15❤7🔥6
Планировка с нюансами 👀
Начинаем ⤵️
Коридор 10,5 метров. Вопрос №1 — для чего и зачем? Просто съели место в квартире, шкаф можно оставить в одном месте, а остальное пространство никак не использовать.
Раздельный санузел. С одной стороны, это хорошо, а с другой — для 3е-ккв одного унитаза мало, могли бы поставить ещё в ванной, но что-то пошло не так…
Продолжаем дальше…
18,3 метра — кухня-гостиная. На первый взгляд, все хорошо. Но только коридор съел части комнаты, два угла неровные. И всего одно окно, левый верхний угол будет темный.
Оговорюсь, что это не самая плохая планировка, но можно найти гораздо лучше.
Собственно, клиентам такую я никогда не предложу 🙌🏻
И всем остальным не советую!
Начинаем ⤵️
Коридор 10,5 метров. Вопрос №1 — для чего и зачем? Просто съели место в квартире, шкаф можно оставить в одном месте, а остальное пространство никак не использовать.
Раздельный санузел. С одной стороны, это хорошо, а с другой — для 3е-ккв одного унитаза мало, могли бы поставить ещё в ванной, но что-то пошло не так…
Продолжаем дальше…
18,3 метра — кухня-гостиная. На первый взгляд, все хорошо. Но только коридор съел части комнаты, два угла неровные. И всего одно окно, левый верхний угол будет темный.
Оговорюсь, что это не самая плохая планировка, но можно найти гораздо лучше.
Собственно, клиентам такую я никогда не предложу 🙌🏻
🤔9👍4❤3🔥2
Друзья, не хочется вас кошмарить, но…
Каждый раз, когда я уезжаю в отпуск, случаются какие-то глобальные события или изменения. И вот снова, стоило мне только оказаться на пляже, то появились вот такие новости.
С 15 ноября могут быть повышены ставки по льготным ипотечным программам:
У этих заявлений пока что нет официальных подтверждений, но у нас много инсайтов от коллег из сферы недвижимости.
Как я уже говорил, условия по ипотеке ухудшаются, застройщики и банки закручивают гайки.
Мы можем помочь быстро одобрить ипотеку и подобрать квартиру в новостройке — оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱15🙊3
👨👩👧👦Все про семейную ипотеку в одном посте
Государство субсидирует ипотечную ставку для семей с детьми до 6% годовых без дополнительных условий.
Также есть специальные программы от банков: можно получить семейную ипотеку от 0,01%.
Сегодня разберемся, кто попадает под семейную ипотеку.
Итак, льготные условия могут получить семьи, которые подходят под одно из следующих условий:
1️⃣ Семьи с двумя и более детьми до 18 лет
2️⃣ Семьи, в которых один ребенок родился после 1 января 2018 года
3️⃣ Семьи, у которых есть ребенок со статусом инвалид
Вдобавок к этому вы можете использовать материнский капитал при покупке квартиры.
Там есть свои нюансы, о них мы рассказали в гайде «Как приобрести квартиру с помощью материнского
капитала».
🎁Для получения бесплатного гайда пишите «ГАЙД» в комментариях.
Государство субсидирует ипотечную ставку для семей с детьми до 6% годовых без дополнительных условий.
Также есть специальные программы от банков: можно получить семейную ипотеку от 0,01%.
Сегодня разберемся, кто попадает под семейную ипотеку.
Итак, льготные условия могут получить семьи, которые подходят под одно из следующих условий:
1️⃣ Семьи с двумя и более детьми до 18 лет
2️⃣ Семьи, в которых один ребенок родился после 1 января 2018 года
3️⃣ Семьи, у которых есть ребенок со статусом инвалид
Вдобавок к этому вы можете использовать материнский капитал при покупке квартиры.
Там есть свои нюансы, о них мы рассказали в гайде «Как приобрести квартиру с помощью материнского
капитала».
🎁Для получения бесплатного гайда пишите «ГАЙД» в комментариях.
👍13❤8
Друзья, мы ищем специалиста по продажам недвижимости Москвы в нашу команду!
Кто мы? Команда успешного блога про недвижимость, каждый день мы обрабатываем новые заявки на покупку новостроек. Только теплые клиенты, которые пишут нам напрямую в блог.
🔹Мы ищем менеджера по продажам, способного работать в CRM системе с новыми клиентами, тщательно отбирать лучшие предложения для наших клиентов и вести их до заключения сделки.
🔹В нашем штате есть собственный высококлассный юрист, и мы работаем со всеми значимыми застройщиками Москвы. Мы готовы делегировать эту работу за достойный процент достойным кандидатам.
🔹Какие условия?
Удаленная работа, 25-40% от комиссии. Ищем человека проживающего в Москве.
Пишите в лс Ксении @Kseniia56 , если вы хотите стать частью нашей супер-команды, и мы обязательно с вами отсвяжемся!
До встречи на собеседовании!
Кто мы? Команда успешного блога про недвижимость, каждый день мы обрабатываем новые заявки на покупку новостроек. Только теплые клиенты, которые пишут нам напрямую в блог.
🔹Мы ищем менеджера по продажам, способного работать в CRM системе с новыми клиентами, тщательно отбирать лучшие предложения для наших клиентов и вести их до заключения сделки.
🔹В нашем штате есть собственный высококлассный юрист, и мы работаем со всеми значимыми застройщиками Москвы. Мы готовы делегировать эту работу за достойный процент достойным кандидатам.
🔹Какие условия?
Удаленная работа, 25-40% от комиссии. Ищем человека проживающего в Москве.
Пишите в лс Ксении @Kseniia56 , если вы хотите стать частью нашей супер-команды, и мы обязательно с вами отсвяжемся!
До встречи на собеседовании!
👍12
Развод и девичья фамилия: как делится собственность? 😱
Немного полезной информации в вашу ленту, которая, я надеюсь, никогда вам не понадобится. Но предупрежден – значит вооружен.
Итак, как же делится собственность бывших супругов? 👇🏻
По семейному кодексу РФ все, что приобретено супругами в браке, является их совместной собственностью. Исключение – имущество, которое один из супругов получил в качестве договора дарения, наследства или приватизации.
Если один из супругов купил квартиру до брака, то она является его собственностью.
Но и тут есть исключение из правил: если жилье было куплено в рассрочку или ипотеку, а выплаты за него приходились на период брака, то супруг может претендовать на это имущество при разводе.
Обычно все удается распределить супругами самостоятельно, но если идут споры – то тогда уже все разрешается в судебном порядке.
Важно про ипотеку: если супруги разводятся, но у них есть квартира в ипотеке, то обе стороны должны договориться, кому остается квартира и кто далее выплачивает ежемесячные платежи, либо же выделить доли в квартире и разделить кредит.
Если договориться не получается, то супруги обращаются в суд.
Как можно себя защитить?
Одна из самых понятных опций – брачный договор. Его можно заключить до регистрации брака и в любое время после, но до развода. Очень часто до покупки недвижимости супруги заключают брачный договор, чтобы в случае развода избежать судебных разбирательств.
‼️На фото один из первых брачных договоров, заключенных после Октябрьской революции. Материал взят из ЦГА СПБ.
Ставьте 🔥, если было интересно!
Немного полезной информации в вашу ленту, которая, я надеюсь, никогда вам не понадобится. Но предупрежден – значит вооружен.
Итак, как же делится собственность бывших супругов? 👇🏻
По семейному кодексу РФ все, что приобретено супругами в браке, является их совместной собственностью. Исключение – имущество, которое один из супругов получил в качестве договора дарения, наследства или приватизации.
Если один из супругов купил квартиру до брака, то она является его собственностью.
Но и тут есть исключение из правил: если жилье было куплено в рассрочку или ипотеку, а выплаты за него приходились на период брака, то супруг может претендовать на это имущество при разводе.
Обычно все удается распределить супругами самостоятельно, но если идут споры – то тогда уже все разрешается в судебном порядке.
Важно про ипотеку: если супруги разводятся, но у них есть квартира в ипотеке, то обе стороны должны договориться, кому остается квартира и кто далее выплачивает ежемесячные платежи, либо же выделить доли в квартире и разделить кредит.
Если договориться не получается, то супруги обращаются в суд.
Как можно себя защитить?
Одна из самых понятных опций – брачный договор. Его можно заключить до регистрации брака и в любое время после, но до развода. Очень часто до покупки недвижимости супруги заключают брачный договор, чтобы в случае развода избежать судебных разбирательств.
‼️На фото один из первых брачных договоров, заключенных после Октябрьской революции. Материал взят из ЦГА СПБ.
Ставьте 🔥, если было интересно!
🔥41👍9❤3
В Питере есть квартиры бизнес-класса по цене комфорта 🔥
Старт продаж в Петербурге в пешей доступности от ст.м. Приморская!
Классный проект как для жизни, так и для инвестиций (каких сейчас на рынке мало). Есть квартиры с террасами и мастер-спальнями.
Все подробности рассказал в карточках, преимуществ у проекта достаточно, но главное — цены. Они очень даже адекватные для такого старта в такой локации.
Студии от 8,5 млн
1-ккв от 10,5 млн
2е-ккв от 11,1 млн
2-ккв от 13,4 млн
3е-ккв от 16,9 млн
3-ккв от 23,3 млн
4е-ккв от 20,5 млн
🔥 Шок-контент: на этот ЖК действует ипотека траншами. До окончания строительства ежемесячный платёж будет в несколько раз меньше, чем стандартный.
‼️Рекомендую заполнить анкету для бесплатной консультации, чтобы узнать подробности про этот жилой комплекс.
Старт продаж в Петербурге в пешей доступности от ст.м. Приморская!
Классный проект как для жизни, так и для инвестиций (каких сейчас на рынке мало). Есть квартиры с террасами и мастер-спальнями.
Все подробности рассказал в карточках, преимуществ у проекта достаточно, но главное — цены. Они очень даже адекватные для такого старта в такой локации.
Студии от 8,5 млн
1-ккв от 10,5 млн
2е-ккв от 11,1 млн
2-ккв от 13,4 млн
3е-ккв от 16,9 млн
3-ккв от 23,3 млн
4е-ккв от 20,5 млн
🔥 Шок-контент: на этот ЖК действует ипотека траншами. До окончания строительства ежемесячный платёж будет в несколько раз меньше, чем стандартный.
‼️Рекомендую заполнить анкету для бесплатной консультации, чтобы узнать подробности про этот жилой комплекс.
👍12🔥7👎1
🤔 Господдержка или как получить льготную ставку за то, что у вас российский паспорт?
Итак, недавно общался с клиентом, обсуждали ипотечные программы. Под семейную и IT-ипотеку клиент не подходит, но господдержку точно может получить. Но клиент даже не догадывался об этом!
Как и семейную ипотеку, господдержку субсидирует государство, чтобы покупка квартиры стала более доступной.
Кто же подходит под данную ипотечную программу?
Все очень просто ⤵️
Взять ипотеку с господдержкой может любой человек с гражданством Российской федерации и с регистрацией по месту жительства на территории России, постоянным доходом и местом работы, в возрасте от 18 лет до 65 лет.
‼️С 01.01.2023 воспользоваться данной программой можно только 1 раз в жизни, НО ипотеки, взятые по господдержке до 2023 не учитываются.
Какие сейчас есть ипотечные ставки для господдержки?
8% — стандартная ставка
0,99% — субсидированная на время строительства
6,5% — субсидированная на весь срок. Это редкая ставка, но на часть объектов ее можно встретить.
‼️Эти субсидированные ставки доступны без удорожания стоимости квартиры, НО нужно внимательно проверять в каждом случае.
Чтобы не искать самостоятельно удачные ставки без удорожания на всем рынке недвижимости, заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
Выберем классную квартиру по субсидированной ставке 🔥
Итак, недавно общался с клиентом, обсуждали ипотечные программы. Под семейную и IT-ипотеку клиент не подходит, но господдержку точно может получить. Но клиент даже не догадывался об этом!
Как и семейную ипотеку, господдержку субсидирует государство, чтобы покупка квартиры стала более доступной.
Кто же подходит под данную ипотечную программу?
Все очень просто ⤵️
Взять ипотеку с господдержкой может любой человек с гражданством Российской федерации и с регистрацией по месту жительства на территории России, постоянным доходом и местом работы, в возрасте от 18 лет до 65 лет.
‼️С 01.01.2023 воспользоваться данной программой можно только 1 раз в жизни, НО ипотеки, взятые по господдержке до 2023 не учитываются.
Какие сейчас есть ипотечные ставки для господдержки?
8% — стандартная ставка
0,99% — субсидированная на время строительства
6,5% — субсидированная на весь срок. Это редкая ставка, но на часть объектов ее можно встретить.
‼️Эти субсидированные ставки доступны без удорожания стоимости квартиры, НО нужно внимательно проверять в каждом случае.
Чтобы не искать самостоятельно удачные ставки без удорожания на всем рынке недвижимости, заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
Выберем классную квартиру по субсидированной ставке 🔥
🔥21👍9👌4❤1