Ипотека траншами в Москве: квартиры всего от 6.690 руб. в месяц!
Недавно сделали подборку по Питеру, а теперь пришло время Москвы 🔥
Сделали расчеты по квартирам в пределах МКАДа, но есть и более бюджетные варианты — в Новой Москве и МО. Про них более подробно расскажу на бесплатной консультации.
Напоминаю, что до сдачи дома в эксплуатацию ежемесячный платёж при траншевой ипотеке будет пониженный.
Можно вдобавок к этой программе воспользоваться льготной семейной/it ипотекой или господдержкой.
Кроме квартир на картинках есть ещё несколько ЖК, где можно приобрести классную квартиру (возможно, даже вашей мечты).
➡️ Заполняйте анкету для бесплатной консультации, чтобы купить классную квартиру
Недавно сделали подборку по Питеру, а теперь пришло время Москвы 🔥
Сделали расчеты по квартирам в пределах МКАДа, но есть и более бюджетные варианты — в Новой Москве и МО. Про них более подробно расскажу на бесплатной консультации.
Напоминаю, что до сдачи дома в эксплуатацию ежемесячный платёж при траншевой ипотеке будет пониженный.
Можно вдобавок к этой программе воспользоваться льготной семейной/it ипотекой или господдержкой.
Кроме квартир на картинках есть ещё несколько ЖК, где можно приобрести классную квартиру (возможно, даже вашей мечты).
➡️ Заполняйте анкету для бесплатной консультации, чтобы купить классную квартиру
👍6👌5😱4❤2🤩2
Неудачная сделка или как купить квартиру на 2 млн дороже, чем она была изначально
Публикую историю с разрешения клиента, имя изменено ✅
В августе ко мне обратился Владимир с запросом на 3е-ккв для жизни с женой и маленькой дочкой.
Перешли к основному запросу ⤵️
Во-первых, локация. Владимир работает на севере Москвы, а ещё там живут его родители. Поэтому квартиру искал рядом с офисом и с домом родителей, обязательно без отделки. Жена у Владимира — дизайнер интерьера, хотела делать проект самостоятельно.
Во-вторых, цена. На руках было около 2,5 миллионов рублей. Тогда ещё первый взнос был 15%, поэтому искали вариант до 16 млн рублей. Срок сдачи не был важен, семья готова была подождать.
Итак, я начал мониторить рынок с командой, нашли 3е-ккв в 10 минутах от ст.м. Селигерская за 15.831.878 руб. Без отделки, срок сдачи в 4 квартале 26 года. Это был старт продаж нового корпуса, поэтому и цена была низкая.
Кажется, что вариант идеальный, да и клиентам все понравилось, уже были готовы к сделке. Но Владимир решил ещё подумать, посмотреть другие ЖК. Пока он думал, первоначальный взнос стал 20%.
Эту квартиру все равно решил брать — и локация ему подходила, и цена, и жене понравился район и инфраструктура. А в доме, кстати, на первом этаже будет детский садик.
Ну, вроде, ничего — ещё 5% точно получится собрать… Но пока клиент собирал оставшуюся сумму, стоимость квартиры выросла почти на 2 млн рублей! Застройщик увидел ажиотаж и поднял цены 😱
Что в итоге? Пришлось экстренно ещё собирать сумму и вложить материнский капитал, потому что клиенты влюбились именно в эту квартиру, другие варианты не рассматривали.
Застройщик пошёл на небольшую уступку и сделал скидку, но все равно можно было сэкономить и больше средств, и нервы, и время.
Как вам история?
😱 Зачем дотянули до последнего момента?
🔥 Можно было и другой ЖК выбрать…
Публикую историю с разрешения клиента, имя изменено ✅
В августе ко мне обратился Владимир с запросом на 3е-ккв для жизни с женой и маленькой дочкой.
Перешли к основному запросу ⤵️
Во-первых, локация. Владимир работает на севере Москвы, а ещё там живут его родители. Поэтому квартиру искал рядом с офисом и с домом родителей, обязательно без отделки. Жена у Владимира — дизайнер интерьера, хотела делать проект самостоятельно.
Во-вторых, цена. На руках было около 2,5 миллионов рублей. Тогда ещё первый взнос был 15%, поэтому искали вариант до 16 млн рублей. Срок сдачи не был важен, семья готова была подождать.
Итак, я начал мониторить рынок с командой, нашли 3е-ккв в 10 минутах от ст.м. Селигерская за 15.831.878 руб. Без отделки, срок сдачи в 4 квартале 26 года. Это был старт продаж нового корпуса, поэтому и цена была низкая.
Кажется, что вариант идеальный, да и клиентам все понравилось, уже были готовы к сделке. Но Владимир решил ещё подумать, посмотреть другие ЖК. Пока он думал, первоначальный взнос стал 20%.
Эту квартиру все равно решил брать — и локация ему подходила, и цена, и жене понравился район и инфраструктура. А в доме, кстати, на первом этаже будет детский садик.
Ну, вроде, ничего — ещё 5% точно получится собрать… Но пока клиент собирал оставшуюся сумму, стоимость квартиры выросла почти на 2 млн рублей! Застройщик увидел ажиотаж и поднял цены 😱
Что в итоге? Пришлось экстренно ещё собирать сумму и вложить материнский капитал, потому что клиенты влюбились именно в эту квартиру, другие варианты не рассматривали.
Застройщик пошёл на небольшую уступку и сделал скидку, но все равно можно было сэкономить и больше средств, и нервы, и время.
Как вам история?
😱 Зачем дотянули до последнего момента?
🔥 Можно было и другой ЖК выбрать…
😱29🔥15❤4👍1
Вид на МГУ и Москву-сити? Это про новый старт продаж в Москве!
Ⓜ️ЖК в пешей доступности от ст.м. Ломоносовский проспект.
Премиальный и камерный проект, более 70% резиденций видовые и с панорамными окнами, на первых этажах нет коммерческих помещений.
Цены начинаются от 1,2 млн за квадратный метр. Средняя площадь квартиры в этом доме — 70 кв.м. Потолки от 2,7 до 3,2 метров.
Сдача в 1 квартале 2027 года.
❗️В таких проектах всегда высокий ажиотаж из-за локации и высокого инвестиционного потенциала.
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Наши услуги оплатит застройщик, которого вы выберете.
Ⓜ️ЖК в пешей доступности от ст.м. Ломоносовский проспект.
Премиальный и камерный проект, более 70% резиденций видовые и с панорамными окнами, на первых этажах нет коммерческих помещений.
Цены начинаются от 1,2 млн за квадратный метр. Средняя площадь квартиры в этом доме — 70 кв.м. Потолки от 2,7 до 3,2 метров.
Сдача в 1 квартале 2027 года.
❗️В таких проектах всегда высокий ажиотаж из-за локации и высокого инвестиционного потенциала.
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Наши услуги оплатит застройщик, которого вы выберете.
🔥12👍5❤2😱2💯1
Замминистра Стасишин предупредил, что в первом полугодии 2024 новостройки ждёт серьёзное снижение спроса. Причина: некие «решения, которые будут приняты в ближайшее время».
Так-так-так, а что это за намеки? 🤔
А намек это на то, что что-то произойдет с льготной ипотекой.
Либо ее отменят раньше срока (сейчас она действует до 01.07.2024), либо ухудшат условия.
НО
На рынке куча манупуляторов и куча вбросов и что в итоге будет в 2024 вряд ли кто-то знает, даже сам Минстрой.
Но явно что-то произойдет.
А вот что, узнаем уже совсем скоро.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Мне можно.
Так-так-так, а что это за намеки? 🤔
А намек это на то, что что-то произойдет с льготной ипотекой.
Либо ее отменят раньше срока (сейчас она действует до 01.07.2024), либо ухудшат условия.
НО
На рынке куча манупуляторов и куча вбросов и что в итоге будет в 2024 вряд ли кто-то знает, даже сам Минстрой.
Но явно что-то произойдет.
А вот что, узнаем уже совсем скоро.
😁15🤨11😱8
Планировки, которые не стоит выбирать ⛔️
Продолжаем еженедельную рубрику, сегодня две похожие планировки с одинаковыми проблемами.
Итак, начнём!
Самый главный недостаток этих планировок — это огромные и нефункциональные прихожие. Их площадь сравнима с площадью спален. Очень интересно, как застройщики это спроектировали. Зачем и почему?
Казалось бы, прихожие можно соединить с комнатами? Только если сделать комнаты проходными, не всем этот вариант подойдёт.
Что ещё не так?
В случае с первой планировкой — там наши «любимые» непонятные углы, из-за которых сложно будет расположить стандартную мебель. +1 головная боль после заселения. И надо ли оно?
Хорошо, что в первой планировке достаточное количество санузлов, но во второй все не так радужно.
Несмотря на то, что на планировке указан второй санузел, он очень маленький. Для такой большой квартиры этого явно недостаточно.
В следующий раз расскажу про удачную планировку — а пока ставьте 🔥, если понравился разбор!
Продолжаем еженедельную рубрику, сегодня две похожие планировки с одинаковыми проблемами.
Итак, начнём!
Самый главный недостаток этих планировок — это огромные и нефункциональные прихожие. Их площадь сравнима с площадью спален. Очень интересно, как застройщики это спроектировали. Зачем и почему?
Казалось бы, прихожие можно соединить с комнатами? Только если сделать комнаты проходными, не всем этот вариант подойдёт.
Что ещё не так?
В случае с первой планировкой — там наши «любимые» непонятные углы, из-за которых сложно будет расположить стандартную мебель. +1 головная боль после заселения. И надо ли оно?
Хорошо, что в первой планировке достаточное количество санузлов, но во второй все не так радужно.
Несмотря на то, что на планировке указан второй санузел, он очень маленький. Для такой большой квартиры этого явно недостаточно.
В следующий раз расскажу про удачную планировку — а пока ставьте 🔥, если понравился разбор!
🔥42👍7❤2
Жить на Чкаловской? Да! 🔥
Еще один старт продаж в Петербурге, прямо на Петроградке. Главный плюс — это локация, ведь стартов в центре города с каждым годом становится все меньше и меньше.
Тут застройщик выкупил территорию бывшей трикотажной фабрики и на ее месте построит ЖК премиум-класса в стиле лофт.
У проекта будет собственная инфраструктура — спортивный центр, ресторан, коворкинг, коливинг и офисы. А ещё — собственный променад и парк, образовательная школа через дорогу и частный детский сад.
На старте будет возможность купить квартиру по оптимальной цене для такого проекта. Для сравнения: рядом строят ЖК со сдачей в 2024 году, и там цены уже от 32.4 млн за 2-ккв.
Что с ценами? ⤵️
Студии от 8,7 млн
2е-ккв от 15,3 млн
3е-ккв от 22,4 млн
4е-ккв от 30,3 млн
5е-ккв от 33,5 млн
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Еще один старт продаж в Петербурге, прямо на Петроградке. Главный плюс — это локация, ведь стартов в центре города с каждым годом становится все меньше и меньше.
Тут застройщик выкупил территорию бывшей трикотажной фабрики и на ее месте построит ЖК премиум-класса в стиле лофт.
У проекта будет собственная инфраструктура — спортивный центр, ресторан, коворкинг, коливинг и офисы. А ещё — собственный променад и парк, образовательная школа через дорогу и частный детский сад.
На старте будет возможность купить квартиру по оптимальной цене для такого проекта. Для сравнения: рядом строят ЖК со сдачей в 2024 году, и там цены уже от 32.4 млн за 2-ккв.
Что с ценами? ⤵️
Студии от 8,7 млн
2е-ккв от 15,3 млн
3е-ккв от 22,4 млн
4е-ккв от 30,3 млн
5е-ккв от 33,5 млн
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
👍14🔥5😱3❤2