Вид на МГУ и Москву-сити? Это про новый старт продаж в Москве!
Ⓜ️ЖК в пешей доступности от ст.м. Ломоносовский проспект.
Премиальный и камерный проект, более 70% резиденций видовые и с панорамными окнами, на первых этажах нет коммерческих помещений.
Цены начинаются от 1,2 млн за квадратный метр. Средняя площадь квартиры в этом доме — 70 кв.м. Потолки от 2,7 до 3,2 метров.
Сдача в 1 квартале 2027 года.
❗️В таких проектах всегда высокий ажиотаж из-за локации и высокого инвестиционного потенциала.
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Наши услуги оплатит застройщик, которого вы выберете.
Ⓜ️ЖК в пешей доступности от ст.м. Ломоносовский проспект.
Премиальный и камерный проект, более 70% резиденций видовые и с панорамными окнами, на первых этажах нет коммерческих помещений.
Цены начинаются от 1,2 млн за квадратный метр. Средняя площадь квартиры в этом доме — 70 кв.м. Потолки от 2,7 до 3,2 метров.
Сдача в 1 квартале 2027 года.
❗️В таких проектах всегда высокий ажиотаж из-за локации и высокого инвестиционного потенциала.
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Наши услуги оплатит застройщик, которого вы выберете.
🔥12👍5❤2😱2💯1
Замминистра Стасишин предупредил, что в первом полугодии 2024 новостройки ждёт серьёзное снижение спроса. Причина: некие «решения, которые будут приняты в ближайшее время».
Так-так-так, а что это за намеки? 🤔
А намек это на то, что что-то произойдет с льготной ипотекой.
Либо ее отменят раньше срока (сейчас она действует до 01.07.2024), либо ухудшат условия.
НО
На рынке куча манупуляторов и куча вбросов и что в итоге будет в 2024 вряд ли кто-то знает, даже сам Минстрой.
Но явно что-то произойдет.
А вот что, узнаем уже совсем скоро.
Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Мне можно.
Так-так-так, а что это за намеки? 🤔
А намек это на то, что что-то произойдет с льготной ипотекой.
Либо ее отменят раньше срока (сейчас она действует до 01.07.2024), либо ухудшат условия.
НО
На рынке куча манупуляторов и куча вбросов и что в итоге будет в 2024 вряд ли кто-то знает, даже сам Минстрой.
Но явно что-то произойдет.
А вот что, узнаем уже совсем скоро.
😁15🤨11😱8
Планировки, которые не стоит выбирать ⛔️
Продолжаем еженедельную рубрику, сегодня две похожие планировки с одинаковыми проблемами.
Итак, начнём!
Самый главный недостаток этих планировок — это огромные и нефункциональные прихожие. Их площадь сравнима с площадью спален. Очень интересно, как застройщики это спроектировали. Зачем и почему?
Казалось бы, прихожие можно соединить с комнатами? Только если сделать комнаты проходными, не всем этот вариант подойдёт.
Что ещё не так?
В случае с первой планировкой — там наши «любимые» непонятные углы, из-за которых сложно будет расположить стандартную мебель. +1 головная боль после заселения. И надо ли оно?
Хорошо, что в первой планировке достаточное количество санузлов, но во второй все не так радужно.
Несмотря на то, что на планировке указан второй санузел, он очень маленький. Для такой большой квартиры этого явно недостаточно.
В следующий раз расскажу про удачную планировку — а пока ставьте 🔥, если понравился разбор!
Продолжаем еженедельную рубрику, сегодня две похожие планировки с одинаковыми проблемами.
Итак, начнём!
Самый главный недостаток этих планировок — это огромные и нефункциональные прихожие. Их площадь сравнима с площадью спален. Очень интересно, как застройщики это спроектировали. Зачем и почему?
Казалось бы, прихожие можно соединить с комнатами? Только если сделать комнаты проходными, не всем этот вариант подойдёт.
Что ещё не так?
В случае с первой планировкой — там наши «любимые» непонятные углы, из-за которых сложно будет расположить стандартную мебель. +1 головная боль после заселения. И надо ли оно?
Хорошо, что в первой планировке достаточное количество санузлов, но во второй все не так радужно.
Несмотря на то, что на планировке указан второй санузел, он очень маленький. Для такой большой квартиры этого явно недостаточно.
В следующий раз расскажу про удачную планировку — а пока ставьте 🔥, если понравился разбор!
🔥42👍7❤2
Жить на Чкаловской? Да! 🔥
Еще один старт продаж в Петербурге, прямо на Петроградке. Главный плюс — это локация, ведь стартов в центре города с каждым годом становится все меньше и меньше.
Тут застройщик выкупил территорию бывшей трикотажной фабрики и на ее месте построит ЖК премиум-класса в стиле лофт.
У проекта будет собственная инфраструктура — спортивный центр, ресторан, коворкинг, коливинг и офисы. А ещё — собственный променад и парк, образовательная школа через дорогу и частный детский сад.
На старте будет возможность купить квартиру по оптимальной цене для такого проекта. Для сравнения: рядом строят ЖК со сдачей в 2024 году, и там цены уже от 32.4 млн за 2-ккв.
Что с ценами? ⤵️
Студии от 8,7 млн
2е-ккв от 15,3 млн
3е-ккв от 22,4 млн
4е-ккв от 30,3 млн
5е-ккв от 33,5 млн
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
Еще один старт продаж в Петербурге, прямо на Петроградке. Главный плюс — это локация, ведь стартов в центре города с каждым годом становится все меньше и меньше.
Тут застройщик выкупил территорию бывшей трикотажной фабрики и на ее месте построит ЖК премиум-класса в стиле лофт.
У проекта будет собственная инфраструктура — спортивный центр, ресторан, коворкинг, коливинг и офисы. А ещё — собственный променад и парк, образовательная школа через дорогу и частный детский сад.
На старте будет возможность купить квартиру по оптимальной цене для такого проекта. Для сравнения: рядом строят ЖК со сдачей в 2024 году, и там цены уже от 32.4 млн за 2-ккв.
Что с ценами? ⤵️
Студии от 8,7 млн
2е-ккв от 15,3 млн
3е-ккв от 22,4 млн
4е-ккв от 30,3 млн
5е-ккв от 33,5 млн
👉🏻 Если вы планируете приобрести квартиру и вам нужна бесплатная консультация по этому ЖК (или любому другому), заполняйте анкету для консультации.
👍14🔥5😱3❤2
Налоговые вычеты при покупке квартиры 🤑
Большинство людей, покупающих квартиру в ипотеку, не знают о возможности получить неплохую сумму денег за это.
Каким образом? ⤵️
Приобретая квартиру, вы можете вернуть 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.
Подробности оформил в карточки, а в итоге — с двух вычетов можно получить до 650 тысяч рублей, которые можно вложить в ремонт или внести как досрочный платёж по ипотеке.
Ставьте 🔥, если пост был полезным!
Большинство людей, покупающих квартиру в ипотеку, не знают о возможности получить неплохую сумму денег за это.
Каким образом? ⤵️
Приобретая квартиру, вы можете вернуть 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.
Подробности оформил в карточки, а в итоге — с двух вычетов можно получить до 650 тысяч рублей, которые можно вложить в ремонт или внести как досрочный платёж по ипотеке.
Ставьте 🔥, если пост был полезным!
🔥30👍9❤2👌2🏆1
Никогда такого не было и вот опять! ⤵️
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍
Ипотека за 1 рубль — легендарная программа прошлой осени, которую прикрыли за 2 недели из-за большого ажиотажа.
В чем суть программы? ⤵️
До окончания строительства вы платите 1 рубль в месяц, а после — полноценный ежемесячный платёж по господдержке/семейной/IT ипотеке (нужное подчеркнуть!)
Сейчас один застройщик в Москве предлагает эту программу без удорожания (это очень большая редкость!)
Действует на 15 ЖК в разных частях Москвы, но предложение ограничено — как только лимиты будут исчерпаны, то программу сразу закроют.
👉🏻 Если вам нужна бесплатная консультация по ипотеке за 1 рубль — заполняйте заявку на анкету.
Ипотека за 1 рубль — легендарная программа прошлой осени, которую прикрыли за 2 недели из-за большого ажиотажа.
В чем суть программы? ⤵️
До окончания строительства вы платите 1 рубль в месяц, а после — полноценный ежемесячный платёж по господдержке/семейной/IT ипотеке
Сейчас один застройщик в Москве предлагает эту программу без удорожания (это очень большая редкость!)
Действует на 15 ЖК в разных частях Москвы, но предложение ограничено — как только лимиты будут исчерпаны, то программу сразу закроют.
👉🏻 Если вам нужна бесплатная консультация по ипотеке за 1 рубль — заполняйте заявку на анкету.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥8
Ну что, давненько я вас не кошмарил, да?)
«Как говорится, вы просили -мы налили мы ухудшили условия» Минстрой,Минфин и ЦБ
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Вчера были вот такие новости, сейчас прокомментирую ⤵️
Во-первых, это очень ожидаемые ограничения. Центральный банк уже давно мечтает убрать все льготные программы и повысить первоначальный взнос ещё больше. Первые шаги уже приняты — в сентябре ПВ стал 20%, ключевая ставка выросла до 15%.
Во-вторых, Минфину не нужно, чтобы появилось много необеспеченных ипотечных кредитов, иначе может появиться ипотечный пузырь или даже кризис.
Более того, все эти предложения уже внесены на рассмотрение в правительство.
Примут ли их?
Вопрос открытый, но сейчас, по моим ощущениям, накопилась «критическая масса» всевозможных заявлений и инициатив, которые точно приведут к ухудшению условий.
«Как говорится, вы просили -
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
⚡️Минфин РФ предлагает поднять минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30% — источник Интерфакса
⚡️Минфин РФ предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей — источник
⚡️Минфин РФ хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ — источник
Вчера были вот такие новости, сейчас прокомментирую ⤵️
Во-первых, это очень ожидаемые ограничения. Центральный банк уже давно мечтает убрать все льготные программы и повысить первоначальный взнос ещё больше. Первые шаги уже приняты — в сентябре ПВ стал 20%, ключевая ставка выросла до 15%.
Во-вторых, Минфину не нужно, чтобы появилось много необеспеченных ипотечных кредитов, иначе может появиться ипотечный пузырь или даже кризис.
Более того, все эти предложения уже внесены на рассмотрение в правительство.
Примут ли их?
Вопрос открытый, но сейчас, по моим ощущениям, накопилась «критическая масса» всевозможных заявлений и инициатив, которые точно приведут к ухудшению условий.
😱14💯7💔7🤔2🫡2❤1👍1
⚡️Возвращение субсидированной ставки — ипотека от 1,4% годовых!
Заманчивое предложение, не правда ли? Но стоит учитывать, что эта акция идёт с удорожанием квартиры.
Обычно в блоге я не публикую такие программы или же сразу предупреждаю, что идёт удорожание.
Но я знаю, что есть клиенты, которым данная ставка будет актуальна.
Кому подойдёт эта акция?
▪️Если вы покупаете квартиру для жизни
▪️Если вы не планируете гасить ипотеку досрочно
▪️Если вы не планируете продавать квартиру в ближайшие 10-15 лет
▪️ Если хотите снизить сумму ежемесячного платежа
Условия:
Сумма первого взноса от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Максимальная сумма кредита - 12.000.000 руб.
Можно использовать материнский капитал 👨👩👧👦
👉🏻 Если вам нужна бесплатная консультация по покупке недвижимости — заполняйте анкету на бесплатную консультацию
Заманчивое предложение, не правда ли? Но стоит учитывать, что эта акция идёт с удорожанием квартиры.
Обычно в блоге я не публикую такие программы или же сразу предупреждаю, что идёт удорожание.
Но я знаю, что есть клиенты, которым данная ставка будет актуальна.
Кому подойдёт эта акция?
▪️Если вы покупаете квартиру для жизни
▪️Если вы не планируете гасить ипотеку досрочно
▪️Если вы не планируете продавать квартиру в ближайшие 10-15 лет
▪️ Если хотите снизить сумму ежемесячного платежа
Условия:
Сумма первого взноса от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Максимальная сумма кредита - 12.000.000 руб.
Можно использовать материнский капитал 👨👩👧👦
👉🏻 Если вам нужна бесплатная консультация по покупке недвижимости — заполняйте анкету на бесплатную консультацию
👍10🔥3❤1💯1
Пошли удары на опережение 🤷🏻♂️
⚡️ Газпромбанк поднял ПВ по госипотеке с 20 до 30%
На все льготные программы (господдержка, семейная и IT)
А Совкомбанк, еще круче отличился и вчера поднял ПВ до 50%.
Такие дела..
Пишите в ЛС @ryzhov_mr одобрим ипотеку и оформим квартиру под новогоднюю🎄
На все льготные программы (господдержка, семейная и IT)
А Совкомбанк, еще круче отличился и вчера поднял ПВ до 50%.
Такие дела..
Пишите в ЛС @ryzhov_mr одобрим ипотеку и оформим квартиру под новогоднюю🎄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱21👍5🤔3👏1🎉1🤣1
Мальчик: покупает квартиру
Мужчина: покупает целый этаж
В сентябре был старт продаж одной секции этого проекта, рассказывал вот здесь. Только двум клиентам успели забронировать там апарты, был сильный ажиотаж.
А совсем недавно вывели новый лот — апартаменты в корпусе Residence.
Не могу не поделиться с вами, тем более, что это самый дорогой апартамент в Питере.
Немного преимуществ:
• Последний, восьмой, этаж
• Площадь 1001 м2
• Полная конфиденциальность — отсутствие соседей на этаже, два индивидуальных лифта, автономные входы для персонала
• Трехсторонний вид на пруд, Неву, во внутренний двор
• С огромной террасы открывается вид на самую красивую панораму в мире
• 39 панорамных окон
• Открытая планировка
• Возможность реализации дровяного камина
Цена — 2.200.000.000 рублей
В комментах вид из окон 😍
Берём?
PS если у вас есть покупатель на этот апартамент, напишите мне и вы заработаете 75 млн. рублей.
Да-да, я не шучу - семьдесят пять миллионов рублей!
Мужчина: покупает целый этаж
В сентябре был старт продаж одной секции этого проекта, рассказывал вот здесь. Только двум клиентам успели забронировать там апарты, был сильный ажиотаж.
А совсем недавно вывели новый лот — апартаменты в корпусе Residence.
Не могу не поделиться с вами, тем более, что это самый дорогой апартамент в Питере.
Немного преимуществ:
• Последний, восьмой, этаж
• Площадь 1001 м2
• Полная конфиденциальность — отсутствие соседей на этаже, два индивидуальных лифта, автономные входы для персонала
• Трехсторонний вид на пруд, Неву, во внутренний двор
• С огромной террасы открывается вид на самую красивую панораму в мире
• 39 панорамных окон
• Открытая планировка
• Возможность реализации дровяного камина
Цена — 2.200.000.000 рублей
В комментах вид из окон 😍
Берём?
Да-да, я не шучу - семьдесят пять миллионов рублей!
🔥17👍8😱5🤣5😁2💔2👎1