Ну что, давненько я вас не кошмарил, да?)

«Как говорится, вы просили - мы налили мы ухудшили условия» Минстрой,Минфин и ЦБ

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

⚡️Минфин РФ предлагает поднять минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30% — источник Интерфакса

⚡️Минфин РФ предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей — источник

⚡️Минфин РФ хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ — источник

Вчера были вот такие новости, сейчас прокомментирую ⤵️

Во-первых, это очень ожидаемые ограничения. Центральный банк уже давно мечтает убрать все льготные программы и повысить первоначальный взнос ещё больше. Первые шаги уже приняты — в сентябре ПВ стал 20%, ключевая ставка выросла до 15%.

Во-вторых, Минфину не нужно, чтобы появилось много необеспеченных ипотечных кредитов, иначе может появиться ипотечный пузырь или даже кризис.

Более того, все эти предложения уже внесены на рассмотрение в правительство.

Примут ли их?

Вопрос открытый, но сейчас, по моим ощущениям, накопилась «критическая масса» всевозможных заявлений и инициатив, которые точно приведут к ухудшению условий.

⚡️Возвращение субсидированной ставки — ипотека от 1,4% годовых!

Заманчивое предложение, не правда ли? Но стоит учитывать, что эта акция идёт с удорожанием квартиры.

Обычно в блоге я не публикую такие программы или же сразу предупреждаю, что идёт удорожание.

Но я знаю, что есть клиенты, которым данная ставка будет актуальна.

Кому подойдёт эта акция?
▪️Если вы покупаете квартиру для жизни
▪️Если вы не планируете гасить ипотеку досрочно
▪️Если вы не планируете продавать квартиру в ближайшие 10-15 лет
▪️ Если хотите снизить сумму ежемесячного платежа

Условия:
Сумма первого взноса от 20,1%
Срок кредита до 30 лет
Максимальная сумма кредита - 12.000.000 руб.

Можно использовать материнский капитал 👨‍👩‍👧‍👦

👉🏻 Если вам нужна бесплатная консультация по покупке недвижимости — заполняйте анкету на бесплатную консультацию

🎙Аудиоподкаст: что ждёт рынок недвижимости в ближайшие 2 месяца?

▪️Будет ли увеличен первоначальный взнос до 30%?

▪️Сократят ли лимиты по льготным ипотекам с 12 млн до 6 млн?

▪️Что будет с семейной и IT-ипотекой?

▪️ Можно ли сейчас покупать квартиру?

Можно слушать на 1,5х, говорю четко, сам проверил!

Друзья, как я уже сказал в аудиоподкасте, вероятность радикальных мер по отмене льготных программ и повышение ПВ до 30% — очень велика.

А я тем временем напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!

Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке и проконсультирует по всем актуальным ипотечным программам.

👉🏻Ссылка на анкету здесь

Максим, а какие планировки можно брать? 🤔

Несколько недель я рассказывал вам про планировки, которые не рекомендую выбирать при покупке квартиры.

Но хочется добавить позитива в блог — до конца декабря буду рассказывать о хороших планировках.

Итак, начнём ⤵️

Сегодня рассмотрим 5е-ккв в Санкт-Петербурге. Отличный вариант для большой семьи — летом мы искали похожую квартиру для клиента, но ничего подобного не было в продаже.

Четыре полноценных спальни, три санузла, хорошая кухня-гостиная, хозяйственная комната и гардеробная! Звучит уже круто, правда? 🔥

Есть место, чтобы установить шкафы, а в случае необходимости можно сделать ещё одну мастер спальню (на планировке только одна).

Все пространство функциональное — да, есть два больших коридора, но их можно использовать под места для хранения вещей, либо же присоединить к комнатам.

Давно я не встречал таких планировок, а что думаете вы? Поделитесь в комментариях 👇🏻

Как выбрать район для жизни в Москве? 🤔

Недавно я рассказывал, как в любом городе выбрать район для покупки квартиры, а тут появилась экологическая карта Москвы.

По ссылке можно посмотреть, какие промышленные объекты рядом, насколько загружены дороги, какова плотность населения и площадь зелёных зон.

Пользуйтесь 🌳