В видео ⤵️


⚡️ Владимир Путин выступил с посланием к Федеральному собранию

Много говорил про обстановку в стране — как экономическую, так и политическую. Но нам интересны новости в сфере недвижимости.

Итак, что предлагает наш президент:

❗️Продлить программу маткапитала как минимум до 2030 года
❗️Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года
❗️ Ввести льготную ипотеку для участников СВО
❗️ Запустить новую программу расселения аварийного жилья
❗️ Запустить с 2025 года программу «Земский работник культуры». Уехавший в малый город сможет получить 1 миллион рублей, а тот, кто поедет работать в новые регионы — по 2 миллиона рублей.

С первым днём весны! 🌺

А ещё с днём изменений по ипотеке… Начну с самых важных новостей ⤵️

Новость 1. С 1 марта банки при оформлении заявки на ипотеку должны будут запрашивать официальную информацию о доходах. Нововведения планируют ввести для того, чтобы не было огромного количества необеспеченных кредитов.

Новость 2. В Санкт-Петербурге и Москве семьи и работающие в IT специалисты теперь смогут взять ипотеку до 30 млн. Лимиты по льготным программам не изменилось, но остальную сумму можно будет взять по рыночной ипотеке.

Новость 3. Банк ВТБ отменил удорожание стоимости квартиры при покупке по льготной программе.

Новость 4. Банк ВТБ вернул ставку 0,01% на 1-2 года на момент строительства дома. Классная возможность для тех, кому сложно сейчас потянуть высокий ежемесячный платёж.

Не все новости радостные, но возможности для покупки квартиры есть.

➡️ А для бесплатной консультации по недвижимости Москвы и Санкт-Петербурге нужно заполнить анкету по этой ссылке.

Хочу новостройку, но чтобы было мало соседей. Что делать?

Самый верный выход — рассмотреть малоэтажные жилые комплексы. Отличный вариант для тех, кому хочется свой дом, но не хочется вписываться в стройку.

Какие плюсы покупки квартиры в малоэтажном ЖК?

➕Застройщики располагают меньше квартир на этаже, чем в обычной новостройке. Больше приватности и простора, вполне вероятно, что с соседями вы будете встречаться очень редко. Стоит учитывать, что так не во всех проектах: нужно обязательно смотреть поэтажный план.

➕Как правило, рядом с малоэтажными ЖК больше места для озеленения, потому что они находятся близко к природе. Зелёных зон будет явно больше, чем в условном центре города.

➕Низкие цены. Обычно малоэтажные ЖК возводятся вдали от центра города, что влияет на ценообразование. В малоэтажке вполне можно взять хорошую евротрешку по цене однушки в центре.

А что с минусами?
➖ Плохая инфраструктура. Необязательно во всех проектах, ведь застройщики часто создают собственную инфраструктуру, чтобы привлечь покупателей. Однако не всегда это получается сделать к моменту получения ключей. Возможно, придётся подождать какое-то время.

➖Транспортная доступность. Малоэтажные ЖК в первую очередь рекомендую рассматривать людям с собственным автомобилем. Чаще всего в таких локациях на момент получения ключей нет развитой транспортной сети.

👉🏻 А кто хочет получить подборку классных квартир в малоэтажках Москвы или Петербурга — заполняйте анкету на бесплатную консультацию.

Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!

Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь

Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.

Первичная консультация бесплатна.

😎 Квартира, ипотека, две ставки

Так бы звучало название этого фильма, если бы Гай Ричи захотел экранизировать историю нашего клиента.

Ближе к делу: Анастасия обратились к нам с запросом на покупку 2е-ккв в Москве.

Важно было учесть два нюанса: локация и ежемесячный платеж.

Выбирали только на юго-западе Москвы, так как рядом живут ее родители, которые помогают с ребенком, потому что Анастасия в разводе и проводит много времени на работе.

Ну, и платить в месяц пока что было возможно только 30-35 тысяч рублей, так как клиент параллельно снимал жилье.

Что ж, маховик поиска был запущен, и была найдена отличная 2е-ккв с меблировкой!

Первоначальный взнос составил чуть больше двух миллионов рублей, а ежемесячный платеж — всего 26.300 руб. на время строительства по семейной ипотеке.

К моменту получения ключей Анастасия перейдет на полноценный платеж — 48.990 руб. в месяц. Что на 10 тысяч меньше, чем стоимость ее аренды сейчас!

🔥 Я тоже так хочу, сдавайте явки и пароли этой акции от застройщика!

Дорогие подписчицы! 🌺

Наша команда поздравляет вас с 8 марта! Желаем вам ярких красочных дней, классных квартир и закрытых ипотек!

Пусть вам светит солнце, даже в пасмурные дни!

С праздником!

Обзор ЖК уже на Youtube-канале! 🏠

Друзья, вот и вышло второе видео на моём канале.

Сняли обзор на жилой комплекс на намывных территориях Васильевского острова. Что такого в этой локации? Можно ли там покупать квартиру? Какие плюсы и минусы данного проекта?

Посмотреть можно вот здесь.

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые ролики 🔥