📞 Поболтаем?

Или 3 причины не отказываться от созвонов с агентом

Когда клиенты обращаются к нам в агентство впервые, я и мои коллеги часто получаем вопрос: а зачем нам вообще общение по телефону, если все можно решить в переписке?

Спойлер – это не так
Я все понимаю, в 2024 году мало кто любит созваниваться «голосом»: это занимает некоторое время, не всегда комфортно по обстановке и требует некой собранности. Но, если вы покупаете квартиру, поверьте, оно того стоит. Часто десятиминутный предметный разговор заменяет многие часы переписок. И вот почему:

Стороны понимают, что намерения серьезны
Иногда от просмотра квартир на сайтах застройщиков или досок объявлений до принятия решения о покупке проходит огромное количество времени. Если покупатель пока находится на стадии пассивных просмотров, переговоры действительно ни к чему. А вот активные клиенты так же, как и мы, заинтересованы найти оптимальный вариант как можно скорее и готовы потратить свое время на обсуждение условий, подготовку документов, решение финансовых вопросов. Звонок в данном случае — гарант, что «все серьезно».

Звонок экономит время и агента, и покупателя
В арсенале опытных агентов есть давно сформулированный список вопросов, который поможет начать работу немедленно и существенно сэкономить время обеим сторонам. При этом, мы отлично понимаем, насколько сильно отличаются ситуации клиентов — на звонке агент задаст уточняющие вопросы и соберет всю необходимую информацию.

Личное общение — шаг к доверию
Покупая жилье, мы приобретаем не просто квадратные метры. Покупка квартиры — это ощущение дома, новый уровень уверенности в своих силах. Да и вообще, немаленькие такие изменения в жизни! Эмоции могут зашкаливать, а потому, идти по этому пути лучше рука об руку с человеком, который вам нравится и вызывает доверие. На звонке клиент знакомится с агентом, делает первые выводы о его компетентности и может убедиться в том, что сопровождение его сделки — в надежных руках. Так что здесь все в выигрыше!😉

Согласны?

Ставьте 🔥, если смог вас убедить!

Своя квартира в Москве за 18.757 рублей в месяц! 🔥

Классный объект, расположен в Новой Москве — очень популярной локации у моих клиентов.

Огромный плюс — меблировка. Хороший вариант для жизни, если нет возможности и желания делать ремонт. Получили ключи — можно практически сразу и заехать.

❗️На картинке расчеты на время строительства по господдержке, после ввода дома в эксплуатацию ежемесячный платёж будет составлять 42.447 рублей (ставка 7,9%).

А если вы подходите под семейную ипотеку, то вот расчеты под неё ⤵️
ПВ — 1.669.714 руб.
Платеж до ввода — 21.437 руб.
Платеж после ввода — 39.975 руб.

По данной акции много квартир в разных частях города — на консультации можно получить персональный расчёт.

Если вам нужна квартира в Москве (в этом или любом другом ЖК), заполняйте анкету на бесплатную консультацию. Подберу для вас квартиру мечты 💙

Мама, я инвестор

… или что нужно учитывать, если вам нужна квартира для сдачи в аренду

Сегодня расскажу, на что обращать внимание, если планируете сдавать объект долгосрочно.

📍Локация, локация, и ещё раз локация.
Необходимо изучить рынок арендной недвижимости в городе, в котором вам нужна квартира. Выбрать место с высоким спросом на жилье и тенденциями на рост (например, открытие новых станций метро).

А ещё обязательно посмотреть, сколько вообще предложений в выбранной вами локации и по каким ценам сдают конкуренты. Возможно, вы хотите сдавать квартиру за 70.000 рублей, но такой же объект у конкурентов сдаётся за 50.000 рублей 😦

🛋Состояние квартиры. Здесь важен как сам ремонт, так и наполнение квартиры. Сейчас все-таки на рынке предпочтение отдают квартирам в стиле минимализм, оформленных в светлых тонах. Ну, и стоит не забывать про посудомойку, кондиционер и другие человеческие радости, которые существенно поднимут ваш объект в ТОП.

📐Планировка и площадь. В основном для сдачи в аренду покупают студии или 2-евро — самые популярные форматы квартир за последние 5 лет точно. Конечно, есть и исключения — но для инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду лучше рассматривать небольшой объект (особенно, при ограниченном бюджете).

🌇Вид из окна и этаж. Обычно видовые квартиры сдаются дороже, чем с окнами во двор. Кстати, на низком этаже квартиры тоже мало пользуются спросом — рекомендую рассматривать варианты средней и высокой этажности.

Разбираться в рынке недвижимости стало сложнее, но для этого есть специалисты.

Если вам нужна квартира в Москве или Санкт-Петербурге, то вы уже знаете, что делать — заполнять анкету на бесплатную консультацию 💙

Легендарное возвращение ставок от 1%

И это без удорожания!

Весна пришла не только в Петербург, но и банки с застройщиками потеплели.

ВТБ совместно с одним известным и надежным застройщиком запустили сразу 3 акции:

▪️ставка 1% на первый год с переходом на семейную ипотеку или ипотеку с господдержкой
▪️ставка 1% на первые ДВА года с переходом на семейную ипотеку с удорожанием 3%, а на ипотеку с господдержкой с удорожанием 4%
▪️ставка 5,5% по ипотеке с господдержкой и 3,5% по семейной ипотеке на ТРИ года

Вот здесь можно почитать подробнее про семейную ипотеку и господдержку в 2024.

Это предложение действует на все проекты застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Вы точно сможете найти что-то для себя, потому что выбор локаций действительно большой.

👉 Бесплатная консультация

Не хочу высокую ставку по ипотеке! ⛔️

Сказал мне Михаил на бесплатной консультации. А я ему говорю: «Михаил, так есть ведь акции от застройщиков».

Собственно, так и началась история покупки квартиры, о которой я расскажу сегодня ⤵️

У Михаила жена и ребенок, они подходят под семейную ипотеку.

Проживают недалеко от ст.м. Звездная, но хотели расширять жилую площадь - все-таки, ребенок подрастает, места в квартире становится мало.

По семейной ипотеке обычно ставка от 6%, но совсем недавно один застройщик совместно с банком сделали классную программу - ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок.

Начали искать объект, нужна была 3е-ккв — нашли ЖК в Московском районе, где как раз по данной акции была классная квартира 🔥

Первый взнос был у семьи небольшой — 1,5 млн рублей. Надо было еще найти около 500 тысяч, чтобы добить до 2 млн. Внесли маткапитал — и вуаля, первый взнос закрыт.

Сдача ЖК в 2026 году, платеж на весь срок — 35.160 руб.

Провели сделку пару дней назад, одна из самых быстрых на моей памяти — около двух недель мы работали.

❤️ Понимаю Михаила, тоже не хочу переплачивать!
👍🏻 А где узнать, какие выгодные акции есть сейчас?

Сколько времени нужно потратить, чтобы найти квартиру своей мечты?😑

А чтобы она еще подходила по цене и соответствовала вашим целям?🤔

Речь может идти о месяцах. Рынок меняется ежедневно, выгодные акции то появляются, то исчезают, а цены на жилье зависят от десятков самых разных факторов, следить за которыми — отдельная работа.

Вы уверены, что готовы тратить на поиск квартиры время, сопоставимое с полноценным рабочим днем?

Если нет — кликайте по ссылке.
Мы разработали анкету-квиз для тех, кто хочет найти квартиру с учетом индивидуальных условий быстро и без лишних переплат.

Сделайте важный шаг на пути к идеальному жилью, а наши специалисты сделают все остальное😉

Не откладывайте!🔥

👉🏻 Ответить на вопросы и получить бесплатную консультацию

⚡️Ключевая ставка осталась на прежнем уровне — ЦБ РФ

Центральный Банк принял решение сохранить ставку на прежнем уровне - 16%.

Снижения ставки на вторичку пока не будет, потерпите еще (думаю, не раньше летних заседаний).

Квартира в Москве без первоначального взноса 🔥

Вы просили — мы с командой сделали!

Московский застройщик запустил программу покупки квартиры без первоначального взноса на несколько своих объектов.

📍Локаций много — есть проекты в Марьиной роще, Покровском-Стрешневом районе, Свиблово, Гольяново и не только.

Первоначальный взнос может составлять от 0% до 15% (или больше, если имеется сумма на руках). При этом, в зависимости от размера первого взноса, застройщик в индивидуальном порядке рассчитает удорожание (чем выше ПВ, тем меньше удорожание).

Программа сочетается со всеми видами льготной ипотеки: семейной, IT и господдержкой.

👉🏻 Узнать подробности и бесплатно получить персональный расчёт

🛠 Мальчик, договор неси, у нас тут отделку выдают!

Ещё осенью я писал про старт продаж в Петербурге, в пешей доступности от ст.м. Приморская.

Классный проект бизнес-класса, который подойдёт и для жизни, и для инвестиций. Подробнее можно почитать вот здесь — делал отдельный пост.

А теперь к главной новости: можно сделать доказаз отделки при покупке квартиры. Отделка есть чистовая и White box.

Вот цены ⤵️

White box — 14 500 руб./м2
Ваниль — 42 500 руб./м2
Шоколад — 42 500 руб./м2

❗️Важно: отделку можно заказать только в момент покупки квартиры, она будет вписана в договор. После покупки квартиры дозаказать отделку нельзя

👉🏻 Узнать подробности и получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в Санкт-Петербурге/Москве

Что вы могли пропустить в марте? 🗓

На случай, если не успели ознакомиться с лучшими предложениями марта и полезным контентом — можно сделать это прямо сейчас!

🏠Старты продаж:

▪️Старт продаж в 10 минутах от Москвы-сити

▪️Старт продаж в Москве около ст.м.Тушинская

🏷Выгодные предложения от застройщиков:

▪️Квартиры в Москве без первоначального взноса

▪️Ставка 1% в Санкт-Петербурге

▪️ Своя квартира в Москве за 18.757 рублей в месяц

▪️ Своя квартира в Санкт-Петербурге за 13.500 рублей в месяц

▪️Ставки от 3,5% на весь срок ипотеки в Санкт-Петербурге

🤓Полезное:

▪️Что нужно учитывать при покупке квартиры для сдачи в аренду?

▪️Реальная история долгостроя

▪️ Обзор ЖК в Санкт-Петербурге: выпуск на Youtube

▪️ Плюсы и минусы малоэтажных ЖК

Что ж ты, фраер, сдал назад?(с)

Итак, кто-то в Сбере видимо взял калькулятор и решил посчитать, сколько теряет банк введя комиссии для застройщиков (которые напомню, в итоге платили клиенты).

Кто забыл что это за комиссия или был не в курсе - читаем здесь.

И решил переобуться ⤵️

▪️с 28 марта - отменяется комиссия с застроев при покупках по госипотеке для зарплатников Сбера

▪️с 4 апреля - отменяется комиссия для застроев, которые кредитуются в Сбере

Только есть одна проблема, Сберу теперь надо догонять, ВТБ (который уже как месяц отменил этот оброк) захватил рынок.

Но для нас с вами это только в плюс, жесткая конкуренция - даст лучшие условия.

Реально ли платить 1 рубль по ипотеке без удорожания?

В последние пару дней несколько человек написали мне с вопросом, остались ли такие программы на рынке? 🤔

📍 И таки да, ипотека за 1 рубль по прежнему есть в Москве, при том у разных застройщиков, в разных локациях.

📍 В Питере чуть сложнее, но - есть ипотека траншами, что так же дает возможность на период стройки платить по ипотеке ощутимо меньше (в 3-4 раза).

Подробно про эти программы я уже писал ни один раз, например читаем здесь у или здесь.

Резюме - хотите на период стройки минимальный платеж по ипотеке, оставляйте заявку или напишите в комменты «1 рубль».

С удовольствием вам поможем с выбором!

👉🏻 Узнать подробности и бесплатно получить персональный расчёт