Максим про недвижимость – Telegram
Максим про недвижимость
4.87K subscribers
2.78K photos
131 videos
3 files
542 links
Авторский блог Максима Рыжова

Честно рассказываю про недвижимость для жизни и инвестиций

👉🏻Познакомиться с каналом — t.me/maximum_profinance/844

➡️Бесплатная консультация — finsmart.site

По вопросам сотрудничества — @ryzhov_mr_pr
Download Telegram
Старт продаж в престижном районе Москвы

Проект в одном из самых престижных районов Москвы, из квартир — виды на реку, весь и Москву-Сити.

📍В этой локации в основном застройка бизнес-класса, транспортная доступность активно развивается.

В самом проекте будет 2 корпуса комфорт-плюс класса и 1 корпус бизнес-класса.

Пешком до ближайшей станции метро всего 5 минут, которая откроется совсем скоро.

📌Рядом находятся классные культурные и социальные объекты, много парков.

В пешей доступности ещё 7 детских садов, в том числе 5 частных. И ещё 4 школы. А в 15 минутах на автомобиле более 10 высших учебных заведений.

🛠На выбор предлагается 3 вида отделки: без отделки, вайтбокс и готовая отделка от дизайнера.

Проект шикарный как для жизни, так и для инвестиции, потому что локация очень топовая и перспективная.

Цены на квартиры - самый сок ⤵️
Студии от 10 млн руб
1-ккв от 13,4 млн руб
2е-ккв от 13,8 млн руб
3е-ккв от 21,2 млн руб
4е-ккв от 30,5 млн руб

👉🏻 Хотите узнать подробности? Заполняйте анкету для консультации
🔥11👍10💩1
В этот выходной, предлагаю посмотреть вам ⤵️

Новый ролик на YouTube-канале! 📹

Рассказываю в видео про актуальные ипотечные программы и что будет дальше с рынком недвижимости. Спойлер: с 1 июля господдержку скорее всего отменят. Бонусом рассказал про ипотечные программы от застройщиков.

➡️Смотреть тут
👍5🔥4💩1
Начнем понедельник с прекрасного 😍

А именно с премиум-класса на Петровском острове


Недавно ездил смотреть в топовой локации, где покупали квартиру нашему клиенту.

📍Жилой комплекс находится в окружении зелени и воды, в самой престижной локации Санкт-Петербурга. До исторического центра города — рукой подать.

Отдельно стоит упомянуть лобби.

Нет, не просто лобби, а ЛОББИ - выглядит дорогобогато, есть рояль и гостевой санузел. Везде дизайнерская отделка и дорогая мебель.

Кстати, попасть на территорию постороннему естественно невозможно.

❗️В каждой квартире - большие деревянные окна, высокие потолки, место для установки кондиционера. На этаже от двух квартир, без студий.

💰Цены начинаются от 18 млн рублей за 1-ккв. Есть варианты с мастер-спальнями, террасами и окном в ванной комнате.

Инфраструктура, конечно же, сформированная. Центр, ЗСД, школы и детские, вузы, торговые центры — все находится близко.

Если вам интересен данный проект (или проекты бизнес и премиум-класса) — заполняйте анкету, расскажу подробнее, что сейчас можно рассмотреть на рынке недвижимости.

PS посмотрите фото и видео к посту и вы точно не останетесь равнодушными!
👍7🔥4💩1😍1
🔥 Срочные новости: в Москве ажиотаж на старт продаж!

Вообще, сегодня я не планировал рассказывать про какие-либо старты. Но тут неожиданно ввели в продажу новый проект.

📍Начну с локации: жилой квартал находится рядом с набережной, парком и историческим зданием Северного речного вокзала. Всего 10 минут пешком до ст.м. Речной вокзал.

Кстати, не так давно был другой старт продаж в этой локации, почитать можно здесь

В проекте будут квартиры с террасой и отдельным входом со стороны парка. А еще в каждой квартире обязательная зона гардеробной при входе.

Из окон квартир - виды на воду, яркие закаты и шпили Северного вокзала.

В проекте закрытая территория и благоустроенные общественные пространства, а еще прямой доступ к набережной для прогулок.

📌На территории квартала будут расположены рестораны, магазины и кафе. А также спа-центр с тренажерном залом, детский сад и школа.

Для автомобилистов предусмотрен паркинг.

🤑Цены на старте следующие:
Студии от 12,8 млн
1-ккв от 17,4 млн
2е-ккв от 17,6 млн
2-ккв от 21,8 млн
3-ккв от 28,8 млн

👉Хотите выгодно купить квартиру на старте продаж? Заполняйте анкету для бесплатной консультации
👍11🔥51💩1
😱Вы будете переплачивать в 2 раза больше

Если не подходите под семейную или IT-ипотеку…

🗣Все больше и больше говорят об отмене господдержки — к сожалению, с большой вероятностью 1 июля 2024 года ее больше не будет на рынке недвижимости.

📌Сейчас средняя ставка по рынку — 16,5%. Как итог, при отмене господдержки ежемесячный платёж и переплата увеличатся аж в 2 раза, если вы не подходите под семейную или IT-ипотеку.

На картинках расчеты, реальность которых уже близка.

Но, скажете мне вы, а если цены на недвижимость упадут?

Допустим, что цены упадут на 10% — это очень маловероятно (я бы сказал, что это невозможно), однако представим.

Посчитаем наглядно:
Стоимость квартиры 5.400.000 (6 млн минус 10%)
Первоначальный взнос 1.800.000
Сумма кредита 3.594.000
Срок кредита 30 лет
Ставка 16,5%
Ежемесячный платёж 49.782 руб
Переплата за весь срок 14.327.600


Как итог — даже если цены падают, все равно с такой ставкой ежемесячный платёж и переплата ощутимо выше текущих реалий.

👉🏻Если вы хотите успеть выгодно купить квартиру и не переплачивать миллионы — заполняйте анкету на бесплатную консультацию.

Помогу купить квартиру мечты и сэкономить миллионы рублей и нервов.
👍8🔥4🥰4💩1
Страшно?


Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах конференции НАУФОР.


Пока конечно не факт, что произойдет именно так, но что-то мне подсказывает, что с 1 июля много что поменяется.

Есть возможность запрыгнуть в последний вагон с госпрограммами и нужна квартира/припарковать деньги?

Добро пожаловать на консультацию!
😱103🐳1