У нас новое видео на ютубе, вот про этот ЖК

Смотрите, подписывайтесь, ставьте лайки!

Приятного просмотра!

https://youtu.be/tvHeQAMvV0s?si=Gd41zw68vg3gNh8j

В России не осталось ни одного города-миллионника с ценой «квадрата» ниже 100 тысяч рублей — аналитики ЦИАН. Ещё год назад таких городов было 5: Волгоград, Челябинск, Воронеж, Омск и Пермь.

Ну что, есть тут кто еще ждет снижения цен?

Я помню перед НГ, один риэлтор постоянно мне писал, что не надо наводить панику и вот-вот цены пойдут вниз.

К сожалению, этого так и не произошло и не видно предпосылок к тому, чтобы что-то поменялось.

Более того, я бы только порадовался, чтобы застройщики цены опустили, ведь тогда и подбирать квартиры для нас, как агентов, стало бы проще.

Но нет, реальные цены (а есть так называемые маркетинговые цены, когда застройщик сначала увеличивает цену, а потом якобы на эту сумму дает скидку) только растут.

И еще раз повторю - нужна квартира или не знаете куда деньги припарковать - не тяните, успейте в последний вагон льготной программы.

Друзья, к вам просьба!)

У кого есть премиум - проголосуйте пожалуйста за мой канал, чтобы я мог делать еще больше сторис и еще больше полезного контента.

Сторис в ТГ набирают все большую популярность, и я знаю, что многим УЖЕ удобнее смотреть инфо в сторис, нежели читать в канале.

https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance?boost - ссылка для голосования!

Спасибо!)

#недвижимость

Планировка с нюансом ❌

Возвращается ваша любимая рубрика — разбор планировки.

В целом, данная планировка — не самая плохая. Если бы это была студия (и по цене как студия), то в целом я не придирался бы так сильно.

Но застройщик заявляет квартиру как однокомнатную.

Коридор и ванна — тут в целом все адекватно. Теперь идём дальше и смотрим на всю квартиру — площадь огромная и использована нефункционально.

Зона кухни выделена (спасибо и на этом), но площадь этой кухни — 2,9 кв.м. При этом общая площадь квартиры — 43,3 кв.м. (без балкона). Это довольна большая квартира, но по планировке кажется, что она соответствует всем параметрам студии.

Кровать вообще находится в гостиной — непонятно, почему не зонировали пространство спальни. Это для меня огромная загадка — на такой метраж уж точно можно было сделать отдельную спальню и кухню-гостиную. Но что-то пошло не так…

‼️Для жизни сомнительный вариант, для перепродажи/сдачи в аренду — ещё более сомнительный, очень сомневаюсь в ликвидности такого объекта.

На минутку, цена объекта — 15,8 млн. И в этом ЖК много таких планировок, это не единственная.

А вы что думаете?

❤️ Да нормальная квартира, Максим, ты придираешься!

🔥 Скворечник…