Что я делал в пятницу?
Вчера был в Севкабеле, снимали обзор на ЖК(который только-только начали строить) и его окружение. Вот тут рассказывал про этот проект.
Успели посмотреть и на стройку, вчера как раз там делали ограждение.
Интересные факты о поездке ⤵️
▪️В 10:30 на парковке у Севкабеля было только пару мест
▪️В Севкабель ходят даже бабушки
▪️В Chang по прежнему самый вкусный том ям
Скоро выйдет ютуб-ролик с полным обзором этого проекта. А пока ловите фотки!
Ставьте ❤️, если ждёте!
Вчера был в Севкабеле, снимали обзор на ЖК
Успели посмотреть и на стройку, вчера как раз там делали ограждение.
Интересные факты о поездке ⤵️
▪️В 10:30 на парковке у Севкабеля было только пару мест
▪️В Севкабель ходят даже бабушки
▪️В Chang по прежнему самый вкусный том ям
Скоро выйдет ютуб-ролик с полным обзором этого проекта. А пока ловите фотки!
Ставьте ❤️, если ждёте!
👍11❤7
Как проходят ваши выходные? Делитесь фото в комментариях! ⤵️
👍8❤2
На прошлой неделе вышли очень важные новости, которые поменяют рынок недвижки в ближайшее время.
Напомню, что сейчас стандартный размер студии 20-22 квадрата, при этом доля таких квартир крайне высока и в зависимости от региона занимает до 33% в общем объеме (смотри картинку).
Что это за собой повлечет?
Очевидно, что те проекты которые вот-вот должны были выйти в продажу, но не успели - будут переделываться и пересогласовываться, в том числе и цена.
Что с ценой?
Да, скорее всего сам квадратный метр, может и подешеветь но, чем крупнее общий метраж, тем квартира дороже. Даже если м² дешевле.
Ну и ажиотажный спрос на остатки студий, которые станут скоро дефицитными, так как новые форматы дешевле не будут точно, тоже вероятно толкнет цену вверх.
Однако, мое мнение - решение это верное, хоть и запоздалое. Льготная ипотека очень разогнала рынок, и большую роль в этом разгоне как раз сыграли маленькие студии, так как они были самыми доступными и инвесторы покупали их пачками.
Но при этом - вероятно, что квартиры станут еще более недоступными.
Вот такое, се ля ви.
Как считаете, верное решение?
🔥 - да, долой эти скворечники
🥲 - нет, теперь квартиру купить еще сложнее
Сначала вышла новость по Москве, что теперь нельзя строить квартиры меньше 28 квадратных метров.
А через день подключилась и Ленинградская область, где так же с 1 июня нельзя будет получить РНС (разрешение на строительство на такие проекты).
Напомню, что сейчас стандартный размер студии 20-22 квадрата, при этом доля таких квартир крайне высока и в зависимости от региона занимает до 33% в общем объеме (смотри картинку).
Что это за собой повлечет?
Очевидно, что те проекты которые вот-вот должны были выйти в продажу, но не успели - будут переделываться и пересогласовываться, в том числе и цена.
Что с ценой?
Да, скорее всего сам квадратный метр, может и подешеветь но, чем крупнее общий метраж, тем квартира дороже. Даже если м² дешевле.
Ну и ажиотажный спрос на остатки студий, которые станут скоро дефицитными, так как новые форматы дешевле не будут точно, тоже вероятно толкнет цену вверх.
Однако, мое мнение - решение это верное, хоть и запоздалое. Льготная ипотека очень разогнала рынок, и большую роль в этом разгоне как раз сыграли маленькие студии, так как они были самыми доступными и инвесторы покупали их пачками.
Но при этом - вероятно, что квартиры станут еще более недоступными.
Вот такое, се ля ви.
Как считаете, верное решение?
🔥 - да, долой эти скворечники
🥲 - нет, теперь квартиру купить еще сложнее
🔥34😢19🎉3❤1
Так, тут новости по IT ипотеке подъехали ⤵️
Лимит по IT-ипотеке в Сбере в регионах-миллионниках вырос с 18 до 30 млн рублей⚡️
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Соответственно, чем сумма больше лимита, тем выше ставка ⤵️
При максимальном лимите в 30 млн. ставка будет около 10%, что отлично в сегодняшних реалиях.
То есть это, так называемая комбо-ипотека, продукт на рынке не новый, однако от этого не менее хороший.
Поэтому, если вы подходите под IT ипотеку, это отличный шанс взять квартиру без компромиссов под крайне адекватную ставку.
Приходите на консультацию, подберем вам квартиру мечты!
Лимит по IT-ипотеке в Сбере в регионах-миллионниках вырос с 18 до 30 млн рублей
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Тысячи российских IT-специалистов теперь смогут взять в ипотеку более просторное и комфортное жильё на ещё более выгодных условиях. И всё благодаря новым лимитам: сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше — по рыночной. В результате средневзвешенная ставка по программе выйдет в диапазоне от 6%.
Соответственно, чем сумма больше лимита, тем выше ставка ⤵️
При максимальном лимите в 30 млн. ставка будет около 10%, что отлично в сегодняшних реалиях.
То есть это, так называемая комбо-ипотека, продукт на рынке не новый, однако от этого не менее хороший.
Поэтому, если вы подходите под IT ипотеку, это отличный шанс взять квартиру без компромиссов под крайне адекватную ставку.
Приходите на консультацию, подберем вам квартиру мечты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥7❤1
Остановись, мгновение, ты прекрасно! 😔
Все меньше и меньше времени остается до 1 июля, а соответственно и до окончания льготной ипотеки.
Если быть точным - 41 день.
Напоминаю вам, что 1 июля завершается программа господдержки со ставкой 8%.
Данная программа доступна каждому гражданину РФ. Кредитный лимит — 6 млн рублей, а первоначальный взнос — от 30%.
Также ходят слухи о том, что изменения могут коснуться и другие программы ⤵️
Государство может изменить условия по семейной ипотеке. Ожидается, что для семей с двумя несовершеннолетними детьми ставка может подняться в 2 раза — до 12%.
Что все это значит? Государство потихоньку сворачивает меру поддержки — господдержку ввели в 2020 году, когда была пандемия и сфера строительства испытывала трудности.
А рыночная ставка сейчас составляет около 17%. Чувствуете разницу? Переплата по ипотеке и ежемесячный платёж будут больше в 2 раза!
Кто давно меня читает, знает, что я всегда говорю, что лучшее время для покупки недвижимости — вчера.
Помогу подобрать квартиру, которая подойдёт именно вам. С комфортным ежемесячным платежом, по лучшей ипотечной программе и со скидкой от застройщика. И это бесплатно — ведь мои услуги оплатит застройщик, которого ВЫ выберете.
👉🏻 Заполнить анкету на бесплатную консультацию
Все меньше и меньше времени остается до 1 июля, а соответственно и до окончания льготной ипотеки.
Если быть точным - 41 день.
Напоминаю вам, что 1 июля завершается программа господдержки со ставкой 8%.
Данная программа доступна каждому гражданину РФ. Кредитный лимит — 6 млн рублей, а первоначальный взнос — от 30%.
Также ходят слухи о том, что изменения могут коснуться и другие программы ⤵️
Государство может изменить условия по семейной ипотеке. Ожидается, что для семей с двумя несовершеннолетними детьми ставка может подняться в 2 раза — до 12%.
Что все это значит? Государство потихоньку сворачивает меру поддержки — господдержку ввели в 2020 году, когда была пандемия и сфера строительства испытывала трудности.
А рыночная ставка сейчас составляет около 17%. Чувствуете разницу? Переплата по ипотеке и ежемесячный платёж будут больше в 2 раза!
Кто давно меня читает, знает, что я всегда говорю, что лучшее время для покупки недвижимости — вчера.
Помогу подобрать квартиру, которая подойдёт именно вам. С комфортным ежемесячным платежом, по лучшей ипотечной программе и со скидкой от застройщика. И это бесплатно — ведь мои услуги оплатит застройщик, которого ВЫ выберете.
👉🏻 Заполнить анкету на бесплатную консультацию
👍10🔥5❤2🤔1
У нас новое видео на ютубе, вот про этот ЖК
Смотрите, подписывайтесь, ставьте лайки!
Приятного просмотра!
https://youtu.be/tvHeQAMvV0s?si=Gd41zw68vg3gNh8j
Смотрите, подписывайтесь, ставьте лайки!
Приятного просмотра!
https://youtu.be/tvHeQAMvV0s?si=Gd41zw68vg3gNh8j
YouTube
Старт продаж нового ЖК напротив Севкабель порта // В самом центре культурно-развлекательной жизни
Планируете покупку квартиры? Оставил ссылки на блог и бесплатную консультацию:
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале…
✅Мой телеграм-канал https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance
✅Анкета на бесплатную консультацию https://finsmart.site
✅Сайт https://рыжоф.рф
Подписывайтесь!
Всем привет! Вы на канале…
👍8🔥5❤1😁1
В России не осталось ни одного города-миллионника с ценой «квадрата» ниже 100 тысяч рублей — аналитики ЦИАН. Ещё год назад таких городов было 5: Волгоград, Челябинск, Воронеж, Омск и Пермь.
Ну что, есть тут кто еще ждет снижения цен?
Я помню перед НГ, один риэлтор постоянно мне писал, что не надо наводить панику и вот-вот цены пойдут вниз.
К сожалению, этого так и не произошло и не видно предпосылок к тому, чтобы что-то поменялось.
Более того, я бы только порадовался, чтобы застройщики цены опустили, ведь тогда и подбирать квартиры для нас, как агентов, стало бы проще.
Но нет, реальные цены (а есть так называемые маркетинговые цены, когда застройщик сначала увеличивает цену, а потом якобы на эту сумму дает скидку) только растут.
И еще раз повторю - нужна квартира или не знаете куда деньги припарковать - не тяните, успейте в последний вагон льготной программы.
😱8👍1🔥1
🌊Срочно в номер! Ранее бронирование ЖК в Кронштадте!
Не могу не рассказать про малоэтажный квартал, в котором сегодня начинается раннее бронирование.
Вариант просто топ!
Спросите почему?
❗️ Все просто - ЖК на первой береговой линии в Кронштадте, где уже тысячу и один год не было никаких стартов.
👉В проекте очень классные планировочные решения. Будут видовые квартиры, чтобы наслаждаться видом на Финский залив. И, конечно же, квартиры с террасами и патио - для неспешных завтраков с видом на залив. Ну, и чтобы окончательно влюбиться в проект -эркеры и французские балконы.
В свободное время можно будет любоваться закатом на яхтенной прогулке, поужинать в одном из ресторанов с видом на залив или же побывать в красивом парке и посетить музей военно-морской славы.
А вот цены 💰
Студии от 7,4 млн
1-ккв от 10,1 млн
2е-ккв от 13,6 млн
2-ккв от 13,3 млн
➡️Хотите узнать подробности про этот старт? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
Не могу не рассказать про малоэтажный квартал, в котором сегодня начинается раннее бронирование.
Вариант просто топ!
Спросите почему?
В проекте будет два жилых квартала, торговые променады для комфортного отдыха и шоппинга, яхтенный порт с ресторанами, набережная для прогулок и занятий спортом… А еще 2 детских сада и лицей!
👉В проекте очень классные планировочные решения. Будут видовые квартиры, чтобы наслаждаться видом на Финский залив. И, конечно же, квартиры с террасами и патио - для неспешных завтраков с видом на залив. Ну, и чтобы окончательно влюбиться в проект -
В свободное время можно будет любоваться закатом на яхтенной прогулке, поужинать в одном из ресторанов с видом на залив или же побывать в красивом парке и посетить музей военно-морской славы.
А вот цены 💰
Студии от 7,4 млн
1-ккв от 10,1 млн
2е-ккв от 13,6 млн
2-ккв от 13,3 млн
➡️Хотите узнать подробности про этот старт? Заполняйте анкету на бесплатную консультацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥6❤2
Друзья, к вам просьба!)
У кого есть премиум - проголосуйте пожалуйста за мой канал, чтобы я мог делать еще больше сторис и еще больше полезного контента.
Сторис в ТГ набирают все большую популярность, и я знаю, что многим УЖЕ удобнее смотреть инфо в сторис, нежели читать в канале.
https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance?boost - ссылка для голосования!
Спасибо!)
#недвижимость
У кого есть премиум - проголосуйте пожалуйста за мой канал, чтобы я мог делать еще больше сторис и еще больше полезного контента.
Сторис в ТГ набирают все большую популярность, и я знаю, что многим УЖЕ удобнее смотреть инфо в сторис, нежели читать в канале.
https://news.1rj.ru/str/maximum_profinance?boost - ссылка для голосования!
Спасибо!)
#недвижимость
Telegram
Максим про недвижимость
Проголосуйте за канал, чтобы он получил больше возможностей.
🔥16🫡5