⛱ ТОП акций от застройщиков в июне

Все ближе и ближе 1 июля и отмена льготных программ, но пока еще есть варианты и хорошие программы для покупки недвижимости!

Ну что ж, наконец-то началось лето — решил в одном сообщении собрать тёплые акции от застройщиков.

✔️Траншевая ипотека
Кредитные денежные средства выдаются в несколько этапов. Следовательно, до сдачи дома у вас будет пониженный платёж по ипотеке. Кстати, есть квартиры, по которым можно платить до 10 тысяч рублей в месяц, пока дом строится.

✔️Ипотека за 1 рубль
При ипотеке за 1 рубль первый транш равен 100 рублям. Таким образом, до окончания строительства дома ваши ежемесячные платежи равны 1 рублю.

❗️Важно: очень мало ЖК попадают под эту программу

✔️Рассрочка
Классная программа для тех, кто пока не может взять ипотеку по разным причинам. Суть программы в том, что постепенно вносите платежи (от 10% от стоимости квартиры). Например, 15% первоначальный взнос и 85% до ввода дома в эксплуатацию. Варианты есть разные, в том числе и с удорожанием: нужно внимательно проверять.

✔️ Сниженные ставки
У некоторых застройщиков есть программы со сниженной ставкой на 1-2 года или на весь срок. Обычно под эти программы попадают конкретные ЖК — подробнее рассказываю на бесплатной консультации.

➡️ Ставьте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности и получить расчеты по данным программам

Что мы все про отмену льготной ипотеки, до про отмену льготной ипотеки?

В пятницу пройдет очередное заседание ЦБ РФ по вопросу размера ключевой ставки.

❗️Напомню, сегодня она составляет 16%.

И многие эксперты говорят, что в пятницу мы увидим ее увеличение.

Это при том, что прогнозы полугодовалой давности говорили о том, что ставка будет снижаться и к концу года составит около 11-12% 😅

Но этому видимо не суждено сбыться, так как инфляция разгоняется и ее надо как-то тормозить.

➡️Вот тут и тут ссылки на мои теоретические посты по вопросу ставки.

Но кратко напомню, что для рынка недвижимости это скорее минус, (для вторички - это однозначный минус, а с учетом отмены льготной программы - то и для первички) так как вырастут ставки по ипотеке.

👉🏻Посмотрим, что будет в пятницу, но я думаю мы действительно увидим увеличение ставки до 16.5-17%.

С первомаем, дорогая! 🌷

Сейчас расскажу одну интересную историю, которая произошла совсем недавно.

✅Клиенты обратились к нам 1 мая — оставили заявку на бесплатную консультацию.

Ранее они жили в отличном ЖК в Санкт-Петербурге (от одного из лучших застройщиков), но переехали в Москву и стали снимать квартиру в районе ВДНХ. Были определённые требования по локации. Минимум нужна была евротрешка, так как у них уже есть ребёнок и может появиться еще один.

👉🏻Начали смотреть варианты. Бюджет был ограничен: маткапитал и 1,4 млн рублей накопленных средств.

Рассматривали Новую Москву, но клиенты поняли, что все-таки нужна недвижимость в пределах МКАДа. Нашли классную квартиру на севере Москвы, но появилась проблема: денежных средств не хватало.

Застройщик предложил вариант рассрочки — 15% клиенты внесли в качестве первоначального взноса, а через 1,5 года перейдут на семейную ипотеку.

В итоге купили евротрешку в хорошем районе Москвы, с подчистовой отделкой и ключами в начале 2027 году.

❗️Конечно, хотелось бы срок сдачи ближе, но учитывая ограниченный бюджет, клиенты решили подождать ключи чуть дольше, чем рассчитывали.

🔥 Максим, рассказывай про рассрочку скорее!

Друзья, напоминаю про нашу анкету для бесплатного подбора квартиры в новостройках Петербурга и Москвы!

Для жизни или для инвестиций – выбор остаётся за вами 🤔

1️⃣ Первый шаг: заполняете анкету. Нам нужно немного информации о вас, чтобы понимать ситуацию. Несколько простых вопросов.

2️⃣ Второй шаг: после заполнения анкеты я с вами связываюсь, мы смотрим лучшие варианты, подбираем самые оптимальные и комфортные условия.

‼️ Напоминаю, что данная услуга бесплатна. Я не продвигаю конкретные ЖК, так как имею договора со всеми застройщиками.

Наша команда поможет выбрать действительно лучшие варианты на рынке.

Ссылка на анкету здесь

Отдельно хочу сказать, что если вам нужна консультации по покупке/продаже вторичной недвижимости, то пишите сразу в ЛС @ryzhov_mr.

Первичная консультация бесплатна.

🎥Новый ролик на YouTube-канале!

Друзья, снял обзор на старт продаж в Зеленогорске. Рассказываю в ролике о локации, самом проекте, плюсах и минусах жилого комплекса.

Видео небольшое, но очень подробное. Рекомендую к просмотру!

Ссылку оставил тут